Zlatibor
- Začetnik teme trialin
- Datum pokretanja
Nekidan apartman u ulici Jovanke Jeftanović iznajmljen za 25e/noćenje, iznajmljen na samo jedno noćenje, nije duži period.... Apartman je 5min od jezera, odlična lokacija i lepa zgrada ali jednostavno takvih apartmana je na hiljade i cena iznajmljivanja je baš niska tako da ne vidim neku računicu da kupujete stan i krećete u taj biznis.
E sada, neko će pitati "A kako se tome vlasniku isplati da ga iznajmljuje tako jeftino?"
Pa trik je u tome da je čovek dao svoju vikendicu investitoru u zamenu za dve etaže zgrade i sada ima 6-7 apartmana, u jednom živi s porodicom a ostalo iznajmljuje. Supruga održava sve apartmane i ne plaćaju ni čistačicu ni agencijsku proviziju.
Takvih primera ima jako mnogo, zapravo ko god je imao vikendicu i malo mozga u glavi je tako napravio a ostali koji kupuju stan za 1400-2000€/m2 oni neće imati zadovoljavajuće financijske rezultate kada platite porez i sve troškove na kraju godine.
E sada, neko će pitati "A kako se tome vlasniku isplati da ga iznajmljuje tako jeftino?"
Pa trik je u tome da je čovek dao svoju vikendicu investitoru u zamenu za dve etaže zgrade i sada ima 6-7 apartmana, u jednom živi s porodicom a ostalo iznajmljuje. Supruga održava sve apartmane i ne plaćaju ni čistačicu ni agencijsku proviziju.
Takvih primera ima jako mnogo, zapravo ko god je imao vikendicu i malo mozga u glavi je tako napravio a ostali koji kupuju stan za 1400-2000€/m2 oni neće imati zadovoljavajuće financijske rezultate kada platite porez i sve troškove na kraju godine.
locohatman
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 16.07.2020.
- Poruke
- 959
- Pohvaljen
- 3.071
Labud da je ovde spalo bi mu svo perije od vasih defetistickih izjava 
Filip 01
Advanced
- Učlanjen(a)
- 27.02.2023.
- Poruke
- 3.691
- Pohvaljen
- 6.563
Čak je i on govorio da su ovi standarni apartmani koji su u običnim zgradama lošija investicija, to jest da je potrebno da se lično vlasnik trudi oko toga. Ja o njima govorim kako nisu isplativi.
Mnogo ljudi je htelo da poseduje apartman na planini i za 50k su i uspeli, ali to ne znači da je apartman isplativ.
Na moja pitanja i kod ovih boljih kompleksa koji se hvale da je dobra investicija nikad nisam lično dobio odgovor koliko neko na kraju izadje dobar kada plati sve usluge.
Moje mišljenje je i dalje da ako se lično ne koristi apartman i ne boravi uža porodica neko vreme u tom apartmanu da to nije za investiciju.
Kada se nešto baš lepo izgradi postoji jeftin smeštaj za boravak i to je ok što se tiče turizma jer je stanovnicima sada tamo jeftino da odu i borave.
Mnogo ljudi je htelo da poseduje apartman na planini i za 50k su i uspeli, ali to ne znači da je apartman isplativ.
Na moja pitanja i kod ovih boljih kompleksa koji se hvale da je dobra investicija nikad nisam lično dobio odgovor koliko neko na kraju izadje dobar kada plati sve usluge.
Moje mišljenje je i dalje da ako se lično ne koristi apartman i ne boravi uža porodica neko vreme u tom apartmanu da to nije za investiciju.
Kada se nešto baš lepo izgradi postoji jeftin smeštaj za boravak i to je ok što se tiče turizma jer je stanovnicima sada tamo jeftino da odu i borave.
locohatman
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 16.07.2020.
- Poruke
- 959
- Pohvaljen
- 3.071
Samo sto su kolicina, lokacija i realno urbana estetika postojecih apartmana (ponude) obesmislili bilo kakave premijum investicije
nece ta premium burzuazija da se gura sa plebsom na par kvadratnih kilometara (uglavnom asfalta i behatona)
nece ta premium burzuazija da se gura sa plebsom na par kvadratnih kilometara (uglavnom asfalta i behatona)
Prvenstveno bi bio kao investicija, ali bih i boravio u apartmanu.Pozdrav, da li planirate tamo i sami da provodite vreme? To jest vi i vama bliži ljudi da koristite taj apartman?
delio sam ovde već kompleks koji sam jedino uzimao u obzir na Zlayiboru jer je Investitor koji ima jednu od najboljih reputacija u Novom Sadu.
Što se tiče 40% od strane Investitora tako je i meni na Kopaoniku.
Prodaja luksuznih stanova Zlatibor - Modena Zlatibor
Prodaja stanova Modena Zlatibor resorta osmišljenih tako da vam pruže siguran povrat investicije u što kraćem roku.modenazlatibor.rs
Šta znam, po meni je i ovaj Kopaonik meni dobra investicija, ali samo zato što lično sa porodicom koristim taj apartman i dajem ga kolegama i prijateljima.
Slažem se da ne vredi uzimati apartman koji nije u kompleksu sa SPA, restoranom, pa i prostorom za decu.
EDIT: To je od mene iako nemam lično na Zlatiboru apartman i ne bavim se time na Zlatiboru, ali eto da kažem moje iskustvo.
Mislim da je to trenutno rizična investicija koja ništa ne garantuje u smislu samog vraćanja novca koji si uložio...
Mislim da ste u pravu, slažem se sa Vama. Mnogo je neprodatih apartmana, koji stoje tako već dugo. Pa onda i sami investitori u nedostatku kupaca opremaju i izdaju te stanove, da bi naravno imali nekakve koristi od istih...
Tako je svede se sve u najboljem slučaju na održavanje istih. ( od zarade imate možda to da ste na pozitivnoj nuli) Veliko je pitanje kako prodati takav apartman ukoliko se odlučite za to, pored toliko drugih u ponudi...
Moj stan u gradu u kojem živim je nekad bio premium, top lokacija i sve najvnovije i najbolje što je postojalo od nameštaja i opreme.
Par godina kasnije nije više premium jer ima stanova na boljim lokacijama u zgradama koje imaju bolji pogled, bolji ulaz, bolje garaže, parkinge i sl.
U međuvremenu moj TV nije više najbolji, nije mi ni kuhinja više najbolja kao ni bilo šta ostalo u šta sam ulupao desetine hiljada evra...
Premium ste godinu, dve dana dok se ne izgradi par novih zgrada, a svaka je nažalost velika tako da će vas kroz samo par godina prestići stotine stanova, ako ne i hiljade koji će biti "novi premium" a vi padate na listi u sredinu, pa kasnije prema dnu...
Ti novi premium stanovi će neko vreme kupit kajmak a onda će i njima stati jer će biti "najnoviji premium" stanovi. Na kraju, investitori su ti koju su najbolje prošli u toj celoj priči.
Ako već želite, kupite neki stan za sitne pare od nekog razočaranog vlasnika, takvih stanova je po oglasima na stotine...
Kao što neko reče, za 50k uzmite stančić i uživajte u njemu i zaboravite na biznis rentanja na Zlatiboru. Ovo govorim naravno za obične ljude, oni koji imaju dosta novca viška oni su druga priča, njima je najbolje kupiti manju vikendicu pa zidati zgradicu ali to sada nije tema....
Filip 01
Advanced
- Učlanjen(a)
- 27.02.2023.
- Poruke
- 3.691
- Pohvaljen
- 6.563