Stariji ljudi su govorili da se žito seje bar na tri različite parcele da ako led udari da i dalje imamo hleba.
3M 2.26 % 6M 2.19 %
Pa ok, jasno je ovo. Mislim da ipak slabo ko od nas u regularnom životu može da se pohvali time da kupuje investiciono nekretnine jer je tako u mogucnosti. Ljudi obično kupe stan za život i onda stekaju da kupe nešto investiciono da im donosi pare od kirije. A to nužno onda dovodi do toga da ti život trpi sa strane jer ta kirija svakako nije dovoljno visoka da ti pokrije investiciju i sve ono čega se si se odricao da bi kupio to nešto investiciono.
Boj se ovna, boj se govna…
Sta je život mnogo boji ?
Mnogo je veliko ulaganje a mnogo mali povrat, jednostavno. Ne bih zarobio keš u nešto čemu treba 20 godina da se isplati, jer ne zivim 3 života pa da razmišljam na period od 20 godina. A ako imam već svoj stan, uz racionalno raspolaganje tih 200 hiljada na gomili čini život znatno drugačijim.
Zemlja je ravna ploča
20 godina je ok za isplativost (onaj ROI od 5% o kome sam pričao i on čini granicu isplativosti). Imaćeš tu i jedno renoviranje pa je to oko 23-25 godina. Cimaš se ali imaš neku korist. Osetićeš makar jednim delom života to cimanje. Problem je što ti trenutno ne treba 20-25 godina da vratiš uloženo.... nego 40-45. I tu se svaka kalkulacija gubi. Ne isplati ti se kupovina radi izdavanja. Jedino ako baš imaš mnogo viška novca ili si prodao nešto što si već imao pa onda kao kupiš. Od nule, još ako je na kredit.......ne postoji odvratniji period za kupovinu maltene poslednje 20-24 godine.
Jbg ja slično razmišljam, ali se većina foruma sa tim ne slaže…nego ako imaš nešto kesa daj to odma u ciglu i da se izdaje, jer kirija je kirija pa makar ti trebalo i nekoliko decenija da se otegneš ne bi li tvoja investicija dobila poentu. A do tad, luk i voda, al važno je da je stan tu (investicioni).
Nisam nužno to rekao, to bi moglo biti preterivanje. Ali olakšan život sigurno da, umesto da grebem kod zakupca svakog prvog na vrata ne bi li mi udelio moju crkavicu.Bolje na Dubai, brza kola i fensi odecu da spiskas pare znaci
Tesko ces danas naci tih 1000 evra na 200k ulozenih, bar ne u Bg. Narocito ne 1000 evra neto.
Pa ne mozes ni svaki mesec na odmor, barem ne kad imas svoj biznis i klijente...
Nemam ja problem sa tim. Neka ode i na 100 godina. 5k Mirijevo i tako to. Neka država subvencioniše svoje investitore sa 1% učešćem na 70 godina gde će prvih 15 plaćati kompletno ratu ali to mora da dođe na naplatu. Kad tad.
Stigli potrošački krediti na naplatu na zapadima a zatežu refinansiranje
. A kao Tramp je kriv . U paralelnoj realnosti inflatorno stagflacione Srbije 200k je postala sprdnja
Nije baš luk i voda ako imaš kiriju od 700eur i nisi podstanar
Pa radiš negde valjda ?
Nije baš luk i voda ako imaš kiriju od 700eur i nisi podstanar
Slažem se da ima mnogo boljih načina da se ulože novci, znanje, obrazovanje koje se posle može unovčiti, pa kasnije samostalno biznis, posao, partnerstvo ili suinvestiranje sa nekim, u zdravlje naravno da treba da bi prožive duže i budeš aktivan za buduće ulaganje(mada je to uglavnom besplatno, fizička altivnost i ok ishrana, spavanje ...) itd...
Možeš u berzu takodje, akcije itd...
Dubai je relativno i jeftino obići i dobro je za videti po meni, mnogo ideja se može pokupiti i jedan futuristički grad.
Po meni bi svako trebao prvo da ulaže u ono u čemu je po struci i šta najbolje poznaje i u kojem je okruženju, u prošlosti se pokazalo jako dobro ulaganje u nekretnine i pošto nemamo razvijeni znanje oko berze to je prvo što većina radi, ali treba govoriti i da nisu svi dobro prošli u tome.
Ja bih dao tu primere Kopaonika i Zlatibora sa običnim apartmanima koje su ljudi kupovali i koje ne mogu tako lako sada da izdaju i da se bave oko toga i da tu postoji dobar deo ljudi koji su da kažem loše investirali ako ih ne koriste...
Za BG i NS kao i još par većih mesta se veoma lagano izdaju stanovi pa tu nije nikad bio problem izdavanje nego eto ROI koji se ne svidja baš svima.
Kako došle tako ošleNije baš luk i voda ako imaš kiriju od 700eur i nisi podstanar
Slažem se da ima mnogo boljih načina da se ulože novci, znanje, obrazovanje koje se posle može unovčiti, pa kasnije samostalno biznis, posao, partnerstvo ili suinvestiranje sa nekim, u zdravlje naravno da treba da bi prožive duže i budeš aktivan za buduće ulaganje(mada je to uglavnom besplatno, fizička altivnost i ok ishrana, spavanje ...) itd...
Možeš u berzu takodje, akcije itd...
Dubai je relativno i jeftino obići i dobro je za videti po meni, mnogo ideja se može pokupiti i jedan futuristički grad.
Po meni bi svako trebao prvo da ulaže u ono u čemu je po struci i šta najbolje poznaje i u kojem je okruženju, u prošlosti se pokazalo jako dobro ulaganje u nekretnine i pošto nemamo razvijeni znanje oko berze to je prvo što većina radi, ali treba govoriti i da nisu svi dobro prošli u tome.
Ja bih dao tu primere Kopaonika i Zlatibora sa običnim apartmanima koje su ljudi kupovali i koje ne mogu tako lako sada da izdaju i da se bave oko toga i da tu postoji dobar deo ljudi koji su da kažem loše investirali ako ih ne koriste...
Za BG i NS kao i još par većih mesta se veoma lagano izdaju stanovi pa tu nije nikad bio problem izdavanje nego eto ROI koji se ne svidja baš svima.
Kada se gledaju konkretni podsci, price to rent odnos je zapravo danas povoljniji za kupca nego ranije, cak i u odnosu na period iz npr 2017.
Ok, ali kako znati šta će se dogoditi za 45 godina? Ako želiš konkretan i lako poverljiv ROI, uzmi primer cene stana iz 2015 i koliko je neko zaradio kroz rentu plus aprecijaciju u proteklih 10 godina.
