cene nekretnina u Beogradu će samo padati u narednim godinama.
Srbija gubi 70.000 stanovnika godišnje...
Beograd nešto manje.
takav trend su ublažile 700.000 izbeglica iz BIH i HR što je bilo dovoljno za 10 god i sa Kosova 350.000 što je bilo dovoljno za 5 god.
ako ne proteraju republiku srpsku broj ljudi u srbiji pa i beogradu će naglo opadati...
standard i dalje pada, sigurnost zaposlenja je sve manja.
što je zanimljivo, u beogradu se i dalje grade novi stanovi.
to će dodatno oboriti cenu kvadrata.
a postoji i dosta neprodatih stanova npr u Belvilu
na novom beogradu koji je za mene najbolje mesto za život u stanovima u Srbiji, cena kvadrata je pala skoro 40% u odnosu na pik koji je postojao 2008. godine.
sada je cena kvm 900-1100 €/kvm u zavisnosti od veličine i spratnosti.
mislim da je realna cena na kojoj će se zaustaviti taj pad nekih 700-850€/kvm.
tako da je moj savet ne žurite sa kupovinom i ne kupujte za izdavanje jer se nećete od toga leba najesti
interesantno je da se ne grade više stanovi kao 70tih i 80tih, koji imaju ispred parkove i terene za sport već samo stanovi kao belvil i A blok gde imate samo stan, garažu i tržni centar. kao da nemate decu, kao da nema starih koji žele da se malo prošetaju ili sednu na svež vazduh ispod nekog drveta... pa da se to naplati skuplje jer pruža uslove za normalan život.
to imate u blokovima ali su zgrade stare a stanovnici siromašni pa ne možete da se dogovorite da lift popravite ili pumpu za vodu ili da sanirate krov...
interesantno je i da se ne otvara npr leva straa Dunava za život ili kao industrijska zona nego se nabiaju ljudi kao u Stepi gde nemate ulice koje bi prihvatile taj saobraćaj niti mogućnost da ih izgradite ili kao u dr Ivana Ribara gde vam avioni sleću "na glavu". o nekim lokacijama kao što su vračar, karaburma ili zvezdara ne treba trošiti reči.