Rezultati pretrage

Ja ne nam gdje je tačno ovaj BIG Residences ali svaka čast investitoru za fasadnu stolariju i parket. Stvarno nerealno zvuči 3+ hiljade € za m2 na Karaburmi ali makar dosta dobro ovo izgleda.

Svako ko misli da izgradnja M2 u gradjevinskom smislu košta 500-800 € lako može da napravi jedan test - renovira svoje kupatilo i zamjeni stolariju i sobna vrata u svom stanu. Da vidi samo sa tim do koje će cifre doći. Neka gadjaju nivo kvaliteta BGH2O koji je po njima katastrofalan. Dovoljno je...

Sve je propisano ali pitanje je šta se u praksi radi. I ovaj Pravilnik je u nekim djelovima prevaziđen (npr. stepenište 80 cm, kuhinja 170), a u nekim previše rigorozan (dnevna soba u malim stanovima 320, a i u velikim gdje mora biti srazmjerno veća sve do 380 i "prava" spavaća od 280).

Iz Pravilnika o projektovanju zgrada i stanova: Dnevne sobe, višenamenske sobe i sobe ne mogu biti uže od polovine svoje dužine. Minimalna širina dnevne sobe i višenamenske sobe iznosi: 1) 320 cm - garsonjera, jednosobni i jednoiposobni stan; 2) 340 cm - dvosobni i dvoiposobni stanovi; 3)...

Postoje normativi prilikom projektovanja i širina sobe od 1,8 m definitivno ne bi mogla proći reviziju. To je neka budževina prilikom izvođenja. Od jedne, dvije sobe, ili od kuhinje soba, pa kuhinja na drugu stranu zida u dnevnu... Za razliku od toga, širina dnevne od 3,4 m je koliko toliko ok...

Rusi su jako pametni i dobri stručnjaci. Oplemeniće nas kao i 1918. god. kad su došli u velikom broju.

Ti krajevi Cerske, Šumatovačke i Sazonove ka Djerdapskoj/Južnom Bulevaru su uvijek bili lošiji i jeftiniji od visočijih djelova bliže ka Maksima Gorkog i Mekenzijevoj/Cara Nikolaja i Čuburskom parku. Recimo novogradnje na početku Sazonove ka Maksima Gorkog (blizu parka) su nebo i zemlja sa tim...

Kakvi su ti utisci? To je valda isti investitor koji je gradio kompleks Titovu vilu, koja je po meni bolja lokacija, ali je ovaj Royal gardens bolja i luksuznija gradnja.

Najveća urbanistička šteta i urbanistički haos u Beogradu je napravljen iz dva navrata: 1) Za vrijeme SPO na lokalnoj vlasti u drugoj polovini 90-tih; 2) Za vrijeme vlasti Koštunice i Đinđića početkom 2000-ih pa sve do unazad 10-ak godina. Zanimljivo je da je najveća građ. mafija harala za...

Svaka čast na opservaciji. Sa dosta iznijetog će se većina složiti. Ali ne sa svim. Npr., koje to zgrade izgradjene unazad par godina imaju po jedan više dodati sprat? I najbitnije, da li je danas stanje u urbanizmu i stanogradnji generalno bolje ili lošije od onog od prije 15-ak godina? Da li...

Polako i kod nas dolazi pravilo što visočiji sprat veća cijena, zaključno sa poslednjim spratom koji je najskuplji.

Tačno. Svaki normalan poslovni čovjek bježi od tih nalickanih penalčina. Čim imaju potrebu da umjesto nečeg suštinskog prvo prikažu ili auto koje niko normalan ne bi ni kupio (tipa Porsche Panamera) ili ga uopšte nemaju (rentiraju ga preko lizinga), njima je sve podložno varanju i lažnom...

MrGood2016, Ne pretjeruj. Rio Mare je radioaktivna. Mačku bi opali brkovi.

Sve je tačno izuzev habanja. Kod check-out-a se sve provjerava i to gosti i te kako znaju + ostavili su depozit. Kod dugoročnog izdavanja nemaš skoro nikakvu kontrolu, a stanari se "srode" sa stanom + su svjesni da bacaju svoje pare da bi neko drugi otplaćivao tu nekretninu njihovim parama. I...

Od potencijalnih tj. kupaca koji će tek da kupe, vjerovatno veću spec.težinu imaju iskustva ljudi koji su već kupili. Prije svega unazad godinu dana. Od njih se mogu saznati zanimljive stvari. O samom investitoru (poštuje li dogovore, uvažava li zamjerke...), o samom projektu (da li je sve...

Dje si Hristiana, nema te sto godina? Jesu li pale cijene? Da nisi Pericu gdje vidjela?

Da, bi. U inflaciji je najgore imati keš. Bolje je kupiti bilo šta, a kamo li stan. To je uvijek medju boljim opcijama kod nas. Pogotovo u inflaciji.

Pa i nije da nije reprezentativan uzorak. Za kupovinu stana od cca 200.000 € +, upravo su to kupci. Plus ljudi koji su naslijedili i prodali neku veću imovinu.

U pravu je Neanalitična. Dosta ljudi je trenutno na klackalici, čeka i prolongira kupovinu, nadajući se kolikom tolikom padu. Vjerovatno veći dio njih polako ali sigurno gubi strpljenje i svi oni će se u relativno bliskoj budućnosti naći u ulozi kupca i napraviti kakav takav pritisak na...

Ja mislim da se i dan danas kod novogradnje do stavljanja objekta pod krov proda jedno 60 % stanova, a do kraja svih radova i onih preostalih 40 %. Jako je rijetko da neko kupi stan u novogradnji koji je potpuno završen, tehnički primljen i uknjižen. Jedino ako je prethodni kupac odustao ili iz...

Inflacija je. Ne može sve poskupljivati, a samo stanovi da pojeftine. Što se tiče neprodatih stanova kao opterećenja za investitore ja čak mislim da prvih par godina on ima beneficije ako ih ne proda. Valjda se računovodstveno vode kao rezerva, a ne imovina, pa u poreskom smislu nema nikakvih...

Nije ponuda dobra. Kad kreneš da tražiš za kupovinu, onda tek vidiš da je ponuda jako limitirana. Nema puno "dobrih" stanova. Normalnih rasporeda za datu kvadraturu, normalnog okruženja, ulaza u zgradu... Kod novogradnje takođe. Za ove cijene, trebalo bi da je sve na jako visokom nivou, a ne da...

Nema potrebe da ništa čekaju kad se i dan danas u Beogradu svaki mjesec proda preko hiljadu stanova. To je i dalje puno. Pogotovo na slabu ponudu kakva je u Beogradu.

Gdje je Hristiana? Forum sa njom i bez nje nisu iste kategorije. Kao ćevapi bez luka.

Ni ovo: https://rs.oglasio.eu/oglas/maison-royale-residence-vracar/147102/

Da, ali ovo nije: https://mirkovicinvest.com/en/kajmakcalanska-24-26/

Neostvarene arhitekte su smislile taj naziv jer ništa ne projektuju pa imaju vremena da vise po forumima.

Nije to kičeraj. Kamo sreće da ima mnogo više takvih zgrada.

Ce Cecesije su zakon. Najbolje su u Kajmakčalanskoj, Krunskoj i u Stjepana Ljubiše. Tu se neko potrudio da zamisli, isprojektuje i izvede, a ne samo da napravi ogromnu kocku.

Tašna ko pola garaže.