Visak stanova je ako imas vise od jednog stana u kojima ne zivis. Samim tim dizes cenu stanova i kirija i ugrozavas one koje nemaju svoju nekretninu. Niko ne prica o oduzimanju imovine vec o progresivnom porezu. Ja sam za to da se i ogranici cena parking mesta jer davati trecinu stana za parking je besmisleno i samo dovodi do goreg stanja sto se parkiranja tice.
Znam da se takva razmisljanja negoduju kod onih (vas) koji imate jos poneki stan ali tako treba da bude. I na cenama nekretnina najvise kukaju na cene oni koji imaju par stanova jer su navikli da kupuju jeftino pa prizeljkuku kataklizmu iako znaju da to dobodi do siromasenja naroda. Svako gleda neki svoj interes.
Lepo ti je odgovorio Goran, ako imaš dodatnu ponudu stanova u odnosu na stanovništvo (a imaš), to može samo da obori cenu, osnovi ekonomije. Država je tu da antimonopolskom politikom spreči koncentraciju kapitala (dođe Blackrock i pokupuje sve npr). U to upravo i spada progresivni porez, destimuliše te da gomilaš beton, ali destimuliše i ceo građevinski sektor koji ozbiljno utiče na BDP. Ta spirala se posle preliva na sve. A to da ti kaže za koliko ćeš ti da izdaješ, to ne može, uveren sam da to pada 100% na ustavnom sudu, ipak je to zapadna zemlja!
Са првим пасусом се тотално слажем осим за то што је мала инфлација ств неопходна, али као што си раније навео ту инфлацију не прави економија сама од себе него банке кад им порасте похлепа.
Око другог пасуса се не слажем јер наводи да би опала куповина станова, што верујем да не би јер уз порезе за већи број некретнина много би било лакше људима да купе своју прву некретнину. А око комуњарске идеологије и Недељица се не би сложио јер држава која узима земљу како би је дала богатој страној корпорацији која ће износити 95% профита није комунизам него уживање корупције (на коју смо сви нажалост навикли).
Последњи пасус прави питање шта је средина игре и да ли је омогућавање сиротињи да има кров над главом бирање победника или смањење тоталних губитника као и шта је уопште циљ државе у тој игри - што богатији најбогатији човек или што мање људи који су спремни да раде само да преживе? У зависности од одабира циља си ти или ја сам "у праву*", респективно.
За читање Смита мсм да си ти у мањини, јер већина није прочитала ништа. Иначе сви би требало да прочитају Смита, Маркса и Хобса бар једном у 10 година не због слагања са неким од њих, него различитим погледима на свет у разчичитим деловима живота.
*"У праву" под наводницима јер је се не може један доказати објективно тачним јер се никад нећемо договорити око тог циља.
Ne prave čak ni komercijalne banke, one žive od razlike kamata, direktno je pravi centralna banka koju možemo poistovetiti sa državom! Naravno, radi to da bi stimulisala ekonomiju da se ne raspadne (između ostalog spasila svoje drugare u komercijalnim bankama), ali isto tako i bira pobednike! Kapital prirodno beži tamo gde može da se umnoži ili bar sačuva! Ovakvi potezi CB kao za vreme covida su prirodno podigli asete poput zlata, zemlje, nekretnina i sl. Da nije bilo takvih poteza, ne bi bilo ni ove ekspanzije gradnje svuda, tj investiranja keša u ono što najviše raste, tj tamo gde ima najviše tražnje. Onog trenutka kada bi lupam CB pri inflaciji od 10% podigle kamate na 30%, to je kraj gradnje, ode kapital u keš, to je kraj za zadužene pojedince, preduzeća, banke, staje sve, nastaje globalna depresija, opet bi najviše stradao mali čovek! Oni znaju da to ne mogu da urade i da im je potrebna inflacija i kapital se naravno migolji tamo gde je veći prinos, ali i tamo gde je sigurniji u ovakvim vremenima (fizički opipljivi aseti)! Na dugi rok će svakako biti povoljnije stanovanje bez promene demografskih uslova, prosto prirodnim povećanjem ponude koja je sad maksimalno stimulisana, s tim što su nekretnine i zemljište ograničeni na poželjnijim lokacijama. Možeš i sad više nego povoljno da pazariš, ali 20 km od Knez Mihailove! Lokacija nije socijalna kategorija, niti treba biti! Opet kažem, uloga države je tu da spreči monopole (pa i progresivnim porezima), može da pokloni zemljište, može da gradi po ceni koštanja na račun drugih projekata, može da pravi metro i bolje povezuje, ali ne i da određuje ko će šta da radi sa privatnom svojinom!
Hobsa nisam čitao, Marksa nisam želeo, ali sam morao. Pola političke ekonomije od preko 1000 strana do pre 15 godina su bili ako ne bukvalno citati
Kapitala, a ono bar prepričane ideje.
Слажем се ја да је сиромаштво проблем, а ја велике кирије сматрам једним од узрочника тога. Када би неко плаћао стан 400е мање он би могао те паре уложити у нешто, нпр да тих 400е од своје 20 до 30 улаже у неку s&p 500 компранију он би на свој тридесети рођендан имао више од 60к, док овако када плаћа кирију он на свој 30ти рођендан има само то што је и даље жив.
Zašto bi neko ulagao 300K eur u gradnju novog stana (gde ćeš možda baš ti kao arhitekta, građevinac, majstor imati posao u gradnji ili renoviranju), da bi ga tebi izdavao za 100 eur. Pa uložiće on sve u S&P i imati 20x veće prinose!
Demografija BG stagnira, ostatak SRB se prazni.