Državna stanogradnja(naselje Stepa Stepanovic na Vozdovcu)

[kokica]

Sve sto si rekao je na mestu. Ali, sta ako u mojoj zgradi nije prodato pola stanova? Ja ne znam koliko je prodato...Onda lepo gds treba da se cima i sa odrzavanjem i sa serviserima. Zar ne? A to sa kabastim stvarima. Ma nece niko da prenosi kabaste stvari liftom. Sve i da prenosi i da se lift zbog toga pokvari, kako ce se uopste dokazati da je zbog toga? Lepo stoji na liftu koja mu je nosivost. Ljudi se pridrzavaju toga i ne postoji nachin da se proveri da li se to postovalo ili ne. Tom logikom, on moze da se pokvari i ako vozi vise debelih ljudi nego sto se sme, a ne samo stvari. Dok je pod garancijom, oni moraju da ga popravljaju, sem ako neko ne uzme i namerno ne razlupa, pa to ne spada pod garanciju. Ma...sve ja razumem, ali mislim da su lift trebali da puste, da daju rok za formiranje Skupstine stanara. I kazu:"Ok, lift je u nasoj nadleznosti naredna 2 meseca, imate do tada fore da formirate skupstinu stanara i sve obaveze u vezi odrzavanja zgrade preuzmete na sebe". Kao sto i jeste red. Kao sto su ljudi iz EDBa lepo dali rok da odes i da prijavis brojilo na svoje ime ili ti iskljucuju struju.

 

[kokica]

Jos nesto. Meni je to sa nepustanjem lifta, ravno situaciji kao da su uselil zgradu, a da nisu pustili struju i vodu. Jer oni ce biti u obavezi da placaju, ako to ne budu radili stanari. Ali eto, to je reseno. Moglo je i ovo sa liftovima na pametniji i bolji nacin da se resi.
Bas me zanima kako ce biti sa infostanom. Da li ce oni cekati da se formira Skupstina ili ce sami doci da pokucaju na vrata i pokrenu stvari na nacin koji sam navela, da su uradili u zgradi gde sada zviim. Jer njima je jako stalo da sto pre pocnu da uzimaju pare. Ustvari, mozda je neko od useljenih i komentarisao nesto na tu temu, nisam ni videla

 

[nikola011]

Po zakonu je za neprodate stanove odgovoran GDS i on ce uredno da ucestvuje u deobi onih troskova koji su zajednicki (npr. odrzavanje zgrade, iako u tim stanovima niko ne zivi). Ti za neprodate stanove imas GDS kao vlasnika i sa njim ces morati u komunikaciju. Ako je on prodao bar 51% nece mu ni pasti na pamet da razgovara sa vama niti cete vi sa njima. Koje vi odluke donesete i koje potpisete on ce morati da postuje i placa.

Liftovi se vrlo cesto pokvare prilikom velikih selidbi. Nije to samo tezina. Kad pocnu da se drmaju sa namestajem i kaucevima dobro protresu taj lift, lepo ga izljuljaju. I tako vise puta i on je gotov a da se to vidno nigde ne vidi. Nisu svi fini i dobri, narocito oni iz firmi od kojih kupujes namestaj i tehniku. Tako da GDS nece da prihvata tu vrstu problema. Sastavite se odmah, potpisite da preuzimate lift, pa trljajte sami celo ako neko napravi sranje prilikom useljenja i stvori neki kvar koji nece podleci garanciji.

Za grejanje koje je specificna stvar i koje mora da se ima kao i voda dali su vam rok od 2 goine koliko ce oni da odrzavaju sistem i organizuju naplatu. Ali ako ne peuzmete, bice opet gluposti.

 

[Lebanon]

Skupstina stanara je realno jako bitna stvar, 15 godina sam ziveo u zgradi koja i dan danas izgleda NOVA, sve radi, sve funkcionise, zato sto su ipak ljudi normalni... u sadasnjoj zgradi u kojoj zivim 13 godina se ne zna nista, sve je opste rasulo, ne cisti se, kucici po ulazu, vrata vecito razbijena, svi se zale i nece da daju pare, a kraj je 10x "bolji" od prethodnog stana i ima duplo manje stanova...tako da... kome kako zapadne...

 

[nikola011]

Bas me zanima kako ce biti sa infostanom. Da li ce oni cekati da se formira Skupstina ili ce sami doci da pokucaju na vrata i pokrenu stvari na nacin koji sam navela, da su uradili u zgradi gde sada zviim. Jer njima je jako stalo da sto pre pocnu da uzimaju pare. Ustvari, mozda je neko od useljenih i komentarisao nesto na tu temu, nisam ni videla

Infostan za osnovne potrebe nije problem. Odmah dobijate i vodu, struju, komunalije. Ako sami ne potpisete odmah Ugovor, dug ce vam se samo gomilati, sve cete to platiti. Ne placaju ljudi struju po 3 godine kad se usele pa kad na kraju ovi priprete, svi lepo odu do EDB-a i sve plate retroaktivno, jos ti to gurnu u manje racuna pa udjes u one lose tarife.

Sistem je napravljen tako da je tebi kao vlasniku stana u interesu da sve sam pojuris i obavis pre nego sto oni dodju kod tebe.

 

[Lebanon]

Jeco, uopste nije bilo namenjeno tebi ili cak tvom stavu koji je potpuno ispravan, vec je vise akcenat bio na ljude koji su dali gro para i opet nemaju ni interfon posle godinu ipo dana

To nema veze sa cenom.
Samo sa skupstinom stanara.
Evo, ljudi su dali u Stepi dosta novca, sve novo, svi su puni entuzijazma, a liftovi jos ne rade, znaci nema Skupstina stanara, naravno da ne radi ni interfon, kad god sam bio, sva vrata su bila otvorena.

Ne kupujemo kucu nego stan, mozes da das milione, ali ako ne zivis zajedno sa komsijama, zivot ti moze biti jako los koliko god novca da das.

Da samo znas kako sredjenih ulaza sa interfonima i kamerama imas u nekim delovima grada gde je kvadrat ispod 1.000 evra.

upravo sam naveo u mom poslednjem postu, nema veze sa cenom, ali ponovo, moj post se fokusirao na to da je covek kupio od privatnog investitora stan, i da ti sada mozes sta hoces da radis i skupstine stanara i cuda, ako nema FIZICKI interfona, sta mozes da uradis? ...- nista , mozes samo da das pare i da kupis interfon, ili cak ni to

 

[Martin Mystere]

P.S. Ja mislim da ste vi prvi u Beogradu koji ste potpisali Ugovor da cete sami da organizujete deobnu naplatu grejanja i da to nece raditi Toplana. To je zaista nesto novo. Ovo naselje Dr Ivan Ribar je dobilo klasicno grejanje, ali sa kalorimetrima tako da kod njih problema tog tipa nece biti. I ja sam bio za taj sistem, uopste mi ne pada na pamet zasto je neko ugradjivao ovakav sistem kod vas. Mnogo je skuplji za odrzavanje, a sa kalorimetrima se moze resiti problem "placas koliko potrosis"

Cekaj, sad si me malo zbunio - zar i kod nas nije princip da placamo koliko potrosimo i zar i kod nas nema kalorimetara preko kojih bi se regulisala potrosnja?

 

[kokica]

Da se razumemo . Ja sam za to da se Skupstina formira, koliko odmah. I da se angazuje i spoljni covek kao predsednik. I za sve sam varijante, samo da puste lift . I hocu da zivim u uredjenoj zgradi. Samo me plasi to odugovlachenje. Pitanje koliko ce se ljudi odmah uopste useliti. Jedino sto me tesi da ce vecma biti mladi, normalni ljudi, i da cemo se valjda lako i brzo dogovoriti ok svega. To je na kraju krajeva za nase dobro.

 

[kokica]

@Mystere

Ako sam dobro razumela, razlika je samo u tome sto kod nas odrzavanje grejnog sistem ide preko privatne firme, a ne Toplane.

 

[nikola011]

U Dr Ivan Ribar postavljen je klasican sistem grejanja kao sto je u starim zgradama. Znaci klasicne cevi i radijatori. Na radijatore se postave kalorimetri koji se daljinski ocitavaju i to tako sto mere temperaturu radijatora i tako znaju koliko si odvrnuo ventil. To je ono sto se radi i u starim zgradama, samo se na svaki radijator stave kalorimetri i regulacioni ventili. Ti dodaci svima malo vise kostaju pa zato to toliko nije zazivelo.

Kod vas je nesto drugo. Toplana je postavila podstanicu i tu ce da meri koliko vam toplote isporucuje. Kako cete vi da je delite, to nju ne zanima. Vase cevi i radijatori su postali iskljucivo vasa briga. Sada se vi organizujete preko neke privatne firme da aktivirate vas sistem, da odredite koliko cete placati to odrzavanje i imate samo jedan ulazni kalorimertar kod ulaznih vrata.

U principu je vas sistem bolji i savremeniji jer nemas one cevi koje su ruzne, pa sistem kontrolises samo sa jednog mesta, na ulazu u stan, resenje je elegantnije. Medjutim, kako zivimo u Srbiji gde se drzavne firme poput Toplane, vodovoda i ostali uvek subvencionisu iz budzeta ti korisnici su uvek bili mnogo povlasceniji nego oni koji rade sa privatnim firmama. Zato ce vase grejanje iako je savremenije i elegantnije verovatno ispasti i skuplje, ali sta ces, takva je Srbija.

Kad se govori o ustedi energije ne govori se uvek o ustedi u ceni za krajnjeg korisnika, to se malo vise prodaje kao zvaka. Energiju ce definitivno ustedeti toplana i nju ce vase naselje daleko manje da kosta nego bilo koje drugo. Oni su na najvecem dobitku u ovom sistemu.

 

[Martin Mystere]

Mene buni nesto drugo - zar nije bila prica da ce svaki stan imati kalorimetar i da ce svako da placa koliko potrosi, kakvo sad deljenje?
Nisam citao nikakve papire gde je predvidjeno drugacije pa zato pitam, nebitno kome placam...

 

[nikola011]

Evo ti razlike Stepe i Dr Ivan Ribar, i jedni i drugi placate prema utrosku energije.

Razlika je u tome sto je kod njih postavljen sistem koji kompletno odrzava toplana (curenje, zajednicke cevi i sl), a kod vas Toplana odrzava samo podstanicu a vi sami snosite troskove odrzavanja celog sistema u zgradi. Platices ti onoliko energije koliko potrosis, to nije sporno. Sporno je odrzavanje sistema koje uopste nije mala stavka. U Dr Ivan Ribar to je vec ukljuceno u cenu Toplane, a vi cete to raditi sa privatnim firmama koje ugradjuju ove sisteme.

Kako toplana drugima odrzava kompletnu mrezu do radjatora, a to je subvencionisana ustanova, bice jeftinije nego sto ce to vama raditi privatna firma. Plus to sto je vas sistem sigurno skuplji za odrzavanje jer je komplikovaniji.

Naravno, to niko nece skoro saznati jer se GDS obavezala da snosi troskove odrzavanja u prve 2 godine.

 

[nikola011]

Ovo je deo vaseg Ugovora za grejanje koji cete dobiti kad se uselite.

 

[nikola011]

Gospodine Mik0, dosta ste stariji od mene, pa saljem izvinjenje ako se osecate uvredjenim.

Dali ste malo povoda da se salimo jer je vase pisanje bar u pocetku bilo zaista neverovatno, vec se vide znacajna poboljsanja :kk:

Kad ste vec ovde ponekad, mogli bi da se registrujete, ne verujem da je Vas nick zauzet

Hajde da vam kazem sta ja mislim o vodomerima. Nisam primetio da su u stanovima kupatila i kuhinje jedni do drugih, a kako ima dosta stanova u jednom ulazu, sumnjam da se voda deli po spratovima. Pre bih rekao da je kao u starim zgradama to podeljeno prema vertikalama gde svaka vertikala ima sigurnosni ventil u podrumu. Tako da mislim da naknadno uvodjenje vodomera nije moguce, cak i ako biste to sami hteli da stavite i finansirate (osim da stavljate vodomer u svakoj prostoriji gde imate dovod vode)

 

[oss]

@nikola011

Vodomeri se u takvim stanovima ugradjuju na svim mokrim cvorovima (kuhinja i kupatilo npr.) i to nije nikakav poseban problem, ali jeste skuplje. Ja sam ziveo u nekoliko takvih stanova gde je bilo 4 vodomera po stanu (posto je bila i centralna topla voda). Dakle postojanje vise mokrih cvorova nije problem.

Kada voda kod nas postane skupa, e onda ce se ljudi dosetiti da bi zaista bilo pametnije da se ugrade ti vodomeri. Do tada, koga briga.

 

[Volf]

Hello to all.

Nisam bio odavno, ali kao što vidim Mr. ''PametnjakoviĆ'' ne posustaje, sve zna, sve je iskusio, sve je proračunao, statistički, matematički, empirijski... i sve je već vidio.

 

[nikola011]

Mr. ''PametnjakoviĆ'' ne posustaje, sve zna

Mr se pise bez tacke.

 

[Volf]

Riba se čisti od glave ;-)

 

[faramir5]

Na zalost, nemam dobre vesti za naše buduće komšije u zgradi 6Z. Još uvek nema pomaka u izgradnji, jer nisu dobili pare od GDS-a. Naravno, u GDS-u kažu da su isplatili sve pare za nastavak izgradnje ove zgrade. Prema najnovijim, nezvaničnim informacijama sa gradilišta, rok od početka decembra ove godine, neće biti ispoštovan. Zgrada 6Z će biti poslednja zgrada iz bloka 6 koja će biti završena. Mislim da je jedini način da se ova zgrada završi na vreme da ova informacija procuri u medije, jer je slična situacija na još nekih zgradama u ovom naselju.

 

[Volf]

Na zalost, nemam dobre vesti za naše buduće komšije u zgradi 6Z.

Ko pravi ovu zgradu.

 

[nikola011]

@Volf
Ratko Mitrovic-Dedinje

@kokica
Evo zasto lift ne treba da radi neko vreme. Uvek postoji "neko" ko se nece ponasati kao sto ces mozda ti ili ja ili neko drugi. Poruka je iz naselja Dr Ivan Ribar.

Postovane komsije, nisam se oglasavao na forumu do sada jer nisam ni bio blizu interneta sve ovo vreme. Uselio sam u b1.3 pre dve nedelje, pa sam uzivao i jos uvek uzivam u svom novom stanu. Vidim da se ovde prenose prvi utisci, zamerke, pitanja, predlozi...pa hajde da se i ja ukljucim.
Prvo, zelim da kazem da je b1.3 gradio Graditelj. Nemam nekih vecih zamerki na kvalitet radova. Naime, u pitanju su zaista sitnice. Nekoliko ne bas najbolje pricvrscenih parket lajsni, losa slavina u WC, izgrebano staklo na prozoru dnevne sobe i nedostatak rucice na jednom prozoru. To zaista jesu sitnice u poredjenju sa stanovima u zgradama koje je radio Interkop. Ulazio sam i u te zgrade i stvarno je sramota koliko fuseraja ima tamo. Takodje, zelim da pohvalim gospodina Malinovica i njegove saradnike, koji su vise nego ljubazni i koji su sve ove prethodno navedene nedostatke otklonili. Zaista svakome izlaze u susret i kamo srece da su svi na ovom gradilistu bili takvi.
Lift jos uvek nije ukljucen i drago mi je sto je tako. Kada vidim na sta lici haustor zbog svog ovog silnog rusenja, adaptiranja, pregradjivanja... mogu samo da zamislim na sta bi licio lift i da li bi uopste ikad bio u funkciji. Ocekivao sam da cu najvise zamerki imati na racun izvodjaca radova, ali ispada da me najvise razocaravaju neke komsije svojim ponasanjem i nebrigom. Mozda su u pitanju samo majstori koji obavljaju sve te radove, ali to nikako ne opravdava cinjenicu da je haustor pun prasine, da su neki prekidaci u haustoru izvaljeni iz zida (verovatno od unosenja stvari) i ono najvaznije (ulazna vrata se vise ne mogu otvoriti preko interfona). Nadam se da ce oni koji su odgovorni za to naci malo vremena da to vrate u prvobitno stanje. Jos jednom napominjem...zamislite sta bi se desilo sa liftom da je kojim slucajem ukljucen.
Pozdrav

 

[kokica]

@ Nikola011

Pa da, ima logike u tome. Ali kad pomislim o pentranju na 6. sprat, sva logika nestaje :lol: . Ja nekako imam bajkovitu sliku života u budućoj mi zgradi. Svi fini, kulturni, lepo vaspitanii vode računa o svemu. Nema šuta nigde, sve se cakli

 

[Martin Mystere]

Dream on - to dok na 5 spratu ne naletis na polupane plocice izbacene na sred hodnika...

 

[kokica]

Ja dok dopešačim do 5-og sprata, obnevideću

 

[nikola011]

Dream on - to dok na 5 spratu ne naletis na polupane plocice izbacene na sred hodnika...

Znali su u Energoprojektu kakav si, pa su Kokici stavili protivpozarna vrata na stepeniste da te nikad ne vidi... :laugh: