Šta je novo?

Razvoj novobeogradskih blokova

A i na Bežanijskoj kosi su super prošli građani koji su protestovali, obećano im je da neće biti gradnje pre 2 godine i naravno da su ih izradili.

 
Izvor: Beobuild.rs

Tempo Tower - kula na Bežaniji
tempo-tower-3D-07b.jpg


U novembru prošle godine usvojen je izmenjen Plan detaljne regulacije za deo Bežanijske kose između Autoputa i Ulice Partizanske avijacije, gde investitor "PD Tempo Company" iz Beograda planira izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa u javnosti poznatog i kao “Tempo Tower”. Nedavno usvojeni PDR redukovao je dozvoljene volumene objekata, a poznati beogradski arhitektonski studio “Bureau Cube Partners” izradio je idejno rešenje budućeg kompleksa na osnovu novih parametara. Reč je dominantno stambenoj funkciji u kompleksu modernog izraza, koji se sastoji od tri volumena na zajedničkoj osnovi i najvišom kulom od 34 sprata.

Planirane parcele za kompleks “Tempo tower” predstavljaju strategijski važnu lokaciju na nivou grada, sa ogromnim urbanističkim potencijalom. Pored toga što se nalazi na granici između dva različita tipa reljefa, istovremeno se prostire i na prirodnom uzvišenju čime se nameće kao potencijalno urbano obeležije ili čak novi simbol grada. Zemljište koje se nalazi uz sam Bulevar Arsenija Čarnojevića, poseduje potencijal za realizaciju prepoznatljivog arhitektonskog obeležija. Sa druge strane, lokacija ovog masivnog kompleksa smeštena je na obodu mirnog rezidencijalnog naselja niske gustine, gde se pretežno zivi u samostojećim ili uzidanim porodičnim kućama u nizu. Revizija urbanističkih parametara deo je inicijative građana tog dela Novog Beograda, koji su se usprotivili inicijalnom planu koji je porazumevao gradnju klastera od čak tri kule maksimalne visine 120 metara.

“Bureau Cube Partners” izradio je kvalitetno arhitektonsko rešenje koje bez sumnje ispunjava kriterijum atraktivnosti budućeg kompleksa, sa izvijenim, fluidnim linijama i savremenim fasadnim blokovima. Projekat je rezultat novih urbanističkih paramatera, gde je zadržana jedna kula maksimalne visine od 120 metara, dok su ostala dva volumena na 60 i 37 metara visine. Na nivou prizemlja projektovana je multifunkcionalna baza/podijum koji je konstituisan kao urbana oaza, gde raznovrsni javni sadržaji otvoreni ka okruženju, imaju za cilj ostvarivanje zajedništva i urbane interakcije. Planirani su fleksibilni multifunkcionalni prostori za nastupe, događaje, edukativne i kulturne sadržaje koji obogaćuju ponudu podijuma, čineći ovaj prostor svojevrsnim centrom društvenog života. Osim toga, podijum/baza u okviru koje je razvrstano 29 različitih poslovnih i komercijalnih sadržaja služi kao veza između kule i njenog urbanog konteksta, sa uređenim trgovima i pešačkim stazama.

Moderno oblikovanje volumena upotpunjeno je kombinacijom nekoliko različitih fasada. Konkretno radi se o tri tipa fasadne konstrukcije za vizuelno bogato rešenje u kome dominiraju staklo i ozelenjeni balkoni. Poslednje tri etaže najviše kule takođe su planirane kao komercijalne sa bazenom, spa centrom i panoramskim restoranom, dok bi se na prvom spratu aneksa nalazio i depandans dečije ustanove. Parterno uređenje podrazumevaće uređeno zelenilo, plitke vodene površine, dečija igrališta i druge sadržaje za odmor i relaksaciju. Primena održivih materijala, kao i integracija sistema za sakupljanje kišnice radi održavanja zelenila, doprinosiće minimizaciji uticaja na životnu sredinu i umanjenju potrošnje energije.

Ukupna bruto površina kompleksa “Tempo Tower” prema idejnom rešenju iznosla bi gotovo 112.000m2, od čega je 85,000m2 nadzemno i oko 27.000m2 na podzemnim etažama. Garaža kompleksa je projektovana u sklopu 4 podzemne etaže sa obezbedjenih 710 parking mesta od kojih je 46 namenjeo osobama sa posebnim potrebama. U podzemnim etažama je pozicionirana i sva neophodna tehničko-tehnološka infrastruktura koja je neophodna za nesmetano funkcionisanje i održavanje kompleksa.

tempo-tower-3D-01.jpg

tempo-tower-3D-02.jpg

tempo-tower-3D-04.jpg

tempo-tower-3D-05.jpg

tempo-tower-3D-06.jpg

tempo-tower-3D-07.jpg

tempo-tower-3D-08.jpg

tempo-tower-3D-09.jpg
 

1707317882-odluka-pdr-blok-63-8-copy-1024x724.jpg

Који срцепарајући шушпљи чланак од шарлатана из Нове С. Нити су се потрудили да провере шта и како, него неседају на лажи Добрице (Насиљем против Србије), иначе бивши члан Беобилда, а он је и оганизатор тог некаквог „протеста“ који је одржан у блоку 63. Наравно у чланку се нигде не спомиље Добрица да је он организатор, него као грађани се "самовољно окупили да протестују“.

@Вучко, и ти си, као и ови шарлатани, требао да провериш пре него што си ово поставио и објавио и истрчао се ко ..... пред руду, али да не пишем даље, изманипулисан си од стране дотичног, и то ми је жао због тебе самог. Наравно све је тенденционо написано и овај чланак као да је сам Добрица писао.

Као прво, у овом шупљем и неистинитом чланку, се нигде не спомиње градња вртића, само некаква нагађања. Као што сам раније рекао, вртић ће се градити у блоку 62

Као друго, стамбено–пословни објакат који ће се наводно градити, је само на кп 6825 и тај плац је приватна својина Делезе Србија доо, што значи да ни држава, а ни град нису власници тога. Ту је Делезеов објекат Темпо Експрес, а већ дуже време је Делез најваљивао отуђење тог плаца. У децембу 2021. и јануару 2022.године је била забележба за промену имаоца права на објекат и упис забележби промена имаоца права на земљишту. Све има овде
https://katastar.rgz.gov.rs/eKatastarPublic/NepokretnostProperties.aspx?nepID=6t7b89N8194=

Као треће, није реч о две катастарске парцеле, него само о овој коју сам навео. Парцела до ове, а коју су ови шарлатани намерно обе означили, је кп 3347/45 и то је градска зелена површина (парк) и ту се неће ништа градити. https://katastar.rgz.gov.rs/eKatastarPublic/NepokretnostProperties.aspx?nepID=tjSH/nAlDmg=

Као четврто, али нема додирних тачака са овим катастарским парцелама ни са блоком 63, али наравно исто написано нетачно (лажно), је то где се каже, цитирам: „Spisak poslova koji su dobijali, prilično je dugačak. Izgradnja parkirališta „Park and Drive” na Autokomandi koštala je 215 miliona dinara,“, завршен цитат. Лично не знам ко је „Конкорд Вест“, нити ме интересује, али они нити граде нити су инвеститори паркинга, на Аутокоманди. Радове на паркингу изводи г.п. „АР-Градња“, а инвеститор је ЈП „Дирекција за грађевинско земљиште и изградњу Београда“.

Искрено се надам да ова моја порука (пост) или неки њен део, неће бити избрисана/ни.
 
solecar је написао(ла):
@Гага
Da li se zna gde će tačno na BK biti prodavnica Lesnine?
Да, биће у Рајковој улици број 40 (бивша Сурчински пут) или прецизније угао Рајкове и Самарске улице, баш прекопута Градског Зеленила Београд. То је све блок 51. Леснина је иначе члан аустријске групе XXXLutz , односно аустријанци су их купили....

Ево означио сам на "отвореним улицама" и гуглу где треба да буду.

Pogledajte prilog 185077Pogledajte prilog 185078

А овако би требало да изгледа тај салон намештаја

Pogledajte prilog 185079

Мала исправка за будући салон намештаја Леснина С.

Леснина ће имати свој салон намештаја на Бежанијској коси, али не у блоку 51 у Рајковој улици број 40, како сам написао. Салон ће бити изграђен иза Царинског терминала, а и близу Кванташа, у истој Преконошкој улици. То је на кп 6827/1 и исти се увелико гради. Рок за завршетак салона намештаја је 20.05.2024.године.
У Рајковој улици ће бити Леснинина комерцијална служба.

Геодетски завод https://katastar.rgz.gov.rs/eKatastarPublic/NepokretnostProperties.aspx?nepID=38v2dHbaPzc=
геодетски завод.JPG


Ортофото леснина
ортофото леснина.JPG


КП 6827/1
кп 6827_1.JPG
 
Који срцепарајући шушпљи чланак од шарлатана из Нове С. Нити су се потрудили да провере шта и како, него неседају на лажи Добрице (Насиљем против Србије), иначе бивши члан Беобилда, а он је и оганизатор тог некаквог „протеста“ који је одржан у блоку 63. Наравно у чланку се нигде не спомиље Добрица да је он организатор, него као грађани се "самовољно окупили да протестују“.

@Вучко, и ти си, као и ови шарлатани, требао да провериш пре него што си ово поставио и објавио и истрчао се ко ..... пред руду, али да не пишем даље, изманипулисан си од стране дотичног, и то ми је жао због тебе самог. Наравно све је тенденционо написано и овај чланак као да је сам Добрица писао.

Као прво, у овом шупљем и неистинитом чланку, се нигде не спомиње градња вртића, само некаква нагађања. Као што сам раније рекао, вртић ће се градити у блоку 62

Као друго, стамбено–пословни објакат који ће се наводно градити, је само на кп 6825 и тај плац је приватна својина Делезе Србија доо, што значи да ни држава, а ни град нису власници тога. Ту је Делезеов објекат Темпо Експрес, а већ дуже време је Делез најваљивао отуђење тог плаца. У децембу 2021. и јануару 2022.године је била забележба за промену имаоца права на објекат и упис забележби промена имаоца права на земљишту. Све има овде
https://katastar.rgz.gov.rs/eKatastarPublic/NepokretnostProperties.aspx?nepID=6t7b89N8194=

Као треће, није реч о две катастарске парцеле, него само о овој коју сам навео. Парцела до ове, а коју су ови шарлатани намерно обе означили, је кп 3347/45 и то је градска зелена површина (парк) и ту се неће ништа градити. https://katastar.rgz.gov.rs/eKatastarPublic/NepokretnostProperties.aspx?nepID=tjSH/nAlDmg=

Као четврто, али нема додирних тачака са овим катастарским парцелама ни са блоком 63, али наравно исто написано нетачно (лажно), је то где се каже, цитирам: „Spisak poslova koji su dobijali, prilično je dugačak. Izgradnja parkirališta „Park and Drive” na Autokomandi koštala je 215 miliona dinara,“, завршен цитат. Лично не знам ко је „Конкорд Вест“, нити ме интересује, али они нити граде нити су инвеститори паркинга, на Аутокоманди. Радове на паркингу изводи г.п. „АР-Градња“, а инвеститор је ЈП „Дирекција за грађевинско земљиште и изградњу Београда“.

Искрено се надам да ова моја порука (пост) или неки њен део, неће бити избрисана/ни.
Koji besmislen komenrar. Totalno masi sustinu. Kao da je bitnije ko pravi protest nego sta se ovde radi. Plac je kupljen pod pravilima da se tu mogu praviti samo komercijalni obnekti, poput postojeceg Temoa. Onda dolazi do promene vlasnitva nad zemljistem, i pod pritiskom novog vlasnika, gle cuda svima dobro poznatog pararzavnog neimara se menja plan i dozvoljava se gradnja hiljada stambenih kvadrata.
I gle cuda to je tebi okej. Problem je tamo da li je neki Dobroca ex beobild.
Zaista da se prekrstis sta se ovde pise. Ako nemate neki privatni interes onda se samo zapitajte cemu tako povrsno sagledavanje stvari
Pa isto tako mogu sutra da dignu ruke i da se park prenami, kao i ovo.
 
Sprema se izgradnja zgrade. Najavljeno je na linku ispod. Plac je prodat i privatan a ljudi protestuju, koliko ima smisla protestvovati u tom slucaju...
 
Ovi nezadovoljni gradjani nisu nezadovoljni sto im se tu pravi zgrada, vec su nezadovoljni sto im se rusi divlji parking. Godinama se tu parikiravaju, cak su pojedini imali i svoja licna parkig mesta, tako sto su lepo stavili lanac i katanac, a na sve to od kad je se otvorio restoran "The Petica", onda je se preko veceri otvorio i jos jedan divlji parking tako sto su iscupali dva stubica i posuli kamion sljunka i uravnjali, da je to bilo zahtevano od grada da se uradi trebalo bi im jedno 10tak dana da se uradi, a oni su preko noci uradili.


IMG_4067.jpg


A dosta njih mrzi da idu do pumpe da tu skrenu pa da dodju do ovog parkinga vec idu preko ove travnjate povrsine koja izgleda ovako:

IMG_4068.jpg
IMG_4069.jpg


A preko zime trotoar izgleda kao neka zabacena ulica koja se nikad ne cisti:

IMG_4070.jpg


I za kraj ovi sto im je daleko ovaj divlji parking a obozavaoci su restorana The Petice:

IMG_4071.jpg


Ovi cesto dobiju ceduljicu od Belih, a dobio sam info da se prica da ce postaviti i stubice.

Tako da je meni draze da se ovde napravi zgrada nego da bude ovako rasulo gde ti na 20 centimetra prolecu sa autima.
Da ne bude do zabune da zivim negde drugde pa da pisem eto cisto tako, zivim u ovom bloku i prolazim ovuda na dnevnom nivou.

Edit: A na snimku sa X (twittera) moze se na 24 sekundi videti i taj drugi parking sto je nastao preko noci.
A pitanje za te stanare, sto se nisu pobunili oko starog a i sad ovog novog parkinga nego im to ne smeta.
 
Poslednja izmena:
И да, на овој локацији се налази дивљи паркинг, али не видим како ће градња још једне зградурине од 10 спратова допринети решавању проблема паркирања у блоку 63. Набијање нових зградурина ће само погоршати ситуацију по том питању и стимулисати настанак нових дивљих паркинга по целом крају.
 
Ovi nezadovoljni gradjani nisu nezadovoljni sto im se tu pravi zgrada, vec su nezadovoljni sto im se rusi divlji parking. Godinama se tu parikiravaju, cak su pojedini imali i svoja licna parkig mesta, tako sto su lepo stavili lanac i katanac, a na sve to od kad je se otvorio restoran "The Petica", onda je se preko veceri otvorio i jos jedan divlji parking tako sto su iscupali dva stubica i posuli kamion sljunka i uravnjali, da je to bilo zahtevano od grada da se uradi trebalo bi im jedno 10tak dana da se uradi, a oni su preko noci uradili.


Pogledajte prilog 189442

A dosta njih mrzi da idu do pumpe da tu skrenu pa da dodju do ovog parkinga vec idu preko ove travnjate povrsine koja izgleda ovako:

Pogledajte prilog 189443Pogledajte prilog 189444

A preko zime trotoar izgleda kao neka zabacena ulica koja se nikad ne cisti:

Pogledajte prilog 189445

I za kraj ovi sto im je daleko ovaj divlji parking a obozavaoci su restorana The Petice:

Pogledajte prilog 189446

Ovi cesto dobiju ceduljicu od Belih, a dobio sam info da se prica da ce postaviti i stubice.

Tako da je meni draze da se ovde napravi zgrada nego da bude ovako rasulo gde ti na 20 centimetra prolecu sa autima.
Da ne bude do zabune da zivim negde drugde pa da pisem eto cisto tako, zivim u ovom bloku i prolazim ovuda na dnevnom nivou.

Edit: A na snimku sa X (twittera) moze se na 24 sekundi videti i taj drugi parking sto je nastao preko noci.
A pitanje za te stanare, sto se nisu pobunili oko starog a i sad ovog novog parkinga nego im to ne smeta.
Boga mi ima tu jedno 20-30 parking mesta? Nisam zagledao ali sve je razumljivo. Kapiram da ih je toliko i na protestu.
 
И да, на овој локацији се налази дивљи паркинг, али не видим како ће градња још једне зградурине од 10 спратова допринети решавању проблема паркирања у блоку 63. Набијање нових зградурина ће само погоршати ситуацију по том питању и стимулисати настанак нових дивљих паркинга по целом крају.
Pa mozda ce resiti problem da se gaze i udaraju pesaci po sred trotoara i ovo oranje zelene povrsine.. Taj potez bas tuzno deluje. Ja tu ne bih gradio toliku ogavnu zgraduru, ali bi bilo fino da se izgradi nesto i da se prostor dovede u red. Stubici i kamere na desnoj strani JG u tom potezu su preko potrebni jer svi tu voze i zaustavljaju se. Ja kad krenem sa dunavske strane nbg na tamo, tacno mi padne muka kad stignem u JG.
 
  • Sviđa mi se
Reagovanja: 10k
Pa mozda ce resiti problem da se gaze i udaraju pesaci po sred trotoara i ovo oranje zelene povrsine.. Taj potez bas tuzno deluje. Ja tu ne bih gradio toliku ogavnu zgraduru, ali bi bilo fino da se izgradi nesto i da se prostor dovede u red. Stubici i kamere na desnoj strani JG u tom potezu su preko potrebni jer svi tu voze i zaustavljaju se. Ja kad krenem sa dunavske strane nbg na tamo, tacno mi padne muka kad stignem u JG.
Neće jer isti je problem ispred "Petice". Svi se parkiraju i okreću na trotoaru, koristeći i zelenu površinu.
 
И да, на овој локацији се налази дивљи паркинг, али не видим како ће градња још једне зградурине од 10 спратова допринети решавању проблема паркирања у блоку 63. Набијање нових зградурина ће само погоршати ситуацију по том питању и стимулисати настанак нових дивљих паркинга по целом крају.
Nece resiti problem, ni meni se ne svidja milion stvari pa ..., al ovde me nervira ta situacija da se niko od njih nije bunio na taj divlji parking, a sad kad se pravi zgrada e sad cemo da se bunimo, bilo nam je lepo dok smo se tu besplatno parkiravali imali svoje parking mesto, posto vise ne mozemo onda ajde da se bunimo da spasimo zelenilo, sto lepo ne napisu da spasimo zelenilo i divlji parking, zelenila je tu jedna polovina placa i to zelenilo niko zivi ne koristi jer je parcela privatnika i leti tu travu niko ne kosi, ima par drveca, ja se iskreno nadam da im nije dozvoljeno da prave dodatnu ulicu iza trznog centra gde su Kengur, Euromedic i ...

Sto se ne bune da se naprave podzemne garaze i lepo da se rentira na mesecno/godisnjem nivou,na nbg na dosta mesta mogu da se naprave podzemne garaze a iznad da ostane zelenilo.
 
Da su hteli da postave stubiće, već bi postojali na toj lokaciji.
Treba se raspise tender za dokumentaciju da izracunaju koliko stubica treba da se postavi, pa tender da dobiju pare za izvodjenje radova, pa tender da se izabere izvodjac radova, i onda tek mogu da se psotave stubici. Sa druge strane Jruija Gagarina postoje stubici.
 
Vrh