The One - Novi Beograd

[Extroniks]

Joj bre ljudi sto ste smesni, pa kako mislite da cete upoznati kvalitetne ljude, dok su oni na pus pauzi a ti vi setate pse hahaha bas sam se nasmejala.

Kapirm npr. koncept rada iz nekog coworkinga ili huba za upoznavanje ljudi, ali bas da zivis u komsiluku poslovne zgrade...

Sve super, ali iz prve ruke znam kako to funkcionise, kolicina posla koji sam dobio preko samo poznanstva i upoznavanja nije mali.

Ali svako ima pravo na svoje misljenje

 

[Alisa_Bg]

Ma to ne sporim, nego bas da ces upoznati poslovne ljude tako sto ces ziveti u komsiluku poslovne zgrade osim ako neces da ih presreces ispred, a kapiram da neces

 

[G.I.Joe]

Ma to ne sporim, nego bas da ces upoznati poslovne ljude tako sto ces ziveti u komsiluku poslovne zgrade osim ako neces da ih presreces ispred, a kapiram da neces

Komšiluk poslovne ne. Ali obično ljudi vole da žive u blizini a dok se deca igraju na igralištu obično roditelji pričaju... Tako se upoznaju ljudi...

 

[mp3mp3]

Kada se Roda Mega centar sruši 2030. a hoće, west ce biti krcat i jysk, dechatlon, uradi sam, lilly itd

 

[gosha.bg]

Komšiluk poslovne ne. Ali obično ljudi vole da žive u blizini a dok se deca igraju na igralištu obično roditelji pričaju... Tako se upoznaju ljudi...

 

[dejanbg88]

Ma to ne sporim, nego bas da ces upoznati poslovne ljude tako sto ces ziveti u komsiluku poslovne zgrade osim ako neces da ih presreces ispred, a kapiram da neces

U zgrada TheOne, West, A blok i sve ostalo u toj klasi 99% komsija koje ce upoznati su ili poslovni ljudi koji rade na boljim i menadzerskim pozicijama u korporacijama, ili poslovni ljudi koji su vlasnici svog biznisa. U takvim naseljima nema mogucnosti da upoznas klasicne komsije poput onih u starim zgradama u blokovima na par stotina metara od bloka 65. To sto su poslovne zgrade u okruzenju, to je samo dodatni bonus, ali svakako nije situacija kakva je recimo bila pre 15 godina kada su poslovne zgrade u Milutina Milankovica bile prekoputa starih stambenih zgrada u bloku 37, 38 i 28, gde bi recimo bila situacija koju spominjes i gde na jednoj strani ulice vidis japi ekipu (poslovne zgrade), na drugoj standardno komsijanje sa penzionerima i ostalo

To se zove networking i ovakve lokacije poput bloka 65 su fantasticne za ljude koji su iz bilo koje bolje poslovne price (bilo da rade na dobrim i menadzetskim pozicija, bilo da su vlasnici biznisa, bilo da su konsultanti ili drugi profesionalci sa jakim prihodima) jer jednostavno svaka ptica svome jatu leti.

I ja sam upoznao jako puno kvalitetnih ljudi u A bloku, a i sada upoznajem kvalitetne ljude u Sakuri. Cak sam sa jednim bivsim komsijom iz A bloka usao u neku side job zajednicku pricu (uleteo sam mu sa lovom kao suinvestitor u njegov side biznis koji mi se svideo), tako zivot u bloku 65 i okolini je super ako si iz te price.

 

[Filip 01]

Ma to ne sporim, nego bas da ces upoznati poslovne ljude tako sto ces ziveti u komsiluku poslovne zgrade osim ako neces da ih presreces ispred, a kapiram da neces

Hahahaha, ko zna, da sam tek završio faks i da tražim posao u BG-u možda bih i presretao.
Vidim da su kolege objasnile neku suštinu.
Nego ima i neka lična stvar a to je da su u tim vrhunskim poslovnim zgradama najjače i najpoznatije korporacije i firme.
Kako sa nekima saradjujem i često i dolazim u sam Airport-city, meni je to trenutno vrhunac poslovnog ambijenta, pa bih hteo da mi firma tu u budućnosti ima kancelariju i predstavništvo za BG.
Direktor tog dela bi onda imao i stan i parking mesto.
U medjuvremenu je svakako odlično mesto i za rentanje, jedino je BNV neznatno skuplji po tome, pošto su malo skuplje nekretnine sam ROI je i isti.
Cena je baš otišla visoko samih nekretnina pogotovo u tom delu od kada sam kupio.
Svakako odabir izmedju BNV i West 65/Bloka 65 meni ide u korist Westa izmedju ostalog(kvaliteta) zbog poslovnog ambijenta.
Osim ovog foruma ne koristim i nisam ni koristio ni hub ni
coworking (morao bih da izguglam šta to tačno i znači), pa pridajem značaju tu ličnu komunikaciju pa i prisustvo uspešnih poslovnih ljudi.
Čak i samo posmatranje cele te radne i poslovne organizacije iz stana ili boravka u tom bloku po meni doprinosi želju ka uspehu i za napredovanjem.
Dok mi je za život odlično.
Jedino mi je krivo što nisam mogao da uzmem u izgradnji u West kuli ali tako je tada bilo, jer mi je to trenutno najbolja nekretnina i po meni ne vidim da će je neko i prestići uskoro u BG-u, baš zbog celokupnog ambijenta nakon izgradnje Bloka64 i IMT-a.
Razmišljao sam da sledeću nekretninu uzmem u drugom delu Beograda - BNV, ali sada posle ponovnog razmišljanja mislim da bih pre uzeo još jednu u Bloku65/64.
THE ONE kompleks gradi po meni jedan veoma poznat i proveren Investitor i lično zbog toga mi ovaj kompleks dobija veliki plus, nisam upućen sa detaljima projekta ali ima odličnu reputaciju, jedan od retkih Investitora kojeg većina Novosadjana ceni.

 

[Alisa_Bg]

Uh, bas je u cudnom nekom smeru otisla ova diskusija pa cu se iskljuciti. Mada da imam decu ja bih volela da se njima posvetim van radnog vremena znaci posao je posao, porodica je porodica. Opet ne sporim, kao sto sam vec komentarisala, ako bih birala za zivot sa porodicom izmedju bnv i 64/65 svakako je ovo drugo bolje. Opet, da imam toliko novca prva lokacija bi mi bila centar prekoputa kalisha (edit: naravno ne k-district, podrazumeva se), a druga dedinje/senjak, ne bih se uopste bavila ni jednim ni drugim naseljem. Za zivot, ne za rentanje.

 

[dejanbg88]

Uh, bas je u cudnom nekom smeru otisla ova diskusija pa cu se iskljuciti. Mada da imam decu ja bih volela da se njima posvetim van radnog vremena znaci posao je posao, porodica je porodica. Opet ne sporim, kao sto sam vec komentarisala, ako bih birala za zivot sa porodicom izmedju bnv i 64/65 svakako je ovo drugo bolje. Opet, da imam toliko novca prva lokacija bi mi bila centar prekoputa kalisha (edit: naravno ne k-district, podrazumeva se), a druga dedinje/senjak, ne bih se uopste bavila ni jednim ni drugim naseljem. Za zivot, ne za rentanje.

Verovatno gledamo na život iz drugačijih pozicija. Svestan sam i ja da postoji mnogo ljudi kojima takav ambijent ne bi odgovarao (što je isto potpuno OK). Ako se jednog dana budeš bavila nekim ozbiljnijim biznisom verovatno ćeš lakše ući u naše cipele i skapirati zašto tako razmišljamo i zašto nam odgovara život u takvom okruženju.

Bitno je da u BG-u sada postoji izbor za svakog shodno njegovim željama i naĉinu života. Nekom više prija život u nekom, kako da to nazovem, možda "pitomijem" okruženju (standardne zgrade, komšije koje se bave stnadardnin poslovima, miks porodičnih ljudi, penzionera i starosedeoca), a nekom više prija život u, hajde tako da nazovemo, fensi/biznis okruženju, poput bloka 65 i novogradnji u toj cenovnoj kategoriji.

 

[Filip 01]

Koji je opseg cena trenutno za projekat? 3500-4400 sa PDV-om?
Verovatno se razlikuje cena po lamelama to jest cena za kulu.
Da li su pušteni svi stanovi u prodaju?
Čitam sada prethodne komentare i dopisivanja na temi i vidim da se u ovom kraju cene slično kreću za trenutne projekte u izgradnji osim za Soul 64 i da je on skuplji za otprilike 500eur/m2

 

[G.I.Joe]

Opseg u The One-u je 3800-4100 (4150) za lamele a za Tower od 4000-4500 e po kvm - sve su cene s PDV-om. Soul64 jeste skuplji u proseku za 500e po kvm, ali i to se sad smanjilo pa kažem u proseku. Nekad je skuplji 100 a nekad 600e po kvm. Ali jeste skuplji projekat.
Za 3500e sa PDV-om više u The One-u nema ništa po meni. Ali...
E sad Filipe01 Kadena nikad ne pušta SVE stanove u prodaju već u više faza na kašičicu. To je razlika u odnosu na BW. BW pušta u dve faze, prvo pola gornjeg dela zgrade, pa pola donjeg dela zgrade i onda ono što ostane daje na "specijalne dnevne akcije" ili "kolekcije stanova" u zavisnosti od godišnjeg doba, sad je zimska kolekcija stanova pa onda prolećna itd.
Kadena dozira polako, ali ono što sam još primetio kod Kadene je da "lažiraju" podatke o prodaji, tj. da se dostuponost stanova lažira. Imaju super software za dostupne stanove koji su osvetljeni ili highlightovani na sajtu i ti su DOSTUPNI, a ostali su prodani. Pošto sam projekat pažljivo pratio onda sam primetio da neki stanovi koji su prvo bili upaljeni (dostupni) odjednom su postali nedostupni (prodani, što bi bilo logično) i onda nekim čudom nakon 3 meseca taj stan opet dostupan (upaljen). E sad možete reći može da se desi kao izolovan primer, čovek rezervisao pa odustao i propala mu kapara. Ali to nije bio izolovan slučaj već sam video par tako dvosobnih stanova koji su se palili i gasili na sajtu. Naravno to se ne dešava tako brzo da ne bi bilo sumnjivo. Već na intervale od 4-5 meseci možete to da vidite.
Kadena je mag u marketingu i muljanju (rade sve po zakonu, ali koriste sve moguće marketinške trikove i digitalne fore, to računajte da koriste do maximuma i da će vas žedne preko vode prevesti). Za velike projekte gotovo ih je nemoguće izbeći.

 

[BillHicks]

realno blok 65 je sirotinja za tresnjin cvet ako hoces networking
tako da sakura i to je samo donja sirotinja koja radi sa malo pare
ovi sto rade sa mnogo pari ne znate gi