-- Ali ni ova kula ni Zahin centar ustvari ne oduzimaju prostor. Predviđeni su na mestima gde već postoje objekti a ne na susednom travnjaku?
Novi objekt može da utiče na okolinu u kojoj će biti izgrađen na više načina.
1. Fizičkim zauzimanjem prostora
2. Time što je okolina tog objekta, pogotovo velikog objekta, u praksi uvek u njegovoj službi. Bez obzira kako se taj prostor ranije koristio, veliki objekti, sa mnogo ljudi, zahtevaju neku vrstu servisnog prostora oko sebe u najširem smislu te reči i oni ga silom i sasvim spontano zauzimaju tokom kasnije ekspoatacije objekta.
3. Time što zahtevaju deo okolnog prostora za komunikacije i pristup objektu (raskrsnice, ulice), i što opterećuju saobraćajnice koje su već (ili će budućim razvojem okoline i bez tog objekta biti) ionako opterećene.
4. Time sto uvođenjem novih sadržaja na mesto koje ionako ima ogranicen kapacitet za sadašnje, a pogotovo buduće potrebe (i bez objekta koji se planira), dovodi mnoštvo novih ljudi koji tu ne bi inače ne bi dolazili, čime istiskuju postojeće ljude koji tu dolaze zbog već postojećih funkcija tog prostora.
5. Razne vrste zagađenja okoline. Naprimer kvarenje vidika na mestima gde je on posebno važan, problem buke (u oba smera), izduvni gasovi velikih garaža, senke i vetar oko visokih zgrada, itd.
6. Potencijano nekompatibilne funkcije (stambene zgrade pored brodova restorana - buka, velika garaža tamo gde se ide zbog čistijeg vazduha), dakle bilo šta što čini da deo ljudi koji bi inače išao na neko mesto, više ne želi da tamo ide zato što je ambijent degradiran u odnosu na ono što bi bio, ili mogao biti, da nema nekompatibilne funkcije.
Što se tiče stavke 2. posmatrajte plato u okolini centra Ušće. Ljudima treba mesta gde se grupe nalaze pre ulaska, zatim, pošto svi tuda moraju da prođu, tu su stalno promotivni štandovi, kiosci, klizališta, tereni za igru, more uličnih prodavaca, čitavi zabavni parkovi koji traju mesecima (Naxi Plaža), gigantske svetleće reklame, taksi stanice sa desetinama metara dugačkim kolonama vozila, ukratko, to je čitav mikro-kosmos koji opslužuje, zavisi, i živi od bilo kog velikog komercijalnog centra. Sve ovo ce da ide baš na račun susednog travnjaka na kome je već jeziva gužva, jer tamo nema drugog mesta za to.
Što se tiče stavke 2. i 3. setite sa da su ulice Cara Dušana i Glavna ulica u Zemunu već relativno opterećene, i da nema mogućnosti da se to popravi. Saobraćaj će biti veliki problem. Gradnjom Kineskog Mosta čitav taj kraj Zemuna vremenom će bukvalno eksplodirati od novih sadržaja jer će svi računati na ono što će se graditi na levoj obali Dunava. Znači, i ne računajući novi sabraćaj koji će dolaziti preko mosta, već sam razvoj tog dela Zemuna će poslati novi sabraćaj duž Glavne ulice u Zemunu ka Hotelu Jugoslavija, ali i kroz razne okolne ulice. Kad uračunamo i saobraćaj koji ne potiče sa desne obale Dunava, već onaj koji dolazi sa Kineskog mosta, pa pre ili kasnije skrene u levo, mi moramo računati na povećanje trenutnog nivoa saobraćaja u čitavom Zemunu i bližem delu Novog Beogada, pa dakle delimično i pored Juge, već samo zbog mosta. Sad još uračunajte da će se čitava šira oblast naspram Ratnog Ostrva, dakle staro jezgro Zemuna sa kejom kod Venecije, deo oko solitera na Karađorđevom trgu, i Kej o kome sada pričamo, po planovima pretvoriti u veliki rekreacioni i turistički centar sa mnoštvom splavova i restorana na obali, marina za sportove na vodi, pa čak i skela za prelaz na Ratno Ostrvo.
Namerno sam opisao kolika je gužva na Keju već SADA, pre svega ovoga. Uračunajte sada spomenuti efekat turističkog i privrednog razvoja Zemuna i susednog dela Novog Beograda. A planom korišćenja obala je predviđeno da i čitava desna obala tog rukavca, čak do Ušća, bude jedan veliki niz splavova.
Zar ne izgleda da je sve ovo sasvim dovoljno da napravi ogromnu gužvu tamo gde prostora ionako nema, i bez gradnje jos mnogo hiljada kvadrata, kongresnog centra, hotela i drugih besmislica za jedan ovakav ambijent? Moraju li ljudi stanovati baš na obali, ili recimo na Adi Ciganliji? Mogli bi i tamo jednu kulu sa robnom kućom. Pilon je šupalj, još samo fale prozori. Ukrako, fizičko zauzeće zemljišta je ovde još najmanji problem. Nova zgrada, i to ovako velika, sa mnoštvom potpuno novih sadržaja savršeno nepotrebnih na ovom mestu, indirektno zauzima prostor i dovođenjem mnoštva novih ljudi koji se bave sasvim novim aktivnostima, ometa optimalno korisćenje nečega što je ustvari ambijentalna celina, budući veliki rekreaconi i turistički centar. U osnovi, sustina je ista kao za Ušče, Oblak, Zahu, i ovu kulu. Dobri projekti koji su zbog pohlepe lokalnih moćnika na pogrešnom mestu. Izvlače ekstra profit na račun delimične degradacije visoko vrednog ambijenta i njegovih razvojnih potencijala.
) kao i jedna koleginica, pa kolega sa faksa... to smatraju Zemunom i da je u granicama te opštine, kao i da je od uvek bio deo Zemuna. 
