Šta je novo?

Hotel Jugoslavija [ Hotel ]

Da relja ali na konto delijine price ono sto stoji u gradu upravo jeste poslovni prostor i soping centri dok je hotelijerstvo u zamahu i zato oni po meni nemaju opravdanja za toliko odugovlacenje jel trziste ocigledno trazi takve objekte. Imaju objekat koji moze da se renovira fazno a kule i gradovi soping molovi mogu i kasnije da se izgrade.
 
OK ako nemaju interesa, onda nema investicije. Ali ako imaju interesa i hoce da grade a neko ih ucenjuje i za*** sa time da ne sme da se gradi nesto vise od 8 spratova onda je to cista glupost.

Sto se tice toga kako korporacije reaguju na akcije drugih, ima tu puno faktora. Ako neka zapadne u probleme iz bilo kojih razloga onda to velika strana kompanija moze da vidi kao signal da ne treba investirati ali isto tako i da pokusa da iskoristi i agresivno udje na novo trziste. I pri tome je razvoj Beograda naravno nesto za sta njih zabole uvo ali je to ipak jedna od posledica. Kao sto kad ti Apple proda i-phone i drzava zaradi od poreza, i radnik u Kini ima posao, i transportne kompanije naplate uslugu, pa se taj novac dalje vrti u privredama na svim kontinentima. I skyline Londona je nastao tako sto je svako gledao svoj interes pa na kraju to izgleda impresivno i turisti koji se seta mostom preko Temze ili po dokovima. Mislim da je to ono o cemu Delija i ja pricamo.
 
Ajde jos jednom da ponovim da je nesporna budalastina ovog ogranicenja i prakticno cele studije visokih objekata pogotovo za ovaj objekat ali ja govorim o tome da investitor nije uradio nista sa postojecim objektom na trzistu koje je u razvoju i ima potraznju. Uostalom metropol se isto tako rekonstruise itd.
 
Igore, Beogradu (mislim na privredu Beograda) nedostaju hoteli srednje kategorije, pre svega za poslovne ljude koji borave par dana dok ne obave posao. Dakle - krevet, tuš, doručak, internet, parking, čisto, uredno i da nije mnogo skupo, a ne Savoy, Ritz, Waldorf Astoria. Ovo pišem iz iskustava poslovnih partnera moje firme.

APC je do daljnjeg stopirao svoj hotel, a za njih se ne može se reći da su neozbiljni.
Ja zaista ne vidim interes nekoga da šljune lovu kada ne očekuje da mu se to povrati.
 
Ok razumem i to ali nije pod moranje ali onda nije uredu vaditi se na ogranicenje spratnosti kao jedini argument i pritom u segmentu trzista koji je jos gori nego hotelijerstvo.
 
Našao sam neke stare rendere za hotel "Jugoslaviju", iz 2009. godine. Pa, rekoh malčice da osvežimo temu dok čekamo neke zvanične vesti:

juga-stari-render.png
 
Па то је први пројекат. Она једна бела кула је други.
 
Sad mi lakse, da bar negde vidim progres :D. Drma nas ono sto bi Vudi Alen nazvao 2. zakon termodinamike.
 
бела кула је страва. ово је ултра масивно....али лепо је видети све рендере, тако да само трпајте :D
 
dragan":2s38qd10 je napisao(la):


Sa ove strane, gde je gradilište, vidi se da su ugradili na krovu
dosta opreme za ventilaciju i klimatizaciju anexa da Dunava gde je Casino.
Mnogo su to nabudžili na krovu, zar nisu mogli da to nekako maskiraju i opšiju da se spolja ništa ne vidi od svih tih silnih ventilacionih uređaja i cevi?
I to sa zadnje strane mislim da su samo izgletovali sa lepkom i prefarbali, nema nikakvog mermera i prilično ružno izgleda.
Interesuje me stručno mišljenje - da li će, kada jednog lepog dana otpočne rekonstrukcija hotela, biti ponovo rekonstruisana i fasada Grand Kazina???
 
Naplata penala za hotel Jugoslavija
Beograd -- Vlasnici beogradskog hotela Jugoslavija trebalo bi hitno da počnu radove na uređenju tog objekta, inače će im biti naplaćena kazna od dva miliona evra.



Kazna preti zbog nekorišćenja lokacije namenjene za hotelske kapacitete, izjavio je državni sekretar za turizam u Ministarsvu finansija Goran Petković.

Petković je rekao da se na tom hotelu trenutno ništa ne radi, da se vlasnici nisu obratili Ministarstvu više od godinu dana i da bi trebalo ponovo pokrenuti razgovore s tim investitorom.

Prema rečima Petkovića, rok za završetak hotela, posle koga može biti naplaćena kazna, ističe početkom 2014. godine.

Petković je rekao da su razgovori s vlasnicima hotela "Metropol" u Beogradu bili uspešni i dodao da su "oni vrlo dobro razumeli nameru države da naplati penal od dva miliona evra godišnje za nekorišćenje važnih lokacija namenjenih za hotelske kapacitete".

"To važi i za hotel 'Jugoslavija', i ja se bojim da njihovo vreme prolazi i da će se vlasnici tog hotela suočiti sa ozbiljnim finansijskim problemom zbog naplate penala", dodao je Petković.

Podsetimo, i vlasnici "Metropola" mogli bi da plate i kaznu, ako hotel ne bude završen najkasnije do juna 2013. godine. Rekonstrukcija Metropola, koji je preko svog hotela "Sofija hotel Balkan" iz Bugarske na javnoj aukciji kupila grčka familija Daskalantonakis i koji je pripojen lancu "Grik hotel", trebalo je da bude završena još u februaru 2009. Inače, Metropol je prodat na javnoj aukciji za 27,4 miliona evra.

Beogradski hotel Metropol Palas, otvorio je vrata za prve goste u septembru ove godine.
Uredba Vlade Srbije koja propisuje kazne za vlasnike hotela koji ruže okolinu, stupila je na snagu u junu prošle godine.

Petković je rekao da se u toku naredne godine u Beogradu i Novom Sadu očekuje otvaranje nekoliko hotela i da će sa tim hotelskim kapacitetima Beograd i Novi Sad biti bolje pripremljeni za međunarodne događaje, sajmove ili sportska takmičenja.

"Očekujemo da u februaru sledeće godine 'Falkenštajner' otvori hotel na Novom Beogradu, što će biti veliko pojačanje hotelijerstvu u Srbiji", rekao je Petković.

Kako je naveo, sledeće godine se očekuje i realizacija ugovora između domaćih investitora i lanca "Meriot" koji će graditi hotel u centru Beograda, pored Narodnog pozorišta, na lokaciji zgrade "Jugodrva".

Plan je i da "Rezidor grupa" sledeće godine realizuje investiciju u hotel "Radison blu" u Beogradu, na lokaciji Stari Mlin, rekao je Petković i dodao da je u završnoj fazi i igradnja hotela u Novom Sadu, koji je bio najavljivan kao "Holidej in".

Petković je najavio da će naredne godine dosadašnji hotel "Kontinetal" u Beogradu nakon rekonstrukcije početi da radi pod brendom "Kraun plaza".
Б92

Ово би морало да значи да су добили све дозволе и да опет нису кренули у градњу.Ако ипак није тако онда дајем пуну подршку инвеститору да побегне из ове земље.
 
Bolje ti počni da kucaš investitoru pismo podrške, pošto su poslednje informacije bile da je za hotel "Jugoslavija" tek u izradi Plan detaljne regulacije (bez kojeg ni ne ožeš da uđeš u proces dobijanja dozvola). A pošto redovno pratimo javne uvide planova, ovog još uvek nije bilo.

A koliko se Petković razume u svoj posao, najbolje pokazuje to što je najavio otvaranje "Falkensteinera" za februar, a hotel je otvoren danas!
 
Да сам на њиховом месту већ бих отишао.Последњи интервју који је дао архитекта који је пројектовао ону белу кулу нам је открио да су они циљали висину од 160м како би пропорције целог комплекса биле складне пошто је толика и дужина постојеће зграде али су наши врли градски урбанисти то хтели да скрешу бар за 10-20м.После таквог безобразлука и нестручности ја бих се захвалио тим стручњацима и отишао што даље од Србије. Последња добра прилика за бежање је била Жаклинин интервују за Беобилд и изјава о стратешком опредељењу града ка јавним инвестицијама а не приватним. Тада би им пожелео сву срећу у реализовању тих јавних инвестиција а своју приватну бих пренео у земљу у којој нису толико богати па да им не требају приватне инвестиције.

Хомере знам да смо већ дискутовали о томе колика је одговорност Жаклине и осталих стручњака али мислим да то није више ни битно. Овде или се ради или о рекетирању или о заштити нечијег тржишта. А озбиљност инвеститора се може проверити кроз месец дана тако што би им се дала дозвола за градњу.
 
Oko jedne stvari možemo sigurno da se složimo - komplikovane birokratske procedure su najplodnije tlo za korupciju.
 
Neko je oklevetao Žaklinu G. :)

Kada se vodila rasprava o dotičnoj ovde na BB, spavao sam na času, pa me evo, post festum, da kažem koju na njen račun.

Iako me često preplave emocije na pomen njenog imena, želeo sam, kao razuman i tolerantan čovek, da joj dam priliku da se odbrani. Onako fiktivno, delima svojim, u mojoj glavi. Razmišljao sam, prebirao po sećanju, sklapao i premetao kockicu po kockicu i došao do sasvim čvrstog zaključka - kriva je bez svake sumnje.

Po sledećim tačkama sam pokušavao da je oslobodim:

1. Nije kriva, jer nije ništa mogla protiv korupcije i urbanističke mafije. Ograničenje spratnosti joj je bilo nametnuto.

Kriva je. Ako je bila suočena sa pritiscima te vrste, trebalo je s tim informacijama da izađe u javnost i da krene u borbu protiv pomenute nemani ili, ako se osećala nemoćnom da se s tim uhvati u koštac, podnese ostavku.

2. Nije kriva, jer su se zapravo investitori-mešetari samo skrivali iza ograničenja spratnosti kako bi zabašurili svoju suštinsku nezainteresovanost da išta grade.

Kriva je. Ako je bila suočena sa lažnim investitorima, upravo bi ih razotkrila davanjem svih urbanističkih dozvola da grade to što su naumili. Ili je, makar, mogla to jasno i glasno da kaže, pa da nikakve dileme nema o kakvom se problemu radi.

3. Nije kriva, jer je želela sistematično i temeljno da zaštiti i očuva neprocenjive urbane markere ovog grada i istakne neprolazne vrednosti Beograda.

Kriva je, jer je izmišljala vizure koje ne postoje i dovela do toga da se Beograd zamrzne u vremenu na jedan nakaradan način.
Niko ni reč ne bi rekao da je nebeskom zaštitarstvu pribegla oko Knez Mihailove, Kalemegdana, u najjužem delu grada. Ali, ograničavati spratnost u Novom Beogradu, zaista je groteskno.

U pomenutom intervjuu BB, koliko se sećam, rekla je da se mora voditi računa o kapacitetima infrastrukture kako bi ona mogla da primi novi priliv ljudstva i tehnike. Neka je to tačno, ali zar broj kvadrata ne određuje koliko će se ljudi u novom zdanju naći a ne broj spratova. Postoji li razlika između 40 000 kvadrata na 11 spratova i 40 000 kvadrata na 35 (EDB)? Da li će manje ljudi i automobila ulaziti u 18 000 kvadrata na 8 spratova ili mogućih 20 (Raiffeisen)? Šta bi falilo da je najavljeni kompleks kod Buvljaka u bloku 43 sa istim (popriličnim) brojem kvadrata otišao u visinu? Ne da ne bi išta falilo, već bi se dodatno oplemenio parter a dobilo na vertikalnoj dinamici. Mislim da se niko više ni ne bavi idejom izgradnje viših zgrada samo zato što je stvorena atmosfera da su oni u ovom gradu veoma nepoželjni (tačnije, to je i naopakim ograničenjem i u zakonu definisano).

Nisam derle koje fanatično podržava izgradnju oblakodera po svaku cenu, ali Beogradu zaista očajnički treba malo smelijeg odlepljivanja od zemlje. Duša me boli kad vidim kako se ovaj naš grad valja u prašini sa svim tim mrljama mrtvih muva (kako je Mihajlo Mitrović jednom prilikom nazvao nedostatak smelosti da se ide uvis).
 
Eh, da - zaboravio sam da postavim još jedno retoričko pitanje: kako 160 metara kule kod "Jugoslavije" narušava vizure, a skresanih 140 metara ne? Ludo, burazeru, ludo.
 
Homer Jay":3bmsevhg je napisao(la):
A koliko se Petković razume u svoj posao, najbolje pokazuje to što je najavio otvaranje "Falkensteinera" za februar, a hotel je otvoren danas!

Homere, nisi u pravu - otvaranje novobeogradskog "Falkensteinera" je stvarno najavljeno za mart. Ove nedelje je samo soft-opening. A, ako je Petkovićeva informacija da ugovor između "Alpe Adrie" i "Kempinskog" još uvek postoji - to je stvarno odlično za Beograd.
 
OK, moja greška. Problem je što u medijima nigde nije rečeno da je ovde reč o "soft openingu", već piše da je hotel otvoren i da je u toku "promotivni period koji će trajati do kraja januara". Nadam se da razumeš sada zašto smo mi laici shvatili to kao da je hotel juče zaista otvoren.

Ali, 'aj da stavimo i to na stranu. Mislim da je nekorektno pretiti investitoru penalima ukoliko postoji birokratska prepreka za realizaciju projekata. Nije da branim vlasnika "Jugoslavije", i sam sam ih kritikovao dosta puta na ovoj temi, ali kod ovako velikih investicija treba insistirati na maksimalnoj jasnoći i uložiti maksimalne napore kako bi se došlo do kompromisa, a ne pretiti putem medija. Pri tom - Ministarstvo, Grad i investitor zvuče kao raštimovani orkestar i svako svira svoju melodiju.
 
OK, moja greška. Problem je što u medijima nigde nije rečeno da je ovde reč o "soft openingu", već piše da je hotel otvoren i da je u toku "promotivni period koji će trajati do kraja januara". Nadam se da razumeš sada zašto smo mi laici shvatili to kao da je hotel juče zaista otvoren.

Nije greška ni to kako su mediji preneli :).
 
Taman se setih, ne znam da li ste primetili ali početkom godine APR je zabeležila da sedište kompanije-majke više nije Belize siti već Kipar.
 
Evo sad nađoh - QS INVESTMENTS LTD, Kipar. Izgleda da su pre Belizea bili registrovani u Panami :D
 
Инвеститор је намеравао да будућа кула која је саставни део "Југославије" има 33 спрата а урбанисти "нуде" само 12!

Инвеститор је намеравао да будућа кула која је саставни део "Југославије" има 33 спрата а урбанисти "нуде" само 12!

Инвеститор је намеравао да будућа кула која је саставни део "Југославије" има 33 спрата а урбанисти "нуде" само 12!


1982 crew наставља борбу за паланачки Београд... :bash:
 
Vrh