Nije ni bitna toliko ta slika, bitna je percepcija i mentalitet ljudi.Prva slika koju si okačio je bolja od 70% kuća na oglasima inače, kod nas kuće izgledaju očajno i neretko su u takvom stanju. Kuća dobro i kvalitetno građena i održavana košta mnogo i uopšte nije neka jeftina varijanta kako se to ovde predstavlja.
750m2 to je 7,5 ari placa, tamo je po oglasima https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-zemljista/irigEvo jednog primera kuce u izgradnji u prilicno ruralnoj regiji Iriga na obroncima Fruske Gore, ali potencijalno ce ceo ovaj potez dobiti na vrednosti kada se iskopa tunel kroz planinu i kada Irig bude na 15 minuta voznje od NS.![]()
Meni ova kuca deluje solidno, ali daleko od toga da je Holivud a cena je astronomska. Mozda bi neko mogao ovo da rasclani po stavkama i da navede koliko bi kostao ovakav plac, a zatim cena materijala, radne snage i slicno da se sazida ovakva kuca od cca 200 m2.
Ja bi prvi uzeo kucu, ali nema nigde u kraju gde ja zelim kuca za normalne pare, najjeftinije u Zarkovu je oko 200 000 eura, a ne lici ni na sta, mora da se ulozi jos boga oca, a ja taj luksuz nemamNe znam zašto naši ljudi ne vide veću privlačnost u životu u kući. Kvadrat kuće i dalje može da se nađe po značajno povoljnijoj ceni (doduše, kuće su većinom znatno veće), a i kuća pruža komfor i mogućnost kreiranja veće porodice. Većinom se priča kako je održavanje kuće neki veliki problem, u čemu ja vidim samo nedostatak volje da se čovek kreće i radi. Jeste, ima tu nekih većih ulaganja kao što su fasada, krov, oluci i slično, ali i u stanu sa vremenom dosta toga propadne, samo što se lakše ignoriše.
Kuće zauzimaju samo 8% prodaje, teže se prodaju i cena se značajno lakše obara.
100km je preterano. Jeste da moraš malo da se udaljiš da bi prošao dobro. Evo ti Stara Pazova, na manje od 50 km od Bg:Ovde kad se priča o jeftinim kućama, ljudi misle na 100km od BG. Svima je jasno da u BG nema jeftinih kuća.
Pazova je super, imaju sve sto je potrebno za zivot, imam bracu tamo i ne planiraju da se mrdnu iz Pazove, jedan je kupio plac i sada sredjuje kucu, a drugi razmislja dal ce kucu ili stan, ko nije vezan za Beograd, Pazova je odlicna100km je preterano. Jeste da moraš malo da se udaljiš da bi prošao dobro. Evo ti Stara Pazova, na manje od 50 km od Bg:
![]()
Stara Pazova, Kuća 138m2 + pomoćni objekat 31m2
Kuća sa dve odvojene stambene jednice, ukupne površine 138m² i pomoćni objekat površine 31m² Nalazi se u mirnom delu Stare Pazove, u blizini škole, marketawww.halooglasi.com
828e/m2. Pa ti baci na papir. Realno će je prodati za manje, ko kupuje za keš oborio bi cenu minimum 15%. Šta kome više odgovara, 50m2 starogradnje na Nbg, ili kuća od 170m2 sa avlijom i pomoćnim objektom. Još imaš ok infrastrukturu, koliko ja vidim, ali me ispravite ako grešim, pošto nisam upućen u kraj.
Ne znam sto se ovde povela prica o tome da nece nas covek u kucu.
Malo skrecem sa teme, ali da mi je znati da li je iko gradio kucu sa normalnim izvorom svetlosti? U ovoj kuci sa oglasa bih se vise osecao kao u podrumu nego sto bi to bilo u stanu. Vidjao sam sijaset slicnih kuca..100km je preterano. Jeste da moraš malo da se udaljiš da bi prošao dobro. Evo ti Stara Pazova, na manje od 50 km od Bg:
![]()
Stara Pazova, Kuća 138m2 + pomoćni objekat 31m2
Kuća sa dve odvojene stambene jednice, ukupne površine 138m² i pomoćni objekat površine 31m² Nalazi se u mirnom delu Stare Pazove, u blizini škole, marketawww.halooglasi.com
828e/m2. Pa ti baci na papir. Realno će je prodati za manje, ko kupuje za keš oborio bi cenu minimum 15%. Šta kome više odgovara, 50m2 starogradnje na Nbg, ili kuća od 170m2 sa avlijom i pomoćnim objektom. Još imaš ok infrastrukturu, koliko ja vidim, ali me ispravite ako grešim, pošto nisam upućen u kraj.
Ja ne znam po kakvim zabitima vi gledate stanove u Borči. Zna se da su jako kvalitetni krajevi Borča 3,4,5 gde je sve planski gradjeno. Širina, puno zelenila, parkinga, staza za setnju, svega, ti delovi imaju kanalizaciju, CG, toplu vodu. Tu kada prosetate miriše lipa, a izmedju zgrada je hlad.I ja gledam sa vremena na vreme, Pančevo, Banovci, Pazova, Batajnica, Borča i slično imaju i neke poprilično dobre ponude. Dublji delovi Zemuna su skuplji.
Imam druga koji će skoro 300k dati sa renoviranjem za stan u bloku 70, jer "želi da živi pored reke". Dva automobila, može da radi onlajn skoro kad hoće, izuzetno dobra primanja. "Ne mogu da se cimam", to je bila njegova filozofija. Lenj je za sve ostalo osim za kuća - posao. Zato se masno zadužiš, a posle ti kucaju na vrata jer ti deca trče po stanu.
Samim tim što uporedjuješ dvorište sa terasom govori da ne znaš baš o čemu pričaš. Živiš li u kući ili u stanu?Zato sto smo juce videli da prosecan forumas ne vidi nista interesantno u tome da stan ima veliku terasu, niti prosecan forumas koristi svoju terasu za bilo sta. Bilo je I razloga tipa plase se sunca, nece da komsija namirise sta oni jedu, nece da placa terasu/lodju jer je jeftino da se napravi i sl.
Samim tim ne vidim ni koja je velika prednost zivota u kuci za takve ljude, kad ni dvoriste ne bi koristili cim ni terasu ne koriste. Vrv bi odmah po useljenju zabetonirali najveci deo dvorista jer sto da se zimi stvara blato, na prolece da mora da se kosi a na leto da mora da se zaliva?
Ja sam rekao da Borča ima poprilično dobre ponude kuća na pojedinim mestima, a ne da je zabit.Ja ne znam po kakvim zabitima vi gledate stanove u Borči
Stara ili Nova? Čujem da voz saobraćaja sasvim u redu. Planiram da odem skoro da malo izvidim teren. Ima lepih i i dalje povoljnih kuća.Pazova je super, imaju sve sto je potrebno za zivot, imam bracu tamo i ne planiraju da se mrdnu iz Pazove, jedan je kupio plac i sada sredjuje kucu, a drugi razmislja dal ce kucu ili stan, ko nije vezan za Beograd, Pazova je odlicna
Ja sam rekao da Borča ima poprilično dobre ponude kuća na pojedinim mestima, a ne da je zabit.
Stara ili Nova? Čujem da voz saobraćaja sasvim u redu. Planiram da odem skoro da malo izvidim teren. Ima lepih i i dalje povoljnih kuća.
Stara PazovaJa sam rekao da Borča ima poprilično dobre ponude kuća na pojedinim mestima, a ne da je zabit.
Stara ili Nova? Čujem da voz saobraćaja sasvim u redu. Planiram da odem skoro da malo izvidim teren. Ima lepih i i dalje povoljnih kuća.
Ovo bi ja stavio kao jednu od ključnih tačaka većine ljudi ,,Mrzi me,, ,, Ne mogu da se cimam,,Imam druga koji će skoro 300k dati sa renoviranjem za stan u bloku 70, jer "želi da živi pored reke". Dva automobila, može da radi onlajn skoro kad hoće, izuzetno dobra primanja. "Ne mogu da se cimam", to je bila njegova filozofija. Lenj je za sve ostalo osim za kuća - posao. Zato se masno zadužiš, a posle ti kucaju na vrata jer ti deca trče po stanu.
Meni stvarno izgleda fino, planiram da odem da vidim.To ti je 10min pešaka od stanice (nije ni dugačka ulica)
Za 25min si na NBg za 25min u NS.
Uzimaj to odma.
30k placEvo jednog primera kuce u izgradnji u prilicno ruralnoj regiji Iriga na obroncima Fruske Gore, ali potencijalno ce ceo ovaj potez dobiti na vrednosti kada se iskopa tunel kroz planinu i kada Irig bude na 15 minuta voznje od NS.![]()
Meni ova kuca deluje solidno, ali daleko od toga da je Holivud a cena je astronomska. Mozda bi neko mogao ovo da rasclani po stavkama i da navede koliko bi kostao ovakav plac, a zatim cena materijala, radne snage i slicno da se sazida ovakva kuca od cca 200 m2.
Zašto bi ulagao u spoljašnost kuće ako te je već briga u kakvoj zgradi živiš? Aha misliš ne možeš da kažeš "ja bih sredio zgradu, al znaš komšije..."Problem sa kupovinom kuca je to sto:
Naravno da kuca moze biti dobra kupovina, ali, koliko god da je tesko naci dobar stan, mislim da je jos teze naci dobru kucu.
- Na lokacijama blize centru su cene manje-vise ekvivalentne cenama stanova, sto znaci da su nedostupne za 99% ljudi.
- Na perifernijim lokacijama jesu jeftinije od stanova, ali se tu postavlja pitanje infrastrukture, legalizovanosti, blizine bitnih stvari za zivot, ali i stanje samog objekta. Jedino sto je nekom potencijalnom kupci koji ima budzet od tipa 150k evra dostupno su ili solidne kuce na 50km od Beograda ili neka kuca u losem stanju koja spada u urbani deo Beograda. A takve kuce zahtevaju puno ulaganja, jer pored ulaganja u enterijer, potrebno je i ulaganje u spoljasnost kuce, pa dolazimo do toga da kuce i nisu bas toliko jeftine koliko stoji u oglasima,
Zavisi od mnogo faktora, po meni mora biti veća cena jer je u pitanju gradnja samo jedne kuće, automatski ti je skuplje nego kada bi na primer radio kuce u nizu ili neku mini zgradu.Cena gradnje po m2 je verovatno prilicno manja od te, ali generalno se slazem, ako se radi po PSu a ne divlja gradnja, dosta ima tu troskova za gradnju kuce.
Realno cena za gradnju je verovatno bliza 1000-1200 po m2, sad zavisi dosta od materijala.
Nisam pricao u svoje ime, nego kako ljudi generalno razmisljaju. Jedini koje znam da razmisljaju o kuci su oni koji imaju malo vise para i koji planiraju da sami prave svoju kucu. Znam i neke koji su kupili kuce u raspad stanju za male pare, ali su sami majstori i imaju ekipu sa kojom to znaju da srede i renoviraju. Ali prosecan covek nema bas ekipu majstora sa kojom moze da mesecima vrsi gradjevinske radove oko kuce. Mislim da ljudi generalno vole taj komoditet kod stanova sto su oni zaduzeni samo za enterier, dok za eksterijer brine neko drugi (upravnik sa sredstvima koje skupe stanari zgrade).Zašto bi ulagao u spoljašnost kuće ako te je već briga u kakvoj zgradi živiš? Aha misliš ne možeš da kažeš "ja bih sredio zgradu, al znaš komšije..."![]()