"Lastavice" [ Stambeno poslovni kompleks | 69 100 m²]

Gogily · 28.03.2025.

Od 01.04 pocinje prodaja

alex_011 · 28.03.2025.

Danas su mi putem emaila odgovorili da još uvek nemaju cene, kao ni gotove marketinške crteže stanova.

dzoni103 · 03.04.2025.

Investitor trenutno daje popust od 3% na neprodate stanove na povučenom spratu. Cena za dvoiposoban stan od 87m2 je sa popustom 3734€, inače je puna cena 3850€. Popust traje od 01.04 do 18.04. Koliko sam video na njihovom sajtu, otprilike 1/3 stanova na povučenom spratu nije prodato.

Garažna mesta su trenutno od 24,000€ do 26,500€ zavisno od pozicije.

View this content on Instagram

View this content on Instagram

bgdodjos · 03.04.2025.

Druga faza jos nije pustena u prodaju ne znaju se cene jos. Kazu krajem aprila pocetkom maja krece prodaja.

Micec · 04.04.2025.

Pre kupovine, važna je informacija ko je generalni izvođač radova za drugu fazu. Da li neko zna ko je? Reputacija, prethodni projekti i slično.

dr strangelove · 08.04.2025.

dr strangelove · 16.04.2025.

pocelo ogradjivanje parcele

Ластавице

ÐÐ°ÑÑÐ°Ð²Ð¸ÑÐµ

lastavice.rs

shomy · Petak u 14.57

Slucajno kliknuh na reklamu i vidim da su pustili i drugu fazu u prodaju.

bgdodjos · Petak u 15.13

shomy je napisao(la):
Slucajno kliknuh na reklamu i vidim da su pustili i drugu fazu u prodaju.

Nisu jos formirali cene barem je tako bilo do pre par dana.

Gogily · Petak u 17.45

bgdodjos je napisao(la):
Nisu jos formirali cene barem je tako bilo do pre par dana.

Jesu formirali cene za lamelu A a B jos nije pustena. Lamela A je deo do 70a bloka sto ima onaj ugao
Otprilike pola zgrade, druga je lamela B.
Cene za A lamelu recimo oko 3700 sa pdv zavisi od sprata i pozicije.

Alisa_Bg · Subota u 13.44

Ovo sam ja dobila kada sam se raspitivala za stan od A2_S36 od 40m2:

hvala na inteersovanju za projekat Lastavice. Prosečna cena stanova Lastavice II faza po m2 iznosi 3875eur sa uključenim PDV-om. Cene su u rasponu od 3540-4390e/m2.
Dostavljam vam cene za stanove iz druge faze.

Ulaz	Sprat	Oznaka stana	Struktura stana	Ukupna površina stana	Površina terase	Ukupna cena sa PDV-om	Cena po m2 sa ukjljučenim PDV-om	Orjentacija
A2	9	A2_S 68	1.5	42.86	2.57	179583.4	4190	Z
A2	9	A2_S 69	1.5	42.91	2.73	179792.9	4190	Z
A2	9	A2_S 70	1.5	45.47	2.73	179606.5	3950	Z

Stan A2_S36 je rezervisan. Za rezervaciju stana potrebno je da nam dostavite očitanu LK kupca kao I oznaku stana.

Cene parking mesta su u rasponu su od: 24.480 EUR /nivo -3.; 25.680 EUR /nivo -2; 26.880 EUR /nivo -1 sa uključenim PDV-om (20%) zavisno od pozicije u podzemnoj garaži koja ima 3 nivoa.

Meni jedino taj stan odgovara (tj. ta struktura i orjentacija) jer hoću stan okrenut ka severu, ali raduje me što još uvek ostaje lamela B jer su bukvalno svi stanovi te strukture i orjentacije koliko vidim zauzeti, odnosno ili rezervisani ili u fazi pregovora. Nije mi jasno kad pre, bukvalno sam im pisala prvog dana kada su izašle osnove stana, jbt ko da dele za džabe

Dodajem i dinamiku plaćanja, koga zanima:

ДИНАМИКА ПЛАЋАЊА – ЛАСТАВИЦЕ, ФАЗА 2
1. За кеш купце
- 20% по потписивању Предуговора
- 80% по обављеном Техничком пријему
2. За кредитне купце који улазе у кредитну процедуру на 80% завршености објекта – БЕЗ
ПОПУСТА
- 20% по потписивању Предуговора
- 80% из кредита банке након потписивања Уговора о купопродаји
3. За кеш купце рате – 2,5% ПОПУСТА
- 30% по потписивању Предуговора
- 30% по завршетку конструкције и укровљавања објекта
- 30% по завршетку фасаде, затварању фасадних отвора и завршетку инсталација
- 10% по обављеном Техничком пријему
4. За кеш и кредитне купце који улазе у кредитну процедуру на 80% завршености објекта
– 3% ПОПУСТА
- 50% по потписивању Предуговора
- 50% из кредита банке након потписивања Уговора о купопродаји
5. За кеш купце рате – 3,5% ПОПУСТА
- 50% по потписивању Предуговора о купопродаји
- 20% по завршетку конструкције и укровљавања објекта
- 20% по завршетку фасаде, затварању фасадних отвора и завршетку инсталација
- 10% по обављеном Техничком пријему
6. За кеш купце – 4% ПОПУСТА
- 90% по потписивању Уговора о купопродаји
- 10% по обављеном Техничком пријему
7. За кеш купце који исплаћују у целости по потписивању Уговора о купопродаји 5%
Цена паркинг места и оставе, уколико је применљиво, се додаје на цену стана и плаћа се на исти
начин као стан.
Попуст, уколико је применљив се односи и на гараже и оставе односно на вредност
Предуговора/Уговора о купопродаји

Extroniks · Subota u 13.47

4200 eur u izgradnji stan od 40m2, masala

Diego · Subota u 13.50

Razlika u odnosu na BNV je u iznosu PDV-a, izlaze mi danima reklame za nove zgrade po ceni (od) 4100 + pdv, ali generalno taj je red veličina.

Alisa_Bg · Subota u 13.51

Ali toliko od prilike je koliko shvatam i u kvartu 64? Ili ne? Meni se ovde više dopada ambijent i lokacija, mada kakva je situacija ne bi me začudilo kada bih ti postala komšija u 64, mada baš nisam oduševljena 64, to sam već rekla više puta.

edit: Odgovor Extroniksu

Extroniks · Subota u 13.53

Alisa_Bg je napisao(la):
Ali toliko od prilike je koliko shvatam i u kvartu 64? Ili ne? Meni se ovde više dopada ambijent i lokacija, mada kakva je situacija ne bi me začudilo kada bih ti postava komšija u 64.

edit: Odgovor Extroniksu

Ne znam sad za fazu 3 koliko je tamo iskreno, sumnjam da su stanovi od 40m2 4200 doduse.

Alisa_Bg · Subota u 13.54

Pisala sam Gredi da uporedim, još uvek nisu odgovorili.

Alisa_Bg · Subota u 13.55

Diego je napisao(la):
Razlika u odnosu na BNV je u iznosu PDV-a, izlaze mi danima reklame za nove zgrade po ceni (od) 4100 + pdv, ali generalno taj je red veličina.

Ima u vidu da su ovo mali stanovi, teško da u BNV imaš stan od 40m2 po ceni od 4100+PDV.

vozd · Subota u 16.58

Alisa_Bg je napisao(la):
Meni jedino taj stan odgovara (tj. ta struktura i orjentacija) jer hoću stan okrenut ka severu

Da li postoji neki konkretan razlog zašto preferiraš stan okrenut ka severu jer taj stan uopšte neće imati sunca?

doliloli · Subota u 19.23

Alisa_Bg je napisao(la):
Ovo sam ja dobila kada sam se raspitivala za stan od A2_S36 od 40m2:

hvala na inteersovanju za projekat Lastavice. Prosečna cena stanova Lastavice II faza po m2 iznosi 3875eur sa uključenim PDV-om. Cene su u rasponu od 3540-4390e/m2.
Dostavljam vam cene za stanove iz druge faze.

Ulaz
Sprat
Oznaka stana
Struktura stana
Ukupna površina stana
Površina terase
Ukupna cena sa PDV-om
Cena po m2 sa ukjljučenim PDV-om
Orjentacija
A2
9
A2_S 68
1.5
42.86
2.57
179583.4
4190
Z
A2
9
A2_S 69
1.5
42.91
2.73
179792.9
4190
Z
A2
9
A2_S 70
1.5
45.47
2.73
179606.5
3950
Z

Stan A2_S36 je rezervisan. Za rezervaciju stana potrebno je da nam dostavite očitanu LK kupca kao I oznaku stana.

Cene parking mesta su u rasponu su od: 24.480 EUR /nivo -3.; 25.680 EUR /nivo -2; 26.880 EUR /nivo -1 sa uključenim PDV-om (20%) zavisno od pozicije u podzemnoj garaži koja ima 3 nivoa.

Meni jedino taj stan odgovara (tj. ta struktura i orjentacija) jer hoću stan okrenut ka severu, ali raduje me što još uvek ostaje lamela B jer su bukvalno svi stanovi te strukture i orjentacije koliko vidim zauzeti, odnosno ili rezervisani ili u fazi pregovora. Nije mi jasno kad pre, bukvalno sam im pisala prvog dana kada su izašle osnove stana, jbt ko da dele za džabe

Dodajem i dinamiku plaćanja, koga zanima:

ДИНАМИКА ПЛАЋАЊА – ЛАСТАВИЦЕ, ФАЗА 2
1. За кеш купце
- 20% по потписивању Предуговора
- 80% по обављеном Техничком пријему
2. За кредитне купце који улазе у кредитну процедуру на 80% завршености објекта – БЕЗ
ПОПУСТА
- 20% по потписивању Предуговора
- 80% из кредита банке након потписивања Уговора о купопродаји
3. За кеш купце рате – 2,5% ПОПУСТА
- 30% по потписивању Предуговора
- 30% по завршетку конструкције и укровљавања објекта
- 30% по завршетку фасаде, затварању фасадних отвора и завршетку инсталација
- 10% по обављеном Техничком пријему
4. За кеш и кредитне купце који улазе у кредитну процедуру на 80% завршености објекта
– 3% ПОПУСТА
- 50% по потписивању Предуговора
- 50% из кредита банке након потписивања Уговора о купопродаји
5. За кеш купце рате – 3,5% ПОПУСТА
- 50% по потписивању Предуговора о купопродаји
- 20% по завршетку конструкције и укровљавања објекта
- 20% по завршетку фасаде, затварању фасадних отвора и завршетку инсталација
- 10% по обављеном Техничком пријему
6. За кеш купце – 4% ПОПУСТА
- 90% по потписивању Уговора о купопродаји
- 10% по обављеном Техничком пријему
7. За кеш купце који исплаћују у целости по потписивању Уговора о купопродаји 5%
Цена паркинг места и оставе, уколико је применљиво, се додаје на цену стана и плаћа се на исти
начин као стан.
Попуст, уколико је применљив се односи и на гараже и оставе односно на вредност
Предуговора/ о купопродаји

Koji rok se komunicira za zavrsetak?

Alisa_Bg · Subota u 20.21

vozd je napisao(la):
Da li postoji neki konkretan razlog zašto preferiraš stan okrenut ka severu jer taj stan uopšte neće imati sunca?

Ne podnosim direktno sunce, volim da ima prirodne svetlosti tj. da su veliki prozori ali nikako ne volim direktno sunce.

Za rok nisam iskreno ni pitala niti su mi išta rekli, nije mi toliko bitno da li je 2 ili 3 godine, kapiram da nije preko toga.

gile24nbg · Nedelja u 23.36

Ovo je takođe bitno videti kakav je i dalje prostor oko prve faze, ulica između Lastavice i Sakure najviše liči na Borču, a kada padne kiša tu se napravi velika bara, tako da je okolina veoma prljava zbog ovoga.

mp3mp3 · Juče u 10.09

To je dokaz ko;liko su investitori u Beogradu skrti. Problem je da se sredi ulica, obecavaju kule i gradove a na kraju kad se sve zavrsi izlazis u blato i nesredjeni neki krsa okolo koji oni nisu izavali ali ipak neki nivo pristojnosti i fer politike prema kupcima treba da postoji.

Igor · Juče u 10.21

U zavisnosti od toga čija je obaveza da se sredi okolna infrastruktura.

Lxy · Juče u 12.07

gile24nbg je napisao(la):
Ovo je takođe bitno videti kakav je i dalje prostor oko prve faze, ulica između Lastavice i Sakure najviše liči na Borču, a kada padne kiša tu se napravi velika bara, tako da je okolina veoma prljava zbog ovoga.
Pogledajte prilog 236563

Tu je problem što Sakura treba da obezbedi projekat i sve dozvole, a UDI je izvođač radova…
Angažovali su se stanari Lastavica pa su taj predmet pomerili sa mrtve tačke, dobili su lokacijske uslove sad samo Sakura projekat za građevinsku dozvolu da uradi i kreće se sa sređivanjem ulice…
Postoji radna grupa sačinjena od stanara koji radi fantastičan posao i bavi se svim “problemima” okoline i verujem da će uspeti da ih reše….

vinogradjanin · Juče u 12.16

Lxy je napisao(la):
Tu je problem što Sakura treba da obezbedi projekat i sve dozvole, a UDI je izvođač radova…
Angažovali su se stanari Lastavica pa su taj predmet pomerili sa mrtve tačke, dobili su lokacijske uslove sad samo Sakura projekat za građevinsku dozvolu da uradi i kreće se sa sređivanjem ulice…
Postoji radna grupa sačinjena od stanara koji radi fantastičan posao i bavi se svim “problemima” okoline i verujem da će uspeti da ih reše….

Tužno je što uopšte mora da postoji radna grupa stanara... Daš pozamašne novce a onda dobiješ da uradiš posao investitora koji ti je prodao stan. Dobar primer koliko je nebulozna praksa grada da izgradnju infrastrukture prebacuje na investitore dok njima prašta porez.

"Lastavice" [ Stambeno poslovni kompleks | 69 100 m²]

Novice

Beginner

Beginner

Intermediate

Beginner

Higher intermediate

Higher intermediate

Intermediate

Intermediate

Novice

Intermediate

Advanced

Intermediate

Intermediate

Advanced

Intermediate

Intermediate

Beginner

Beginner

Intermediate

Beginner

Higher intermediate

Administrator

Beginner

Intermediate