Šta je novo?
Od:
Filteri

"Lastavice" [ Stambeno poslovni kompleks | 69 100 m²]

vinogradjanin je napisao(la):
Tužno je što uopšte mora da postoji radna grupa stanara... Daš pozamašne novce a onda dobiješ da uradiš posao investitora koji ti je prodao stan. Dobar primer koliko je nebulozna praksa grada da izgradnju infrastrukture prebacuje na investitore dok njima prašta porez.
Kliknite za proširenje...
Ja koliko znam ide kontra, investitor finansira pa kad se zavrsi posao salju zahtev za povrat para.
 
Extroniks je napisao(la):
Ja koliko znam ide kontra, investitor finansira pa kad se zavrsi posao salju zahtev za povrat para.
Kliknite za proširenje...
Moguće. Kako god da je Sakura, Lastavice, Kosa Kvart, Elixir Garden, svi su čekali godinama nakon useljenja da se izgradi ulica. Da li zbog inertnosti investitora, ili birokratije i dobijanja građevinske dozvole, u svakom slučaju se kasni poprilično. Ako već Grad očekuje da investitor izgradi prateću uličnu infrastrukturu, onda neka im odmah izda građevinsku dozvolu i za zgradu i za ulice.
 
vinogradjanin je napisao(la):
Moguće. Kako god da je Sakura, Lastavice, Kosa Kvart, Elixir Garden, svi su čekali godinama nakon useljenja da se izgradi ulica. Da li zbog inertnosti investitora, ili birokratije i dobijanja građevinske dozvole, u svakom slučaju se kasni poprilično. Ako već Grad očekuje da investitor izgradi prateću uličnu infrastrukturu, onda neka im odmah izda građevinsku dozvolu i za zgradu i za ulice.
Kliknite za proširenje...
Mislim da je kombinacija sve od iznad, investitor od toga ne vidi nikakvu dobit pa mu je zadnja rupa na svirali, a nasa birokratija je spora.
Grad ocekuje da investitor izgradi jer im je lakse da investitor plati vecinu pa da urade povrat dela para nego da oni finansiraju sve.

Sakura je tek posebna prica, sve oko tog projekta se drasticno oduzilo.
 
Mnogo toga je tužno u ovoj našoj zemlji, spisak je dugačak.
Meni lično kao stanaru znači što postoji ekipa ljudi koja ima i znanja i volje da izgura neke stvari do kraja kad već sistem ne funkcioniše…
 
vinogradjanin je napisao(la):
Moguće. Kako god da je Sakura, Lastavice, Kosa Kvart, Elixir Garden, svi su čekali godinama nakon useljenja da se izgradi ulica. Da li zbog inertnosti investitora, ili birokratije i dobijanja građevinske dozvole, u svakom slučaju se kasni poprilično. Ako već Grad očekuje da investitor izgradi prateću uličnu infrastrukturu, onda neka im odmah izda građevinsku dozvolu i za zgradu i za ulice.
Kliknite za proširenje...

Zašto misliš da nije deo građevinske? Ja koliko sam gledao neke građevinske, ulična infrastruktura je obično uključena, ali to ne znači da će investitor to odmah i napravi. Zgrada mu je prioritet zato što tu uzima pare, a ulična infrastruktura je bitna za upotrebnu, što oni mogu da otežu 3 godine.
 
sutraw je napisao(la):
Zašto misliš da nije deo građevinske? Ja koliko sam gledao neke građevinske, ulična infrastruktura je obično uključena, ali to ne znači da će investitor to odmah i napravi. Zgrada mu je prioritet zato što tu uzima pare, a ulična infrastruktura je bitna za upotrebnu, što oni mogu da otežu 3 godine.
Kliknite za proširenje...
Iskreno ne znam, ostao mi je utisak čitajući neke teme da idu odvojene dozvole. Verovatno je regulisano ugovorima sa javim preduzećima da investitor izgradi nedostajuću infrastrukturu.
 
sutraw je napisao(la):
Zašto misliš da nije deo građevinske? Ja koliko sam gledao neke građevinske, ulična infrastruktura je obično uključena, ali to ne znači da će investitor to odmah i napravi. Zgrada mu je prioritet zato što tu uzima pare, a ulična infrastruktura je bitna za upotrebnu, što oni mogu da otežu 3 godine.
Kliknite za proširenje...
Odvojene su gradjevinske dozvole za objekat i za infrastrukturu.
 
Lxy je napisao(la):
Mnogo toga je tužno u ovoj našoj zemlji, spisak je dugačak.
Meni lično kao stanaru znači što postoji ekipa ljudi koja ima i znanja i volje da izgura neke stvari do kraja kad već sistem ne funkcioniše…
Kliknite za proširenje...
Ma naravno, svaka čast stanarima što su se organizovali, kamo sreće da nisu ni morali.
 
Izgleda kao da su u fazi 2 štedeli na liftovima, posebno u lameli B. Ako sam dobro video na planu, u toj lameli ima 11 stanova po spratu i samo 2 lifta skoncentrisana na jednom mestu. Da li ste i vi to primetili i da li neko ima više informacija?
Deluje mi ta je to previše za taj broj stanova i stanara, i da je faza 1 bila bolja po tom pitanju.
 
igors je napisao(la):
Izgleda kao da su u fazi 2 štedeli na liftovima, posebno u lameli B. Ako sam dobro video na planu, u toj lameli ima 11 stanova po spratu i samo 2 lifta skoncentrisana na jednom mestu. Da li ste i vi to primetili i da li neko ima više informacija?
Deluje mi ta je to previše za taj broj stanova i stanara, i da je faza 1 bila bolja po tom pitanju.
Kliknite za proširenje...
U fazi 1 je 7 stanova po spratu, i 5 stanova na PS, i ima 3 lamele...
Meni je cudno da niko ne otvara neke lokale tipa Maxi, Idea, apoteka i sl, sada vec ima dosta stanara. I deluje neugledno ta ulica zaista...
 
Nama u prvoj fazi će biti veoma interesantno sad kad kreće druga faza, jer bukvalno nemamo kuda da prođemo kolima. Ova slikana ulica je užas, a pored novog gradilišta će biti tona kamiona i materijala. Važno je samo da se zida. A naplata gasa još uvek nije rešena, to je još uvek siva zona u praksi Srbije.
 
1000005990.jpg
 
Ostao je jedan stan u okvoiru ovog kompleksa (I faza) koji je na prvom spratu, gleda ka reci tj. elektrani, pa se premisljam da li kupiti za poroducu. Kakvi su utisci stanara? Da li ste zadovoljni, koji su pozitivni utisci, koji losi? Ima li nekih vecih problema u zgradi? Hvala svima unapred.
 
I ako neko može da doda info oko dalekovoda za Toplanu. Da li se zna koja je snaga i da li je opasan? Relativno je blizu, pogotovo faze dva.
 
Vlaiko je napisao(la):
Ostao je jedan stan u okvoiru ovog kompleksa (I faza) koji je na prvom spratu, gleda ka reci tj. elektrani, pa se premisljam da li kupiti za poroducu. Kakvi su utisci stanara? Da li ste zadovoljni, koji su pozitivni utisci, koji losi? Ima li nekih vecih problema u zgradi? Hvala svima unapred.
Kliknite za proširenje...
Ima prednosti i mana, kao u svakom projektu. Procitajte prethodnih nekoliko stranica, pisali smo vec o utiscima. Ukratko, kvalitet gradnje je izgleda dobar, grejanje je dobro, topla voda takodje… jos uvek nije regulisana naplata istog, pa to malo kvari utisak. Toplotna izolacija za sada dobra, videcemo na leto kako ce se pokazati, zvucna… zbog splavova na Adi tokom leta, za nas na juznoj strani potrebno je bolje resenje. Pojedini stanari se zale da cuju komsije iznad i ispod , tj. na losu zvucnu izolaciju pod-plafon.
Toplanu ne cujem zimi uopste (a na toj sam strani). Jedini problem koji imam sa toplanom je prasina. Zemljani parking koji je tu preko puta zgrade i ostali njihovi interni putevi dizu mnogo prasine. Posto sada imamo i gradiliste 2. faze odmah pored, prasina je generalno problem svima. Imajte u vidu da tom ulicom sada prolaze i kamioni sa gradilista pored.
Investitor je, po mom iskustvu, generalno voljan i efikasan u otklanjanju problema (ako ih ima u stanu).
Prostor ispred zgrade je super za decu…voze bicikle, rolere, igraju fudbal. Oko zgrade setaju fazani i patke…cuju se ptice ujutru i na juznoj strani stvarno imate utisak da ste daleko od JG.
 
UrosBGD je napisao(la):
I ako neko može da doda info oko dalekovoda za Toplanu. Da li se zna koja je snaga i da li je opasan? Relativno je blizu, pogotovo faze dva.
Kliknite za proširenje...
Mozete od investitora da trazite da vam posalju izvestaj instituta Nikola Tesla. Oni su radili opsezna merenja., po lamelama i spratovima. To je bio uslov za dobijanje gradjevinske dozvole.
I o dalekovodu smo pisali davno i zatvorili tu temu.
 
Alien je napisao(la):
Ima prednosti i mana, kao u svakom projektu. Procitajte prethodnih nekoliko stranica, pisali smo vec o utiscima. Ukratko, kvalitet gradnje je izgleda dobar, grejanje je dobro, topla voda takodje… jos uvek nije regulisana naplata istog, pa to malo kvari utisak. Toplotna izolacija za sada dobra, videcemo na leto kako ce se pokazati, zvucna… zbog splavova na Adi tokom leta, za nas na juznoj strani potrebno je bolje resenje. Pojedini stanari se zale da cuju komsije iznad i ispod , tj. na losu zvucnu izolaciju pod-plafon.
Toplanu ne cujem zimi uopste (a na toj sam strani). Jedini problem koji imam sa toplanom je prasina. Zemljani parking koji je tu preko puta zgrade i ostali njihovi interni putevi dizu mnogo prasine. Posto sada imamo i gradiliste 2. faze odmah pored, prasina je generalno problem svima. Imajte u vidu da tom ulicom sada prolaze i kamioni sa gradilista pored.
Investitor je, po mom iskustvu, generalno voljan i efikasan u otklanjanju problema (ako ih ima u stanu).
Prostor ispred zgrade je super za decu…voze bicikle, rolere, igraju fudbal. Oko zgrade setaju fazani i patke…cuju se ptice ujutru i na juznoj strani stvarno imate utisak da ste daleko od JG.
Kliknite za proširenje...
Da li neko ima informaciju šta će biti na placu između lamele A Lastavica i Tehnomanije?
 
mir je napisao(la):
Da, Hilton
Odustali su od realizacije plana, ali nemam informaciju šta će biti umesto hotela.
Gledala sam stanove u lameli A koji gledaju ka Tehnomaniji,ali sam u dilemi zbog tog placa.
Kliknite za proširenje...
Ukoliko ima stanova koji vam odgovaraju, uvek bih pre isla na siguran pogled - u ovom slucaju istok ili sever.
 
  • Sviđa mi se
Reagovanja: mir
šta je fora sa strukturama? zašto samo 2 stana sa 2 prave spavaće sobe?
 
Da li neko od stanara iz faze 1 moze da kaze koliko su komunalije za 1, 5 stan i garažu
Hvala
 
Alien je napisao(la):
Mozete od investitora da trazite da vam posalju izvestaj instituta Nikola Tesla. Oni su radili opsezna merenja., po lamelama i spratovima. To je bio uslov za dobijanje gradjevinske dozvole.
I o dalekovodu smo pisali davno i zatvorili tu temu.
Kliknite za proširenje...
Nije problem u merenjima nego u propisima, npr. mislim da su kod nas dozvoljene granice 10 puta vece nego u Rusiji.

Sent from my SM-G990B2 using Tapatalk
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh