Šta je novo?

Studija visokih objekata grada Beograda

Plače mi se kada god vidim ovakve i slične teme, a da nijedna kula u BG-u nije nikla zadnjih skoro trideset godina. Sređivanje CK ne računam.

A u međuvremenu u velikom belom svetu čuda se dešavaju, tj. tek bi trebalo da se dese...


Firma „Brod sustejnabl bilding“ hoće da u gradu Čangšauu sagradi najviši soliter na svetu za samo 90 dana

PEKING - Brza gradnja.
Kineska kompanija „Brod sustejnabl bilding“ namerava da sagradi 838 metara visoku zgradu Skaj siti u gradu Čangšauu za svega 90 dana. Oblakoder će imati 220 spratova i biće najviša zgrada na svetu, viša od Burdž kalife u Dubaiju, koja sada zauzima prvo mesto. Troškovi izgradnje procenjuju se na 628 miliona dolara, a ključ brze gradnje je u tome što se delovi zgrade prave unapred, a potom se slažu jedan na drugi. Planirano je da Skaj siti primi 17.400 stanovnika, koji će na raspolaganju imati bolnice, škole i kancelarije.

sky-city-renderings3.jpg


02.jpg


03.jpg


Poslednje informacije govore da bi izgradnja trebalo da počne za nekoliko dana. :shock:

China To Build Tallest Skyscraper In 90 Days
By Mark Stone, China Correspondent

A company in China is preparing to build the world's tallest skyscraper in just 90 days.

From the foundations upwards, the whole construction will be erected within three months at a rate of five floors a day.

Work will start at the end of this month and it should all be finished by the end of February.

It is a challenge only China could attempt to take on and it will be built in a city most people will have never heard of - Changsha in Hunan Province.

The building will be called Sky City and its statistics are quite remarkable. It will be 838 metres high, with 220 floors and a construction area of one million square metres.

To achieve that, 200,000 tons of steel will be used.

There will be space for 31,000 people inside, who will be able to move up and down with the help of 104 high speed lifts.

Some 83% of the building will be for residential use, with room for 17,400 people.
It will be taller than Dubai's Burj Khalifa

It will also contain a hotel with a capacity for 1,000.

There will be schools educating up to 4,600 children and a hospital which will treat 1,400 patients.

Only 3% of the building will be for office use. Any remaining space will be shops and restaurants.

The building will be just a few metres taller than the Burj Khalifa in Dubai but will be constructed at a fraction of the cost.
The company behind it, Broad Sustainable Building (BSB), specialises in prefabricated modular technology which allows them to cut costs significantly.
The Burj in Dubai cost £9,500 per square metre, whereas Sky City will cost just £950 per square metre.

Some of the same team who built the Burj will work on this new project.
It is not the first seemingly impossible, fast construction project by the company. In January, they built a 30-story hotel in just 15 days and it is still standing.

Any concerns that the speed of construction will seriously jeopardise the safety of Sky City have been refuted by the company.
BSB claim that the building will be state-of-the-art in every respect. It will be resistant to fire for up to 15 minutes and will, they claim, even be able to withstand magnitude nine earthquakes.
 
I onda temelji nece izdrzati pa ce se uhorizontali nego poslajite gradonacelniku da vidimo njegov odgovor sta ce on da napravi za 100 dana
 
Pih, šta su kineska ekonomija i resursi u poređenju sa gigantom kakav je Srbija!? :p
 
Ajde 100m, ali čuvene stambene "osamnaestospratkinje" (60m) ne mogu da shvatim. Ajde kontam za poslovne ti treba jača infrastruktura ali za stambene.

Ej ne mogu u 21. veku običan kompleks poput Ljermontove da naprave. Užas. Znači nikakve staklare, ništa specijalno i mogle bi fasadne cigle da se koriste. Toga je puna Španija a dosta primera ima i u Beogradu. 2 lamele sa po 4 ulaza po spratu, 3 u prizemlju to je 150 stanova. 3 stanara po stanu to izađe 450 stanara po objektu.

Kompleks od 10 zgrada (20 ulaza) može imati 4500-5000 stanara. Dovoljno je da bude 5 zgrada sa jedne, 5 sa druge strane ulice. Ulica da ima 4 trake. Dovoljna su dva autobuska stajališta ali treba voditi računa da ni metro ne bude daleko.

Nadziđuju, zakrmače sve što valja. Pogledajte šta su uradili od divnih zelenih solitera na Vidikovačkom Vencu. Nemamo više ni jednu zgradu tako čudne boje. Stavili one metalne šupe kao potkrovlje na zgradu koja nije predvišena za nadziđivanje. Sve živo što imaš unakaze. Opet na Vidikovačkom Vencu uništiše one zgrade sa prefabrikovanim terasama na ćoškovima. Ako počnu da "kite" one jednu stanicu pre okretnice 23/53 ima da protestujem! One su najviše a i najbolje izgledaju. Treba takve objekte zaštititi kada se već ne grade novi.
 
Express":2e3qeenb je napisao(la):
Ej ne mogu u 21. veku običan kompleks poput Ljermontove da naprave. Užas. Znači nikakve staklare, ništa specijalno i mogle bi fasadne cigle da se koriste. Toga je puna Španija a dosta primera ima i u Beogradu. 2 lamele sa po 4 ulaza po spratu, 3 u prizemlju to je 150 stanova. 3 stanara po stanu to izađe 450 stanara po objektu.

Kompleks od 10 zgrada (20 ulaza) može imati 4500-5000 stanara. Dovoljno je da bude 5 zgrada sa jedne, 5 sa druge strane ulice. Ulica da ima 4 trake. Dovoljna su dva autobuska stajališta ali treba voditi računa da ni metro ne bude daleko.

цела Мештровићева је таква, парна страна до броја 30 има три зграде са по пет улаза. у сваком улазу 20 станова (100 станова х 3 особе у просеку = 300 станара). од 36 до 50 иду ламеле са по два улаза. непарна страна је цела у ламелама са по два или три улаза
 
Express":10elwiwm je napisao(la):
.....Pogledajte šta su uradili od divnih zelenih solitera na Vidikovačkom Vencu. Nemamo više ni jednu zgradu tako čudne boje. Stavili one metalne šupe kao potkrovlje na zgradu koja nije predvišena za nadziđivanje. Sve živo što imaš unakaze. Opet na Vidikovačkom Vencu uništiše one zgrade sa prefabrikovanim terasama na ćoškovima. Ako počnu da "kite" one jednu stanicu pre okretnice 23/53 ima da protestujem! One su najviše a i najbolje izgledaju. Treba takve objekte zaštititi kada se već ne grade novi.

Свака част на овоме! Кад су с***али Видиковац, разболео сам се :evil:
Могуће је да су 5 солитера код окретнице заштићени, јер је буџење на њима минимално - колико видех, само један лик је покрио терасу оним таласастим лимом, који је још и закошен :blah: + на једном од солитера је фасада је пар места пропала на врло чудан начин...
 
Poljaci nemaju problema sa visokim kulama, ludački se razvijaju...
10 highest existing skyscrapers in Warsaw:
Skyscrapers under construction:

1. Warsaw Spire - 220 m.
2. Złota 44 - 192 m.
3. Cosmopolitan Twarda 2/4 - 160 m.
4. Plac Unii - 90 m.

Skyscrapers planned:

1. Kaleidoscope - 195 m.
2. UBS Tower - 188 m.
3. BBI Tower - 180 m.
4. Wieżowiec gminy Żydowskiej - 170 m.
5. HPO Tower - 167 m.
6. Echo Tower - 155 m.
7. Atrium South - 140-160 m.
8. Sienna Towers - 2x 130 m.
9. Wieżowiec Mennicy - 130 m.
Year 2012.

541.Grzybowski Square.
tw160.jpg

by Sławek

542.
DSC02724.jpg


543.
DSC02727.jpg

by michal1701

544.
DSC00949.jpg


545.
chlodna51a.jpg
 
Sve je to lepo, ali pitanje je i potreba trzista za takvim objektima. Ukoliko bi se trsizte oporavilo pre svega mislim na posovne objekte siguran sam da bi gradu u interesu bilo da omoguci izgradnju visokih objekata.
 
Ja mislim da kod nas nije toliki problem trziste vec to sto firme otvaraju kancelarije po stanovima i lokalima od 9m kvadratnih po celom gradu, umesto da su cene ljudske i da se centar grada razvija poslovno...
 
Moze se reci da ste obojca upravu, naime cene jesu pale proteklih godina i sada su na nekom pristojnom nivou ali jednostavno domaca privredna aktivnost to ne moze da isprati. Svi privredni subjekti su se vecinom skucili nasi svoje mesto boravka, dok veliki igraci koji zakupljuju objekte poput stambenih kula ne dolaze i mnogo razloga koji i nemaju veze sa cenom zakupa kao sto je bivis rekao.

Meni je zanimljiva jedna druga stvar

naime imamo primer da veliki deo kancelarija u centru je upravo u stanovima i sl objektima koji nisu izrazito poslovni ali mnogi od njih su u vlasnistvu firmi koje u njima rade. Zanima me da li postoji model u kome bi potencijalni investitor izgradio poslovni objekat poput kule usce sa manjim poslovnim jedinicama i dao pojedinacne jedinice na prodaju a ne u zakup. Mislim da bi se u tom slucaju dobar deo poslovnog sveta prebacio u adekvatan poslovni prostor. Nas narod ima tu tradiciju vlasnistva nad nekretninom pa makar bila i poslovna i iznajmljuje iskljucivo u slucaju nuzde.

Takodje nisu mi jasni ni objekti poput Blue House u bloku 26 koji po strukturi prostora jednostavno odbija manje zakupce. Jos jednom cu napomenuti Usce kulu i Airport City kao objekte sa dobrom strukturom kvadrata poslovnih jedinica koje daje priliku i manjim kompanijama da nadju adekvatan reprezentativan prostor.
 
Урбанистички завод Београда је дао преглед планова урађених код њих и усвојених на Скупштини града Београда током 2011. године. Интересантна је "Студија високих објеката" у Београду, а по њој би требало да буде и зграда и до 150 метара висине, у зони "Г" (Нови Београд): http://www.urbel.com/urbel_novi/documen ... 202011.pdf

Kад би било неких оваквих:






 
Pa realno u Beogradu bi po jednu kulu srednje visine mogli da sagrade,Gasprom,Sinohidro,Al Dahra..Fiat,Bosch..
 
А ко седи у сада већ милионима квадратних метара новоградње? И ко ће седети у новим крмачицама чија је изградња извесна?
 
Igor":243qqd5r je napisao(la):
Takodje nisu mi jasni ni objekti poput Blue House u bloku 26 koji po strukturi prostora jednostavno odbija manje zakupce. Jos jednom cu napomenuti Usce kulu i Airport City kao objekte sa dobrom strukturom kvadrata poslovnih jedinica koje daje priliku i manjim kompanijama da nadju adekvatan reprezentativan prostor.

Ali zato ocigledno privlaci vece zakupce, veca zgrada je skoro cela popunjena.
 
Jednostavno je... Gradnja u visinu je bar malo skuplja (licno me zanima razlika u ceni armature i stubova u dva stila gradnje pa ako neko moze da objasni) od krmaca... I dokle god ne zabrane zauzimanje vise od 30% parcele imacemo krmace i grad bez ikakvog identiteta i posebnosti...
 
Најскупљи је јавни простор. ;) Пола нам је под колосецима и шупама а пола су заузеле крмачице.
 
Mozda je ova ekipa radila studiju visokih objekata na brzinu na pauzi za kafu
dsc05304.jpg
 
Delija":217hmxx1 je napisao(la):
А ко седи у сада већ милионима квадратних метара новоградње? И ко ће седети у новим крмачицама чија је изградња извесна?

Mislio sam na poslovne kule (2012 je nabrajao Fiat, Gazprom, itd.). Potreba za stambenim prostorom postoji. No imas tonu izgradjenog poslovnog prostora koji zvrji prazan. To su 2 razlicite stvari.
 
U danasnjem blicu je bio intervju sa novim direktorom urbanistickog zavoda.Sve isto prica sto i bivsa direktorka i hvali se time sto se moze graditi zgrada od 150 metara kod zeleznicke na NBG.
 
ZgradE od 150 metara - oko železničke stanice NBG može da se napravi bar 5-6 solitera, ako ne i više. Uostalom, tokom godine ćemo imati pravi test koliko je grad rigidan sa ovom studijom, a koliko su investitori ozbiljni u nameri da grade, jer bi na javni uvid (prema ranijim najavama) trebalo da idu urbanistički planovi za Blok 41a, Plaza centar u Kneza Miloša i hotel "Jugoslaviju".
 
Vrh