Vrtovi Ceraka [stambeni kompleks]
- Začetnik teme Nika
- Datum pokretanja
MarkoMarko2000
Beginner
- Učlanjen(a)
- 19.12.2023.
- Poruke
- 48
- Pohvaljen
- 52
Pa bila je juče skupština stanara za ulaz 49,51 (I faza), bilo je obaveštenje na VIBER grupi i na oglasnoj tabli...
Mislim da postoji odredjeni broj stanara, medju kojima sam i ja, a koji nisu članovi viber grupe kroz koju se šalju informacije. Takodje oglasnu tablu je lako prevideti. Zar nije logičnije da se sve informacije o održavanju skupstine stanara i generalno neke informacije od značaja šalju na mail koji ipak predstavlja zvanični dokument (kao na početku), a ne putem viber grupe u koju očigledno nisu svi ubačeni. Ovo pišem vezano za stanare prve faze.
Obzirom da je već odrzana pomenuta skupština stanara, da li je donet nekakav konkretan zaključak, vezano za aktuelne probleme sa infostanom i potrošnjom tople vode?
Obzirom da je već odrzana pomenuta skupština stanara, da li je donet nekakav konkretan zaključak, vezano za aktuelne probleme sa infostanom i potrošnjom tople vode?
Imate u drugim delovima Beograda gde ovaj sistem funkcioniše, što znači da tehnički razlozi nisu nepremostivi. Deluje kao da investitor pokušava da opravda neispunjavanje ugovorene obaveze, ali ključna stvar je da se ugovorne obaveze iz kupoprodajnog ugovora ne mogu jednostrano menjati!
Već sada dobijamo velike račune za toplu vodu, koji će samo rasti kako se sve više stanara useljava. Apsurdno je da trenutno nisam u stanu, a dobijam račune za toplu vodu koji su veći od računa za grejanje – situacija nalik nerealno visokim računima za zajedničku struju u garaži.
Razlika je u tome što taj trošak u garaži moramo da delimo, dok kod tople vode to ne bi smeo da bude slučaj, jer je kupoprodajnim ugovorom jasno definisano da svaki stan mora imati vodomer ispred stana.
Slažem se da treba da se okupimo i zahtevamo ugradnju vodomera ili odgovarajuće obeštećenje! U suprotnom, angažujemo advokata da zastupa obe faze.
A mozemo da otvorimo novu viber grupu koja se tice problema gde se mozemo dogovarati. Trenuta viber grupa je samo info tipa bez mogucnosti da odgovaramo.
Napomena: Kad su njihovi interesi u pitanju drze se do tacke i zareza, nece da popuste.
Poslednja izmena:
MarkoMarko2000
Beginner
- Učlanjen(a)
- 19.12.2023.
- Poruke
- 48
- Pohvaljen
- 52
Molim Vas napišite mi gde je taj sistem sproveden (zgrada, ulica, projekat), jako mi je važno... hvala!
avaks_hibrid_i_ja
Novice
- Učlanjen(a)
- 02.09.2024.
- Poruke
- 27
- Pohvaljen
- 57
Ako ste voljni pokrenite viber grupu molim Vas, evo mi smo prvi koji ce biti deo iste!
Mi smo im i pre par dana OPET pisali i ne vredi....zaista ne znam kako ovo nazvati osim kriminal...
Ne daju odgovore, ne salju zapisnike, njima i jeste cilj ocigledno da se nas sto manje odazove...
Iskreno potpuno je apsurdno da upravnik zgrade radi u interesu investitora, on treba da radi samo i iskljucivo u interesu stanara, a ovaj trenutni radi potpuno suprotno i na sve dosadasnje stavke treba staviti i njegovu promenu. Ovoliki novac izdvajati za nekog ko ne obavesti na sve moguce nacine o jednoj skupstini stanara u par meseci...pa ne vidim zaista poentu placanja istog...ako je ovako na pocetku kako ce tek kasnije biti...
Mislim da je ovde jedan od nacina razresenje profesionalnog upravnika, postavljanje upravnika iz redova stanara i angazovanje (tima) advokata. Ako ne moze drugacije da se postigne dogovor sa postojecim upravnikom da pocne da zastupa interese stanara.
Poštovane komšije, dobar vam dan. Juče su stigli računi za februar od Beogasa. Isti princip obračuna kao i za januar - za stanare iz faze 2 - po kvadraturi a ne po potrošnji. Upravnik je upoznat - slati mejlovi još 17.02. ali od njega ni traga ni glasa. Niti odgovara na mejl, niti se javlja na telefon koji je ostavio za kontakt u periodu od 8-16h.... Sramotno i neprofesionalno ponašanje.... Da li iko ima info kada će bit sastanak skupštine stanara da rešimo ovu situaciju? Da li postoji viber grupa gde su vlasnici stanova iz Faze 2?
avaks_hibrid_i_ja
Novice
- Učlanjen(a)
- 02.09.2024.
- Poruke
- 27
- Pohvaljen
- 57
MarkoMarko2000
Beginner
- Učlanjen(a)
- 19.12.2023.
- Poruke
- 48
- Pohvaljen
- 52
Šta bi na kraju za račune za zajedničku struju u garaži? Jel neko dobio neki info?
Obavezno pokrenuti temu za nepostovanje kupoprodajnog ugovora i neispunjavanje obaveza investitora po pitanju ugradnje vodomera ispred svakog stana za obracun tople vode.
Ovakav projeka vec postoji na novom beogradu tako da prica da ne moze da se izvede ne pije vodu ali i sve da je tako mora da se plati odsteta svakom stanaru.
Dobar dan.
Kako je protekla skupstina SZ? Da li ste uspeli da dogovorite nesto sa upravnikom i Beogasom oko potrosnje vode?
Pozdrav,
za nove stanare koji kupuju garažna mesta da znate da investitor nije korektan i što se tiče garažnog mesta, tj. u ugovoru ćete dobiti nacrt gde nije prikazan hidrant koji vam smanjuje širini parking mesta za oko 12 cm, tj. za 5%, što može biti nezgodnoza šire automobile i oštećenje vrata jer su parking mesta sva širine 2,5m.
Na potpisivanju ugovora i predugovora mi nije rečeno da postoji mogućnost ugradnje hirdanta ili zaštite i da će mi to suziti parking mesto, a investitor je znao da mora u garaži sprovesti ugradnju sprinkler sistema jer je to zakonska obaveza.
Sada ne pristaju niti na zamenu parking mesta jer kažu da u momentu potpisivanja ugovora "nisu" znali gde će biti sprovedene instalacije. a to nisu naglasili i kažu da parking mesto nije "nefunkcionalno".
Evo slike izvedenog stanja i skice u ugovoru.
za nove stanare koji kupuju garažna mesta da znate da investitor nije korektan i što se tiče garažnog mesta, tj. u ugovoru ćete dobiti nacrt gde nije prikazan hidrant koji vam smanjuje širini parking mesta za oko 12 cm, tj. za 5%, što može biti nezgodnoza šire automobile i oštećenje vrata jer su parking mesta sva širine 2,5m.
Na potpisivanju ugovora i predugovora mi nije rečeno da postoji mogućnost ugradnje hirdanta ili zaštite i da će mi to suziti parking mesto, a investitor je znao da mora u garaži sprovesti ugradnju sprinkler sistema jer je to zakonska obaveza.
Sada ne pristaju niti na zamenu parking mesta jer kažu da u momentu potpisivanja ugovora "nisu" znali gde će biti sprovedene instalacije. a to nisu naglasili i kažu da parking mesto nije "nefunkcionalno".
Evo slike izvedenog stanja i skice u ugovoru.
Prilozi
Pa ugradjena mu je hidrantski ormar sa unutrasnje strane kao i hidrantske cevi i odbojnici sto mu znacajno smanjuje garazu kao i funkcionalnost. Pored toga jos barem 50 cm mora da se odmakne autom da bi se nesmetano vrata otvorila od hidranta u slucaju pozara nedaj boze.
Advokat, ne znam sta drugo da vam kazem :/
sutraw
Expert
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 5.279
- Pohvaljen
- 15.805
Čudi me da se investitor u ugovoru nije ogradio od takvih pritužbi.
Slažem se sa time da angažujete advokata, ali pitanje je koliko je izgledno da takav spor dobijete. Ako se budete konsultovali sa advokatom, javite ovde kakvo je njegovo mišljenje ako vam nije teško
Slažem se sa time da angažujete advokata, ali pitanje je koliko je izgledno da takav spor dobijete. Ako se budete konsultovali sa advokatom, javite ovde kakvo je njegovo mišljenje ako vam nije teško
Po meni sigurno bi se moglo dokazati na sudu da je prodato mesto naplaceno u svrhu koriscenja odredjenog m2 a izvedenim stanjem je onemoguceno to bez korekcije cene.
Sta je investitor stavio u ugovor ga moze donekle stititi, ali ugovor nije jaci od zakona pa se treba konsultovati ipak sa advokatom.
Sta je investitor stavio u ugovor ga moze donekle stititi, ali ugovor nije jaci od zakona pa se treba konsultovati ipak sa advokatom.
Sto se tice grejanja, ako je nova zgrada kao sto jeste, nije moguce prve zime placati grejanje po utrosnji zbog susenja same zgrade. Moraju da drze grejanje upaljeno kad je hladno. Zimi nije moguce da gasite grejanje jer u hladnom stanu krece budj da se stvara. Ima zakonski koji je minimum, mislim da je kod nas 19 ili tako nesto.
Ovo vazi za celu EU pogotovo severnije zemlje. Prednost tog grejanja je sto leti placate samo odrzavanje tog sistema. Zimi svakako radijatori moraju da rade.
Sto se tice potrosnje hladne i tople vode, sve nove zgrade u EU pa cak i one stare preko 15 godina imaju taj sistem. Tu svakako treba da se organizujete i tuzite izvodjaca.
Ovo vazi za celu EU pogotovo severnije zemlje. Prednost tog grejanja je sto leti placate samo odrzavanje tog sistema. Zimi svakako radijatori moraju da rade.
Sto se tice potrosnje hladne i tople vode, sve nove zgrade u EU pa cak i one stare preko 15 godina imaju taj sistem. Tu svakako treba da se organizujete i tuzite izvodjaca.
Tamara2503
Novice
- Učlanjen(a)
- 15.06.2022.
- Poruke
- 27
- Pohvaljen
- 26
Jel se zna šta je na kraju sa ogromnim računima za zajedničku struju za garažu?