Cene nekretnina

[Jaran]

Најтеже је кад човек са таквим ставовима мора да живи у 'таквој' држави и свој цењени живот траћи на живот у 'рупчаги'. Свака част како нисте у депресији. Тешко је живети са сазнањем да све што видите око себе је црнилo. Те ствари изгледа не постоје у 'уређеним' државама. Тамо зумбули расту сами од себе уместо корова а храна се бере на дрвету, бесплатно. Уз бесплтане станове који се откупе за 2 године у строгом центру. Такође и јагоде су толико јефтине као и школовање такође. Све је џабе. Путеви се сами зидају. Путарине не постоје. Полиција никад није тукла своје грађане на протестима и никад нису излазили водени топови да растерају мирне протестанте. Ниједан министар никад није украо ни динар и не постоји непотизам великих корпорација и мешетарење на највишим нивоима. Лицемерје је тамо забрањена реч. Једна од битнијих ствари јесте демократија где се десетине хиљада евра плата по чиновнику месечно из националних држава даје да се пропагирају вредности и систем који није изгласан у националним државама. Права демократија и медијска слобода. Најлепша је слобода кад цео свет угураш у друштвене мреже и тржне центре а онда ту уведеш диктатуру, непотизам, нелојалну конкуренцију и једноумље. Расизам такође није категорија која тамо постоји а још мање колонијализам који је све ово горе побројано омогућио. Такође, нема ништа лоше купити здраву 'расну' радничку и интелектуалну снагу са ових простора јер овде ништа не ваља. Осим када ти њихови долазе овде да зарађују велике новце. Нпр главни трговински ланци нису уопште гадљиви на паре које се овде праве а враћају њима. Све је то зато што смо ми глупи а они паметни. Зато су само код у Србији цене некретнина толико велике а код њих толико мале.
Мало мање погубно је када цео народ поверује бркатом патуљку па побије 50 милиона људи, него када економски мешетари Jezda i Dafina превеслају неуке и полуписмене? Зато нас треба казнити да престанемо да постојимо. 'Јер народ који поверује Хитлеру много више вреди него народ који поверује Језди и Дафини.'

Depresija i jeste sveprisutna u ovom društvu i sa njom se svako bori na svoj način. Zato se ovde bensedini rokaju kao bombone, a i cena je povoljna.
Sad sam malo pročitao tvoje postove i pošto se slažem u 99% stvari ovo neću shvatiti kao spin nego kao dobronamernu odbranu svog naroda što je ok.
Ali ja ovde živim i plaćam porez tako da ću kritikovati šta god mi se ne dopada. Ako se da 10 milina evra da bi trg republike bio popločan betončinom a na magnetnu rezonancu se čeka godinu dana onda je to za mene veliki problem i neverovatna pljačka. Kritika zapada stoji. Naravno da svega ima i tamo. Nismo mi izmislili ni korupciju ni pranje para.
Ali narod odavde masovno odlazi tamo tako da verovatno nešto bolje rade. Ja bih rekao da je to nešto pravnije i uređenije društvo. Više nisu ni pare toliki razlog.
Postoji jedna bitna razlika. Tamo će ministar ukrasti, to je u ljudskoj priroda, ali će završiti u zatvoru. Ovde nijedan političar od devedesetih na ovamo nije završio u zatvoru iako se kralo na kamione. Čak nijedan nije ni otkaz dobio niti dao osim onog Mikija Mausa. Da bi to bilo moguće moramo imati narod koji će za najmanju stvar izaći na ulice i uraditi šta treba.
Na ulici će se naravno sukobiti sa policijom koja će ih rasterivati vodenim topovim u odbrani države i vladajuće klike što je opet normalna pojava u svetu.
Ono što nije normalno jeste da se policija povuče pred hordama osuđivanih kriminalaca povezanih sa vlašću kako bi tukli narod koji je na mirnom protestu iskazao svoje nezadovoljstvo.
E ako je tebi to normalno, tu se nikada nećemo složiti.
Još jedna stvar, Jezda i Dafina nisu bili ekonomski mešetari, nego predstavnici vlasti koja je htela da opljačka štednju građana.
Potpuno je povezivo sa onim što se radi danas sa piramidalnim soliterima, što reče jedan član foruma.
A kako da uzmete štednju građana nego da im pričate priče kako će štednja propasti za dva meseca, što isto reče jedan agent ovde.
I za brkatog čičojnera se slažem, bio je govedo))
Inače za depru je najbolji humor i još neke supstance, ali ni ironija nije loša.

 

[Bender Rodriguez]

Nemam pojma kako smo došli do ove tačke, niti šta je autor pretposlednjeg posta (dva posta pre mog) uopšte hteo da kaže.

Ja sam samo preneo ilustraciju sa neta koja prikazuje svu apsurdnost SVETA i DOBA u kome živimo. Ako je neki kompleksaš to shvatio kao da tvrdim da je u drugim zemljama med i mleko, to je njegova stvar. Štaviše, članovi koji me znaju duže, znaju da sam od onih koji uporno govori ljudima da trava nije zelenija s druge strane granice.

Samo što to ne znači da neću uvideti i preneti debilizam oslikan u slici, da živimo u blatištima i svinjcima, a plaćamo ih kao Malibu jer je jedan deo protuva u društvu napumpao cene nekretnina preko svake mere i razuma. Svako ko je imao prilike da vidi i doživi Beograd pod jačom kišom više od 5 puta zna kakav je ovo svinjac od grada postao i koliko su cene prenaduvane. I koliko se mlati i vara na njima zahvaljujući ovoj veštački stvorenoj krizi.


A depresivan nisam, ali jesam deprimiran nekad kad se osvrnem oko sebe i pogledam u kakvom vremenu živim. I na nivou Srbije ali i na nivou sveta.
Opšti grabež; življenje za posao i poslodavca; piramidalne šeme; prodavanje materijalnog da se kupe virtuelni svetovi; jedan deo ljudi crkava i odriče se dok drugi lebaju bez motike; stanovi nedostojni čoveka a cene ko Malibu; moderna ekonomija koja promoviše stalnu inflaciju da se raja stalno tera da radi sve više i više za manje i manje; epidemija i šteta koju je donela a veća nego ceo WW2; veštački stvorena energetska kriza; veštački stvorena pomama za nekretninama; siromašni sve siromašniji, bogati još bolesnije bogati; forumaši koji brane investitorsku kaubojštinu; forumaši koji brane davljenje u automobilima; forumaši koji kažu koji će nam trotoari, koji će nam zelenilo, daj samo kanjončine i betončine... Samo čekam kad će na susednoj temi da se javi neki da brani debelu bahatu svinju koja džipčinom ulazi na plato Palate pravde. Jer sve što je nekad bilo za Padinsku skelu ili Kovin, sada je normalno i čak i poželjno. Tako da - da, može se reći da nekad budem prilično deprimiran kad vidim u kom vremenu i s kakvim nekim ljudima delim ovaj kamen u svemiru.

U ostalo s ove teme ne ulazim, jer nisam aktivno pratio zadnjih par strana, tako da ni ne znam o čemu se pričalo i šta ko zastupa. Samo sam preneo ilustraciju apsurda i idiotluka, odnosno brloga i groznog hohštaplerskog vremena i prostora u kome živimo. I mi i mnoga druga društva.

 

[vradovic]

Malibu mozda jeste precenjen ali je Beograd potcenjen sa cenama i to debelo. Vredi mnogo vise nego ovo sto je danas. Cene su prakticno smesne.

Zato pamet u glavu i uleci u nekretnine. Nikad nije bolja prilika za kupovinu osim onda kada si spreman. Takodje zasto cekati da padnu malo cene kad ce kad tad ponovo da se vrate i opet da odu na gore. Jaka stvar ako propustis mali dip na par godina i ako si long svakako ti je sve jedno.
Istorijski gledano vrednost uvek ide na gore a sa ovim sumanutim stimulansima ima kao raketa da ode. Na primer cak i ovaj 100e stimulans utice na nekretnine. Drzava nastampa dinare i podeli po 100e pa jos 100e. Posto je to da mlade pni odu i potrose u kaficu. Vlasnik kafica konacno profitabilan i sta radi nagomila uplate i ukrupni ih i kupi lepo sebi nekretninu. Znaci svaki stimulans pa ovaj od 100e dolazi do vlasnika biznisa i onda kupuju nekretnine. Idemooo rokajjjj

 

[Sava Sava]

Treba kupiti što pre, ali ne stan nego kuću sa obradivim zemljištem.Cene stanova su dostigle svoj maksimum ali zemlja nije.Sad ko ima neka kupuje što pre zemlju, šumu, livadu...ko neće neka kupi stan, samo nemoj posle da slušamo kuknjavu, naricanje i jecanje.Većina ljudi je zastala sa kupovinom stanova, ali se vune uvek nađe.

 

[Boža M]

Na osnovu cega si zakljucio da je realna inflacija 15 %, jel moze vise detalja ?
Najbolje posebna tema da se otvori o svetskoj makroekonomiji, da se ne mesaju postovi sa "bice Mirijevo 5.000 E" i tekstovima iz Kurira.

Why Is the Consumer Price Index Controversial?

The Consumer Price Index is a widely quoted measure of inflation in the United States, but the methodology used to calculate it generates controversy among economists.

www.investopedia.com

Evo, ovde se pominje kontroverza o izračunavanju inflacije. Između ostalog, pominje se John Williams, koji koristi staru metodologiju i dobija znatno veću inflaciju od zvanične.

Inflation is really 15%, highest since 1947; Why is government 'suppressing' data? John Williams - Source - Kitco News

John Williams, founder of ShadowStats, calculates inflation using the same methodology that the government used to have for calculating the consumer price index (CPI). Williams told David Lin, anchor for Kitco News, that the true headline CPI number is loser to 15%, not 7%, as reported by the Bureau

wallstreetwindow.com

Ovde je tvrdnja o inflaciji o 15% i intervju sa njim.

Ranije sam gledao kako je počeo time da se bavi. Angažovala ga je velika kompanija, nije rekao koja, da proveri zašto više ne funkcioniše njihova formula za procenu tražnje.

On je otkrio da je to slučaj zbog promene metodologije CPI. Kada je počeo da primenjuje stariju metodologiju, formula je ponovo proradila. Tako on kaže.

 

[mariks]

Vradovicu sve si pogrešno protumačio. Možeš li nam objasniti kako i gde to Srbija štampa dinare? Ko to kontroliše? Zar bi kurs evra ostao ovaj da se štampaju dinari i kupuje evro? Zar ne bi evro ojačao da ima više dinara nego što treba? To što se kurs održava veštački jer se dumpuju velike količine evra koje dodju u Srbiju je drugo. Da nema toga i upumpavanja evra i dolara evro bi sad vredeo verovatno oko 180.

 

[vradovic]

Obrnuto. Dampuju se velike kolicine dinara jer bi dinar otisao na 30 din za euro.

Prvo stampanje pokrene FED i upumpaju trilion USD u svom stilu (naravno) zatom ECB uhvati panika i kaze auuuu Euro ce da ojaca i nas izvoz ka USA (najveceg uvoznika) ce da opadne. Stampaj brzo Eure. ECB krene da ga roka. Zatim
NBS vidi i pocnu da im se smeju u facu. Vidi ovi pajseri opet stampaju ne smemo da dozvolimo da dinar ojaca pasce nam izvoz, stampaj dinare rokaj miki! I tako dodjosmo do toga da je Srbija stvorila milijarde eura iz vazduha.

Rasprava o politici deviznog kursa: Da li NBS brani dinar ili evro?

U septembru možemo da proslavimo drugu godišnjicu kako je kurs dinara prema evru zakucan na 117,5 dinara i kako se menja samo u drugoj decimali. Ovo je glavni razlog zašto popriličan broj ekonomista tvrdi da Narodna banke Srbije zapravo vodi politiku fiksnog kursa iako je dokumentima propisana...

www.danas.rs

Ako se vratimo još godinu unazad, 2019. sa intervencijama na tržištu Narodna banka je kupila oko pet milijardi evra.


Eto odakle su novci za rast cena.

 

[mariks]

Nisi odgovorio na pitanje. KO ŠTAMPA DINARE I ODAKLE? Mani nas tih sns priiča. Dakle izjave NBS da su dampovali zalihe evra da bi održali kurs su u stvari obrnute? Kako to štampanjem dinara jačaš evro? Da li kada kupiš bitcoin njemu padne cena, a kad prodaš poraste?

 

[vradovic]

Nisi odgovorio na pitanje. KO ŠTAMPA DINARE I ODAKLE? Mani nas tih sns priiča. Dakle izjave NBS da su dampovali zalihe evra da bi održali kurs su u stvari obrnute? Kako to štampanjem dinara jačaš evro? Da li kada kupiš bitcoin njemu padne cena, a kad prodaš poraste?

Ocigledno ne citas pazljivo. NBS “intervencijama” na trzistu otkupljuje Eure sa dinarima.

Prakticno zbog toga sto sve vise i vise ima eura dinar hoce da jaca ali mu “intervencijama” ne dozvoljavaju pa ga drze stabilnog. A sad ti objasni odakle su dosli dinari za 6.5 milijardi eura koje je NBS pustila u promet.

 

[mariks]

S druge strane u 2020. godini Narodna banka je kupila 500 miliona, ali i prodala 1,95 milijardi evra. Znači da je u neto iznosu NBS čuvala vrednost dinara sa oko 1,45 milijardi evra deviznih rezervi.

U pravu si Vradovicu, NBS "ne prodaje evre" da bi održala kurs i OTKUPLJUJE evre

N1 - u vezi sa kretanjem kursa dinara

Pitanje: U saopštenju NBS je navedeno; U septembru, kao i od početka ove godine, vrednost dinara gotovo je nepromenjena u odnosu na evro. Narodna banka Srbije je na međubankarskom deviznom tržištu u septembru neto prodala 120 miliona evra. Posmatrano od početka godine Narodna banka Srbije je...

www.nbs.rs

Sreća pa dosta evra ulazi u Srbiju, što kroz izvoz, što kroz kripto, firme... pa i imaju odakle da prodaju.

 

[Bender Rodriguez]

Malibu mozda jeste precenjen ali je Beograd potcenjen sa cenama i to debelo. Vredi mnogo vise nego ovo sto je danas. Cene su prakticno smesne.

Bahahahahaa....

Zato pamet u glavu i uleci u nekretnine. Nikad nije bolja prilika za kupovinu osim onda kada si spreman. Takodje zasto cekati da padnu malo cene kad ce kad tad ponovo da se vrate i opet da odu na gore. Jaka stvar ako propustis mali dip na par godina i ako si long svakako ti je sve jedno.

Nemam pojma o čemu pričaš u poslednjoj rečenici, a bolje neka tako i ostane. Ali što se tiče ovog prvog - u tome i jeste razlika između tebe i mene - ja ne želim da profitiram na špelukacijama, posredništvu i preprodaji. Ne interesuju me nikakva ulaganja, u svojoj porodici već imam neke stvari koje čuvaju vrednost, stečene u davno prošla doba, kad je postojala srednja klasa i mogla da si kupi nešto od svog rada. I to je to. Više nego dovoljno za svako normalno i razumno ljudsko biće. Za razliku od vas nekih ovde, nemam aspiracije da budem novi Rokfeler, a pogotovu ne da dotle dođem ''leba bez motike'' i ''kupim jefino, čekam, pa preprodam 5X skuplje'' grabljivačkim metodama. Ako i budem kupovao neku nekretninu, kupiću da bih u njoj živeo. Ne da bih gomilao pare da ih guram u telesne šupljine ili da ih trošim na virtuelne svetove i statuse u njima. Ali hvala na savetu u svakom slučaju. Ako ikad budem postao opsednut parama i statusima, imaću sve to u vidu.

 

[crveni karton]

Vradovic je otelotvorenje pohlepe, egoizma i odsustva solidarnosti. Civilizacijski kancer

 

[Bender Rodriguez]

I predskazanje kakve generacije i vremena nam dolaze.

Mešetarenje, preprodaja, posredovanje gde god se može (da se ućari na svemu), špekulacije, prodaj materijalno da bi kupio bitove u strujnom kolu, leba bez motike, večite jurnjave za novcem jer nikad nije dosta, otuđenje od realnosti i bežanje u neke virtuelne gluposti, otuđenje od ljudi, pretvaranje Srba u goste u sopstvenoj zemlji i gradu...

Ovo se ne odnosi na njega, govorim generalno. I sumiram šta sve jedan deo ljudi na ovoj temi - a i na ostatku foruma bogami - propagira i podržava.


Mislim da je na globalnom nivou sada vreme kada svi oni ljudi koji kao mali nisu imali, ili nisu imali dovoljno, dolaze do izražaja pa svoje bolesne poglede na svet i prakse projektuju i nameću i ostalima. Ta neka ideja ''samo da meni bude lepo'' i ''nikad nije dosta''. A to ''nikad nije dosta''... to je zapravo mentalitet zavisnika. Pametnom dovoljno rečeno.

 

[Bender Rodriguez]

 

[M86]

Nazalost vradovic je upravu po pitanju kursa i novca na trzistu, Prvi su jako potegli Ameri, i tada je USD u odnosu na EUR krenuo da pada, tj EUR a sa njim i fiksirani Dinar je krenuo da raste u odnosu na USD. onda je EBC morala da pocne da stampa (upumpava vece kolicine) eura da bi ga iznivelisala sa kolicinom Dolara na trzistu, u suprotnom ce Audi/BMW da postane preskup za USA i tako. E sad posto smo mi tu samo privezak i objekat cele price a ne oni koji upravljaju celom pricom, kada se pojavila i da velika kolicina EURa onda su i dinari morali da se upumpaju da ne bi dinar otisao na 100 (sto bi se desilo zbog takvih mahinacija centralnih banaka a ne zbog realne znake privrede ove zemlje), I od tih Dinara koji su pali sa neba zarad odrzanja kursa EUR eto para za ove budalastine od deljenja novca, direktne kupovine izbora, ti delis pare narodu 2 meseca pred izbore, pa smo mi ovde svi veverice bre ?!

Sve ovo moze da se potkrepi graficima. Takodje lako mozes da vidis i poredjenjem kursa Dinara sa EUR da je to zakucano i da NBS fiksira to, ali posto se krece zajedno sa kursom EUR, onda je prvo jacao a posle slabio u odnosu na Dolar i Franak CHF

Jedan bocni zakljucak ove male analize je da su magnati sa ogromnim kolicinama novca koji su recimo Januara 2021 prodali 100 miliona EUR i kupili Dolare, za godinu dana evo u februaru 2022, bi mogi da prodaju nazad te dolare i izadju sa 110 miliona EUR

 

[Sava Sava]

Nemojte mi vradovica dirati, pa on samo gleda kako da zaradi za koru leba.Ne bi verujte niko tako agresivno promovisao dobru prodaju stanova, da može da radi neki drugi posao.Skoro čitao da su agenti prodaje u bnw dobili otkaze, velik deo njih, mnogo agencija za nekretnine su u krizi, vadi ih više prodaja kuća, nego stanova.Velik deo stanova je kupljen tako što se proda veći pa se kupi manji, i obrnuto.

 

[mariks]

@M86

Naravno da NBS brani kurs. Kao što vidimo brani i da dinar ne pada (prodaje velike količine eur zaliha, pre korone i pre nenormalnog sštampanja eur i usd) i da dinar ne jača (uz pomoć stranih sila i zaduživanja, nakon nenormalnog štampanja usd i eur) ali se zapravo štampaju velike količine usd i eur, a ne dinara. Kako vradovic piše izgleda kao da imamo neku mašinu za štampanje para na kojoj štampamo koliko hoćemo pa je pitanje što onda ne naštampamo i minimalac od 120000din i povećamo sebi standard. Dakle Srbija NE ŠTAMPA dinare da ne bio evro bio 30din jer smo ekonomski tigar.

 

[Саша]

Што се тиче продаје станова у БнВ, у последњој четвртини прошле године сам чуо од праве особе да једна домаћа агенција за некретнине отвара пословницу у Дубаију и да ће тамо продавати станове. Реч је о особи која је продала највише станова у БнВ до сада, махом дијаспори.

 

[M86]

Ko je koliko pustio dodatnog novca u opticaj se moze videti, evo prilozene slike. I okvirno povecanje za 2 godine koje se moze videti
EU + 25%
USA + 75%
SWISS + 45%
SERBIA 45-50%

 

[Sava Sava]

Ta poslovnica u Dubaiju, će prodavati nekretnine u Srbiji, a ne Bnw.Ne znam jel iko od vas bio na tom Bnw ili ste ga videli samo na slici.Arapi kupili pola BiH i to ograđene izdvojene kuće i vile u prirodi.Gde ste videli da Arapi kupuju stanove u Bg, samo eventualno poslovni prostor.

 

[oplatnatehnika]

Vradovic je otelotvorenje pohlepe, egoizma i odsustva solidarnosti. Civilizacijski kancer

Свет су уназад 200 година напред гурали углавном људи који су стекли капитал па улагали у производњу, науку, образовање и културу. Данас ти који праве новац улажу у маглу, што је велики проблем. Паре у гроб нико није однео а оно што сам не можеш да за живота потрошиш и није ти од неке користи. Боље је купити 200 хектара земље и посадити органску храну него улупати те исте паре у 10 станова и чекати закуп сваки месец. 200 хектара земље покреће економију тако што се запосле пољопривредници, сезонци, произвођачи семена, ђубрива, машинерија, продавци, купци, итд. Од закупа некретнине корист има само један човек а то је власник. То је најпаразитскији систем улагања новца. Хвала Богу пропашће онда када некретнине буду зврјале празне. Већ је кренуло по центру, а стићи ће и до периферије. Па кад држава одлучи има да лупи порезе на одржавање да се ником неће исплатити да држи 20 станова. Да су државе паметне да откупе те станове и да их 'поклоне' брачним паровима са децом процветао би живот и демографија.

Што се тиче штампања новца, јел може простом човеку да се једноставно објасни зашто је евро 120 динара а не 500. Да ли је то зато што је укупна активна и и заведена (легално регистрована количина) евра у границама државе Србије једнака укупној количини наштампаних и у промету заведених динара? Дакле инфлација `93 је наступила јер је држава штампала ненормалне количине динара које су у односу на ондашње марке биле мерене у хиљадама милијарди. То је рађено јер није било природног 'увоза' девиза због санкција. Данас имамо ситуацију где огромна количина девиза улази у земљу посредно (продаја робе, радна снага, фабрике) и непосредно(крипто, ит), легално и нелегално. Што значи да је укупан однос девиза у Србији стабилан и избалансиран у односу на динар на корист и једних и других. Ниједан екстрем не даје корист никоме. Ни држави, ни домаћим приватницима. Ни страним инвеститорима. Ни становништву.

 

[realnostt]

I predskazanje kakve generacije i vremena nam dolaze.

Mešetarenje, preprodaja, posredovanje gde god se može (da se ućari na svemu), špekulacije, prodaj materijalno da bi kupio bitove u strujnom kolu, leba bez motike, večite jurnjave za novcem jer nikad nije dosta, otuđenje od realnosti i bežanje u neke virtuelne gluposti, otuđenje od ljudi, pretvaranje Srba u goste u sopstvenoj zemlji i gradu...

Ovo se ne odnosi na njega, govorim generalno. I sumiram šta sve jedan deo ljudi na ovoj temi - a i na ostatku foruma bogami - propagira i podržava.


Mislim da je na globalnom nivou sada vreme kada svi oni ljudi koji kao mali nisu imali, ili nisu imali dovoljno, dolaze do izražaja pa svoje bolesne poglede na svet i prakse projektuju i nameću i ostalima. Ta neka ideja ''samo da meni bude lepo'' i ''nikad nije dosta''. A to ''nikad nije dosta''... to je zapravo mentalitet zavisnika. Pametnom dovoljno rečeno.

Sa svim se slazem od reci do reci. Ovo sada je toliko sve naopako, da mislim da je doslo do vrhunca. Najgore je isplivalo i zavladalo u svakom smislu i svuda. To kome su i sta drustvene mreze samo omigucile to je nesto najjezivije.

 

[Igor]

Vratimo se temi

 

[Dragggan]

Koliko je samo ovakvih tekstova u Blicu? bar jednom mesecno izadje ovakav tekst gde se govori kako je ogromna potraznja sta stanove, gde ljudi imaju po 600e da plate ratu, gde se gradi nenormalno itd itd... koja li je svrha ovoga? Da cujemo misljenja

 

[vradovic]

Kad je "bull" market u bilo cemu tekstovi izlaze o tome. Sama atraktivnost po sebi kreira hype. Agenti su kao na drogama jer dobiaju pozive neprestano.