K-District [Nekadašnji Beko Projekat]

[Delija]

Игоре, јел морамо да трпимо ботове распале? Није довољно што нам свака шуша уништава град и највредније локације како хоће него још морамо да толеришемо друштвени талог и њихове баљезгарије.

 

[stf]

А зашто се исчуђавате с`обзиром на дрвље и камење које је јавност и струка месецима бацала на идејно решење студиа Заха Хадид?

 

[RioBL]

što se mene tiče, ja bih samo volio da na ovim kolosjecima ispred kompleksa nikne kakva željeznička stanica
Idealna lokacija!

 

[Zaza Bg]

Штета...

Нови пројекат (по питању архитектуре, али и саме локације) доста личи на комплекс "River Park" у Братислави.

 

[vranac]

Ta maketa Zahe Hadid nikada nije ni predvidjana da bude gradjena. To je bacena koska da bi se ljudi glozili oko arhitektonskog resenja, a da bi se uopste progutao objekat tih gabarita pored Kalemegdana, sto je u stvari najveci problem. Kada se preslo preko Zahe i javnost to svarila sada se preslo na jeftinije resenje koje je verovatno planirano od samog pocetka.

 

[Дошљак]

Ако мене питате, ништа у близини Београдске тврђаве не треба да се истиче. За комплексе попут Захиног пројекта имамо целу неуређену Дунавску обалу око Панчевца, Луку Београд, околину Аде Хује.

 

[Marc23]

Slazem se,ali da bi postepeno pocelo da se uredjuje,mora nesto da se desi da "povuce" sredjivanje ostalih delova.

 

[Delija]

vranac » 02 Mar 2016 12:26 am[/url]":2q7sp6ni]Ta maketa Zahe Hadid nikada nije ni predvidjana da bude gradjena. To je bacena koska da bi se ljudi glozili oko arhitektonskog resenja, a da bi se uopste progutao objekat tih gabarita pored Kalemegdana, sto je u stvari najveci problem. Kada se preslo preko Zahe i javnost to svarila sada se preslo na jeftinije resenje koje je verovatno planirano od samog pocetka.

Нико не ангажује вероватно најскупљи архитектонски студио само да би анимирао бирократе и "стручњаке" у овој, сада већ земљи четвртог света.

Грци су заиста хтели да граде по првобитном пројекту али вероватно нису могли да добију кредит од пилићарскх банака које наше тржиште некретнина и целокупну економију држе за мошнице. Знамо одакле нам долазе те банке и какав статус код њих имају грчка економија и капитал. Па сад, саберите 2 и 2.

 

[Mlatishuma]

Pa ovo ne sme da se desi. Ja sam u principu bio za Zahih projekat, uz sve mane. Ali ovo je bas djubre, vece djubre od bilo cega sto je prezentovano u BgH2O (mada je i tu pitanje kakva ce biti izvedba).

 

[spatiotecte]

Mlatishuma sta to pises, kakvo djubre?
Ovo novo resenje je skroz ok u odnosu na ono sto se trenutno gradi u Beogradu.
Daleko je od Zahe Hadid naravno ali nema potrebe da se toliko vredja.

 

[mekbejn]

Ajao koliko sam se sad iznervirao. Pa da li je realno da ne mozemo 1 je8eno valjano arhitektonsko delo da dobijemo, pa da li je moguce???

AaaaaaAAAaaaaaaa

Nije ovo ni tako lose, ali brate u rangu je sa A blokom a treba da bude za 2 klase bolje

 

[Delija]

Није лоше, катастрофално је.

 

[stf]

Ako ništa drugo, brojni kritičari svega iole arhitektonski vrednog pod izgovorima da na svakom je*******enom mestu u gradu objekti treba da budu "umereniji" i da time treba da "poštuju okolinu" tj neophodno je da budu prosečni .... mogu da budu zadovoljni.

Naša sredina nije zaslužila išta vrednije od A bloka.

 

[Nepopravljivi optimista]

Meni je zao Zahinog projekta, koji je fenomenalan ali na pogrešnoj lokaciji.

Smeli projekti kao Zahin su potrebni Beogradu kako bi građevinska industrija u Srbiji mogla da vidi nešto bolje uživo što će ih možda ohrabriti da izađu iz senke osrednjosti.

Sent from my GT-I9505 using Tapatalk

 

[Mair]

Možda su odustali zbog broja stanova u onom prvobitnom projektu?

Pogledajte prilog 2

Evo jedna zgrada koja delimično podseća na onaj prvobitini projekat, zgrada je u Rovinju.






Pogledajte prilog 1

Stari projekat.




Akcenat na novom renderu je na zelenilu na krovu i tamnoj fasadi u Belom gradu. Možda su posle "ispitivanja tržišta" odlučili da promene boju i broj stanova, sa akcentom na zelenilo, ali samo na renderu zelenilo, jer u praksi ne verujem da će opstati na krovu ili u bilo kom delu zgrade? Osim ako plate baštovane i ostalo održavanje sa obezbeđenjem. Sve to je 50 - 100 evra po stanu mesečno. Zuma koji je najviše kritikovao prethodni projekat, sada ima novi render za komentarisanje. Verujem da se sada pokajao što je kritikovao prethodni projekat.

 

[Duleja]

Nisam bio za projekat Z.H. na tom mestu, ali ovo je žestoka prevara, ua!

 

[KiD]

Projekat od oko 100 miliona evra na zemljistu koje je placeno 50. Da li je moguce da ce investitor to uraditi? Ne znam sta se ovo desava.
Zalosna vest za ovaj grad...

 

[Biciklistkinja]

Nivo Central Gardena samo što ova lokacija ne zaslužuje ni ovaj ni predhodni projekat već javnu namenu i silazak na reke. Sa 25. maja bi mogao da se napravi pešački most do leve obale Dunava gde se planira rekreativna zona i zelenilo i time bi centar dobio potpuno novu dimenziju.

 

[relja]

A problem raskrsnice i uskih ulica ostaje....

 

[DusanBG]

Hm ajde ja kao neko ko nije arhitekta samo par zapažanje.
Čini mi se da bi ovaj render izgledao skroz drugačije da su obojili krov u belo, dobili biste utisak belog projekat. Sa zemlje je svejedno.
Ove braon površine koje se vide su verujem uglavnom brisoleji(ako sam u pravu, rekao bih da jesam), a same fasade terasa su koliko vidim uglavnom bele kao u originalnom projektu, plus zgrada Beka je koliko vidim u celosti bela. Samo je onaj deo koji vidimo u sred bloka zapravo skroz zatamnjen. Ne znam ni koji će moj ovoliki brisoleji na severnoj strani objekta?
A slažem se i ja nešto ne volim braon boju na zgradama.

Da me ne shvatite pogrešno, projekat je skroz različit, kao što više ljudi reče A Blok, ali na vrlo reprezentativnom mestu koje zaslužuje više.

Verovatno su se preračunali i uvideli da ne može da im se isplati nikako zgrada kao prethodna, čija izgradnja košta ko zna koliko puta više.

 

[stf]

DusanBG » 03 Мар 2016 11:00 am[/url]":3fu01e77]

Verovatno su se preračunali i uvideli da ne može da im se isplati nikako zgrada kao prethodna, čija izgradnja košta ko zna koliko puta više.

Исплатила би се њима и предходна итекако, међутим, нису они луди и закључили су да у овој инфантилној средини могу задржати једнаку цену по квадрату и за ту цену уместо светске ствари продати - говно. И да ће пре распродати квадрате, будући да су јако кратком анализом тржишта могли да закључе да се овдашњи добростојећи слојеви највише ложе на демит фасаде беж и циклама боје.

 

[Igor]

Delija » 01 Mar 2016 08:25 pm[/url]":2ciunw7h]Игоре, јел морамо да трпимо ботове распале? Није довољно што нам свака шуша уништава град и највредније локације како хоће него још морамо да толеришемо друштвени талог и њихове баљезгарије.

Ne moramo

AleksandarVeliki bot je odstranjen sa foruma.

 

[Delija]

stf » 03 Mar 2016 11:58 am[/url]":11ixaeri]

Исплатила би се њима и предходна итекако, међутим, нису они луди и закључили су да у овој инфантилној средини могу задржати једнаку цену по квадрату и за ту цену уместо светске ствари продати - говно. И да ће пре распродати квадрате, будући да су јако кратком анализом тржишта могли да закључе да се овдашњи добростојећи слојеви највише ложе на демит фасаде беж и циклама боје.

Тачно. Исто тако су видели какав шит се продаје као супер-елитно насеље на примеру наводног београда, видели су и да је земљиште "страном инвеститору" поклоњено а да су чишћење земљишта као и најмање пола цене изградње платили грађани Србије а да је правна процедура просто уклоњена. Ја да сам инвеститор у Београду који је уредно платио земљиште и то по астрономској цени, платио његово чишћење и прошао кроз вишегодишњи српски бирократски пакао био бих у најмању руку бесан а вероватно бих одустао од инвестиције и отишао у неку земљу где закон и тржиште нису подређени политичким и криминалним круговима.

Управо је плаћена цена земљишта вероватно једини разлог зашто се Ламда није повукла. Знају и сами да данас не би добили ни пола од онога што су платили за земљиште. Најмање што су могли да ураде је да ипак не испоштују ову подивљалу средину и да батале достојан пројекат и замене га овом грозотом.

И онда пред инвеститора у таквим околностима изађе булумента квази-стручњака који трипују Париз у овој дивљини. Отуда на званичном сајту Ламде онако подругљив и ироничан опис пројекта

The entire area of the Castle and its surroundings is considered as “protected” by the Serbian Heritage Institutions and is being treated with most importance and sensitivity by State Authorities and public sentiment.

Ови знаци наводника све говоре. И то је заиста ретка пракса у пословним круговима да на званичном сајту компаније прозиваш државу.

 

[mekbejn]

uz svo razumevanje za investitora, ovi navodnici su po meni previse

 

[Zuma]

Zašto? Tretiraju nas po zasluzi, a poštovanje se u tom svetu prvo mora zaraditi. Ako imamo veliki grad čije istorijsko središte zauzima izuzetna srednjevekovna tvrđava iz koje je grad i nastao, ako je ona opasana rekama, na izolovanom i povišenom terenu oblika poluostrva, pretvorenog u park, pa neko reši da prekrši najelementarnija urbanistička i kulturna pravila praveći baš TU gigantski tržno-poslovni centar, reši da proda principe zbog jednog čuvenog imena, šta reći sada, kad se desilo ono što sleduje svima koji prave trule kompromise? Jer ko mirno prihvati perverziju takvih razmera, prihvatiće i sve ostalo, kao u priči o kuvanoj žabi, malo po malo, a prema onima koji su slabi ili lakomi kapital nema milosti.

Jasno je šta se desilo. Zahin projekat je prva žrtva Beograda na Vodi. Grčki investitor nije računao da će tako brzo u neposrednoj blizini da nikne čitav novi grad. Prvi efekat je ogromna hiper produkcija novih kvadrata svih vrsta. Time je izgubio skoro sve poslovne mušterije zato što će oni u BNVu imati bolje saobraćajne veze i veću koncentraciju pratećih sadržaja, a ipak biti u starom delu grada. Isto tako je izgubio deo elitnih mušterija za stanove, a to su svi oni koje privlači kombinacija stanovanja na većoj visini, dobrog pogleda, zabave, raznovrsnog snabdevanja i obližnjeg metro čvorišta. Već ovo bi zahtevalo ponovno razmatranje čitavog poslovnog koncepta. I sad na to dolazi činjenica da je Vučić pokazao da mu je svaki investitor svetinja. Samo ako u zemlju unosi neke pare, može da gradi šta hoće i gde hoće, bez obzira koliko to na duže staze eventualno bilo štetno, i ne sme ni dlaka da mu padne sa glave, jer pare po Vučiću nama trebaju SADA, a ne ko zna kad. Ovih par promena zajedno znače da mamac u obliku Zahinog imena više nije potreban.

Jer Grci su imali veliki problem u tome što uopšte nisu bili sigurni hoće li im projekat na ovako posebnom mestu na kraju proći. Bar oni imaju dovoljno neprijatnih iskustava sa problemima koje mogu da izazovu istorijski vredne građevine u susedstvu. Gradnja ovolike zgrade tik pored srednjevekovne tvrđave, promena namene zemljišta u odnosu na sve posleratne GUP-ove, očigledni lopovluk i nezakonitost pri namernom uništavanju Beka, zgrada koja je tobože zaštićena a ipak se menja do neprepoznatljivosti, konkurisanje tvrđavi po visini, problem zaklonjenog vidika, svetlosno zagađenje ... rizik je bio ogroman. Zbog toga su morali da bace neku ozbiljnu udicu u vidu čuvenog i skupog imena da bi podelili stručnu javnost i sprečili nešto poput saopštenja akademije nauka ili akademije arhitekture. I to je prošlo fenomenalno. Međutim sada više nije potrebno. Zašto bi se trošili ako su sada sigurni da Vučić ni u snu neće isterati investitora, a da saopštenja raznih akademija nemaju nikakvog efekta. Pogotovo posle svih događaja oko BNVa. Prihvaćena politika je dakle sada savršeno jasna, investicioni urbanizam bez bilo kakve zadrške i ograničenja, pa više nema smisla trošiti se na sigurnosne mehanizme u obliku Zahe. Ovo je pokazatelj šta nas čeka i na mnogim drugim mestima ako se dalje nastavi na sličan način.

A čega smo se odrekli? "Samo" ovakvog pogleda, neponovljivog, savršeno ravnog prostora pored reke pogodnog za hiljadu različitih primena, mogućnosti da posle seobe zoološkog vrta aktiviramo čitav severoistočni bedem i deo tvrđave, i mogućnosti da joj ponovo vratimo istorijsku vezu sa Dunavom, uz proširenje pešačke zone Knez Mihajlove na tu stranu. Prava sitnica.