Šta je novo?

Cene nekretnina

Mislim da definitivno postoji generacijski jaz- kao neko ko je studirao u pre 20+ godina mogu da posvedocim o opstoj nemastini i generalno skromnijem ali i daleko autenticnijem iskustvu. Mi nikada nismo propustali zurke, ali se pilo i pusilo sta god nam je palo pod ruku. Snalazili smo se kako znamo i umemo, ali postojao je duh zajednistva. Tada nije bilo toliko "luksuznih sadrzaja", generalno nisi imao gde da potrosis 5 eur na "caramel double whip Frappuccino" u Starbucksu, niti da kupujes neku ne znam kakvu odecu- Levi`s i starke su tada bili nesto sto se prizeljkivalo i zbog cega se radilo preko leta. Danas deca jednostavno imaju drugacije percepcije, zele odredjeni standard zivljenja, sto je naravno ok ali ne pada sa neba. Gledam cak i mladje generacije, tipa srednja skola to sve puca of Yeezys do Uggs, klinke sve imaju uradjene nokte, frizure, ide se na profi sminku i sve moguce tretmane. Neko sa 250 eur treba da pregura ceo mesec, a nekome je to samo za beauty rutinu, tako da su socijalne razlike ogromne i mislim da to ubija u pojam mlade ljude.
 
Mislim da definitivno postoji generacijski jaz- kao neko ko je studirao u pre 20+ godina mogu da posvedocim o opstoj nemastini i generalno skromnijem ali i daleko autenticnijem iskustvu. Mi nikada nismo propustali zurke, ali se pilo i pusilo sta god nam je palo pod ruku. Snalazili smo se kako znamo i umemo, ali postojao je duh zajednistva. Tada nije bilo toliko "luksuznih sadrzaja", generalno nisi imao gde da potrosis 5 eur na "caramel double whip Frappuccino" u Starbucksu, niti da kupujes neku ne znam kakvu odecu- Levi`s i starke su tada bili nesto sto se prizeljkivalo i zbog cega se radilo preko leta. Danas deca jednostavno imaju drugacije percepcije, zele odredjeni standard zivljenja, sto je naravno ok ali ne pada sa neba. Gledam cak i mladje generacije, tipa srednja skola to sve puca of Yeezys do Uggs, klinke sve imaju uradjene nokte, frizure, ide se na profi sminku i sve moguce tretmane. Neko sa 250 eur treba da pregura ceo mesec, a nekome je to samo za beauty rutinu, tako da su socijalne razlike ogromne i mislim da to ubija u pojam mlade ljude.
upravo sam to i ja sugerisao...u prethodnim vremenima nije bilo toliko izraženih socijalnih razlika i bilo je ok da nemaš jer niko oko tebe nije imao. danas to već nije prihvatljivo jer mladi umeju da prepoznaju šta znači imati i ne može roditelj više da im proda priču ma znaš li ti kako sam ja živeo u tvoje vreme. ne interesuje ih kako si ti ćale živeo u svoje vreme jer je to tvoje vreme prošlo i oni očekuju nešto drugo
 
Mađarska ima 220%, ali i pored toga ogroman izbor nekretnina u centru Budimpešte ispod 3000/m2, a u naseljima na obodu centra (koji bi kod nas nazvali lux) i 2000-2500/m2.
Investiciono, tamo se mnogo bolje izdaje stan na dan, a da ne pominjemo turizam koji je znatno razvijeniji od Beograda.

Mićo, kako ti se čini ulaganje u Budimpeštu?
Kao što sam 100 puta rekao Budimpešta je puna starih zgrada sa krš koncepcijom stanova, kakvih skoro da nema u Bgd. I socijalističkih zgrada za klasu lošijih od naših najlošijih socijalističkih zgrada.

Bejah, videh, ne kupih.
 
Kao što sam 100 puta rekao Budimpešta je puna starih zgrada sa krš koncepcijom stanova, kakvih skoro da nema u Bgd. I socijalističkih zgrada za klasu lošijih od naših najlošijih socijalističkih zgrada.

Bejah, videh, ne kupih.
Ljudi ne razumeju da je Beograd (i generalno gradovi ex-Yu) bili kao NjuJork za Budimpestu tokom 50, 60 i 70-ih godina 20. veka. O tome nam posledicno govori i kvalitet gradnje iz tog perioda. Zahvaljujuci veoma razvijenom turizmu, Budimpesta je dosla to toga da su cene sada blizu beogradskih. Secam se da su cak i tokom ranih 2000 stanovi u Busmpesti bili znacajno jeftiniji nego u Beogradu.
 
Evo sad sam baš proverio sobe preko puta Farmaceutskog fakulteta su kao "u moje vreme" 150-170 eura doduše, tad su bile maraka. Samo kupovna moć 150 maraka tada i 150e sada su nebo i zemlja. Tada je kvadrat na Kumodržu stana koštao u novogradnji oko 1100DM... Dok danas su sve zgrade oko 2500e po kvm... Možete me kritikovati i reći drugo vreme. Slažem se ali daleko je sada sve jeftinije, a pogotovo studiranje. Naravno ko želi da troši max onda je nebo granica, ali priuštivost studiranja u odnosu na platu je daleko bolja danas, čak i za nekog ko radi za minimalac. Danas studenti mogu naći poslove ima i part time poslova, toga svega nije bilo! Ili je bilo u tragovima.
 
Ljudi ne razumeju da je Beograd (i generalno gradovi ex-Yu) bili kao NjuJork za Budimpestu tokom 50, 60 i 70-ih godina 20. veka. O tome nam posledicno govori i kvalitet gradnje iz tog perioda. Zahvaljujuci veoma razvijenom turizmu, Budimpesta je dosla to toga da su cene sada blizu beogradskih. Secam se da su cak i tokom ranih 2000 stanovi u Busmpesti bili znacajno jeftiniji nego u Beogradu.

Ne znam kako je bilo 70-ih, ali danas je Budimpešta Njujork za Beograd. Jedino što je očigledno bolje u BG je noćni život.

Što se tiče stanova u Budimpešti, jedino što mi se ne dopada jesu one zgrade u širem centru koje su na fazon velike zajedničke terase. Deluje da baš nema privatnosti.
 
Ovde ti je opportunity cost izuzetno visok, isto to si mogao da postignes sa nekim kursom, i radom u IT-u, umesto gubitka 5 godina na ETF-u i mlacenja sa teskim ispitima koji u IT-u ne znace nista.
Ovo se odnosi na period 2012-2022.
Znaci nisi bio bas efikasan, ako samo tako gledas stvari :)
Bio sam efikasan. Ako IT propadne, bicu inzenjer u fabrici. :D
 
Ne znam kako je bilo 70-ih, ali danas je Budimpešta Njujork za Beograd. Jedino što je očigledno bolje u BG je noćni život.

Što se tiče stanova u Budimpešti, jedino što mi se ne dopada jesu one zgrade u širem centru koje su na fazon velike zajedničke terase. Deluje da baš nema privatnosti.
Pa jeste, ako imas 3-4 dana verujem da ih mozes lepse i sadrzajnije provesti u Budimpesti nego u Beogradu. Eto da kazemo da je kao "produzeni vikend" destinacija Budmpesta dobra. Ja sam poreklom iz crnogorske gasterbajterske porodice, i samo iz moje sire porodice imam uzorak od blizu 100 ljudi koji zive van Crne Gore. Najveci broj njih je u Beogradu, ali mnogi od njih su i u Amsterdamu, Parizu, Minhenu, raznim americkim gradovima, Australiji....Od svih tih ljudi ne poznajem nikog da je emigrirao u....Madjarsku?! Probaj da zamislis taj scenarijo da odes i zivis full time u Budimpesti, jer je grad wow :D Pa cak i ljudi koji su rodjeni Madjari, govore madjarksi jezik i imaju madjarksi pasos koji zive u Subotici i okolini rekto kad se trajno presele u Budmpestu. Ako im je do zivota u gradu mnogi vise dolaze u NS ili BG.
 
Pa jeste, ako imas 3-4 dana verujem da ih mozes lepse i sadrzajnije provesti u Budimpesti nego u Beogradu. Eto da kazemo da je kao "produzeni vikend" destinacija Budmpesta dobra. Ja sam poreklom iz crnogorske gasterbajterske porodice, i samo iz moje sire porodice imam uzorak od blizu 100 ljudi koji zive van Crne Gore. Najveci broj njih je u Beogradu, ali mnogi od njih su i u Amsterdamu, Parizu, Minhenu, raznim americkim gradovima, Australiji....Od svih tih ljudi ne poznajem nikog da je emigrirao u....Madjarsku?! Probaj da zamislis taj scenarijo da odes i zivis full time u Budimpesti, jer je grad wow :D Pa cak i ljudi koji su rodjeni Madjari, govore madjarksi jezik i imaju madjarksi pasos koji zive u Subotici i okolini rekto kad se trajno presele u Budmpestu. Ako im je do zivota u gradu mnogi vise dolaze u NS ili BG.

Ne znam naše koji su emigrirali u Mađarsku, znam samo ljude koji su u Budimpeštu išli na master studije. Naši ljudi u principu ne emigriraju u manje EU zemlje u velikom broju. Primarna meta naših ljudi je Nemačka, bila i ostala.
 
Ne znam naše koji su emigrirali u Mađarsku, znam samo ljude koji su u Budimpeštu išli na master studije. Naši ljudi u principu ne emigriraju u manje EU zemlje u velikom broju. Primarna meta naših ljudi je Nemačka, bila i ostala.
Jasno je da najvise ljudi emigrira u Nemacku, ali ti si uporedio Budimpestu sa Njujorkom. Ako je grad zaista tako dobar, kako to da niko ne ide tamo da zivi? Nasi ljudi ne idu samo u Nemacku, vec i manje EU zemlje u skandinaviji, Belgiju, cak i Grcku. Ti si rekao da je Busmpesta "njujork" za gradove u okruzenju. Ne vidim da neko iz Hrvatkse, Slovenije, Bosne ide u Budimpestu da zivi. Kazem ti, cak i rodjeni Madjari sa nasih prostora veoma retko idu tamo da zive. Da je grad zaista tako dobar kao sto tvrdis, mnogo vise ljudi bi se selilo tamo. Ovako idu ljudi na vikend putovanje, ili sto ti kazes mozda na fakultet ali niko ne ostaje da zivi tamo.
 
Pa jeste, ako imas 3-4 dana verujem da ih mozes lepse i sadrzajnije provesti u Budimpesti nego u Beogradu. Eto da kazemo da je kao "produzeni vikend" destinacija Budmpesta dobra. Ja sam poreklom iz crnogorske gasterbajterske porodice, i samo iz moje sire porodice imam uzorak od blizu 100 ljudi koji zive van Crne Gore. Najveci broj njih je u Beogradu, ali mnogi od njih su i u Amsterdamu, Parizu, Minhenu, raznim americkim gradovima, Australiji....Od svih tih ljudi ne poznajem nikog da je emigrirao u....Madjarsku?! Probaj da zamislis taj scenarijo da odes i zivis full time u Budimpesti, jer je grad wow :D Pa cak i ljudi koji su rodjeni Madjari, govore madjarksi jezik i imaju madjarksi pasos koji zive u Subotici i okolini rekto kad se trajno presele u Budmpestu. Ako im je do zivota u gradu mnogi vise dolaze u NS ili BG.
Lepo rečeno...Interesuje me svrha zivota u Budimpestili ili sl. Znam ljude koji su polagali za mađarski jezik tj.prelazak tamo ali nekako ne odse. Zapad je ipak nešto drugo.....
 
Jasno je da najvise ljudi emigrira u Nemacku, ali ti si uporedio Budimpestu sa Njujorkom. Ako je grad zaista tako dobar, kako to da niko ne ide tamo da zivi? Nasi ljudi ne idu samo u Nemacku, vec i manje EU zemlje u skandinaviji, Belgiju, cak i Grcku. Ti si rekao da je Busmpesta "njujork" za gradove u okruzenju. Ne vidim da neko iz Hrvatkse, Slovenije, Bosne ide u Budimpestu da zivi. Kazem ti, cak i rodjeni Madjari sa nasih prostora veoma retko idu tamo da zive. Da je grad zaista tako dobar kao sto tvrdis, mnogo vise ljudi bi se selilo tamo. Ovako idu ljudi na vikend putovanje, ili sto ti kazes mozda na fakultet ali niko ne ostaje da zivi tamo.

Naši ljudi uglavnom prate novac i gde mogu da nađu posao lako, a tome kumuje i lokalna dijaspora dosta. Nemačka, Austrija, skandinavske zemlje i Holandija su istorijski bile otvorenije prema migrantima sa Balkana. Mađarska nije zemlja poznata po dobrim prilikama za emigrante, nikad nije ni bila. To ne govori ništa o Budimpešti specifično, više govori o uslovima za strance.
 
Sve po jedna traka u smeru...a nema gde da se prosiri.. Bilo i ostace usko grlo ..Ugrinnovacka..Tosin bunar ..Prvomajska..
Još neko kaže da je Vinogradska loše pozicionirana...majko bozija
Zapravo je davno predviđeno proširivanje Tošinog bunara. Nove zgrade su uvučene sa strane koja treba da se ruši.
 
Lepo rečeno...Interesuje me svrha zivota u Budimpestili ili sl. Znam ljude koji su polagali za mađarski jezik tj.prelazak tamo ali nekako ne odse. Zapad je ipak nešto drugo.....
Mnogi su polagali madjarski jezik da bi stekli uslove za EU drzavljanstvo. Naravno, niko od navedenih nije otisao u Budimpestu da zivi. I ja sam svojevremeno gledao neke stanove u Budimpesti i zaista ogroman broj objekata u sirem gradskom jezgru su neuslovni za zivot- ok ako se neko bavi Air BNB i slicno, samo da prespavas na 2, 3 dana. Jedini grad sa vise raspalih zgrada u centru od Budimpeste je Barcelona.
 
upravo sam to i ja sugerisao...u prethodnim vremenima nije bilo toliko izraženih socijalnih razlika i bilo je ok da nemaš jer niko oko tebe nije imao. danas to već nije prihvatljivo jer mladi umeju da prepoznaju šta znači imati i ne može roditelj više da im proda priču ma znaš li ti kako sam ja živeo u tvoje vreme. ne interesuje ih kako si ti ćale živeo u svoje vreme jer je to tvoje vreme prošlo i oni očekuju nešto drugo
Pazi, imam dete sad će 5god, drugo tek beba, i sad im već pričam "nemam" iako imam kad traži neke gluposti, ako budu razmišljali kao ti "ćale imaš da mi stvoriš ne interesuje me odakle ti" onda mogu samo da promene porodicu. Vrata znaju gde su pa put pod noge nek zarade sami ako misli da je lako. Zato je sve više kriminalaca i starleti, a za normalne poslove se retko ko hvata. Očekuj šta hoćeš i troši na šta hoćeš ali kad budeš samostalno zaradjivao. Ja sam tu da ti obezbedim da ne gladuješ ako treba i Ja da ne jedem par dana, da imaš krov nad glavom i da te vaspitavam da budeš pre svega čovek, ako ti treba nešto više ne branim ti da radiš i zaradiš, sve ostalo zavisi od mojih mogućnosti u tom trenutku pa ako ne znaš to da poštuješ već te zanima samo materijalno onda sam negde debelo omanuo u vaspitavanju. Ako te neko ne želi u svom društvu jer nemaš balanciaga patike onda ti takvo društvo ne treba. Pare se lako troše, a teško zaradjuju. Ovo je kao kad rasni Beogradjanin kuka kako ne može da kupi stan u krugu dvojke, a juče počeo da radi za 1000e. Nije baš da niko nije imao i ranije samo nije bilo instagrama da pokazuješ drugima kako živiš lajfstajl. I za kraj jedan poznat citat.

"Previše ljudi troši pare koje nemaju, da bi kupili stvari koje im ne trebaju, da bi zadivili ljude koje ne vole/ne znaju."
 
Pazi, imam dete sad će 5god, drugo tek beba, i sad im već pričam "nemam" iako imam kad traži neke gluposti, ako budu razmišljali kao ti "ćale imaš da mi stvoriš ne interesuje me odakle ti" onda mogu samo da promene porodicu. Vrata znaju gde su pa put pod noge nek zarade sami ako misli da je lako. Zato je sve više kriminalaca i starleti, a za normalne poslove se retko ko hvata. Očekuj šta hoćeš i troši na šta hoćeš ali kad budeš samostalno zaradjivao. Ja sam tu da ti obezbedim da ne gladuješ ako treba i Ja da ne jedem par dana, da imaš krov nad glavom i da te vaspitavam da budeš pre svega čovek, ako ti treba nešto više ne branim ti da radiš i zaradiš, sve ostalo zavisi od mojih mogućnosti u tom trenutku pa ako ne znaš to da poštuješ već te zanima samo materijalno onda sam negde debelo omanuo u vaspitavanju. Ako te neko ne želi u svom društvu jer nemaš balanciaga patike onda ti takvo društvo ne treba. Pare se lako troše, a teško zaradjuju. Ovo je kao kad rasni Beogradjanin kuka kako ne može da kupi stan u krugu dvojke, a juče počeo da radi za 1000e. Nije baš da niko nije imao i ranije samo nije bilo instagrama da pokazuješ drugima kako živiš lajfstajl. I za kraj jedan poznat citat.

"Previše ljudi troši pare koje nemaju, da bi kupili stvari koje im ne trebaju, da bi zadivili ljude koje ne vole/ne znaju."
jasno mi je sve što si rekao i složio bih se generalno.
da slikovito prikažem, nekada je recimo škoda fabia u osnovnoj opremi koštala 10k eur i narod se time zadovoljavao. ta osnovna oprema je sadržala manje više brisače i radio od "opreme", a danas kada je vreme prošlo ta fabia u osnovnoj opremi sadrži i multiedijalni displej i automatsku klimu i senzore za parking itd ali i košta 20k eur. narod se sada ne zadovoljava vozilom tipa škoda fabia od 10k već od 20k jer se vreme promenilo i sam auto je uznapredovao. naravno može da se vozi i bentli danas, ali može i škoda fabia. tako je i sa decom, oni ne žive više u vremenu kada je postojala klotara za 10k eur i svi srećni i zadovoljni, već poznaju ovu fabiu od 20k i nju očekuju. naravno ako traže bentli treba im reći da to nije realno i da to oni sami moraju da kupe, ali reći im da je ćale vozio fabiu za 10k u današnje vreme kad postoji samo fabia od 20k, nije prihvatljivo
 
Izgovor...izgovor...
Jasno ćomi, bolje imati nego nemati, bolje živeti sto godina kao milioner nego sedam dana kao siromah.
jasno mi je sve što si rekao i složio bih se generalno.
da slikovito prikažem, nekada je recimo škoda fabia u osnovnoj opremi koštala 10k eur i narod se time zadovoljavao. ta osnovna oprema je sadržala manje više brisače i radio od "opreme", a danas kada je vreme prošlo ta fabia u osnovnoj opremi sadrži i multiedijalni displej i automatsku klimu i senzore za parking itd ali i košta 20k eur. narod se sada ne zadovoljava vozilom tipa škoda fabia od 10k već od 20k jer se vreme promenilo i sam auto je uznapredovao. naravno može da se vozi i bentli danas, ali može i škoda fabia. tako je i sa decom, oni ne žive više u vremenu kada je postojala klotara za 10k eur i svi srećni i zadovoljni, već poznaju ovu fabiu od 20k i nju očekuju. naravno ako traže bentli treba im reći da to nije realno i da to oni sami moraju da kupe, ali reći im da je ćale vozio fabiu za 10k u današnje vreme kad postoji samo fabia od 20k, nije prihvatljivo
Ta fabia od 10k je tada bila ono što je sada fabia od 20k tako da ne pije vodu baš to poredjenje. Ne mogu ja sinu reći kupiću ti belu ladu klotaru jer sam Ja to vozio kada to nepostoji ali ću mu pružiti ono što mogu pa makar to bila fabia sa displejem od 20k, a možda tada bude nešto digitalno virtuelno kao klot. Ono što on treba da uradi je da zna da to poštuje i da zna da nije palo sa neba već je neko možda krvavo radio i za tu fabiu pa ako mu se ne svidja i hoće bmw od 60k i očekuje da mu to kupim jer tako mora i drugi na instagramu to furaju onda jbg nek sam traži sreću. Stanovanje je nešto drugo, očekivati da ti roditelji obezbede stan da živiš sam dok studiraš, hranu, restorane, skupa letovanja i skupu odeću samo da bi se pokazao nije ništa drugo nego ćef jer neko možda nema intelektualne sposobnosti da upadne na budžet i dom pa se pravda time da je to "za sirotinju". Ništa ne fali ni domu i menzi kao što ništa ne fali i cimeru i jeftinijem lajfstajlu. Imao sam jednu koleginicu sa sličnim razmišljanjem, u stanu mora da živi sama cimer/dečko nikako, hrana mora da se naručuje jer spremanje hrane smrdi i oduzima vreme, garderoba mora da bude ful jer se danas tako radi... Nije se dugo zadržala u Beogradu i vratila se kod svojih.
 
Da me ne shvati neko pogresno, treba deci omogucavati, ali postoji razlika izmedju pristojnog zivota i pomodorstva.

Da mi sin trazi pare jer zeli da proba neki biznis da pokrene ili mu treba za ucesce/renoviranje stana je dosta drugacije nego da mi trazi pare sutra za X6icu jer hoce da se pokazuje i divlja gradom.
 
Da me ne shvati neko pogresno, treba deci omogucavati, ali postoji razlika izmedju pristojnog zivota i pomodorstva.

Da mi sin trazi pare jer zeli da proba neki biznis da pokrene ili mu treba za ucesce/renoviranje stana je dosta drugacije nego da mi trazi pare sutra za X6icu jer hoce da se pokazuje i divlja gradom.
Kako da mu ne das pare za X6? Hoces da ga zezaju u drustvu? :D
 
Kako da mu ne das pare za X6? Hoces da ga zezaju u drustvu? :D
Ovo je isto nesto sto sam primetio. Sto ste blizi krugu dvojke, dete ima vecu sansu da bude razmazeno. Deluje mi da su ti normalci da kazem nenapucani ljudi uglavnom dalje od centra, tako da je mozda i bolje za decu da odrastaju na Banjici ili u Zemunu, nego u Bloku 65 ili Beogradu na vodi. Cuo sam komentare ljudi gde deca u centru uglavnom su dosta razmazena jer je vise roditelja razvedeno u centru nego na periferiji, i onda dobijaju sve od oba roditelja, pa ono jednostavno kad se bilo koje dete nadje u takvom drustvu, bice povuceno ponasanjem istog.
 
Ja vozim golf 6 iz 2012 godine placen 5000 eur, kakve fabije od 20k 😂

A kupio sam ga od jedne "plate" i jos mi ostalo. Ne moraju se pare trositi na gluposti, 20k kola su ucesce za garsonjeru.
nije sve ni u ciglama, treba malo i proživeti. u 5 stanova ne možeš živeti u isto vreme, već samo u jednom. ako imaš obezbeđen krov nad glavom za sebe i svoju porodicu, možeš smatrati da si završio u današnje vreme jedan od najozbiljnjih životnih taskova u srbiji, a ako si već završio taj task, prepusti se onda i nekim slatkim životnim zadovoljstvima. gomilanje nekretnina slabo ostavlja neke uspomene kasnije
 
Vrh