"BW Quartet" - Beograd na vodi

[Kiza14]

Glupost. Ljudi iz dijaspore koji su kupili nepokretnost u BnV imaju nekretnine gde žive i platili su ih po većim cenama po m2 od BnV. ( A da to nisu čak ni veliki turističko atraktivni gradovi). BnV je privlačan kao investiciona nekretnina zbog lokacije i uređenja. Kupovina nepokretnosti u Grčkoj Španiji ili Francuskoj uopšte ne prestavlja nikakav problem naprotiv za ljude iz dijaspore ako dolaze iz EU je kupovina još jednostavnija.

Da li ti konkretno zivis u inostranstvu i imas u vlasnistvu stan u Njujorku, Minhenu, Stokholmu, Parizu.........i kupio si stan u BNV ili na nekoj drugoj lokaciji? Poznajem dvoje ljudi koji su hteli da kupe stanove u Valjadolidu i Olivenzi i imali su probleme prilikom kupovine stana tako da su na kraju odustali. Doduse dosli su iz Amerike

 

[Lavanda]

Da li ti konkretno zivis u inostranstvu i imas u vlasnistvu stan u Njujorku, Minhenu, Stokholmu, Parizu.........i kupio si stan u BNV ili na nekoj drugoj lokaciji? Poznajem dvoje ljudi koji su hteli da kupe stanove u Valjadolidu i Olivenzi i imali su probleme prilikom kupovine stana tako da su na kraju odustali. Doduse dosli su iz Amerike

živim u inostranstvu (Nemačka) i imam nekretnine u zemlji gde živim kao i u Francuskoj. INikad nikakav problem pri kupovini. I da kupili stan u BnV. I nismo ni lopovi ni kriminalci

 

[Kiza14]

živim u inostranstvu (Nemačka) i imam nekretnine u zemlji gde živim kao i u Francuskoj. INikad nikakav problem pri kupovini. I da kupili stan u BnV. I nismo ni lopovi ni kriminalci

Tvoja stvar kako si zaradio i sta imas.

 

[Lavanda]

Tvoja stvar kako si zaradio i sta imas.

pa pitao si me da li konkretno živim u inostranstvu i imam li nekretnine tamo i da li smo kupili stan u BnV. Zatim si dao primer kako su drugi imali problem u Španiji. Kako smo zaradili uopšte nije napisano. Osim da nismo ni lopovi ni kriminalci, pošto često čitam predrasude da su ljudi koji su kupili nekretnine u BnV mafijaši, lopovi kriminalci, peru pare etc...

 

[Kiza14]

pa pitao si me da li konkretno živim u inostranstvu i imam li nekretnine tamo i da li smo kupili stan u BnV. Zatim si dao primer kako su drugi imali problem u Španiji. Kako smo zaradili uopšte nije napisano. Osim da nismo ni lopovi ni kriminalci, pošto često čitam predrasude da su ljudi koji su kupili nekretnine u BnV mafijaši, lopovi kriminalci, peru pare etc...

Ma da. Svi ste puni ko brodovi

 

[Cvrčak]

ovo je netačno. Menadžment BnV apsolutno nema ništa sa odlukama vlasnika stanova tačnije da li će živeti u njima ili rentati.

Nema sa tom odlukom, ali zato je recepcija u službi ovih stanova. Na recepciji se izdaju ključevi bez uzimanja bilo kakvih podataka. Upravnik štiti ovakve stanove. Veoma je jasno da većina nije prijavljena za to i da se ne uzimaju podaci gostiju kao što bi to trebalo da bude prema našim zakonima.

 

[Cvrčak]

kada ste kupovali stan znali ste kakva će da vam bude balkonska ograda, koliko je kvadratura balkona i gde će se nalaziti klima. Prilično ste nezadovoljni i u svemu tražite loše. Prodajte stan i oslobodite se te negativnosti. Loše utiče na zdravlje. Beograd je pun nekretnina verujem da ćete naći što će vas zadovoljiti.

Pa ne baš. Bila je neka skica, tlocrt, koja se menjala kao i 3D maketa. Nije se videlo sve ovo što sam napisala.
Beograd ima jako loš izbor nekretnina.
Ja nisam negativna nego realna. Nisam ni imala velika očekivanja.
Lokacija je dobra, stan je ispod proseka, održavanje i upravljanje zgradom veoma loše.
Da imate stan ovde ili da ste ga kupovali 2021-2022 bolje biste me razumeli.

 

[Cvrčak]

Ja sam mislio da su na vasoj zgradi zastakljene terase. Bar tako ce biti na Sensi

Na žalost nisu. Njih imaju QU 3 i 4.
Ako zagrebem noktom boja se skida sa tih rešetki. A ja sam mislila da je staklena terasa teška za održavanje.

 

[Lavanda]

Pa ne baš. Bila je neka skica, tlocrt, koja se menjala kao i 3D maketa. Nije se videlo sve ovo što sam napisala.
Beograd ima jako loš izbor nekretnina.
Ja nisam negativna nego realna. Nisam ni imala velika očekivanja.
Lokacija je dobra, stan je ispod proseka, održavanje i upravljanje zgradom veoma loše.
Da imate stan ovde ili da ste ga kupovali 2021-2022 bolje biste me razumeli.

sad sam upravo prelistala brošuru za Quartet 1 i 2. Na stranici 16 (Quartet 1 i Quartet 2 ) vam je vidljiva terasa sa rešetkama kao i na stranici 24 (Quartet 1) dok zgrada pored Quartet 3 ili 4 pokazuje staklenu ogradu. Kod Quartet 2 (Stranica 28) jasno pokazuje balkone sa rešetkama i klima boxovima. Na stranici 28 kod Quarteta 1 jasan prikaz dnevnog boravka iza balkon opet sa tim rešetkama. Kao na stranici 39 i 40 kod Quarteta 2 jasan prikaz rešetki kod balkona. Na skici stanova je jasan prikaz klima box-a na balkonima kao i kvadratura istoga. Mislim da je problem u tome što u fazi interesovanja i kupovine, niste detaljno gledali brošuru, plan te se informisali kod vašeg prodajnog savetnika.

Mi smo kupili stan 2022 u BnV (ne u Quartetima), svaki detalj smo gledali, na kojoj strani je stan okrenut, koliko je udaljena iduća zgrada, kakav će biti balkon, na kojoj strani će klima box stajati, da li je ograda sa rešetkama ili staklena, da li nam je balkon natrkiven, da li je izložen na ulici koja je bučna. U stanu kolika je visina plafona na kojoj strani je izlaz na balkon, kolike su veličine sobe, da li je parking mesto u garaži dovoljno blizu lifta etc.. mi smo sa našim prodajnim savetnikom u detalje išli. Moguće da vam stan ima propusta, to ne mogu proceniti jer nam nisu isti izvođači ali balkon i rešetke to je po mom mišljenju vaš lični propust.

Lično na vašem mestu ako niste zadovoljni prodajte ga, sada na njemu možete dobiti više nego što ste platili.Ako vam Beograd ima loš izbor nekretnina, izađite van njega, drugo mesto ili grad. Najbitnije od svega je unutrašnji mir, a njega sudeći po vašim postovima u tom stanu nemate niti ćete ga imati.

 

[Lavanda]

Nema sa tom odlukom, ali zato je recepcija u službi ovih stanova. Na recepciji se izdaju ključevi bez uzimanja bilo kakvih podataka. Upravnik štiti ovakve stanove. Veoma je jasno da većina nije prijavljena za to i da se ne uzimaju podaci gostiju kao što bi to trebalo da bude prema našim zakonima.

Recepcija jeste u službi stanova, za izdavanje ključeva uz predhodnu saglasnost vlasnika ali zgrada nije hotel niti je recepcija hotelska, da default uzimaju podatke od gostiju i prijavljuju ih. Dužnost vlasnika stanova jeste da svoje goste sami prijavljuju ili da unajme nekoga ko će to za njih to obavljati. Imali smo prilike ranije videti u nekim zgradama gde smo kao gosti boravili da su recepcionari i to radili, verovatno uz dogovor sa vlasnikom, kao extra naplaćena usluga.

 

[Cvrčak]

sad sam upravo prelistala brošuru za Quartet 1 i 2. Na stranici 16 (Quartet 1 i Quartet 2 ) vam je vidljiva terasa sa rešetkama kao i na stranici 24 (Quartet 1) dok zgrada pored Quartet 3 ili 4 pokazuje staklenu ogradu. Kod Quartet 2 (Stranica 28) jasno pokazuje balkone sa rešetkama i klima boxovima. Na stranici 28 kod Quarteta 1 jasan prikaz dnevnog boravka iza balkon opet sa tim rešetkama. Kao na stranici 39 i 40 kod Quarteta 2 jasan prikaz rešetki kod balkona. Na skici stanova je jasan prikaz klima box-a na balkonima kao i kvadratura istoga. Mislim da je problem u tome što u fazi interesovanja i kupovine, niste detaljno gledali brošuru, plan te se informisali kod vašeg prodajnog savetnika.

Mi smo kupili stan 2022 u BnV (ne u Quartetima), svaki detalj smo gledali, na kojoj strani je stan okrenut, koliko je udaljena iduća zgrada, kakav će biti balkon, na kojoj strani će klima box stajati, da li je ograda sa rešetkama ili staklena, da li nam je balkon natrkiven, da li je izložen na ulici koja je bučna. U stanu kolika je visina plafona na kojoj strani je izlaz na balkon, kolike su veličine sobe, da li je parking mesto u garaži dovoljno blizu lifta etc.. mi smo sa našim prodajnim savetnikom u detalje išli. Moguće da vam stan ima propusta, to ne mogu proceniti jer nam nisu isti izvođači ali balkon i rešetke to je po mom mišljenju vaš lični propust.

Lično na vašem mestu ako niste zadovoljni prodajte ga, sada na njemu možete dobiti više nego što ste platili.Ako vam Beograd ima loš izbor nekretnina, izađite van njega, drugo mesto ili grad. Najbitnije od svega je unutrašnji mir, a njega sudeći po vašim postovima u tom stanu nemate niti ćete ga imati.

Otkud vi onda na temi Quartet ako nemate stan tu, već u drugoj zgradi? U kojoj ste zgradi kupili stan?

Jedno je brošura i skica, a drugo je kako stan ili terasa izgleda uživo. Mene iako sam isplatila stan mnogo ranije nego što je trebalo iz BW-a nisu hteli da puste da premerim sobe kako bi po primopredaji mogla odmah da krenem sa opremanjem, dok su neke komšije i bez struje uselili.

Vidim da ste dobro informisani čak bih rekla i bolje od agenta BW koji je meni prodao stan.
Recite mi gde ima informacija o visini plafona u svakoj prostoriji. Na primer u kupatilima i vešernici je samo 240 cm. Ja to nisam nigde videla.

Takodje mi se ne dopada uski i dugački hodnik do mog stana. Pretpostavljam da ste vi imali i informacije o širini hodnika.
Izvinite malo se šalim .

 

[Cvrčak]

Recepcija jeste u službi stanova, za izdavanje ključeva uz predhodnu saglasnost vlasnika ali zgrada nije hotel niti je recepcija hotelska, da default uzimaju podatke od gostiju i prijavljuju ih. Dužnost vlasnika stanova jeste da svoje goste sami prijavljuju ili da unajme nekoga ko će to za njih to obavljati. Imali smo prilike ranije videti u nekim zgradama gde smo kao gosti boravili da su recepcionari i to radili, verovatno uz dogovor sa vlasnikom, kao extra naplaćena usluga.

Pa da recepcija radi za te stanove uz podršku BW-a. Ja nisam protiv, ali malo reda ne bi škodilo, jer prosto zgrada nije dovoljno bezbedna. Jasno je da u stan na dan dolaze i ljudi koji ne žele da budu legitimisani kao u hotelu.

 

[mladen81]

Veci problem od vlasnika koji iznajmljuju stan na dan je odluka samog BW-a da dozvoli iznajmljivanje poslovnog prostora u stambenim zgradama za delatnosti kojima tu nije mesto. Jedan primer je klinika koja se nalazi u zgradi Scala, a koja obavlja i dijagnosticke pregleda gde koristi rendgen i CT skener. Neko spava iznad tih masina.

 

[Lavanda]

Pa da recepcija radi za te stanove uz podršku BW-a. Ja nisam protiv, ali malo reda ne bi škodilo, jer prosto zgrada nije dovoljno bezbedna. Jasno je da u stan na dan dolaze i ljudi koji ne žele da budu legitimisani kao u hotelu.

Mislim da se ne radi da li žele već naprosto gde je legitimacija suvišna kao kod porodica, rodbina etc.. Ako u moj stan dolazi moji roditelji dovoljno je da na recepciji javim da dolaze i da im se daju ključevi. Recepcija bez saglasnosti vlasnika ne daje tek tako ključeve.

 

[zlatnidecko]

Je l' moguce da je ovako isfuserisana fasada, i to bas ona do Savske ulice, bas na oko prolaznicima?

 

[Lavanda]

Otkud vi onda na temi Quartet ako nemate stan tu, već u drugoj zgradi? U kojoj ste zgradi kupili stan?

Jedno je brošura i skica, a drugo je kako stan ili terasa izgleda uživo. Mene iako sam isplatila stan mnogo ranije nego što je trebalo iz BW-a nisu hteli da puste da premerim sobe kako bi po primopredaji mogla odmah da krenem sa opremanjem, dok su neke komšije i bez struje uselili.

Vidim da ste dobro informisani čak bih rekla i bolje od agenta BW koji je meni prodao stan.
Recite mi gde ima informacija o visini plafona u svakoj prostoriji. Na primer u kupatilima i vešernici je samo 240 cm. Ja to nisam nigde videla.

Takodje mi se ne dopada uski i dugački hodnik do mog stana. Pretpostavljam da ste vi imali i informacije o širini hodnika.
Izvinite malo se šalim .

Informacije o plafonu stoje u brošuri naše zgrade. Neovisno o tome mi smo se o detaljima informisali pre kupovine stana u razgovoru sa našim prodajnim savetnikom. NIsmo imali informaciju o širini hodnika, ali i tu smo gledali da nam lift nije daleko tako da nam je hodnik kratak i širok Skice i brošure daju sve što je potrebno i kvadraturu i opis. Moguć nedostatak prostorne imaginacije može dovesti do nesporazuma. Što se tiče ulaza u stan pre primopredaje tu ste u pravu, ni mi nismo mogli, ali nam nije smetalo jer nismo bili vremenski ograničeni. Ali smo hteli da vidimo da li će biti sve kako smo zamislili. I hvala Bogu bilo je.

Odkud mene na temi Quartet? Slučajno u prolazu kada sam primetila da ste veoma nezadovoljni vašim stanom u svakom smislu. Mi smo u King´s Park-u

 

[Cvrčak]

Informacije o plafonu stoje u brošuri naše zgrade. Neovisno o tome mi smo se o detaljima informisali pre kupovine stana u razgovoru sa našim prodajnim savetnikom. NIsmo imali informaciju o širini hodnika, ali i tu smo gledali da nam lift nije daleko tako da nam je hodnik kratak i širok Skice i brošure daju sve što je potrebno i kvadraturu i opis. Moguć nedostatak prostorne imaginacije može dovesti do nesporazuma. Što se tiče ulaza u stan pre primopredaje tu ste u pravu, ni mi nismo mogli, ali nam nije smetalo jer nismo bili vremenski ograničeni. Ali smo hteli da vidimo da li će biti sve kako smo zamislili. I hvala Bogu bilo je.

Odkud mene na temi Quartet? Slučajno u prolazu kada sam primetila da ste veoma nezadovoljni vašim stanom u svakom smislu. Mi smo u King´s Park-u

Nemam problem sa prostornom imaginacijom. Čak mi je struka takva da se istom mogu pohvaliti. Problem su standardi i estetika. Mom mozgu je neprihvatljiv ovako uzan hodnik kojim samo jedna osoba može da ide, a da ne gazi po otiračima.
Prosto ja ne mogu da zamislim da neko prodaje ovako nešto kao kako su rekli ‘što zadovoljava najviše standarde savremenog gradskog življenja’ ili ‘što odiše standardima najvišeg kvaliteta u pogledu dizajna enterijera i završnih radova’ . Pa moja baba je imala kvalitetniji i moderniji stan sedamdesetih, i kuhinju.
Ovo je ipak veoma obična zgrada kao i sve druge izuzev par malo ekskluzivnijih.

Gledala sam u brošuri i nigde nema tog podatka za visinu plafona u kupatilima. Meni je znate 240 cm prosto neprihvatljivo pogotovo za današnje standarde življenja.

Mada vidim da puno njih ne komentariše i polazi od toga pa ovo je Srbija šta očekuješ. To je što je.

Nekako vam ne verujem da ste u King’s parku, al ajde. Možda bi bilo dobro da otvorite tu temu ako već ne postoji, kako bi se drugi upoznali sa ovim projektom još bolje.

 

[Cvrčak]

Mislim da se ne radi da li žele već naprosto gde je legitimacija suvišna kao kod porodica, rodbina etc.. Ako u moj stan dolazi moji roditelji dovoljno je da na recepciji javim da dolaze i da im se daju ključevi. Recepcija bez saglasnosti vlasnika ne daje tek tako ključeve.

Ja pričam o stanu na dan, koje agencije ili vlasnici oglašavaju i izdaju potpuno nepoznatim licima. Preko Bookinga i slično.

 

[Kiza14]

Nemam problem sa prostornom imaginacijom. Čak mi je struka takva da se istom mogu pohvaliti. Problem su standardi i estetika. Mom mozgu je neprihvatljiv ovako uzan hodnik kojim samo jedna osoba može da ide, a da ne gazi po otiračima.
Prosto ja ne mogu da zamislim da neko prodaje ovako nešto kao kako su rekli ‘što zadovoljava najviše standarde savremenog gradskog življenja’ ili ‘što odiše standardima najvišeg kvaliteta u pogledu dizajna enterijera i završnih radova’ . Pa moja baba je imala kvalitetniji i moderniji stan sedamdesetih, i kuhinju.
Ovo je ipak veoma obična zgrada kao i sve druge izuzev par malo ekskluzivnijih.

Gledala sam u brošuri i nigde nema tog podatka za visinu plafona u kupatilima. Meni je znate 240 cm prosto neprihvatljivo pogotovo za današnje standarde življenja.

Mada vidim da puno njih ne komentariše i polazi od toga pa ovo je Srbija šta očekuješ. To je što je.

Nekako vam ne verujem da ste u King’s parku, al ajde. Možda bi bilo dobro da otvorite tu temu ako već ne postoji, kako bi se drugi upoznali sa ovim projektom još bolje.

Ma svi su oni kupili stanove u King's Parku.

 

[petar.jan]

Informacije o plafonu stoje u brošuri naše zgrade. Neovisno o tome mi smo se o detaljima informisali pre kupovine stana u razgovoru sa našim prodajnim savetnikom. NIsmo imali informaciju o širini hodnika, ali i tu smo gledali da nam lift nije daleko tako da nam je hodnik kratak i širok Skice i brošure daju sve što je potrebno i kvadraturu i opis. Moguć nedostatak prostorne imaginacije može dovesti do nesporazuma. Što se tiče ulaza u stan pre primopredaje tu ste u pravu, ni mi nismo mogli, ali nam nije smetalo jer nismo bili vremenski ograničeni. Ali smo hteli da vidimo da li će biti sve kako smo zamislili. I hvala Bogu bilo je.

Odkud mene na temi Quartet? Slučajno u prolazu kada sam primetila da ste veoma nezadovoljni vašim stanom u svakom smislu. Mi smo u King´s Park-u

Vi ste zadovoljni sa King's Parkom, a materjlaizacija je skoro ista kao u svim zgradama uz savsku sem Quartet 1 i 2...razlika u nesto vecoj ceni po m2 za vas objekat je samo sto se u tom trenutku na trzistu dogodio nagli skok cena svih gradjevinskih materijala pa su kroz cenu to pokrivali...znaci nista bolji nista losiji kvalitet.
Sad ko je zadovoljan a ko nije to je vec individualno.

 

[nikolas27]

razlika u nesto vecoj ceni po m2 za vas objekat je samo sto se u tom trenutku na trzistu dogodio nagli skok cena svih gradjevinskih materijala pa su kroz cenu to pokrivali...

Materijalizacija slabo utiče na cenu kvadrata u BnV jer je mizerni deo ukupne cene. Ponuda i potražnja diktira cenu. Za pogled, lokaciju i sadržaje objekta se daje veća kinta. Kvalitet nije u direktnoj sprezi sa materijalizacijom jer su izvođači u BnV u mogućnosti sve da zeznu.

Quartet 1 ima ugrađene kuhinje, sve kasnije zgrade nemaju. Pa se ponovo Quartet 1 prodaje za manje para (govorim o gotovim stanovima u oglasima). Da ne poredim sa starijim zgradama iz 2. reda do reke koje skoro sve imaju slabiju materijalizaciju od Quarteta 1 (a neke i skandalozne propuste u izbođenju). A stanovi se prodaju ponekad i za preko 50% više po m2.

 

[NbgZeVoz]

Je l' moguce da je ovako isfuserisana fasada, i to bas ona do Savske ulice, bas na oko prolaznicima?

Pogledajte prilog 233375Pogledajte prilog 233376

Ovo sam primetio na većini zgrada u BW, samo je ovde istaknuto zbog osvetljenja. Stvarno neozbiljno od strane izvođača i nadzora. Još gore je kada krenu da prefarbaju neko oštećenje, ne ispadne ista nijansa…

 

[Piccolo]

Meni nije ni jasan ovaj momenat osvetljavanja ovih bezličnih fasada, to ima smisla na zgradama gde je fasada originalna ili starijim zgradama sa bogatom fasadnom dekoracijom, ali ovde je čista kičerica i još im razotkriva fušeraj.

 

[petar.jan]

Meni nije ni jasan ovaj momenat osvetljavanja ovih bezličnih fasada, to ima smisla na zgradama gde je fasada originalna ili starijim zgradama sa bogatom fasadnom dekoracijom, ali ovde je čista kičerica i još im razotkriva fušeraj.

Da bar nocu izgleda lepo ali kad se snima iz drona