The One - Novi Beograd

[filozof]

A gde je pa tebi tu logika, poredis stambene i poslovne jedinice. Ako nas cetvoro zivi u 120m² i njih petoro zivi u 60m², da li mi iz veceg stana vise trosimo lift ili zajednicko dvoriste ili sta god, samo zato sto nam je stan vece povrsine. Sasvim je logicno da se napalacuje po clanovima domacinstva, jer ti clanovi i koriste zajednicke stvari, a ne kvadratura stana. Sto se maksija tice, verujwem da za poslovne objekte postoji drugaciji obracun...

Tvoja logika ima smisla i verovatno radi u uređenom društvu. Da vidiš kako bi se odjavljivali odatle i prijavljivali kod rodbine koja nema sistem naplate zasnovan na principu po članu. Pa eto novih svađa na sastancima stanara. Ta migracija bi pobedila čak i tradicionalne migracije koje imamo za lokalne izbore

 

[zuba]

To je vec drugi problem, i do sada se placala voda po broju clanova, a predsednik kucnog saveta je vodio racuna da se spisak azurira...

 

[Musa_Kesegia]

aman zaman, nebitno je da li je poslovna ili stambena jedinica. u mojoj zgradi je maxi 1 jedinica isto kao i moj stan sto je 1 jedinica. i ne moze maxi da placa odrzavanje kao ja. mogu da uzmem i primer kladiJonice jer je potpuno isto u ovom kontekstu. takav je zakon republike srbije i njenih gradjana. ako ti se ne svidja uvek mozes da se odselis.
vas cetvoro u 120kvm se baskarite u vecem stanu i svakako treba da platite vise jer vise kvadrata zauzimate.

naravno, kao sto je neko napisao gore, investiciono odrzavanje i tekuce nisu isto. mada ja sam za to da oba idu po kvadraturi jer je milimetarski precizno.

 

[nekidrmr]

aman zaman, nebitno je da li je poslovna ili stambena jedinica. u mojoj zgradi je maxi 1 jedinica isto kao i moj stan sto je 1 jedinica. i ne moze maxi da placa odrzavanje kao ja. mogu da uzmem i primer kladiJonice jer je potpuno isto u ovom kontekstu. takav je zakon republike srbije i njenih gradjana. ako ti se ne svidja uvek mozes da se odselis.
vas cetvoro u 120kvm se baskarite u vecem stanu i svakako treba da platite vise jer vise kvadrata zauzimate.

naravno, kao sto je neko napisao gore, investiciono odrzavanje i tekuce nisu isto. mada ja sam za to da oba idu po kvadraturi jer je milimetarski precizno.

Onda u tom slucaju i glas na skupstini stanara prilikom odlucivanja treba da se vrednuje po kvadratu imovine. Npr. ako imam stan od 100 kvadrata da moj glas ima tezinu 1 dok npr.tvoj za stan od 45 kvadrata ima tezinu 0.45.

 

[Musa_Kesegia]

pa to je to...po kvadraturi. kazem, milimetarski precizno. ko nema problema sa matematikom nema problem ni sa tim.

ovako, u teoriji kad bi smele da se spajaju stambene jedinice i registruju sve kao jedna, onaj ko je kupio sve stanove u jednoj zgradi sem jednog stana treba da placa istu cenu kao i taj vlasnik tog jednog sto nije njegov. smisla bez.

 

[komsija_ZK]

Slicna prica sa ocitavanjem potrosnje vode, imacete izbor ili po kvadratu ili po clanovima domacinstva. Ni jedno ni drugo nije merodavno jer ako bude izbor po kvm ne znaci da taj manji stan nece trositi vise vode. Isto tako ako je u nekom stanu prijavljen jedan clan, a on kao vlasnik ne zivi u tom stanu vec izdaje cetvoroclanoj porodici koja nije prijavljena na adresi znaci da ce razliku placati ostali. Jednostavno, zivot u stanu donosi odredjene kompromise na koje moramo da se naviknemo i prihvatimo ih kao takve, bar za sada.
Jos jedan primer jestavka "odnosenje smeca" preko Infostana. Oni koji poseduju garazno mesto i imaju stan placace 2x tu istu uslugu, a da pri tome nece sigurno 2x vise djubreta da naprave.

 

[Musa_Kesegia]

voda je tako sitna stavka na racunu da je zanemarljiva. sem ako nemas slona ili nilskog konja kao clana domacinstva.

za garazu je primedba na mestu ali je toliko lepo imati garazu da se ne smes zaliti.

 

[DusanBG]

Mene kod ovog projekta i dalje nervira (ne da gubim san zbog toga) što su stavili one žardinjere i presekli trotoar u važnom bulevaru, kod uliva za garaže. Ok je što to štiti i pečake, ali generalno kada se dođe do ovakve situacije praktično je predstavljeno kao da ulaz u garažu ima prioritet u odnosu na pešake, a zapravo je tu pešački gde pešaci imaju prednost, kao na sto drugih mesta.

 

[JohnnyQuid]

U održavanje garaže ulazi i odražvanje sistema kao što su dojava požara, odimljavanje, sprinkler, rasveta, i sve ostalo. Ali u prve dve godine, koliko bi ovi trebalo da budu tu, sve je u garanciji, i na izvođačima radova je da organizuju popravke.
Tako da će tek posle isteka garancije održavanje garaže biti realno skuplje po korsinike.

Povedite računa, u garanciji jeste, ali neki sistemi se održavaju na recimo 6 meseci i ako se ne održavaju prema propisanom roku, garancija ne važi.. a ima firmi za održavanje kojima se dešava da previde te rokove pa ste onda u problemu..

Pazite da se ne desi da raskinete ugovor pa posle ne možete da se dogovorite među sobom koga ćete odabrati, a naselje oseti i dva meseca neodržavanja itekako..

 

[direktor]

Sto se tice održavanja stana
Sve piše u zakonu
Tekuće ide po kvadratu stana
Investiciono je fiksno
Garaža
I upravnik
Sve piše

ODLUKA O MINIMALNOJ VISINI IZNOSA TEKUĆEG ODRŽAVANJA ZAJEDNIČKIH DELOVA ZGRADA, VISINI IZNOSA NAKNADE U SLUČAJU PRINUDNO POSTAVLJENOG PROFESIONALNOG UPRAVNIKA I MINIMALNOJ VISINI IZNOSA NA IME TROŠKOVA INVESTICIONOG ODRŽAVANJA ZAJEDNIČKIH DELOVA ZGRA

Pronađite prečišćene propise Republike Srbije u okviru sekcije Besplatni propisi na našem sajtu.

www.paragraf.rs

Sto se tice naplate utroška vode idealno bi bilo da svaki stan ima svoj sat
U zgradama se ocitava jedan vodomer pa se po formuli rasporedjuje na članove domaćinstva vodu troše ljudi ne kvadrati
Isto tako i smeće....

 

[nekidrmr]

pa to je to...po kvadraturi. kazem, milimetarski precizno. ko nema problema sa matematikom nema problem ni sa tim.

ovako, u teoriji kad bi smele da se spajaju stambene jedinice i registruju sve kao jedna, onaj ko je kupio sve stanove u jednoj zgradi sem jednog stana treba da placa istu cenu kao i taj vlasnik tog jednog sto nije njegov. smisla bez.

Nisi me razumeo. Ja jesam za potrosnju po kvadraturi ali sam onda i za odlucivanje tema stambene zajednice isto po kvadraturi. Taj iz tvog misaonog eksperimenta sto spoji stambene jedinice sve sem jedne treba da placa po kvadraturi vodu (jer ko ce osigurati kako treba tacan broj clanova domacinstva), slazem se. Ali i po kvadraturi mora de se vrednuje odlucivanje u toj zgradi. Ne mogu imati jednaku jacinu glasa taj jedan stanar malog stana od 45 kvadrata i ovaj drugi koji ima stambenu jedinicu od 7000 kvadrata nastalu spajanjem 100 stanova.

 

[Musa_Kesegia]

to sto ti pricas je aparthejd. glas belog coveka vredi vise nego glas crnog. ne moz tako.

 

[nekidrmr]

to sto ti pricas je aparthejd. glas belog coveka vredi vise nego glas crnog. ne moz tako.

Zato smo i tu gde jesmo kad polumozak ima podjednak glas kao i sposobna osoba. A broj polumozgova u društvu je mnogo veći.... Brkaš pojmove, nisam za aparthejd već meritokratiju, pa i za meritokratiju kada se govori o upravi stambene zajednice.

 

[Ireana]

Dobar dan svima
Molm da mi odgovore oni koji su predavali za povraćaj pdv-a. Koliko ste čekali za odgovor a koliko za uplatu novca?
Hvala puno

 

[ilija]

Dobar dan svima
Molm da mi odgovore oni koji su predavali za povraćaj pdv-a. Koliko ste čekali za odgovor a koliko za uplatu novca?
Hvala puno

Ovo pitanje je toliko generalno da skoro pa da nema nikakve veze sa ovim kompleksom.

 

[Ireana]

Postavila sam pitanje vlasnicima stanova koji su predavali za povraćaj pdv-a u Novom Sadu za kupovinu stana u the one. Znam da je zakonski rok 30 dana , a da su u decembru neki pisali da su im rekli da zbog gužve i puno posla moraju čekati i duže. Nisam dobila informaciju koliko ću čekati, pa ću zamoliti ako je neko raspoložen da napiše svoje iskustvo. Hvala

 

[ilija]

Postavila sam pitanje vlasnicima stanova koji su predavali za povraćaj pdv-a u Novom Sadu za kupovinu stana u the one. Znam da je zakonski rok 30 dana , a da su u decembru neki pisali da su im rekli da zbog gužve i puno posla moraju čekati i duže. Nisam dobila informaciju koliko ću čekati, pa ću zamoliti ako je neko raspoložen da napiše svoje iskustvo. Hvala

Ne znam kako je neko mogao da podnese zahtev za povraćaj PDV-a u Novom Sadu, a nekretnina katastarski pripada opštini Novi Beograd, samim tim i poreskoj upravi Novi Beograd.

 

[SloBuk]

Pozdrav svima! Zahtev za povracaj PDV-a se predaje u mestu sedišta firme investitora, u ovom slučaju Novi Sad.
Tamo su u poreskoj garii i garice prezauzeti - planirajte izmedju 3 i 6 meseci osim ako se uporno ne zalite na svim dostupnim kontaktima poreske i ministarstva ili ne trazite neku vezu.
Znaju da je zakonski rok 30 dana i da ne stizu.
Inace, kada se predaje u Beogradu, vecina zahteva se resava u zakonskom roku.

 

[Ireana]

Pozdrav svima! Zahtev za povracaj PDV-a se predaje u mestu sedišta firme investitora, u ovom slučaju Novi Sad.
Tamo su u poreskoj garii i garice prezauzeti - planirajte izmedju 3 i 6 meseci osim ako se uporno ne zalite na svim dostupnim kontaktima poreske i ministarstva ili ne trazite neku vezu.
Znaju da je zakonski rok 30 dana i da ne stizu.
Inace, kada se predaje u Beogradu, vecina zahteva se resava u zakonskom roku.

Hvala puno na odgovoru, čekam od polovine februara pa zbog toga pitam

 

[randomguy]

Hvala puno na odgovoru, čekam od polovine februara pa zbog toga pitam

Au covece nesto je trulo u novom sadu, meni odobrili i isplatili u roku od 20 dana (sa vikendima) kada sam uzimao prvi stan formalno

 

[Shender]

Predato oko 20.12. a povrat PDV-a realizovan oko početkom aprila, pa računajte ...

 

[MonteKristo]

Odrzavanje mislim da ne placam, cena je previskoka za jednog portira na ceo kompleks, hodnici i nisu nesto cisti, ciste se ofrlja, garaze takodje nisu cisti, granitni prilazi su takodje prljavi jos uvek, svakako mislim da tu nema posla za novac koji hoce da uzmu. Ako neko skuplja potpise kontaktrajte me voljan sam da potpisem da se trazi druga agencija za odrzavanje.

 

[komsija_ZK]

Ako ste potpisali ugovor o odrzavanju onda morate i da placate. U suprotnom jako brzo dolazi pismo sudskih izvrsitelja. Dokazivanje da ne rade kako treba je jako tesko, gotovo nemoguce jer ce koja god firma bila uvek da ispuni minimum.

 

[frajla_bg]

Nigde u ugovoru ne pise koja ime agencija za ciscenje koja ce biti angazovana. Nasla sam ugovor i jasno pise, da ce se za odrzavanje kompleksa naci firma koja se bavi odrzavanjem, ali ne pise da je to LaPresidenta, samim tim, ako je investitor angazovo - nametnuo, onda neka ih on i placa(ili kakv vec dogovor medjusobom imaju). Slazem se sa komsijom da su preskupi za obicno kosenje trave i portira, posto ciscenje i nije neko, hodnici su prasnjavi i dalje.

 

[randomguy]

Nigde u ugovoru ne pise koja ime agencija za ciscenje koja ce biti angazovana. Nasla sam ugovor i jasno pise, da ce se za odrzavanje kompleksa naci firma koja se bavi odrzavanjem, ali ne pise da je to LaPresidenta, samim tim, ako je investitor angazovo - nametnuo, onda neka ih on i placa(ili kakv vec dogovor medjusobom imaju). Slazem se sa komsijom da su preskupi za obicno kosenje trave i portira, posto ciscenje i nije neko, hodnici su prasnjavi i dalje.

sugava lapresidenta svima predstavlja problem Treba vise kompleksa kolektivno da je tuzi za dusevni bol i nemir