Cene nekretnina

[humanoid23]

Ovo je odličan savjet. Oprez u svakom slučaju kod kupovine u izgradnji. Najbolja je varijanta kada je objekat potpuno gotov, izdata upotrebna dozvola i uknjižen ali to je rjetkost.

Kada stan ima sve to sto kazes, on vec dostigne 170% vrednosti u odnosu na to kada je izdata gradjevinska dozvola, a jedno 200% u odnosu na to kad je pocela prodaja jos pre toga.

Samo imaj mnogo para, to je resenje, veruj mi

 

[Sava Sava]

Da vam čika Sava da jedan savet; uživajte u vikendu, skoknite do Tare, Zlatibora...ko šta voli, ide i čika Sava na vikend. Zašto? Pa uživajte u jeftinom gorivu još malo, jer od jula kreće žurka sa cenama, posle ćemo na bicikletove. A stanovi? Videćete sami brzo dešavanja.

 

[StevanHN]

Kada stan ima sve to sto kazes, on vec dostigne 170% vrednosti u odnosu na to kada je izdata gradjevinska dozvola, a jedno 200% u odnosu na to kad je pocela prodaja jos pre toga.

Samo imaj mnogo para, to je resenje, veruj mi

Ja sam prevaren kupovinom stana u pretprodaji. Isplatom 100 % kupoprodaje cijene prije nego li je zgrada počela da se gradi. Za drugi manji stan na drugom mjestu sam dobro prošao jer sada vrijedi skoro pa duplo. Sada sa svim iskustvima i sa kupovinom, građenjem i posjedovanjem zaista dosta nekretnina, mogu svima da kžem: Otvorite četvoro očiju. Ako posumnjati jedan promil, odma bježite od tog investitora. Ako nešto može da krene po zlu, krenuće.

 

[Tin]

Kako da ne lol.

Ne znam cemu to lol.
To je nekulturno.

Posebno jer si u poruci 21.06. u 13.47:

1. Rekao da nisam uzeo u obzir:
a) SD (standardnu devijaciju) iako je to isto sto i sigma o kojoj pricam svo vreme
a) Varijansu iako je to sigma na kvadrat i sigma pokriva sve aspekte (i vise) od varijanse
b) Homogenost iako smo radili sa celim skupom a ne uzorcima, gde homogenost nema veze
2. Insistirao na +5 sigma iako je verovatnoca da se clan skupa tu nadje gotovo 0
3. Pokazao nerazumevanje ponasanja normalnog rasporeda

Sve su to osnove statistike.
Koga interesuje moze proguglati.

Ok je ne znati.
Ali nije ok sto si se pravio pametan za nesto sto ne znas, jer si izgoreo da pokazes kako cene nisu rasle.
Jurio si po internetu i pokusavao spojiti sve tacke.

Pitam se sta te je toliko motivisalo.

To je fejk.
To narusava tvoj kredibilitet.

Neko bi za to rekao lol.

 

[Defke]

Ne znam cemu to lol.
To je nekulturno.

Posebno jer si u poruci 21.06. u 13.47:

1. Rekao da nisam uzeo u obzir:
a) SD (standardnu devijaciju) iako je to isto sto i sigma o kojoj pricam svo vreme
a) Varijansu iako je to sigma na kvadrat i sigma pokriva sve aspekte (i vise) od varijanse
b) Homogenost iako smo radili sa celim skupom a ne uzorcima, gde homogenost nema veze
2. Insistirao na +5 sigma iako je verovatnoca da se clan skupa tu nadje gotovo 0
3. Pokazao nerazumevanje ponasanja normalnog rasporeda

Sve su to osnove statistike.
Koga interesuje moze proguglati.

Ok je ne znati.
Ali nije ok sto si se pravio pametan za nesto sto ne znas, jer si izgoreo da pokazes kako cene nisu rasle.
Jurio si po internetu i pokusavao spojiti sve tacke.

Pitam se sta te je toliko motivisalo.

To je fejk.
To narusava tvoj kredibilitet.

Neko bi za to rekao lol.

Druze ne ocenjujemo ovde ko bolje vlada definicijama, vec koja je hipoteza tacna. A tvoja je propala.

Na stranu sto je ono sto ti tvrdis golim okom vidljivo kao netacno, netacno je i kada se upotrebi identican metod koji si koristio na prvom mestu. Sada se krijes iza definicija i smatras da je dovoljno da mahnes rukom i da ponistis rezultat koji te demantuje.

Ja priznajem jesam zardjao sa teorijom, ali jesam zavrsio MG i MATF, i ne mozes me matematikom praviti ludim, naravno da ce me to motivisati. I iskreno ne secam se da sam ikada video ovakav nacin dokazivanja kretanja vrednosti u odnosu na ceo skup, to vas mozda uce na nekim ekonomijama.

Nigde nisam izgoreo da dokazem da cene nisu rasle, naravno da su cene rasle, smo nisu naglo skocile 2018. vec rast traje od 2015. To je vidljivo ne samo iz podataka nego i iz secanja svakoga ko iole prati trziste.

Ti si smislio odgovor i onda trazio pitanje koje ce ga dati, umesto obrnuto, naravno da ces na kraju dobiti besmislicu. Kao sto ti rece, ko gubi ima pravo da se ljuti. Lol.

 

[Bocko]

Dakle, ako se zadrži ova inflacija, nekretnine su bolje ulaganje za onog ko ne zna šta bi sa viškom gotovine. Ali, svakako treba sačekati jesen.

Niko ništa ne zna u suštini. Svi samo nagađaju. Kada bi neko to sve znao pa postao bi milioner zar ne..

Imamo preko 250.000 štednih depozita od preko 20k eur kod NBS i to su ljudi koji će šta da izgube celu svoju vrednost uloga? Nije tačno bespotrebno se unosi panika.

Inflacija je oko 8% a uz rast kamatnih stopa svakako će se ublažiti gubici na kešu. Na inflaciji keš gubi vrednost ove godine kao što su u ranijim periodima bile visoke kamate a ko zna šta će biti naredne i kolika i da li će biti ovakve inflacije.. Takođe ovo je inflacija poremećenih lanaca snadbevanja tj inflacija ponude što znači da će i prestati kada se ispegla situacija.

Pitanje koje se svodi onda jeste da li je neko spreman da preplati nekretninu npr. 30% ili da gubi ove godine realnih npr 5% na inflaciji? Tražnja neka postoji, postoji upliv kapitala stranaca, gastarbajtera i domaćih preduzetnika a nakon tog perioda dolazimo do viškova kvadrata.

Neka matematika koja je gurala do sada jeste da jeftin novac tj. niske kamate "peglaju" rast cena pa je nekome bilo ok da uzme kredit sa nižom kamatom a plati veću cenu stana u odnosu na raniju situaciju niža cena stana i više kamate.

S obzirom da je oko 2/3 prodaja za keš, to znači da jedan prodavac proda starogradnju za keš i onda se javlja ponovo kao kupac. Jedna transakcija uzrokuje dve kupoprodaje.

Tako da efektivno pričamo o polovini tržišta gde se proda za keš i polovini gde se proda na kredit.

Pad koji sledi usled rasta kamatnih stopa i generalne neizvesnosti usled gubitka posla itd. biće dosta značajan i svakako ulazimo u period pada cene stanova u 2022.
Prestankom rata u Ukrajini i smirivanjem inflacije i sledstvenim viškom ponude.. svakako bi trebao da sledi nekakav dodatni pad u narednim godinama.

Na žalost mi nemamo takav privredni rast koji može da gura ove cene. U pitanju su spoljni uticaji i nestandardni uticaji na tržište i oni su privremeni a u manjoj meri utiče lokalna redovna tražnja građana koja je dugoročno održiva.

 

[StevanHN]

Komplex pored Bež.kose uknjiženo premijum kvalitet

Stambeni komplex izuzetno viskokog kvaliteta sa ulicama širine od 6 do 10 metara. Uknjižen dvosoban stan, putem gradjevinske i upotrebne dozvole, površine

www.halooglasi.com

Odmah da se ogradim. Nikakve veze niti bilo kakvog interesa nemam sa ovom zgradom.
Medjutim, bila je priča o lokaciji Vs. kvalitet gradnje i mislim da je ovo odličan primjer.
Pomalo zvuči nevjerovatno cijena u Ledinama od 2100 €\m2, ali meni je od toga fascinantniji kvalitet i posvećenost investitora na toj lokaciji. Npr. Geberit vodovodne i njemačke bešumne kanalizacione ciljevi koje ne vjerujem da se stavljaju ni oko Kalenić pijace, kamena vuna na unutrašnjim zidovima, ALU drvo stolarija koju su investitori izbacili i sa Vračara radi paprene cijene, vrata od punog drveta koja ne znam ni gde su pronašli da kupe...

 

[Bocko]

Pomalo zvuči nevjerovatno cijena u Ledinama od 2100

To samo u snu ili neko ko je lako došao do love pa nešto obrće. Svako normalan i ko je zaradio svojim trudom i ko je informisan pre će kupiti u Grčkoj, Španiji ili gde god i za jaču cenu.. kakav crni kvalitet da ne vređam stanovnike tog naselja uvažavam sve ljude.. favela otprilike. Ledine 2100 ma hajde
Normalan pametan to čovek nema ili ne da i tu je tačka. To može uzeti neinformisana osoba koja nije iz Bg ili da nije iz Srbije, neko kome se žuri, sumnjivog porekla, neko ko ima dosta viška itd
Realna cena oko 700-800 evra u normalnim okolnostima mada i to zvuči dosta.

 

[StevanHN]

To samo u snu ili neko ko je lako došao do love pa nešto obrće. Svako normalan i ko je zaradio svojim trudom i ko je informisan pre će kupiti u Grčkoj, Španiji ili gde god i za jaču cenu.. kakav crni kvalitet da ne vređam stanovnike tog naselja uvažavam sve ljude.. favela otprilike. Ledine 2100 ma hajde
Normalan pametan to čovek nema ili ne da i tu je tačka. To može uzeti neinformisana osoba koja nije iz Bg ili da nije iz Srbije, neko kome se žuri, sumnjivog porekla, neko ko ima dosta viška itd
Realna cena oko 900 evra u normalnim okolnostima mada i to zvuči dosta.

Slažem se da je suludo 2100 €\m2 za ovu lokaciju. Mada, suludo je i 5000+ €\m2 za kompleks u Kneza Miloša. Suluda je i cijena za West kulu, za BGNV...
Ali meni je još fascinantnija odluka investitora da u Ledinama napravu zgradu sa ALU drvo stolarijom i el.roletnama. Mada to je za svaku pohvalu. Dobro je da se podiže kvalitet novogradnje. Ali to utiče na krajnju cjenu što se vidi i iz ovog primjera.

 

[Bocko]

Slažem se da je suludo 2100 €\m2 za ovu lokaciju. Mada, suludo je i 5000+ €\m2 za kompleks u Kneza Miloša. Suluda je i cijena za West kulu, za BGNV...
Ali meni je još fascinantnija odluka investitora da u Ledinama napravu zgradu sa ALU drvo stolarijom i el.roletnama. Mada to je za svaku pohvalu. Dobro je da se podiže kvalitet novogradnje. Ali to utiče na krajnju cjenu što se vidi i iz ovog primjera.

Uz dužno poštovanje ni za dosta manje novca ne bih pazario jer je na žalost poprilično divlje naselje. Ima ljudi koji moraju ali svakako su išli u taj deo grada jer su mogli jeftino da izgrade svoju kuću itd. Niko tu siguran sam nije plaćao ni pola te cene.
Manje je suludo dati za Dedinje i Senjak. Znam da je drugar rentirao Dedinje po ceni Nbg ali je imao problem da se prebaci na posao na Nbg.
Pretpostavljam da se radi o marketinškim trikovima o kojima je ovde bilo reči- dakle "gruvanje" visokih cena i navikavanje ljudi na jake cene pa onda prodaja za neku nižu koja isto donosi značajan profit.

 

[Echo]

Slažem se da je suludo 2100 €\m2 za ovu lokaciju. Mada, suludo je i 5000+ €\m2 za kompleks u Kneza Miloša. Suluda je i cijena za West kulu, za BGNV...
Ali meni je još fascinantnija odluka investitora da u Ledinama napravu zgradu sa ALU drvo stolarijom i el.roletnama. Mada to je za svaku pohvalu. Dobro je da se podiže kvalitet novogradnje. Ali to utiče na krajnju cjenu što se vidi i iz ovog primjera.

Jesi bio nekad na Ledinama?

 

[StevanHN]

Jesi bio nekad na Ledinama?

Jesam. Davno. Tada je bilo potpuno neurbanizovano.
Nije meni sporno da je ova cijena užasno i vjerovatno nerealno visoka. Da me pogrešno ne shvatite.
Meni je ovdje prije svega fascinantan nivo opreme i završnih radova upravo imajući u vidu lokaciju.

 

[Defke]

Nisu Ledine za 2100 al nije realno ni 800-900. POgotovo ne ako je opremljenost iznad nekog standarda. Koliko bi onda trebalo da su npr Ugrinovci? 400? Koliko bi trebalo da je starogradnja? Na poklon?

 

[Doka_1]

2100 bez povrata pdv-a za ovu nakazu na Ledinama - SRAMOTA. Sad je najbolja varijanta dati 15-20k za posao pandura ili nekog mastiljara u zatvoru i kupiti trosoban sta za 600-700 evra po kvadratu.

Stanovi za bezbednjake: Plaćali ih 550 € po kvadratu, izdaju ih za 700 € mesečno

Ako nije zabranjeno - dozvoljeno je. Ovom krilaticom očigledno su se rukovodili pojedini pripadnici snaga bezbednosti koji su stanove kupljene pod povoljnim uslovima u okviru državnog programa - izdali u najam. Naime, pripadnicima snaga bezbednosti koji nemaju rešeno stambeno pitanje, posebnim...

rs.n1info.com

 

[Jeremiah]

Koliko je tržište nenormalno govori da je moj prijatelj pre 3-4 meseca kupio ovaj nivo opremljenosti (ventilisana fasada, alu drvo, siroki hrastov tarket itd.) za 1.900 + pdv - na Lionu.

Deluje da dolazi do usporavanja i da ce se neki pad dogoditi, ali svaki put kad sam to pomislio u poslednjih par godina - neki dogadjaj bi doveo do obrta. Videcemo sta zima donosi.

 

[quasar]

Jeste ali izračunaj koliko ćeš smanjiti neto korisnu površ. stana dodavanjem izolacije, potkonstrukcije i gipsa + dobijaš onaj ružni plitki zvuk kada čukneš po zidu kao da je montažni objekat.

Meni je jedina mana sto ako se nesto montira treba da se pazi, ali briga me iskreno za takav osecaj ako dobijam bolju zvucnu i toplotnu izolaciju

Иначе кроз контактирање с пар инвеститора код нас закључио сам да је продаја значајно успорила. Тако да ко купује сад, опрезно, водите рачуна да инвеститор има пара да заврши започето.

Upravo tako - to sam i ja pricao ranije - dosta projekata je bukvalno stalo, neki idu (ali jako sporo - kasne vec minimum 6 meseci zvanicno, a kasnice bar godinu dana ako i nastave normalnim tempom.

Sta kazu, zasto im je usporila prodaja?

Sta ce reci? Uvek ti kazu - odluci se sto pre, prevelika je potraznja prodajemo svakog trena, javi sto pre, bice kasno...
Onda pitas - pa kako je velika potraznja kada se nije prodalo to vec godinu i po dana, a pojavili su se i "prodati" - onda dobijes odgovor da je to greska, a ako pomenes da si pre pitao za neki od tih stanova i da je receno da je prodat, onda je muk... Svesni su onoga sto dolazi, zato je vecina i stala/usporila (opet napominjem, pricam za NS)...

Ovo je odličan savjet. Oprez u svakom slučaju kod kupovine u izgradnji. Najbolja je varijanta kada je objekat potpuno gotov, izdata upotrebna dozvola i uknjižen ali to je rjetkost.

To je pre bila retkost - sada imas poprilican izbor jer se ne prodaje nista (pogotovo za stanove 80+ kvadrata).

Dakle, ako se zadrži ova inflacija, nekretnine su bolje ulaganje za onog ko ne zna šta bi sa viškom gotovine. Ali, svakako treba sačekati jesen.

Ja se ne bih slozio... Ja licno ulazem pare nazad u svoju firmu, planiram da pokrenem jos koji biznis, a evo npr i pre nedelju dana sam roknuo deo novca u crypto i skoro duplirao, ali to ko ne zna ne treba da se petlja (za vecinu ljudi je veca sansa da zarade na sportskom kladjenju od toga).

Da ne znam sta da ulozim (nemam ideju za biznis, ne znam nista oko crypto) pre bih ili orocio na stednju ili bih kupovao akcije od kompanija koje su u sferi energenata...

 

[beli labud]

Meni je jedina mana sto ako se nesto montira treba da se pazi, ali briga me iskreno za takav osecaj ako dobijam bolju zvucnu i toplotnu izolaciju

Da ne znam sta da ulozim (nemam ideju za biznis, ne znam nista oko crypto) pre bih ili orocio na stednju ili bih kupovao akcije od kompanija koje su u sferi energenata...

I ja mislim da je to više neko naše predubeđenje zbog montažnih kuća, jer zašto bi najluksuzniji lanci hotela po svetu tako gradili. Dobro i ja bih proverio da li se stavlja i kolika je debljina kamene vune u pregradnom zidu, ali ako ima bolje karakteristike onda to i nije loš izbor. Sva oštećenja se pregletuju kao i ovi standardni zidovi što nam ih deca uništiše, ali do cigle

Što se tiče ulaganja sve ti je to rizik, i sam niti sam neki biznis tip niti imam ideju za bilo kakva ulaganja, baš kad sam hteo da kupim stan u Bgd i da krenem sa "stan na dan" varijantom desi se korona i svi puknu na tome. Posle sam se pitao šta, kako i iako živim i radim u Beogradu definitivno sam odustao od kupovine u Beogradu, što zbog velikih cena što zbog manjeg povrata investicije (25 god). Sad tražim dva apartmana na Zlatiboru ali nikako da nađem pravi premijum, na par lokacija sam izvisio jer su ponudili više para od mene, na drugoj čovek kupio 4 apartmana (skoro ceo sprat) i dobio prednost itd itd...ali tamo stvarno nije normalna situacija, jer se sve rezerviše i avansira pre prve lopate, i treba biti brz ko munja. Zato je i izbio na treće mesto u Srbiji po prodaji, iza Beograda i N.Sada

 

[Bocko]

Nisu Ledine za 2100 al nije realno ni 800-900. POgotovo ne ako je opremljenost iznad nekog standarda. Koliko bi onda trebalo da su npr Ugrinovci? 400? Koliko bi trebalo da je starogradnja? Na poklon?

Tačno tako su ljudi i radili u prigradskim naseljima. Oko 400 eur/m2 mislim da je bilo grubi radovi na izgradnji kuće bez opremanja+ cena placa. To je realnost ljudi koji tu žive i zato i nisu stanovali negde drugde jer na takvim mestima da kažemo u neposrednoj blizini Bg to mogu da priušte.

 

[Sava Sava]

Po predviđanju Tarabića ceo svet će dolaziti u Srbiju da živi, jer će početi treći rat, investitori to znaju zato i prave te silne stanove, eto prodaće se i za 20.000 eura po kvadratu. Tako da oni znaju nešto što mi ne znamo. Biće vam žao zato ako sad ne kupite stan.

 

[StevanHN]

I ja mislim da je to više neko naše predubeđenje zbog montažnih kuća, jer zašto bi najluksuzniji lanci hotela po svetu tako gradili. Dobro i ja bih proverio da li se stavlja i kolika je debljina kamene vune u pregradnom zidu, ali ako ima bolje karakteristike onda to i nije loš izbor. Sva oštećenja se pregletuju kao i ovi standardni zidovi što nam ih deca uništiše, ali do cigle

Što se tiče ulaganja sve ti je to rizik, i sam niti sam neki biznis tip niti imam ideju za bilo kakva ulaganja, baš kad sam hteo da kupim stan u Bgd i da krenem sa "stan na dan" varijantom desi se korona i svi puknu na tome. Posle sam se pitao šta, kako i iako živim i radim u Beogradu definitivno sam odustao od kupovine u Beogradu, što zbog velikih cena što zbog manjeg povrata investicije (25 god). Sad tražim dva apartmana na Zlatiboru ali nikako da nađem pravi premijum, na par lokacija sam izvisio jer su ponudili više para od mene, na drugoj čovek kupio 4 apartmana (skoro ceo sprat) i dobio prednost itd itd...ali tamo stvarno nije normalna situacija, jer se sve rezerviše i avansira pre prve lopate, i treba biti brz ko munja. Zato je i izbio na treće mesto u Srbiji po prodaji, iza Beograda i N.Sada

I meni je žao što nisam kupio vrhunsku novogradnju na Zlatiboru kad sam imao šansu za 1.500-1.600 €/m2 prije 2 ipo godine. Bile su neke Vile Leonardo tada u opticaju i drugi objekat od Pekovića je počinjao. Lokacije odlične za izdavanje. Tamo čak lako nadješ ljude koji ti za skroman procenat to izdavaju.
Najbrži povrat investicije kod kupovine stana ti je bio na Zlatiboru. Ubjedljivo.
Apartman od 35 m2 se kupovao za cca 50.000-55.000 €, a ima godišnji prinos od 4.000 €. To je strahovito dobro, jer ja na primorju na stanu od nekoliko stotina hiljada € imam toliko.
Plus, imaš van sezone besplatan smještaj na Zlatiboru. Tamo je sezona jako duga i plus ti je to uvijek tačno polovina puta do CG primorja sto je dodatni kvalitet, a i autoput ce kad tad biti izgradjen. I za CG i krak za R.Srpsku.

 

[LudaAmeba]

Komplex pored Bež.kose uknjiženo premijum kvalitet

Stambeni komplex izuzetno viskokog kvaliteta sa ulicama širine od 6 do 10 metara. Uknjižen dvosoban stan, putem gradjevinske i upotrebne dozvole, površine

www.halooglasi.com

Hahahaha ubedljivo najbolji vic meseca nego ono sto ne pise u oglasu je da se fekalije iz tih niskosumnih fensi cevi skladiste u burad i lansiraju u svemir. Elon Mask bas tvitnuo pre neki dan da mu je lik iz Srbije zakupio sve kargo letove za svemir u narednih 50 godina nego salu na stranu kakva bi LUKS bila septicka jama u odnosu na one obicne jer to ona sto preliva npr ako ima kaskade hahaha

 

[Tin]

Defke
Nisi malo zardjao. Ne znas osnovne stvari.
Ne znas sta sam zavrsio, pa ne nagadjaj.
Model odlicno pokazuje uporedo veci rast u BG.
Demagogije i obrtanje reci ostavi za drugde.

 

[shadestudio]

To je pre bila retkost - sada imas poprilican izbor jer se ne prodaje nista (pogotovo za stanove 80+ kvadrata).

A gde se to tacno vidi da je stalo. Gde se vidi taj povecani broj oglasenih stanova i siroki izbor?
Ovo je po datumima broj stanova oglasenih za prodaju i za izdavanje u Bg na sajtu nekretnine.

Datum prodaja izdavanje
Do.02. 10000+ 4000+
20.04. 9900 3820
01.05. 9769 3661
07.05. 9472 3627
10.05. 9416 3695
15.05. 9346 3602
17.05. 9294 3619
28.05. 9128 3597
03.06 9077 3573
12.06. 8933 3720
24.06. 8877 3950

Ja ocekujem drasticno povecanje broja stanova u oglasima da bi se moglo reci da dolazi do pucanja.
Jedno je sta neko subjektivno misli, a drugo je sta se moze lako proveriti.

 

[Bocko]

A gde se to tacno vidi da je stalo. Gde se vidi taj povecani broj oglasenih stanova i siroki izbor?
Ovo je po datumima broj stanova oglasenih za prodaju i za izdavanje u Bg na sajtu nekretnine.

Datum prodaja izdavanje
Do.02. 10000+ 4000+
20.04. 9900 3820
01.05. 9769 3661
07.05. 9472 3627
10.05. 9416 3695
15.05. 9346 3602
17.05. 9294 3619
28.05. 9128 3597
03.06 9077 3573
12.06. 8933 3720
24.06. 8877 3950

Ja ocekujem drasticno povecanje broja stanova u oglasima da bi se moglo reci da dolazi do pucanja.
Jedno je sta neko subjektivno misli, a drugo je sta se moze lako proveriti.

Nisu merodavni oglasi kad se oglašavaju jedni isti stanovi više puta.. I gomila je nekih lažnih stanova "mamaca" koji se duži period nude po visokim cenama i niko ih ne kupuje. Takođe moguće je da istovremeno pada i tražnja i ponuda pa ćemo videti kada će da ponuda postane veća od tražnje s obzirom da je pola kupovina na kredit a kamate lagano odoše..

 

[Defke]

Tačno tako su ljudi i radili u prigradskim naseljima. Oko 400 eur/m2 mislim da je bilo grubi radovi na izgradnji kuće bez opremanja+ cena placa. To je realnost ljudi koji tu žive i zato i nisu stanovali negde drugde jer na takvim mestima da kažemo u neposrednoj blizini Bg to mogu da priušte.

Probaj danas da dignes kvadrat za 400e, sa sve ozbiljnom izolacijom drvo/alu stolarijom, i ostalim sto je mavedeno pa javi kako si prosao.

Defke
Nisi malo zardjao. Ne znas osnovne stvari.
Ne znas sta sam zavrsio, pa ne nagadjaj.
Model odlicno pokazuje uporedo veci rast u BG.
Demagogije i obrtanje reci ostavi za drugde.

Smorio si vise sa tom pricom druze, pet dana o necemu o cemu ne bi ni trebalo da se raspravlja koliko je vec na prvi pogled glupo.

Kad sam ja tako neuk rasturio tvoj model, kako bi tek neko strucan lol.
Slobodan si da ignorises realnost i verujes u sta zelis, tvoje zablude na kraju.