Nisam te baš shvatio kako napraviti fiktivni ugovor i sa kim ga sklopiti?
Ja jesam podstanar, ali moj gazda nas nije prijavio i ne namerava da bilo šta uradi po tom pitanju. U tom smislu, ja pred zakonom i nisam podstanar. Nije problem platiti porez; ugovor treba i overiti u sudu, a pitanje je da li to možeš da uradiš sa datumom unazad (od pre Nove godine). Takodje, ti moraš da imaš nekog sa kim bi sklopio taj ugovor, dakle, živu osobu, koja je spremna da ti izađe u susret ...
Moja ideja je bila naplatiti mesečnu kiriju koju bi ostvarili da smo iznajmljivali stan za sporan period, ali to moramo da vidimo sa nekim dobrim pravnikom.
Evo na šta sam mislio - ne vidim zašto bi morao da ugovor o zakupu stana u januaru overavaš pre 01.01. - valjda bi to moglo da se uradi i pre isteka meseca januara. Ovde je, čini mi se, Maja_F (možda nisam dobro zapamtio nick) rekla da je otkazala stan i ako ne može da ostane u januaru u tom stanu (stižu novi stanari), svakako će preći u drugi stan - šta bi tu bilo sporno ukoliko bi ona imala ugovor o zakupu stana overen (btw, da li je ovo neophodno?) 25.01. npr? Pod "fiktivni ugovor" sam pre svega mislio na fiktivni iznos zakupnine, dakle umesto npr 350 EUR sastaviš ugovor na 550 EUR. Takav ugovor se može napraviti i sa "pravim" zakupodavcem, ali i sa komšijom, zar ne?
u prvom slučaju porez je 56 EUR, a u drugom 88 EUR. Nešto sumnjam da bi se "pravi" zakupodavac baktao ovakvim akcijama, ali ono što zapravo u ovom trenutku fali je da Blok67 obavesti sve kupce iz neuseljenih zgrada sa kolikim iznosom misli da ih obešteti zbog nepoštovanja roka o useljenju? Moje mišljenje je da oni to sami svakako neće ni ponuditi (iako su već napravili kupcima dodatni trošak sa barem jednom kirijom) jer računaju da se niko neće buniti ako useljenje krene od 01.02. (što je verovatno dobra pretpostavka - mislim na bunt, ne da ćemo se tada useliti), iako to uošte nije mali iznos, neka je to cca 350 EUR u proseku - evo od čega se tim opraštanjem kupac oprašta, npr:
http://www.tehnomanija.rs/katalog/gorenje-ugradna-sudomasina-gv51020.html
Dakle samo od januarske kirije (koju bi 99% ljudi oprostilo Bloku67) Blok67 je meni bukvalno maznuo iz stana mašinu za sudove.
Šta ćemo ako se ovo useljenje prolongira do marta, aprila? Neka bude i u martu, ne mogu ja da plaćam pola kirije ili 2/3 kirije, plaćam celu kiriju - dakle to su već tri meseca, ili rečnikom bele tehnike:
http://www.tehnomanija.rs/katalog/samsung-frizider-kombinovani-rl-40scsw.html
http://www.tehnomanija.rs/katalog/whirlpool-ugradna-rerna-akp-239-02x.html
Da sumiram, sa jedne strane imamo Blok67 koji ni na jedan način ne pokazuje da ima nameru da uradi kompenzaciju a na drugoj strani kupce-podstanare od kojih ni 1 najverovatnije nema validan ugovor o tome da je podstanar. Da li iko od kupaca-podstanara ima šansu da potražuje novac od Bloka67 ukoliko to ne bi mogao da dokaže?
Verujem da bi većini odgovaralo da kao mesečnu kompenzaciju dobiju 350 EUR, jer to realno jeste neka prosečna kirija u Beogradu.
Problem je što mi ne znamo da li Blok67 uopšte planira da to uradi. S obzirom da verujem da čitaju ovaj forum (šta ćeš, sad se niko ne useljava, a i kupci ne stoje u redu ispred paviljona) nadam se da će uskoro obavestiti kupce prema kojima nisu ispunili obavezu iz ugovora o tome kako misle da nas obeštete.
