Cene nekretnina

[MrGood2016]

Uostalom, svejedno je, kupuj gde hoces ali se ne zali sto ti i jos 1000 drugih trazite istu lokaciju a kvadrat je 3000.
Nema onda drzava duradi nesto da meni bude jeftiniji kvadrat.

pa kvadrat je 3000e jer agenti za nekretnine imaju carobni stapic za pumpanje.

 

[Musa_Kesegia]

Zaboravio sam da je parking besplatan u krugu dvojke i kola se sama opravljaju kada idu tim ulicama a gorivo se toci na cesmi

Uostalom, svejedno je, kupuj gde hoces ali se ne zali sto ti i jos 1000 drugih trazite istu lokaciju a kvadrat je 3000.
Nema onda drzava duradi nesto da meni bude jeftiniji kvadrat.

pa onaj ko zivi na nbg placa zonu 500din/mesecno za celu jednu stranu arsenija carnojevica ili zorana dzindzica.

poJenta mog posta je:
1. apsolutno niko od vas ne stize kuci za 30min u spicu radnim danima. ne znam cemu izmisljanje. u proseku ste 1 ceo sat vremena u prevozu dnevno vise od onog ko zivi i radi na nbg
2. troskovi su vam glatko 150eur mesecno veci ako ides kolima, opet, u proseku,.

na 40g rada to je masivno gubljenje i vremena i novca.

da ne pisem o tome kako se situacija komplikuje ako i zena i muz zive na periferiji a rade recimo na nbg i preko mosta negde.

 

[sutraw]

Evo jedan najsvežiji primer sa periferije:

U Barajevu opet bez vode: Živimo kao zveri, bebama preti osip, ne možemo da ih okupamo

Stanovnici Barajeva od jutros ponovo bez vode. Pre toga je nisu imali četiri dana, a kada su je dobili, pritisak je bio veoma slab.

n1info.rs

 

[sutraw]

@sutraw Ti imaš validan argument za lokaciju, a mislim i da si jedan od dvoje na temi koji traže stan za život, a ne investiciju. Život u kući nije za svakoga, pogotovo van Beograda ko je navikao tako. Meni je trebalo 6 meseci da se priviknem na kutiju zvanu stan, da čujem komšije iznad i pored, buku, djubre... Verujem da bi slično bilo i da neko predje u kuću iz stana. Nije baš tako kako @Suzuman razmišlja ako do sada nisi imao dodira sa takvim životom jer je sve na tebi, neće ti niko drugi pokositi travu, izbaciti djubre napolje, srediti ulaz... Isto kao što meni nije problem ni put do posla od sat vremena, a nekome je previše i 30min.

Ja nisam protiv života u kući, i plan mi je da u kasnijem dobu kad ne budem toliko vezan za centar BG odem da živim u kući (idealno u drugom gradu odakle su ženini), ali trenutno gledam da olakšam sebi koliko god je moguće jer mislim da ću sigurno narednih x godina biti vezan za centar zbog posla, i gledam da živim u kraju gde ću moći sedenje u autu da svedem na minimum (i što se tiče porodičnih potreba takođe).

 

[Musa_Kesegia]

pa naravno, onaj ko zivi u svojoj kuci sa dvoristem gde se moze baskariti je dingospo i sto se mene tice. ali meni to ne odgovara sad kad i zena i ja radimo na nbg.

 

[Extroniks]

pa onaj ko zivi na nbg placa zonu 500din/mesecno za celu jednu stranu arsenija carnojevica ili zorana dzindzica.

poJenta mog posta je:
1. apsolutno niko od vas ne stize kuci za 30min u spicu radnim danima. ne znam cemu izmisljanje. u proseku ste 1 ceo sat vremena u prevozu dnevno vise od onog ko zivi i radi na nbg
2. troskovi su vam glatko 150eur mesecno veci ako ides kolima, opet, u proseku,.

na 40g rada to je masivno gubljenje i vremena i novca.

da ne pisem o tome kako se situacija komplikuje ako i zena i muz zive na periferiji a rade recimo na nbg i preko mosta negde.

Ako zivis i radis u istoj opstini kola ti ni ne trebaju u 90% slucajeva svakako, mozes da pesacis ili uhvatis par stanica autobusom.
A ako ides sa NBGD do centra da radis isto ti je za parking kao neko ko dolazi kolima iz Altine/Batajnice.

Ako gledas na 40 godina mislim OK da, izgubio si dosta vremena i novca, ali si sa druge strane verovatno uzeo duplo veci stan ili kucu nego sto mozes za iste pare nego u centru/NBGD, to je tradeoff koji imas i mislim da je svima jasno to.
Nekome je previse to velika cena pa ce radije da zivi u 40m2 nego u 80-100m2 na periferiji i to je OK, ali ako se treba birati izmedju tog stana na periferiji i rentiranja u centralnoj opstini jer nemas da kupis stan u centralnoj opstini, ti fakticki bacas pare u vatru svaki mesec onda ti se vise isplati ipak periferija.
Ipak je dosta humanije ziveti u 80m2 ako imas porodicu u periferiji nego ziveti u 40m2 u centru.

Ko god ide preko mosta je naje*******ao kada je spic, i tu se slazem, moja je poenta da se stvari ekvalizuju bas zbog toga... niko u spicu ne stize za 10 minuta do posla ili do kuce, da mozda ce biti dana gde provedes 30 minuta duze u prevozu pa putujes sat vremena, ali to znaci da ljudi sa NBGD su npr putovali 30 minuta zbog spica a ti si putovao 60 minuta, nisu oni ustedeli mnogo tu vremena.

Zavisi opet gde zivis i gde radis, ako radis u Airport Cityju npr ti uvek stizes za 20-30 minuta na posao iz Batajnice ili Zemuna jer mozes ici vozom i ne zavisis od guzve na putu, isto kao i NCR npr ako radis tu bukvalno ti je pored stanice posao, Autokomanda itd itd.
Ako radis bilo gde prolazi voz u blizini u principu taj potez periferije je skroz OK bas iz tog razloga, onda i ne moras da palis kola i onda nema ni trosak kola, ni trosak parkinga itd.

Opet sve ima svoje prednosti i mane ali ja da sada radim npr negde na Dorcolu a zivim na NBGD opet bi mi trebao parking tamo, u spicu bi opet bio problem jer prelazim most a gorivo se dosta vise trosi kada ides kreni/stani itd itd.
Treba sve sagledati i staviti na papir pa prema svojim sposobnostima i mogucnostima.

 

[mariks]

Ja nisam protiv života u kući, i plan mi je da u kasnijem dobu kad ne budem toliko vezan za centar BG odem da živim u kući (idealno u drugom gradu odakle su ženini), ali trenutno gledam da olakšam sebi koliko god je moguće jer mislim da ću sigurno narednih x godina biti vezan za centar zbog posla, i gledam da živim u kraju gde ću moći sedenje u autu da svedem na minimum (i što se tiče porodičnih potreba takođe).

Znaš kako, čovek kako stari menjaju mu se pogledi i razumevanje. Možda ti sad kuća deluje ideala kad ostariš, a možda će ti tada biti prevelika obaveza pa ne želiš da se seliš. Kao one dede što nemaju za infostan, a žive u stanu od 200k i neće da se sele. Znam i ljude koji žive u kućama, a radije bi živeli u stanu jer ima mnogo manje obaveza oko istog. A znam i neke koji ne bi svoju kuću dali za dva ili više stana (drugar jedan baš dobio ponudu od investitora i to finu, ali ne želi da ostavi kuću, deca kad porastu je pitanje šta će biti). Ja priznajem, dok sam bio mladji razmišljao sam o prodaji kuće i kupovini stana kada roditelji više ne budu tu, sada je ne bih prodao ne znam za kakve pare, dvorište, mir, roštiljanje sa prijateljima..., a sve ti je na dohvatu ruke. Mislim da na sedenje u autu ne treba gledati samo negativo već gledati i šta si dobio to zbog čega sediš. Sve ima prednosti i mane. Eto i Ja kupio stan na 10min pešice od posla, promenio posao i sad opet palim auto. Idem i prevozom ponekad ali žena ne vozi, dete mora u vrtić...

 

[mića]

pa kvadrat je 3000e jer agenti za nekretnine imaju carobni stapic za pumpanje.

Poz..
Na istom sajtu za oglašavanje nekretnina za istu nekretninu...agencija trazi 81000 a vlasnik 69000.evra....ista nekretnina pod drugim nazivom za prodaju...strašno

 

[MrGood2016]

Eto vidis, cim obe opcije vidimo I imamo znaci izbora uvek ima. Drugo bi bilo na primer da je ta agencija uslovila svoje usluge prodavca klauzulom o ekskluzivitetu npr, da prodavca ne sme mimo te agencije da oglasava svoj stan.

 

[iv4n]

Eto vidis, cim obe opcije vidimo I imamo znaci izbora uvek ima. Drugo bi bilo na primer da je ta agencija uslovila svoje usluge prodavca klauzulom o ekskluzivitetu npr, da prodavca ne sme mimo te agencije da oglasava svoj stan.

Ovo ne pokazuje mogucnost izbora, nego samo rupu u sistemu pumpanja cena od strane agenata koji nisu na vreme sprecili vlasnika da objavi oglas ili nisu uspeli na vreme da sklone oglas sa sajta.

 

[Analitičar]

Ovo ne pokazuje mogucnost izbora, nego samo rupu u sistemu pumpanja cena od strane agenata koji nisu na vreme sprecili vlasnika da objavi oglas ili nisu uspeli na vreme da sklone oglas sa sajta.

Čekaj, znaci vlasnik koji prodaje sam je zapravo na gubitku, jer ukoliko oglasi preko agencije prodaće za 20% višu cenu, a platiće samo 2% proviziju. Pri tome, agencije nemaju razloga da postavljaju nerealne cene jer dobijaju naknadu samo po okončanoj kupoprodaji. Pa ti posle razmišljaj da li su agenti ljudi koji ti samo kažu: "ovo ovde je kuhinja, a ono pored trpezarija". To je kako mali Perica zamišlja ulogu agenta na tržištu nekretnina.

 

[iv4n]

Čekaj, znaci vlasnik koji prodaje sam je zapravo na gubitku, jer ukoliko oglasi preko agencije prodaće za 20% višu cenu, a platiće samo 2% proviziju. Pri tome, agencije nemaju razloga da postavljaju nerealne cene jer dobijaju naknadu samo po okončanoj kupoprodaji. Pa ti posle razmišljaj da li su agenti ljudi koji ti samo kažu: "ovo ovde je kuhinja, a ono pored trpezarija". To je kako mali Perica zamišlja ulogu agenta na tržištu nekretnina.

Agenti uticu na dizanje cena time sto obuhvate sto je moguce veci broj prodavaca za prodaju time sto im obecaju da ce im stan prodati po tipa 20% vecoj ceni nego sto bi on recimo prodao, i za to ce mu uzeti samo 2% provizije. Svaki normalan prodavac bi to prihvatio. Ali agenti time stvaraju oligopol jer time sto prodaja ide preko njih, ako svim nekretninama napumpaju cenu za 20% ti vise nemas izbor jeftinijih nekretnina, tj. nekretnina po normalnim cenama, i onda moras da spustas cene, pa i kad spusitis tipa 10% prodavac je zadovoljan jer je dobio vise nego sto je ocekivao, agenti su zadovoljni jer su uzeli veci procenat, a cena je porasla, tako se vestacki dizu cene jer se kontrolise ponuda. Naravno, ima i onih koji prodaju bez agencija, ali kad vide da agencije pumpaju cene zasto bi on prodavao nesto jeftinije. Bukvalno se time pravi kartel.

Tacno je da agenti uzimaju procenat od prodaje tek kad se proda. Ako agent digne cenu samo jedne nekretnine onda normalno da nece moci da je proda. Ali ako digne cenu svim nekretninama, onda se neka prodaja mora realizovati. Npr. zamisli da imas na trzistu 10 stana koje vlasnici zele da prodaju po ceni od 100k evra. I onda se pojave agencije koje zele da zastupaju prodavce. Ako zastupaju samo jednog, normalno da nece moci da prodaju ako dignu cenu iznad neke realne. Medjutim, ako dignu cenu svim nekretninama u oglasima na tipa 120k evra, onda je sve isto kao i u slucaju kad bi cena bila 100k, odnos izmedju cena je isti, pa onaj ko kupuje bi kupio isti stan i kad bi cena bila 100k, jedino sto bi morao da izdvoji znatno vise novaca, tako da ce se ta transakcija realizovati u svakom slucaju, jedino sto prodaja ide sporije, ali pokusavaju da je ubrzaju putem FOMO hajpa. Sve je isto, samo sto je lestvica pomerena navise na stetu kupaca. Bukvalno je ta "kartelizacija" nacin dizanja cena na nerealne nivoe.

 

[Wolf]

Podaci na cenenekretnina.rs su ažurirani!

 

[popbege]

Pomoć prijatelja

Da li neko zna mozda ovaj kraj Zeleno brdo kakav je oko Keltske ulice za život i tamo iznad one Bekamentove zgrade ?

Jasno mi je da nije nesto spec ali dal je iole Ok za razmišljati da se živi tamo, kakvo je okruženje, konekcija, gradski prevoz, mesta za parking itd.

 

[VukSaWS]

Podaci na cenenekretnina.rs su ažurirani!

Jel maj mesec kompletan ili ima jos da se unosi po tvojoj proceni?

 

[goran123]

Nove kupoprodaje su unete na cenestanova.com

 

[Wolf]

Jel maj mesec kompletan ili ima jos da se unosi po tvojoj proceni?

Kompletan, nije cak bilo ni promena od proslog puta, a unosi se i jun finim tempom.

 

[Dipllmirani ekonomista]

Agenti uticu na dizanje cena time sto obuhvate sto je moguce veci broj prodavaca za prodaju time sto im obecaju da ce im stan prodati po tipa 20% vecoj ceni nego sto bi on recimo prodao, i za to ce mu uzeti samo 2% provizije. Svaki normalan prodavac bi to prihvatio. Ali agenti time stvaraju oligopol jer time sto prodaja ide preko njih, ako svim nekretninama napumpaju cenu za 20% ti vise nemas izbor jeftinijih nekretnina, tj. nekretnina po normalnim cenama, i onda moras da spustas cene, pa i kad spusitis tipa 10% prodavac je zadovoljan jer je dobio vise nego sto je ocekivao, agenti su zadovoljni jer su uzeli veci procenat, a cena je porasla, tako se vestacki dizu cene jer se kontrolise ponuda. Naravno, ima i onih koji prodaju bez agencija, ali kad vide da agencije pumpaju cene zasto bi on prodavao nesto jeftinije. Bukvalno se time pravi kartel.

Tacno je da agenti uzimaju procenat od prodaje tek kad se proda. Ako agent digne cenu samo jedne nekretnine onda normalno da nece moci da je proda. Ali ako digne cenu svim nekretninama, onda se neka prodaja mora realizovati. Npr. zamisli da imas na trzistu 10 stana koje vlasnici zele da prodaju po ceni od 100k evra. I onda se pojave agencije koje zele da zastupaju prodavce. Ako zastupaju samo jednog, normalno da nece moci da prodaju ako dignu cenu iznad neke realne. Medjutim, ako dignu cenu svim nekretninama u oglasima na tipa 120k evra, onda je sve isto kao i u slucaju kad bi cena bila 100k, odnos izmedju cena je isti, pa onaj ko kupuje bi kupio isti stan i kad bi cena bila 100k, jedino sto bi morao da izdvoji znatno vise novaca, tako da ce se ta transakcija realizovati u svakom slucaju, jedino sto prodaja ide sporije, ali pokusavaju da je ubrzaju putem FOMO hajpa. Sve je isto, samo sto je lestvica pomerena navise na stetu kupaca. Bukvalno je ta "kartelizacija" nacin dizanja cena na nerealne nivoe.

Upravo ovo je 100000% tacan opis onoga sto nam se desava na trzistu zadnjih godina, toga sam svestan potpuno i zbog toga sto sam kupac se nerviram dan i noc kad god pomislim na nekretnine, hvala Ivane na opsirnoj i detaljnoj poruci, a za par drugih sa foruma koji pokusavaju da te osporavaju, ne verujem da su toliko glupi/ograniceni da to i sami ne shvataju vec najverovatnije imaju neki interes/korist od toga da se sve to nenormalno/nerealno(naduvana/nametnuta cena) predstavi kao normalna, i da agencije su u stvari andjelcici.. u Nisu recimo vlasnik sada najvece/najjace agencije za nekretnine (3 agencije sa razlicitim imenom a isti vlasnik) je pre 10 godina bio gologuzan koj je iznajmljivao mali lokalcic za 100e,dugovao i za struju, a danas je (multi)milioner koj izmedju ostalog je investitor za 3 zgrade koje se upravo grade plus bar 2 zavrsene u kojima se prodaju stanovi.. to je ono za sta ja znam, a koliko jos zgrada ima i prodaje za ne znam o tome ne stizem ni da mislim... ajde sada da nam neko prica bajkice za malu decu da je to sve stekao za 10godina od 2 ili 3% provizije na prodat stan, a nije na organizovane mahinacije na trzistu o kojem necu ni da pisem ovde da ne dam i ostalima nove ideje za sisanje kostane srzi iz kicme kupaca.... agencije mrzim iz dna duse, da nije njih, cene stanova nebi ni upola porasle koliko jesu od 2020te, i ja sad treba da zbog muke prihvatim da treba da svoju krv,muku rad, znoj zrtvu i odricanje (svaki sat koj moramo vise da radimo da ustedimo je sat zivota koj nam se nece vratiti) da dam nekom gov*aru da se on hiperbogati znajuci da preplacujem stan i to tako da mi bude ok, pa nije mi ok, jer vidim kroz matrix sta nam rade, a moracu to da uradim jer nemam izbora, ali im zelim sve najgore...

 

[Suzuman]

Oglašavanjem preko agencije ljudi svesno ili nesvesno pristaju da učestvuju u toj igri i pojačaju njihovu oligopolsku moć o kojoj pričate. Ti hoćeš da maksimizaraš profit (kao i oni) i da se što manje cimaš. Evo primer: prodaješ stan od 150k, agencija ti uzima 3k. Na prvu ruku ti zvuči mnogo, ali kad razmisliš : jao, ko će da se cima, papirologija, ne znam ti ja to, pa da odrediš cenu, tražiš kupca, pokazuješ stan, možda te i prevare, čujem ima i toga. I tako ti izbiju tri mesečne plate iz džepa i jače. Posle 15 godina dodješ u situaciju da kupuješ stan, ali ovog puta kreneš da kukaš kako su agenti bag**, zamisli hoće da se opare. Neće niko da se cima i svi samo kukaju nešto. Imaš minimum 50 članaka u kojima je detaljno navedeno kako ide procedura oko prodaje. Pa da pitaš ovde neko bi ti rekao. Ima ja mislim i na Eupravi navedeno šta i kako. Advokat bi te koštao 10x manje. Ali ne, ti radiš, teško je, moraš da pokazuješ stan, da ideš kod notara. (u Bg-u za 5 dana možeš da prodaš stan). I posle su agenti zlikovci. Sa kim god da pričam, on ima da ti kaže hiljadu stvari koje ne valjaju, a gotovo u svakoj on ima svoje učešće. Žali mi se prijatelj na gužvu u saobraćaju, ide svaki dan kolima od bloka 45 do Ušća. I to bez naročitih usputnih obaveza, pa da bude opravdano, ajde. Nego, eto, bus je za sirotinju, širenje virusa, biciklu ga mrzi da vozi. I uvek, uvek ista mantra: jeste, ali oznojiću se na putu do posla, naporno, putevi su loši, imaš ljude nemaju gde da ostave biciklu. Onda svi u kola i shvati gužvu kao prirodnu. Isto je i za nekretnine. Ako nećeš da sedneš i malo se pomučiš da nešto pročitaš, onda prepusti svoju volju agentu, on će da se igra koliko želi.

 

[iv4n]

Oglašavanjem preko agencije ljudi svesno ili nesvesno pristaju da učestvuju u toj igri i pojačaju njihovu oligopolsku moć o kojoj pričate. Ti hoćeš da maksimizaraš profit (kao i oni) i da se što manje cimaš. Evo primer: prodaješ stan od 150k, agencija ti uzima 3k. Na prvu ruku ti zvuči mnogo, ali kad razmisliš : jao, ko će da se cima, papirologija, ne znam ti ja to, pa da odrediš cenu, tražiš kupca, pokazuješ stan, možda te i prevare, čujem ima i toga. I tako ti izbiju tri mesečne plate iz džepa i jače. Posle 15 godina dodješ u situaciju da kupuješ stan, ali ovog puta kreneš da kukaš kako su agenti bag**, zamisli hoće da se opare. Neće niko da se cima i svi samo kukaju nešto. Imaš minimum 50 članaka u kojima je detaljno navedeno kako ide procedura oko prodaje. Pa da pitaš ovde neko bi ti rekao. Ima ja mislim i na Eupravi navedeno šta i kako. Advokat bi te koštao 10x manje. Ali ne, ti radiš, teško je, moraš da pokazuješ stan, da ideš kod notara. (u Bg-u za 5 dana možeš da prodaš stan). I posle su agenti zlikovci. Sa kim god da pričam, on ima da ti kaže hiljadu stvari koje ne valjaju, a gotovo u svakoj on ima svoje učešće. Žali mi se prijatelj na gužvu u saobraćaju, ide svaki dan kolima od bloka 45 do Ušća. I to bez naročitih usputnih obaveza, pa da bude opravdano, ajde. Nego, eto, bus je za sirotinju, širenje virusa, biciklu ga mrzi da vozi. I uvek, uvek ista mantra: jeste, ali oznojiću se na putu do posla, naporno, putevi su loši, imaš ljude nemaju gde da ostave biciklu. Onda svi u kola i shvati gužvu kao prirodnu. Isto je i za nekretnine. Ako nećeš da sedneš i malo se pomučiš da nešto pročitaš, onda prepusti svoju volju agentu, on će da se igra koliko želi.

Svi vi koji branite agencije navodite prednosti za prodavca. Ja sam i napisao da prodavci verovatno vole da rade sa agencijama jer im oni dizu cenu jer imaju zajednicki interes, plus veliki deo obaveza prebace na njih. Problem je u tome sto agenti zloupotrebljavaju svoju poziciju na stetu kupaca (pitanje je koliko je zakonski dozvoljeno dogovaranje oko cena, ali to sto se agenti dogovaraju oko naduvavanja cena je prakticno nemoguce dokazati, pa zato to rade bez posledica). Ja jos nisam video da navodite sta agencija donosi kupcu, osim sto mu prodaje nekretninu po sto naduvanijoj ceni i za to mu jos uzima proviziju.
A i imamo primere (i Diplomirani ekonomista je naveo) da su agenti vrlo cesto i sami invesittori ili su usko povezani sa investitorima, pa zajedno pumpaju cene.
Kao sto sam vec pisao, cene nekretnina nisu odraz traznje koliko razlicitih drugih faktora. Isto kao i cene goriv, hrane, tehnike, kod nas su najvece cene u regionu, a nisam bas siguran da je kod nas najveca traznja.

 

[Suzuman]

Svi vi koji branite agencije navodite prednosti za prodavca

Očigledno si pogrešno protumačio ono što sam napisao.

 

[shadestudio]

, i ja sad treba da zbog muke prihvatim da treba da svoju krv,muku rad, znoj zrtvu i odricanje (svaki sat koj moramo vise da radimo da ustedimo je sat zivota koj nam se nece vratiti) da dam nekom gov*aru da se on hiperbogati znajuci da preplacujem stan i to tako da mi bude ok, pa nije mi ok, jer vidim kroz matrix sta nam rade, a moracu to da uradim jer nemam izbora, ali im zelim sve najgore...

Pa koji je drugi nacin? Za kiriju si do sada vec dao i vise, to je takodje bacen novac ako tako gledas.
Da nema kesa u drzavi, mogli bi agenti samo da pumpaju vazduh.
Zasto nisu pumpali 2012? Nisu valjda u to vreme odlucili da im se novac gadi?
Svako koristi priliku i situaciju.

Kad budes prodavao zaboravices sve ovo sto si pisao o agencijama, tada ce biti bitno da postoji neko ko moze da ti uvalja stan za sto vise novca.

 

[sutraw]

Pa koji je drugi nacin? Za kiriju si do sada vec dao i vise, to je takodje bacen novac ako tako gledas.
Da nema kesa u drzavi, mogli bi agenti samo da pumpaju vazduh.
Zasto nisu pumpali 2012? Nisu valjda u to vreme odlucili da im se novac gadi?
Svako koristi priliku i situaciju.

Kad budes prodavao zaboravices sve ovo sto si pisao o agencijama, tada ce biti bitno da postoji neko ko moze da ti uvalja stan za sto vise novca.

U pravu si, to je sve posledica činjenice da ima previše para u sistemu, i još se kod nas jako pumpa tržište od strane dijaspore koja nije pametna da uloži novac u bilo šta drugo nego u stanove u Srbiji.

Realno ko za život kupuje, zagrize metak i plati koliko mora, posle se nada da će inflacija da pojede taj dug i to je to...

 

[Extroniks]

Pa koji je drugi nacin? Za kiriju si do sada vec dao i vise, to je takodje bacen novac ako tako gledas.
Da nema kesa u drzavi, mogli bi agenti samo da pumpaju vazduh.
Zasto nisu pumpali 2012? Nisu valjda u to vreme odlucili da im se novac gadi?
Svako koristi priliku i situaciju.

Kad budes prodavao zaboravices sve ovo sto si pisao o agencijama, tada ce biti bitno da postoji neko ko moze da ti uvalja stan za sto vise novca.

Istina, agenti rade u korist prodavaca pa ih potencijalni kupci pljuju, a da su oni prodavci svidelo bi im se sto neko uspe da proda njihov stan za 10-20 hiljada vise i zaradi im vise.
Ne kazem da je to sjajno, ali je realnost otvorenog trzista.

 

[sutraw]

Istina, agenti rade u korist prodavaca pa ih potencijalni kupci pljuju, a da su oni prodavci svidelo bi im se sto neko uspe da proda njihov stan za 10-20 hiljada vise i zaradi im vise.
Ne kazem da je to sjajno, ali je realnost otvorenog trzista.

Meni je jedini problem sa agentima što uslovljavaju kupca da im plati proviziju. Čudi me da država to nije regulisala kod nas na neki način. Apsolutno nije ok da ti naplati 2% za jedno pokazivanje stana, a pritom ga nisi ni angažovao.