Studija visokih objekata grada Beograda

[Homer Jay]

Ja sam vec rekao da u gradskim urbanistickim sluzbama sede ljudi koji u najmanju ruku mrze ovu temu, koji se trenutno vade na aktuelnoj krizi kao da ona traje 20 god unazad ...

Ma da, ovde su u periodu 1991-2011 cvetale ruze

 

[Nebojsa]

Znas i sam da to ne mislim ali je u periodu od 2000 do nastanka krize moglo dosta toga da se uradi na poboljsanju vizure grada, zainteresovanih investitora je bilo medjutim kad su videli sa kakvom dzunglom od drzave i haosom od birokratije imaju posla(situacija je i danas nepromenjena) odose da investiraju u sredjenija i normalnija okruzenja, i tako ce biti i nadalje, jer smo jednostavno takvi i to se nazalost jako tesko menja.

 

[Express]

Slažem se u potpunosti. Upravo o tome pričam.

Beograd nije Njujork ili Tokijo (daleko bilo da jeste, pomeri se s mesta ) tako da nam niti treba 20 miliona stanovnika što bi ovakvim traljavim kaskanjem urbanizma za rastom poulacije izazvalo totalni haos ali niti nam treba toliko oblakodera.

Ono što nam stvarno treba jeste nama potreban broj kvadrata koji će polako da sprečava popunjavanje atraktivnih lokacija debelim "rajfajzen krmačama". Novoizgrađeni kvadrati bi bili u vidu novih kula koje bi niti bile super visoke niti super niske - već po meri ovog grada koji je po meni savršen glavni grad za ovoliku zemlju.

Poražavajuć podatak je taj da urbanistički zavod zbog retrogradne ideologije ne može da od 360km2 (tri stotine šezdeset kvadratnih kilometara) odvoji lokaciju ukupne površine 0,25km2 (četvrt kvadratnog kilometra) odnosno 500x500m koliko je dovoljno za nekoliko zgrada za početak.

Od tolikih šuma, šumica, šumaraka, šipražja, njiva, livada, voćnjaka, napuštenih skladišta, propalih projekata, karton sitija oni ne mogu da nađu lokaciju 500x500m. Glavno da su našli lokaciju za skladište nuklearnog otpada. :shok:

Čovek sa zapada bi vrlo lako pomislio da je njegova dužnost kao pripadnika ljudske vrste da im ponudi stručnu pomoć kod lekara za osobe ometene u razvoju.

U prevodu naš urbanistički zavod ili čine osobe ometene u razvoju koje nisu sposobne za rešavanje osnovnih životnih problema što je inače osnovno svojstvo ljudske vrste, ili su to osobe koje se prave da su nesposobne.

Pariz je bio nezamisliv sa oblakoderima zbog urbanista ometenih u razvoju pa su opet pobedili oni koji mogu da reše osnovni problem proždiranja zemljišta rajfajzen krmačama.

Tako je rođen La Defense. La Defense je preveliki za Beograd. Nama treba samo nekoliko zgrada grupisanih na mali prostor da bi dobili neki prepoznatljiv skyline shodno našim mogućnostima. Na taj način bi počeli da se rešavamo rajfajzen krmača i tako ponovo povratimo Novobeogradske poljane za dečija igrališta, staze za bicikle i šetanje kućnih ljubimaca.

Clusteri ne samo što podižu imidž grada, što lepo izgledaju već imaju jednu od najvažnijih uloga u rešavanju problema sa kojim se veliki gradovi susreću - nedostatku prostora. Naš urbanistički zavod misli da prostora za rajfajzen krmače ima na svakoj praznoj lokaciji ali ako na upravo svakoj lokaciji želiš da napraviš park sa zelenilom radi smanjenja zagađenja šta ćemo onda? Gde ćeš da staviš kvadratne metre?

Beograd nije baš toliko veliki da su mu potrebni stambeni soliteri po 50 spratova ali određeni broj poslovnih koji bi dislocirali poslovne kvadrate svakako. Pritom bi poslovni kvadrati bili grupisali oko metro hub stanica što bi znatno smanjilo zakrčenje glavnih gradskih ulica. To ne može da uradi sam metro ali metro u saradnji sa poslovnim oblakoderima svakako.

Pošto bi to bilo područje 500x500m ceo saobraćaj bi bio rešen jednom stanicom metroa. Ovakav cluster bi bio 100% car free tako da bi posetioci i zaposleni mogli samo da dođu metroom. Postojali bi pristupni putevi za komunalne službe. Ceo cluster bi bio Transit Oriented Development.

Ovim parametrima je teško odoleti.

Oblakoder i metro to su srca dva...ljubili se grlili sve do pola dva :lol:

 

[stf]

Само једна ситница......и крмаче зврје празне.... Чему толика опседнутост небодерима? Комплекс?
То ме подсећа на средњу школу и такмичење "чији је већи".

Постоји толико градова сличне величине и сличног значаја као Београд са тако, пар небодера. То мени не изгледа не знам ни ја како импресивно.....

 

[Express]

Само једна ситница......и крмаче зврје празне.... Чему толика опседнутост небодерима? Комплекс?
То ме подсећа на средњу школу и такмичење "чији је већи".

Постоји толико градова сличне величине и сличног значаја као Београд са тако, пар небодера. То мени не изгледа не знам ни ја како импресивно.....

Pa recimo da se oni ne mogu nazvati gradovima već gradovima koje je pregazilo vreme. Imaju sve samo ne glavu a glava grada u 21. veku je prepoznatljivi cluster koji se vidi na svim razglednicama. To je lice grada. To je ono što se šalje u svet a sve ostalo ide po principu "dođi pa vidi". Kada vidi atraktivnu sliku neže odoleti da dođe a ti ćeš tako privući jako veliki broj turista i biznismena. Samo što sve privredne grane treba da se razvijaju paralelno. Za turiste moraš obezbediti kvalitetne ugostiteljske sadržaje do ti je za biznismene potreban pre svega dobar hotelski smeštaj u blizini kancelarija. Njima je bitan poslovni prostor i sve u svemu poslovni ambijent. Neki su toliko razmaženi da ne mogu da rade ako nemaju pogled. Tu uskaču sve te zgrade, trgovi i u globalu urbanistički pristup.

Sidnejska opera je po svemu vrlo impozantna građevina. Ali ona to nikada ne bi bila do tog nivoa da u pozadini nema Sidnejski CBD. Ovako je savršen ambijent. Nije "pojedena" oblakoderima već je odvojena od njih iako oni deluju da su bliže. Toronto nema operu ali ima toranj sa Stadionom, kao i Miessovski "spomenik arhitekture" Dominion Centre koji se ističe svojom crnom bojom nasuprot oblačnog Kanadskog neba.

Ljudi koji formiraju clustere moraju imati osećaj za to. Oni su vajari lica grada. To nije nekontrolisano nabacivanje čačkalica na mali prostor. To je stvar koja je izvan najluđih snova i izvan intelektualnih sposobnosti kadra zaostalog u razvoju koji se još gega onim urbanističkim zavodom.

 

[stf]

И даље ми то мирише на нашу локалну искомплексираност.

Данашња панорама Београда није незанимљива и досадна. Сваки крај града има свој скуп солитера по коме га препознајеш и по коме се оријентишеш. ТАкав разуђен распоред солитера и даје неку игру панораме (ако ћемо баш до доживљаја).

Клустери имају своју визуелну моћ ако су у довољно великим групацијама (Њујорк, Хонг Конг, Пекинг, Чикаго.....) Код грдова који су величине Београда и немају нити ће икада имати толику потребу за солитерима тако мали клустер блок изгледа као комплекс ниже вредности.

Као град који нема потребе за толиким количинама пословног простора, треба добро размислити где евентуалне небодере зидати, да не би добили тај изглед искомплексираног града.
У старом Београду једино место где би било феноменално зидати солитере је дуж Булевара Краља Александра. Позиција тог булевара на врху гребена значи да ће солитери добити на висини, панорама на моћи а неће заклањати поглед на град.

На НБГ зидати солитере умерене висине, од 20-25 спратова, не више, да бисмо одржали ту хомогену игру вертикала и хоризонтала, а да истовремено не добијемо изглед искомплексираног града.

Мени смета толика пљувачина на сваки могући пројекат јер "није кула". Кула па кула. Турили бисте кулу где год се подигне грађевинска ограда. Е, видиш, то је по мени искомплексираност грађанства.

 

[Nebojsa]

Duz bulevara i dole kod zgrade nekadasnje poste, ima dosta udzerica i tu bi moglo da se izgradi 2- 3 zgrade. Ovamo pre bulevara je nemoguce bilo gde zidati poslovne objekte ali duz bulevara je odlicna solucija, i ja sam vec o tome jedanput "pisao'. Ja bi bas teziste izgradnje preneo u stari deo grada, imali bi pravi San Francisco look!

 

[Express]

@stf

Ako je iskompleksiranost imati glavu onda je priroda ne samo iskompleksirana već i do te mere da po tebi ne bi trebala da postoji a u paketu sa njom i mi.

Te priče za malu decu gde se reč "iskompleksiranost" koristi na svakom koraku slušam svakodnevno na ulici kako adolescenti (oni što vole da vandalizuju sve živo i neživo) "gađaju" jedni druge rečima za koje ni ne znaju šta zapravo znače. Kompleks je nešto sasvim drugo što se zna u psohologiji a "iskompleksiranost" je samo izmišljena fraza za vređanje onog koji misli da može više i koji jednostavno misli drugačije. Ovo je forum za razmenu mišljenja a ne za vređanje onih forumaša koji jednostavno misle drugačije. Pa tako ako stvarno misliš da si nesposoban do te mere kao i urbanistički zavod onda ti se stvarno divim, nema šta.

Ona stvar kod koje tvoje mišljenje nikako ne može da pije vodu jeste činjenica da se većina forumaša na ovom sajtu slaže sa mnom da bi bilo potrebno da se uradi jedan deo grada koji je namenjen borbi protiv rajfajzen krmača, kutija za cipele, sarkofaga, grobova u pokušaju, fabričkih hala koje služe pogrešnoj nameni i sličnih "dragulja" ovog grada zbog kojih bi po tebi ovaj grad sigurno trebalo da se ponosi jer je načičkan njima kao džukela buvama.

Ako je jedna obična džukela puna buva zašto je ti nemaš u stanu? Ili želiš i buve kao kućne ljubimce? Opet ti se divim jer ja nisam toliko hrabar da držim buve kao kućne ljubimce.

Ja nisam rekao da nam treba megalomanija poput onih koji stvarno imaju kompleks niže vrednosti ali zato smatram da ti nemaš pravo da moje mišljenje okarakterišeš kao kompleks niže vrednosti.

Jel Beč lud što je gradio Donau City i Wienerbarg? Naravno da ne. Stare zgrade u predivnom centru bi bile rušene dok bi staklare bile građene na sve strane. Da se vodio tvojom logikom sledeći put kada bi otišao tamo odseo bi u Badenu jer bi u njemu bilo najviše jeftinih hostela. A šta misliš zašto? Pa jednostavno bi sve dobre lokacije pojele gore pomenute "vrste buva". Ili bi te u najgorem slučaju "odrali" da odsedneš nekoliko dana negde u centru grada. Ovako se održava balans cena i drži se pod kontrolom nekontrolisano variranje. Time se sprečava getoizacija što je kod kompaktnih Evroposkih gradova od velike važnosti posebno u današnje vreme kada postoji svest o toleranciji i jednakosti.

Zato sledeći put kada daš takvo mišljenje pomisli da će tvoje dete živeti u Zemun Polju zbog popunjenih parcela u "gradu" ili bar u NBG. Što je više parcela popunjeno kvadratni metar je skuplji jer ima sve manje dostupnih kvadrata za gradnju. A onda kada odeš sa detetom na Kališ pa vidiš i dalje onu rupetinu između Dunava i Borče zapitaj se zašto maltretiraš tvoje dete cimajući ga čak iz Zemun Polja. Kada se slučajno okreneš na suprotnu stranu i ugledaš Savski Amfiteatar u vidu gore pomenute buvare shvatićeš da je to već izgrađeno. Luka Beograd takođe.

Danas može da se spreči ili bar ublaži proždiranje svake moguće parcele za objekte koji do određene visine popunjavaju svaki pedalj lokacije. Kada grad od "zelenog" bude postao onaj sa hroničnim nedostatkom zelenila (aka. Atina koja je inače prepuna pomenutih velelepnih zdanja) biće kasno za ispravljanje grešaka nastalih u prethodnom periodu. U najboljem slučaju biće papreno skupo pa će tvoje dete ni krivo ni dužno otplaćivati greške za koje se inače zalagao njegov otac. Zato bolje da se vodimo logikom "bolje sprečiti nego lečiti". To je moj dobronameran savet.

Da je Beč izgradio dovoljan broj kvadrata u visokim zgradama sada ne bi imao "rep" gde se inače nalazi Siebenhirten - južni terminus linije U6. Za njenim produžavanjem ne bi bilo potrebe pa bi imali dovoljno novca da izgrade U5 makar do sadašnje trase U2 u centru. Zbog toga Hernals i dalje nema metro. Ali gle čuda, ima Siebenhirten. Ajde idi u Siebenhirten (Zemun Polje) pa uživaj, štaćeš tu u "gradu". Koliko urbanistička politika može da utiče na gradsku saobraćajnu infrastrukturu niti si ti svestan, niti urbanistički zavod što je još žalosnije.

Мени смета толика пљувачина на сваки могући пројекат јер "није кула". Кула па кула. Турили бисте кулу где год се подигне грађевинска ограда. Е, видиш, то је по мени искомплексираност грађанства.

Tipična malograđanska zaraženost. Da smo gradili Novobeogradske "testere" i Beograđanke (čak i duplo veće) sada ne bi imali Kaluđerice, Ledine, Zemun Polja, Altine, Plave Horizonte, Autofarove, Krnjače, Borče, Koteže, Reve, Resnike, Železnike, Dušanovce, koze šišačice Zvezdarske Šume, "preduzeća za betoniranje Novobeogradskih igrališta" i slično.

Imali bi više prostora za prigradske piknik zone, više prostora za poljoprivredu a ono malo sela bi poštedeli zarazne nekontrolisane "sprawl - type urbanizacije" - čitaj Amerikanizacije.

Autoputevi bi se gradili po gradu i samo tamo gde je to potrebno van njega a ne gradnja tramvaja po gradu umesto metroa i bržih gradskih saobraćajnica. Jovin i kompanija trube već decenijama da bi metroom biolo moguće graditi Trandit Oriented Development oko stanica i povećavati koeficijent izgrađenosti u blizini stanica što bi poslovne kvadrate postavilo baš tamo gde treba a nas u stambenim naseljima poštedelo urbanističkog prevrata.

Ja mislim da sam dosta toga rekao pa ne bih imao više šta da dodam.

Gore sam naveo glavni razlog zbog kog mislim da nam treba to što nam treba. Da nemam razlog onda bi imao kompleks niže vrednosti ali pošto sam apsolutno svestan zašto ovo govorim onda samo imam drugačije mišljenje od tebe i ništa više. Od negde ipak mora da se počne.

Izvinjavam se šomiju za ovoliki post ali kada pričam moram da završim misao - u suprotnom ovo ne bi bio forum već prepucavačina tipa krstarica.

 

[MilisaV]

Express zanimljivo je čitati tvoje postove definitivno si obogatio forum. Dobro došao na forum .

 

[stf]

@ Ekspress

Ја нисам никога вређао, нити ми је то била намера. Када говорим о комплексу, мислим на атмосферу која влада на форуму и ставова типа: "Нисмо метропола ако немамо куле", "Метро и куле чине град" и сличне будалаштине.

Мени лично то што Београд нема куле не смета, оне ће доћи, полако људи. Коме оне сада требају? Никоме. Зато се и не граде. Увек тражите неког кривца је немамо куле, а близнакиња Ушће се не гради иако има подршку у том истом ГУП-у и ДУП-у. Она има све предуслове, па зашто се не гради? Јер никоме не треба толико простора. Не граде се крмаче јер су у граду идиоти, већ су тренутно на тржишту неисплативе.

Зашто помињеш живот у Земун пољу у негативном контексту? Ја не бих имао ништа проти да ми унуци живе тамо. Став да је само живот у центру прихватљива солуција је страшно заостало размишљање, да ли си свестан тога.
Такође, Београд има толико неизграђених површина, а многе од њих се неће изградити ни у наредних 50 година, је нема ко да их попуни (негативан природни прираштај).

На површинама Савског амфитеатра и Луке Београд не смеју да се зидају никакви солитери!!! Да заклоне поглед на сео град. Па јел то нормално? А граду заклоне поглед на реку? Јој, језиво....

Ако стварно мислиш да би солитери спречили стварање Калуђерице, онда си у горкој заблуди. Ти људи који живе у Калуђерици, тамо су јер немају пара за стан у граду са крмачама, а камоли за стан на 56. спрату са погледом а ла Њујорк. Други разлог постојања периферије је што људи неће да живе у згради. Ја први, не бих мењао моју кућу са двориштем за стан, сем ако није дуплекс са погледом на Дунав и кровном терасом од барем 100 квадрата.....да толико вреди живот на периферији пријатељу мој.
А о аутопутевима по граду стварно не бих коментарисао. Такав амерички концепт урбанизма је давно умро као један од најнехуманијих за живот.
Ако тако површно гледаш на урбанизам, није ни чудо што мислиш да ће само солитери решити све проблеме овога града.

 

[MilisaV]

da ima tražnje soliteri bi se gradili.

dovoljno je pogledati beograđanku u kojoj poslovni prostor zvrji prazan i grad mora da dotira pare da bi se sredila fasada.

ako jedna beograđanka tako prolazi koja bi trebala da bude neki simbol onda šta bi neki drugi trebali da očekuju. poslovnog prostora i sada ima dovoljno samo nema dovoljno privredne aktivnosti da se taj prostor iznajmi....

priča o nekom trećem beogradu je smešna. pa daj prvo da popunimo rupe u centru grada (SA, staro sajmište, IMT, IMR, kasarne u gradu...) pa onda da pričamo u trošenju milijardi da močvarno zemljište pretvorimo u nešto drugo. a za par godina više neće biti dovoljno ljudi ni za ovo što sad imamo.

priča o kaluđericama i sličnim naseljima ne može da se pojednostavi tako da bi soliteri to ispeglali da su se gradili. divlja naselja u beogradu nisu od devedesetih već su postojala i pre sto godina. bukvalno probleme koje je beograd imao pre 100 godina i danas su aktuelni. dovoljno je da pročitamo nušića da vidimo da tapkamo u mestu. mnoga danas elitna naselja su bila divlja, na primer senjak. dosta ulica na senjaku ima čudne krivine jer tadašnji žitelji senjaka su potplaćivali ljude koji su pravili-crtali ulice da im ne iseku vinograde ili šta god.

e sad bez uvrede stf ali život u zemun polju po meni nije izbor nego kompromis. ne verujem da su ti ljudi koji žive po kaluđericama i zemun polju imali izbor živeli tu.

 

[orion]

Мени не пада на памет ни једно место у старом граду где би легле високе зграде. Булевар никако није место за високе зграде имајући у виду његову ширину, висина ЕТФ-а је по мени висина која је прилагођена Булевару. Високе зграде треба градити негде око УМП-а. Ту пре свега мислим на стамбене зграде које би биле квалитетно одрађене а потенцијални купци би требало да буду наши грађани које би требало привући да се врате у Србију. Овде мислим на грађане који су завршили школе у Србији и на овај начин би се делимично надокнадили огромни губици због одлива мозгова. Наравно да би ово постало масовно уместо појединачно како је сада случај потребно је да се још многе коцкице поклопе. Нажалост како сада ствари стоје тешко да ће се створити нека радна места да могу и млађи да се враћају али бар оне који су у средњим годинама треба привући да купе стан у Србији и да своје пензионерске дане проведу у Србији.
А што се тиче високих пословних зграда још један озбиљан фактор ограничења је тај што свако жели да има своју зграду а нико од њих нема потребу за огромном зградом.

Везано за то да је живот у предграђу компромис, то је још једна наша заблуда да не кажем комплекс. Живот у пресграђу једне метроплоле је можда најлепши, имаш велики град у близини и зве предности које он пружа а опет се може направити мини оаза тишине и поседовати лично двориште које не може да замени ниједан парк у центру града.

 

[Wile E. Coyote]

priča o nekom trećem beogradu je smešna. pa daj prvo da popunimo rupe u centru grada (SA, staro sajmište, IMT, IMR, kasarne u gradu...) pa onda da pričamo u trošenju milijardi da močvarno zemljište pretvorimo u nešto drugo. a za par godina više neće biti dovoljno ljudi ni za ovo što sad imamo.

Пст, прогнозе да за Трећим Београдом неће бити потребе сматрају се за јерес. :shok:

 

[Wile E. Coyote]

Пошто се гомила људи овде хвата Земун поља као пијан плота, да ја кажем нешто о поменутом насељу, пошто ту станујем.

Чињеница је да нисам имао много варијанти да бирам где ћу становати. Поред Бановаца, Падинске скеле, Сремчице, па и Панчева као и још неких мање вероватних варијаната, обзиром да радим на Новом Београду, а моја жена у центру, ово је била најмање лоша варијанта. После извесног времена, човек се навикне на живот на периферији. Кад се томе дода и да људи не живе један другом на глави, да насеље има пуно зеленила (као и свако насеље у коме не доминира бетон) и да не морам да размишљам колико ћу пешачити од места на којем сам паркирао кола до стана, у целини узев, није тако лоше.

Наравно, више бих волео, због очајне саобраћајне ситуације, а јасно је да се иста неће још дуги низ година нормализовати, да сам ближе центру. Има људи у насељу који говоре да се никад не би мењали за Нови Београд. Ја радо бих, али како је могло да буде, добро ми је и овде.

 

[MilisaV]

NJile sad mi je jasno zašto stalno kukaš što se metro pominje samo do tvorničke i što se prvo gradi most u zemunu umesto u vinči.


što se tiče trećeg beograda jovanovm je jednom prilikom napisao zašto mislimo da srbi treba da nasele taj novi beograd. ko zna možda će sutra neki pakistanci ili kinezi naseliti to. mogu da počnu sa ovim iz banje koviljače.

 

[stf]

e sad bez uvrede stf ali život u zemun polju po meni nije izbor nego kompromis. ne verujem da su ti ljudi koji žive po kaluđericama i zemun polju imali izbor živeli tu.

Нема увреде, ево објашњења:

Везано за то да је живот у предграђу компромис, то је још једна наша заблуда да не кажем комплекс. Живот у пресграђу једне метроплоле је можда најлепши, имаш велики град у близини и зве предности које он пружа а опет се може направити мини оаза тишине и поседовати лично двориште које не може да замени ниједан парк у центру града.

Периферија има проблеме који у граду не постоје. Исто тако, град има проблеме које на периферији не постоје. Ја сам до 7. године живео у граду, онда смо се силом прилика преселили на периферију. Ћале је први лудео пар година јер је цео живот био у граду. Данас, он први не би макао из Гроцке а града се буквално гади.
Осим тога, маса људи по Калуђерици су дошљаци и много њих има куће од по 3 спрата. Значи имали су новца за стан, а изабрали су периферију и то какву....Калуђерице ће увек постојати.

Периферија је за неке компромис. За многе је избор.

 

[Feanor]

Dugo pratim forum, ovu temu, samu problematiku "kula" u Beogradu i famoznu studiju, pa da iznesem i svoje misljenje:

Kule su neophodne Beogradu ne zbog kompleksaskih, nehumanih "klastera", vec zbog ocuvanja prirode, zelenih povrisna i humanizovanja prostora u kojem zivimo i radimo...

Da pojasnim, Menhetn i slicne klastere i ostale razglednice treba videti turisticki samo zbog znatizelje da se vidi koliko nehumano moze da izgleda svet danas... Naravno i zbog gradjevinske i arhitentonske vrednosti izgradjenih klastera sto nije sporno...

Prostorno gledano to je najgori moguci nacin organizovanja i zivljenja... Gomila betona, celika, stakla, bez direktnog suncevog svetla, mravinjaci ljudi i vozila... Meni je to nehumano...

Odrastao sam u blokovima u Novom Beogradu, navikao sam na ogromne zelene parkovske povrsine, slobodu i prirodu, a opet ziveo u najurbanijem delu Beograda... To je meni ideal, naravno uz evoluciju koja prirodno sledi danas...

Danas imamo gomile praznih poslovnih zgrada, nekoliko nezavrsenih... Prave se krmace sto neko rece. Po meni je resenje da se buduci blokovi i celine ogranice povrsinski a ne visinski... Kad kazem povrsinski mislim na povrsinu koju ce zgrade da otmu od zelenila i prirode... Beograd ima sasvim dovoljno prostora da se grade poslovne i stambene zgrade koje ce u osnovi imati mnogo manje povrsine nego krmace, sa obavezom da investitor uredi recimo 70% ostalog zemljista kao park... Znaci odnos 70-30...

Muka mi je od gradnje zid do zida na NBG (razumem u centru jer je inace tako zamisljen) i ostalim opstinama... Sto je najgore sada tako nesto vidjam i u Jurija Gagarina gde malo-malo dodaju zgradu do zgrade totalno razlicitih boja i stilova samo zato sto investitori nisu dovoljno veliki da bi radili ceo blok odjednom...

Tu vidim resenje u obaveznom udruzivanju vise investitora i jedinstvenim resenjem za ceo blok naravno sa istim odnosom 70-30...

Mozda deluje idealisticki, mozda je neko vec predlagao, ali eto i ja da se upisem...

 

[stf]

Е, свака ти се позлатила! + :kk:

 

[orion]

Само један мали детаљ, потребно је обезбедити паркинг простор под земљом или нека паркиг зграда са спратовима иначе опет од зелених површина нема ништа а дечија колица неће моћи да се провуку између аутомобила.

 

[barrcode11]

još jedan dokumentovano-argumentovani prilog protiv fetišizacije falusnih oblika od 200+ m:
http://www.bbc.co.uk/news/business-16494013

 

[Igor]

Izvor: Beobuild.rs

Intervju : Žaklina Gligorijević, direktorka Urbanističkog Zavoda

Krajem 2010. godine skupstina Grada je usvojila studiju, koja je trebala da predstavlja viziju razvoja visokih zgrada u Beogradu kroz reviziju spratnosti u urbanistickim planovima. Dugo očekivani dokument ima zadatak da i investitorima i planerima da smernice za spratnost, kada je budući razvoj grada u pitanju. Odlučili smo da o ovoj temi porazgovaramo i sa Žaklinom Gligorijević, direktorkom Urbanističkog Zavoda. Postavili smo joj nekoliko pitanja vezanih za samu studiju i planove grada, kada se govori o mogućnostima gradnje visokih objekata i njihovih grupacija u Beogradu.

Kompletan intervju mozete pogledati u vesti na prvoj strani sajta ili na linku http://www.beobuild.rs/read.php/531.html

 

[nombre]

Krivo mi je sto je niste pitali nesto u vezi kule kod hotela Jugoslavija ili kad ce poceti gradnja neke.

Bravo za intervju

 

[Delija]

1. Очекивано није искрено одговорила ни на једно питање.

2. Како се она усуђује да брине о оптимистичности приватних инвеститора који су били спремни да уложе стотине милиона евра у Београд???

Тај одвратни спин се провлачи кроз цео интервју и она вероватно сматра да код нас не постоји нешто што се се зове приватни сектор.Дакле ако је неко потрошио више милиона на земљиште и ако је био спреман да уложи још више у неку од кула ови "урбанисти" су морали да погину да им омогуће изградњу! Али то би важило да су ови стручњаци ту да би унапредили ситуацију у Београду...

Ево дела где је тај безобразлук најочигледнији

U prethodnom periodu je tržište bilo bogatije, ponuda investicija veća i Beograd se i na sajmovima investicija kandidovao za ovakve projekte. Grad se zaista trudio da investitorima izađe u susret, slično nekim prestonicama istočne Evrope. U aktuelnom vremenu prioritet imaju javne investicije, saobracajnice, škole, vrtići, javne službe, i čak i za njih gradske službe prolaze sve redovne procedure.

Да ли то она признаје да су намерно занемарили (стопирали) приватне инвестиције које су требале да се остваре у виду модерних облакодера???

Па јавне инвестиције су ту да поспеше приватне инвестиције а не да искључују ове друге!

 

[Homer Jay]

Hm, dva Plana detaljne regulacije su već u izradi, pitam se o kojim li je lokacijama reč? Ne verujem da bi radili PDR ako ne postoji ozbiljno interesovanje investitora da realizuje projekat. Nestrpljiv sam

Inače, hvala Žaklini Gligorijević što je odvojila vreme da odgovori na pitanja Beobuilda, nadam se da su posetioci sajta i foruma našli odgovore na neka pitanja koja ih kopkaju već duže vreme

U celoj studiji mi se najviše sviđa "dekrmačizacija" Bulevara Milutina Milankovića, a nekako žalim za Blokom 26 (mada je za taj blok od mnogo bitnije da dobije nešto izuzetno kvalitetno, nego nešto izuzetno visoko).

 

[Igor]

Krivo mi je sto je niste pitali nesto u vezi kule kod hotela Jugoslavija ili kad ce poceti gradnja neke.

Bravo za intervju

U jednom od odgovora je spomenula da se sada rade dva pdr-a koja kao osnovu uzimaju studiju. Moguce je da je neki od tih planova namenjen upravo objektu za koji si pitao. Tesko da nam Zaklina ili bilo ko iz urbanistickog zavoda moze reci kada ce krenuti izgradnja bilo kog objekta privatnog investitora to je jednostavno pitanje za investitore ali i za sekretarijat za urbanizam.