Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Extroniks je napisao(la):
Nece kamate da rastu vec prestaje odredba o ogranicenju provizije banke.

Kao sto je neko rekao ranije, od neogranicene kamatne stope koja bi bila fazon 6% pola je provizija a pola euribor.

Rata moze da poraste zbog toga, ali kamate ce da idu dole jos vremenom.
Kliknite za proširenje...
Da, nisam se dobro izrazio - mislio sam suštinski na visinu rate, što je i jedino što zanima kreditne korisnike.
 
Extroniks je napisao(la):
Svakako ranije nije moglo ni jedno od ta dva (10% ucesca je moglo samo u postanskoj stedionici) a svi su drzali 5.03% fiksnu.

Poboljsanje je uslova i sumnjam da nece biti bolji jer ipak banka zeli sto vise kredita da plasira.
Kliknite za proširenje...
Jasno nego samo da se zna da to nije neka standardna ponuda, da usetas u banku i dobijes te uslove.
 
centarfor je napisao(la):
Manje-vise. Ne vidim investitore na temi. Ja sam pre 3 godine trebao biti suinvestitor u zidanju petospratnice na Cuburi. To je bio plan koji je propao.
Kliknite za proširenje...
Zavisi kako gledaš. Ja bih rekao da itekako ima i investitora. Najmanje je kupca prve nekretnine, ta kategorija polako ali sigurno izumire.
Ajde da pogađamo koliko u Bg-u ima kupca prve nekretnine? Jad i beda.
 
mariks je napisao(la):
Jasno nego samo da se zna da to nije neka standardna ponuda, da usetas u banku i dobijes te uslove.
Kliknite za proširenje...
Jesi li siguran u to? Pre 6 godina, kad sam ja uzimao kredit kod njih, bilo je vrlo prosto - ponuda sa sajta je bilo to šta nude i to je zaista važilo, i nije bilo dodatnog cenjkanja i pregovaranja. Vrlo transparentno, baš kao što bi trebalo da bude.
 
Lepo pise sta nude, samo ne pise kome i pod kojim uslovima. Uvek ce neko sa velikim primanjima i velikim kreditom dobiti bolje uslove cak i od onoga sto pise na sajtu. Svakako moze neko da proba i javi kako je prosao ;)

To ti je kao kad BW reklamiraju “stanovi od 2950e m2”, e sad sto je to podrum, a ostali stanovi 4k jbg.
 
mariks je napisao(la):
Lepo pise sta nude, samo ne pise kome i pod kojim uslovima. Uvek ce neko sa velikim primanjima i velikim kreditom dobiti bolje uslove cak i od onoga sto pise na sajtu. Svakako moze neko da proba i javi kako je prosao ;)

To ti je kao kad BW reklamiraju “stanovi od 2950e m2”, e sad sto je to podrum, a ostali stanovi 4k jbg.
Kliknite za proširenje...
Ne bih da ih hvalim previše, ali bukvalno je bilo "ušao sam sa ulice i dobio kredit" pod uslovima koje su reklamirali.

Edit: kako god bilo, mozda sam ja imao sreće ili sam im bio po volji, ali iz mog iskustva, kome treba kredit, neka pita, to bar ne košta ništa, a deluje da radi.
 
Evo jedna zanimljivaa statistika na koju sam slučajno naišao. Mada, što bi bio tako lud da živiš u Beogradu kao penzioner...
Screenshot_20240916_012518.jpg
 
Extroniks je napisao(la):
Cim oni daju sada fiksnu 4.85 sto je ispod maks od 5.03 i sa ucescem 10% znaci da banke ocekuju da ce jako da pada kamata i hoce da maksimizuju broj kredita po fiksnoj kamati sada.
Kliknite za proširenje...
🙄
Zatvorice se na 20yr IRS po 2.45% pa ce prakticno da imaju plasman na 6m Euribor + 2.4%...funding verovatno vuku od matice ili EIB na neku kracu rocnost pa procenjujem da im je cista marza oko 1.5% do 2.0% na godisnjem nivou.
 

Prilozi

  • IMG_20240915_212435.jpg
    IMG_20240915_212435.jpg
    56,9 KB · Pregleda: 66
www.ekapija.com

Ko pustoši srpske šume i da li je trenutna kaznena politika dovoljna da ih zaštiti?

Ko pustoši srpske šume i da li je trenutna kaznena politika dovoljna da ih zaštiti?
www.ekapija.com www.ekapija.com

…još jedan razlog zašto smo tu gde jesmo…leto pakleno, najtoplije u Evropi, bas kod nas…pričamo o nekom “Luciferu” koji se okomio na Srbiju, činjenica je da se bahato uništava šumski fond koji je i pre bio po statistici loš…
Onda pričamo o blagostanju, …

Kako smo dovde dosli ne znamo…

…propasti nećemo, spasa nam nema…
 
Poslednja izmena:
manifesto je napisao(la):
Nije bitno u čemu, važno je da smo prvi
Kliknite za proširenje...
Ima raznih pogleda na situaciju. Trenutno sam u inostranstvu u tazbini (nebitno gde) i namerno posvećujem nešto pažnje njihovim tržištu nekretnina. Kamatne stope su im ispod 1.5% na stambene kredite, ali u novinama vidiš brigu da će skočiti blago i uticati na inače nizak prirodni priraštaj. Znači nekome je i 1.5% izgleda visoko. Porezi na nasleđe i na drugu nekretninu (tu može da se nešto umanji ako dokažeš da je i zaista koristiš pored svog primarnog doma) su ogromni. Država se trudi da maksimalno destimuliše ljude da tretiraju nekretnine kao vid investicije, pa im je zato i generalno rentiranje skroz neunosan posao. Pričam baš sa rođakom, kaže strava to kod vas, vi možete da imate i po 2, 3 nekretnine i da vam se isplati. Rek'o jeste prike, znam ja ljude imaju i po pet i žive ga na maks (mislio je da se šalim). Posle se čudimo što ljudi investiraju u Bg - pa isplati se jbg.
Što bi rekao ovaj mag za nekretnine: "Cene nekretnina nikad ne padaju. Znači, one jednostavno, konstantno rastu. Ali u krajem slučaju rastu i nama plate, raste onda i cena, raste sve", rekao je Milić Đokić. "
Stvar rešena.

Prošao sam pored neke novosagrađene kuće od 110m2 (240k), možda nagovorim ženu da odemo da vidimo. Kupim to na bum, preselim se neplanirano i dam otkaz, šta ga je...
 
Suzuman je napisao(la):
Ima raznih pogleda na situaciju. Trenutno sam u inostranstvu u tazbini (nebitno gde) i namerno posvećujem nešto pažnje njihovim tržištu nekretnina. Kamatne stope su im ispod 1.5% na stambene kredite, ali u novinama vidiš brigu da će skočiti blago i uticati na inače nizak prirodni priraštaj. Znači nekome je i 1.5% izgleda visoko. Porezi na nasleđe i na drugu nekretninu (tu može da se nešto umanji ako dokažeš da je i zaista koristiš pored svog primarnog doma) su ogromni. Država se trudi da maksimalno destimuliše ljude da tretiraju nekretnine kao vid investicije, pa im je zato i generalno rentiranje skroz neunosan posao. Pričam baš sa rođakom, kaže strava to kod vas, vi možete da imate i po 2, 3 nekretnine i da vam se isplati. Rek'o jeste prike, znam ja ljude imaju i po pet i žive ga na maks (mislio je da se šalim). Posle se čudimo što ljudi investiraju u Bg - pa isplati se jbg.
Što bi rekao ovaj mag za nekretnine: "Cene nekretnina nikad ne padaju. Znači, one jednostavno, konstantno rastu. Ali u krajem slučaju rastu i nama plate, raste onda i cena, raste sve", rekao je Milić Đokić. "
Stvar rešena.

Prošao sam pored neke novosagrađene kuće od 110m2 (240k), možda nagovorim ženu da odemo da vidimo. Kupim to na bum, preselim se neplanirano i dam otkaz, šta ga je...
Kliknite za proširenje...
1.5% kamata i njima skupo?!?! Pa ti ljudi su stvarno LUDI u najmanju ruku. Gde god da žive (a očigledno van zone eura) inflacija im je sigurno veća od 1,5% neka uzmu i odmah kupe u Srbiji 2 stana ili u Dubaiju. 1,5% kamata su u SFRJ imali samo prvoborci partizani. A ovima skupo kao običnom narodu. Pošto imaju ovako luda pravila za drugu i ostale nekretnine onda mora da su neka kraljevina :)) Jer to je samo kralju dopušteno da ima više nekretnina dok običnoj raji nije!
Problem je što oni ne samo da destimulišu ulaganje u nekretnine već DESTIMULIŠU ulaganje u SVE. Pitaj ih samo ako ostave deci suvi keš ili akcije ili ETFove koji je porez. Isto kao na stanove. Oslobođen si do nekih 30-40k eura (štp je tamo ništa a sve ostalo 30% za decu).
To ti je odgovor zašto dijaspora čim skonta sistem počinje da ulaže u Srbiju masovno. Čista ekonomska računica. Da je Vučić pametniji i da više malo agituje po srpskoj zajednici u inostranstvu i počne da objašnjava ljudima ekonomsku opravdanost ulaganja ne samo u stanove već u bilo šta, obveznice, akcije, tek bi tad bilo masovnog ulaganja. Ovako je sve na promilima... Nažalost.
 
G.I.Joe je napisao(la):
Da je Vučić pametniji i da više malo agituje po srpskoj zajednici u inostranstvu i počne da objašnjava ljudima ekonomsku opravdanost ulaganja ne samo u stanove već u bilo šta, obveznice, akcije, tek bi tad bilo masovnog ulaganja.
Kliknite za proširenje...
To bi bio super potez, taman da definitivno zapečati sudbinu nesrećnim podstanarima.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh