http://www.blic.rs/Vesti/Beograd/189813/Izrada-planova-za-ceo-grad
VELIKI POSAO PRED URBANISTIČKIM ZAVODOM
Izrada planova za ceo grad
Boris Vuković | 18. 05. 2010. - 00:02h | Komentara: 0
Urbanistički zavod Beograda, dobio je od Ministarstva za prostorno planiranje, rok da do marta sledeće godine izradi planove Generalne regulacije, za celu teritoriju, a to je oko 55.000 hektara građevinskog područja. Nakon izrade, investitorima će biti mnogo lakše da se informišu gde i šta mogu da grade, a plan je da do septembra sledeće godine, te informacije budu dostupne i na internetu.
Žaklina Gligorijević, direktorka Urbanističkog zavoda Beograda
(u sredini)
Zakonom o planiranju i izgradnji, koji je usvojen prošle godine, propisano je da sve jedinice lokalne samouprave, pa tako i Beograd, u roku od 18 meseci urade sve prostorne i planove generalne regulacije. Prostorni planovi su planovi u kojima je određena strategija razvoja grada i u nekim slučajevima na osnovu njih se mogu izdavati lokacijske dozvole. To znači, da će nakon izrade celokupnih prostornih planova, investitorima biti lakše da dođu do lokacijske dozvole. Kad je reč o planovima detaljne regulacije, oni se rade za područja gde će se značajno menjati namena, recimo iz industrijskih zona u nova stambena i komercijalna područja i njihova izrada je značajna za budući razvoj prestonice. Urbanistički zavod Beograda paralelno radi i Regionalni prostorni plan za čitavo područje grada (oko 330.000 hektara), za celu teritoriju koja obuhvata 17 gradskih opština.
Manjak planova posebno je izražen u rubnim gradskim opštinama, jer samo Surčin, Obrenovac i Lazarevac imaju prostorne planove, ali su i oni nepotpuni.
- Kad ovi planovi budu urađeni, biće dostupni za sve koje interesuju i to će biti posebno značajno za investitore i graditelje. Značajni su zbog toga što će njima biti utvrđena strategija razvoja grada ili opština, a zatim i namena površina. U nekim slučajevima, na osnovu njih će moći da se izdaju lokacijske dozvole, uz minimalne korekcije - priča Žaklina Gligorijević, direktorka Urbanističkog zavoda Beograda.
Kad je reč o planu generalne regulacije (to je osnovni urbanistički plan za svaku opštinu i u njemu će biti istaknuta jasna namena površina), Urbanistički zavod planira da svi podaci budu objedinjeni u Beogradski urbanistički informacioni sistem, BUrIS, koji će biti dosupan i na internetu. To znači da će investitori moći lako da se informišu koja je namena lokacije za koju se interesuju, bez trošenja vremena u administraciji.
- Unosimo sve podatke iz do sada preispitanih planova, zatim novu regulaciju i nove namene, koje su rezultat pojedinačnih analiza ili direktne primene Generalnog plana i sve to u jedinstvenu bazu podataka, koja će u septembru sledeće godine, kad bude usvojen plan odnosno planovi regulacije, da bude dostupna na internetu. Naš cilj je da sve važeće planove preispitamo i stavimo van snage delove koji su prevaziđeni. Ovaj posao je veliki, ali moramo da tražimo pomoć od svih. Evo, na primer, već dva meseca podsećamo institucije i javna preduzeća da su nam njihovi uslovi neophodni da ovi naši zadaci budu pravilno i proceduralno urađeni - objašnjava Žaklina Gligorijević.
Po ugledu na Beč
Urbanistički zavod Beograda najviše sarađuje sa kolegama iz Beča, koji veoma često menja planove.
- Gradovi i države u okruženju imaju, izrađuju ili menjaju planove, baš kao i mi. Imamo saradnju sa kolegama iz Beča i tu smo, razumljivo, sa propisima i regulativom malo u zaostatku. Beč mnogo više i češće menja postojeće planove, kada je to interes javnog sektora. Međutim, možemo da se ugledamo na strateške odluke o razvoju, ekološke propise sa velikom brigom o zdravoj životnoj sredini, uređenje javnog prostora, a pre svega na izgradnju važnih gradskih obilaznica i organizacija kvalitetnog javnog prevoza - priča direktorka Urbanističkog zavoda.
Trenutno stanje sa planovima
- 30 odsto teritorije (16.000 hektara) - pokriveno Detaljnim i Regulacionim planovima
- 6 odsto teritorije (3.050 hektara) - pokriveno planovima Generalne i detaljne regulacije
- 16 odsto (8.500 hektara) - pokriveno planovima u izradi (prema starom zakonu)