Uv
Uvek se jave nakon što izađe nova statistika prodaje i cena
Iako je naravno besmisleno pratiti na nedeljnom nivou, meni je trend očigledan.
Naravno. Od 10 Beogradskih opština, 7 je zabeležilo veliki pad u oktobru mesecu, za jednu podaci nisu uneti, a dve su u stagnaciji. Pad prometa u oktobru je oko 40% (samo Vračar nije unet do kraja, što neće mnogo promeniti sliku). Četiri puta je rađeno ažuriranje Beograda tokom oktobra meseca i na svakom preseku se očitava pad u sedam beogradskih opština.
Ovo sa ograničavanjem kamata u narednih godinu dana je takva prevara da nemam reči, drži vodu dok majstori ne odu. Vučić pokušava da se dodvori glasačima dok mu ne prođu izbori, a posle nek bude šta bude. Nakon isteka tog perioda, banke dužnicima mogu da rade šta god požele, a Vučić će oprati ruke od svega i reci ,, uradio sam sve što je bilo u mojoj moći". Još jedna navlakuša da bi ekonomski monopolisti dobili poslušne robiće koje će da drndaju narednih 30 godina. Neviđeno naivan i hazarderski narod.
Poznajem ženu koja je vlasnik Agencije za nekretnine i predstavila mi je dosta neočekivanu sliku o tome ko su kupci stanova po ovakvim cenama. Za razliku od prošle godine, periferija ide jako slabo. Uži centar ide i dalje dobro i uglavnom kupuju ljudi koji su nešto prodali, pa im ostane nešto keša sa strane, pošto kupe manji stan (opet bih rekla da tu na snazi metode preživljavanja). Ima dosta klijenata koji su 60 + i nakon što su prodali veći, traže manji stan u užem centru sa terasom, u mirnoj ulici, u blizini doma zdravlja i pijace, po pravilu prizemlje, jer se penzioneri klone viših spratova (kad lift ne radi, u velikom su problemu). I dalje su dosta u igri klijenti koji su prodali veći stan i kupuju manji (neki od njih nakon razvoda). Zatim ima investicione kupce koji rentaju više stanova u užem centru, sve im je puno i žele da uvećaju prihode. Bolje idu novije kvalitetno građene zgrade u odnosu na starogradnju, jer ovo drugo podrazumeva i velika ulaganja.
Sve ukupno, još se dosta vrti novac od prethodnih kupoprodaja. Tokom prošle godine su se jako dobro prodavali veći stanovi (tipa prodao je veći stan za 200.000 EUR i sad kupuje manji u centru za 100.000 EUR, a preostalih 100.000 da deci, služi mu kao džeparac za penzionerske dane ili oroči u banci).
biznis.telegraf.rs
www.b92.net
