Cene nekretnina

[mariks]

Svi oni posluju legalno, pitanje je koliko prometa sklone ili koliko imaginarnih troškova prijave da bi umanjili porez na dobit a da ne spominjem platu na ruke.

 

[vradovic]

Ja nikad nisam cuo za nekog takvog. Niti bilo sta slicno. Ne kazem da ne postoji samo je zaista malo verovatno.
Veliki % ljudi koji su vlasnici stanova je zapravo iz dijaspore. Ogroman deo. Ne vidim kako bi njih naterali u tim Vasim bajkama da kupuju stanove. Ono sto je interesantno postoje ljudi iz dijaspore koji su kupili i 20+ stanova (licno znam).

 

[niki]

vradovic » 17 Sep 2021 11:39 am[/url]":37aljgt0]Ja nikad nisam cuo za nekog takvog. Niti bilo sta slicno. Ne kazem da ne postoji samo je zaista malo verovatno.
Veliki % ljudi koji su vlasnici stanova je zapravo iz dijaspore. Ogroman deo. Ne vidim kako bi njih naterali u tim Vasim bajkama da kupuju stanove. Ono sto je interesantno postoje ljudi iz dijaspore koji su kupili i 20+ stanova (licno znam).

sigurno da ima ljudi iz dijaspore, ima i vlasnik par mesara iz Babusnice koji sav profit investira u stanove u Boegradu, trenutno je na oko 10 komada...jedino vradovic samog sebe ubedjuje na forumu da je dobro investirao i samo sto nisu stanovi po 5keur...

Kupio, ne kupio kajaces se, svako mora po svom guberu i nema istine na forumu nego su svi odgovori na pitanja na terenu...

 

[Hunchback]

Nije lose da se prelista malo tema sa b92 foruma sto je Boza predlozio. Ima 1000 str. novi forum od 2019. je izgleda zamro, samo 12 str.
https://forum.b92.net/topic/40977-nekretnine-u-srbiji/

Ono sto moze da se vidi, tada su naglo pale cene zbog krize, ali i prenaduvanih cena. Sta je tada guralo cenu? Slicno kao i sada, svetski trend i opsta histerija i strah da vise nikada ne moze da se kupi stan po normalnim cenama. Prljav novac je konstanta koja uvek gura cenu na gore. I sada ce da krenu cene u rikverc kada se malo ohladi ovo ludilo oko ulaganja u sta god, berzu, nekretnine.

Na pocetku je neko kacio b92 link
https://www.b92.net/info/vesti/index.ph ... _id=339858

Opet ista stvar, ovi agenti i slicni se trude da odrze hajp i kada je ocigledna kriza tako da nista ne cudi da su sada toliko glasni. Nema druge nego nego da se ne uzbudjuje previse kada se pojave takvi tabloidni clanci.

U komentarima sam nasao Vradovica :lol:

 

[svajcika]

https://www.b92.net/biz/vesti/svet.php? ... id=1923269

kako je ovo moguce da se desava u sadasnje vreme kada je eksplozija cena nekretnina??
Ja ne znam bas tacno cime se bavi ova firma Evergrande u Kini ali vidim da je vezana za nekretnine.

 

[Doka_1]

Dovoljno je samo pogledati cene novogradnje u Sofiji. Oni nemaju SNS spomenik/zaostavstinu BNV koji mora biti izguran do kraja po cenu svega pa i unistavanja trzista nekretnina, ali zato imaju i: dijasporu, IT, stampanje dolara, poskupljenje cene gradjevinskog materijala... i naravno metro.

blizu metroa - cena po m² 1170 evra
https://www.property.bg/property-86884- ... dise-mall/

centar - cena po m² 1550 evra
https://www.property.bg/property-95679- ... e-capital/

centar - cena po m² 1150 evra
https://www.property.bg/property-82830- ... de-center/

 

[Populist]

Nemoj Sofiju, stoput je receno. Da vidimo mi LA, SF, Minhen, London. To je naša liga

 

[vladanet]

Iz mog nekog iskustva, postoje dve vrste dijaspore.

Prva dijaspora su oni blize nama-evropa.
Druga je Kanada,Amerika,Australija,Novi Zeland.

Kod obe ove vrste, postoje dve grupe gastarbajtera:
Prva: rade uglavnom poslove,gde obrazovanje nije potrebno,znaci srednja skola maksimum.Radnici po raznim fabrikama,vozaci,majstori.
Druga:visoko obrazovani,lekari,inzenjeri,matematicari,elektrotehnicari,IT.

Prva grupa, se u nekih 90% vraca da zivi u Srbiji, uglavnom kada dodju u penziju.
Druga grupa se retko vraca,ostaju tamo,kao i njihova deca.

Prva grupa, besomucno skuplja pare,talozi,prave herbarijume od para,zive tesko,rade vise poslova,nikada nisu otisli u pozoriste,bioskop,procitali knjigu.Zive samo za pare,nista ih drugo ne zanima u zivotu.
Oni su ta vecina koja kupuje stanove po Beogradu.

Drugoj grpi,smisao zivota nije u parama, nego u kvalitetu zivota, kao i da cu cenjeni u drustvu.Trude se da im deca idu u najbolje skole,da zavrse jake fakultete, da steknu znanje od koga sutra mogu da rade,bilo gde,u bilo kojoj zemlji.
Ovoj grupi,nekretnine u otazbini,nisu nikakv smisao, niti motiv ulaganja.

 

[Саша]

svrca » Пет Сеп 17, 2021 9:56 am[/url]":1pcxae1v]
Била је то земља пропалих политичких, економских експеримената, политичких, верских неслобода, српске пропасти. Земља небриге, разваљених хаустора, насилног трансфера имовине и предата на милост и немилост људима из шуме. Земља самоуправљања, ураниловке, протраћених ресурса. Земља голог отока, ухођења и откуцавања. Власти полуписменог шлосера и њему сличних. Земља српске националне трагедије.
Земља поништених грађанских слобода, традиција и васпитања. Земља чију изопачену стварност живимо и данас.
Подаништво монарху?! Како би било да је било? Свака дилема о томе је чиста манипулација. Било би како је у остатку слободне, либералне, демократске Европе. Са свим изазовима са којима се и она суочавала и суочава.

Све похвале за тако језгровит и тачан опис, сјајно изречено!

За разговор о историјским епохама и догађајима неопходна је способност тачних уопштавања, без ометања и губљења у појединостима и изузецима којих увек и свугде има.

Јесте, комунисти су дозволили и џез, и западне ревијалне филмове, с временом све више тога, јер је све почело рано да се распада и постали су свесни да нису направили нити успешну привреду, нити успешну земљу, знали се да је све то неодрживо без помоћи са стране и све већег задуживања. Зато су попуштали, условљени подршком са стране и свешћу да не могу толико мимо света као Албанија тог времена, на пример, што би и било немогуће с толико центрифугалних сила које су деловале у Југославији. Економски потпуно неуспешна држава која је у самом темељу имала толико напетости и нерешених питања, злочина, неправде и неистина није могла опстати.

Да би што дуже сачували свој наопаки и криминални систем и привилегије које им је доносио, измишљали су "оригиналне" новине, кривотворили стварност, и, неспособни и идеологијом ограничени, бацали силан новац у ништа. На пример, неколико десетина ондашњих милијарди долара на подземне аеродроме, луке, системе и (атомска) склоништа, од којих би се у на разуму постављеним системима ојачала привреда и земља премрежила аутопутевима и пругама.

Што се тиче латинице у Српском војводству, Срби су до Југославије у њој имали сјајан национални покрет који се изборио за много шта. Подразумева се да је дуг и јак страни утицај оставио последице, до данас.
Верујем да Краљевина, или, свеједно, некомунистичка република после рата не би поновила предратне грешке после геноцида над Србима током Другог св. рата. Срби су се били освестили, али је комунизам онда сасекао ту свест до корена.

Не би, иначе, само у Србији истрајавали с два писма - Хрватска је брзо одбацила Новосадски договор и колико год је могла (са)чувала свој језик, цркву и национални идентитет од комунистичког идеолошког лудила те у том погледу спремно дочекала распад. Највећи број Хрвата све време и свуда је знао шта је њихов (дугорочни) национални интерес. Највећи број Срба ни данас није дошао до свести о томе.
Два писма у српском језику су положена темпирана мина у ткиву српске самосвести, културе и државе. Као што је било стварање покрајина, од којих се једна већ отцепила, тако веома лако разлика по питању писама може да отцепи и другу јер се та разлика и даље брижљиво негује.

Зреле и озбиљне нације то не раде тако. Србија је катастрофално изгубила другу половину 20. века (државу, културу, језик, свест о себи, развој у много кључних области), и још се није повратила од тог тешког ишчашења од нормалног. И после прве петине 21. века је на зачељу Европе и практично све нације које су биле иза ње је престижу, или су је већ претекле.

Додуше, има почетних знакова самоосвешћења и опоравка. Напокон!


(Овим завршавам одговоре на ово питање у склопу дате теме)

 

[Dzangrizalo]

vladanet » Pet Sep 17, 2021 2:27 pm[/url]":1l836jqe]Iz mog nekog iskustva, postoje dve vrste dijaspore.

Prva dijaspora su oni blize nama-evropa.
Druga je Kanada,Amerika,Australija,Novi Zeland.

Kod obe ove vrste, postoje dve grupe gastarbajtera:
Prva: rade uglavnom poslove,gde obrazovanje nije potrebno,znaci srednja skola maksimum.Radnici po raznim fabrikama,vozaci,majstori.
Druga:visoko obrazovani,lekari,inzenjeri,matematicari,elektrotehnicari,IT.

Prva grupa, se u nekih 90% vraca da zivi u Srbiji, uglavnom kada dodju u penziju.
Druga grupa se retko vraca,ostaju tamo,kao i njihova deca.

Prva grupa, besomucno skuplja pare,talozi,prave herbarijume od para,zive tesko,rade vise poslova,nikada nisu otisli u pozoriste,bioskop,procitali knjigu.Zive samo za pare,nista ih drugo ne zanima u zivotu.
Oni su ta vecina koja kupuje stanove po Beogradu.

Drugoj grpi,smisao zivota nije u parama, nego u kvalitetu zivota, kao i da cu cenjeni u drustvu.Trude se da im deca idu u najbolje skole,da zavrse jake fakultete, da steknu znanje od koga sutra mogu da rade,bilo gde,u bilo kojoj zemlji.
Ovoj grupi,nekretnine u otazbini,nisu nikakv smisao, niti motiv ulaganja.

apsolutno se slažem sa ovom podelom na bliže i dalje gastarbajtere, s tim što bih dodao da znam dosta njih iz Nemačke, Austrije i Švajcarske koji su generacija izmeđi '60 i '65 i koji se postepeno bliže penziji ali im Srbija nije interesantna za život. Oni su kupili vikendice/obnovili roditeljski zavičaj, i uglavnom govore kako će leto da provode u Srbiji, ali u šali (a za nas nažalost istini) napominju kako ne bi želeli da se kockaju sa time da li će ih hitna pomoć okarakterisati kao zaista hitan slučaj, jer su ozloglašeni po tome da ne izlaze toliko brzo po pozivu starijih sugrađana. Takođe, ova generacija najmlađih bejbi bumera i generacije X u Evropi se dosta fokusirala i na to da u "novoj domovini" skući svoju decu i obezbedi im bar solidno učešće za kredit radije nego da kupuju po Beogradu. Naravno, ovde ne pričam o ljudima koji su stvorili milione, već o srednjoj ili višoj srednjoj klasi. U penziju se vraćaju uglavnom oni sa izraženom nostalgijom, zatim oni kojima je život u Srbiji značajno jeftiniji pa ne mare mnogo za zdravstvenu negu, kao i oni koji su radni vek proveli na "egzotičnim" destinacijama poput jugoistočne azije ili u afričkim zemljama, te nema ni nekog smisla da tamo provode penziju

 

[bushwick]

vladanet » Pet Sep 17, 2021 7:27 am[/url]":2dbvl8a5]
Drugoj grpi,smisao zivota nije u parama, nego u kvalitetu zivota, kao i da cu cenjeni u drustvu.Trude se da im deca idu u najbolje skole,da zavrse jake fakultete, da steknu znanje od koga sutra mogu da rade,bilo gde,u bilo kojoj zemlji.
Ovoj grupi,nekretnine u otazbini,nisu nikakv smisao, niti motiv ulaganja.

najbolje skole i fakultete, eh? znaci spadam u tu vasu obrazovanu grupu, skoro da i nemam prijatelje koji i sami nisu doktori nauka, mnogi sa najpoznatijih univerziteta u svetu. obrazovanje dece je tema o kojoj mozda i najvise pricamo i jos nisam naisla na nekog ko nije duboko nezadovoljan sta mu deca uce i na sta to lici - razvodnjeni besmisleni programi, deca smorena do bola, svakodnevno iscudjavanje na kakve gluposte trose vreme, koliko su im konfuzne lekcije i kako nista ne znaju. obrazovanje je razlog za srbiju, za povratak pa i kupovinu nekretnina sto su suprotno vasim teorijama mnogi i uradili...

s druge strane, svi ljudi koje u srbiji znam da su jos uvek u fazonu skolovanja u inostranstvu "na najboljim skolama" i "jakim fakultetima koji se svuda priznaju" su obicni skorojevici koji niti imaju nekakve impresivne kvalifikacije niti bilo kakvo iskustvo sa tim najboljim skolama niti bilo kakav osecaj sta se gde uci. vi kao da zivite u nekom filmu od pre 30 godina, jednostavno nemate pojma o cemu pricate.

 

[Пантограф]

Не ваљају, вала, ни наше школе.

 

[Dzangrizalo]

Kod nas se jedino vraćaju zbog medicine i eventualno (pod velikim znakom pitanja koliko njih) zbog ponekih inženjerskih fakulteta

 

[bushwick]

vratiti se u srbiju zbog skole i misliti da su u srbiji skole bolje su dve razlicite stvari. mnogi, upravo visoko obrazovani, imaju takve poslove kakvih jednostavno nema u srbiji - ne mozete u srbiji biti astronaut ili raditi na akceleratoru, postoje tu neki limiti, i tesko je napustiti takvu karijeru cak i kad ima puno razloga za povratak. moja poenta je da 'zivim u inostranstvu da bi deca imala kvalitetnije skolovanje' nema veze sa realnoscu - taj motiv moze da radi samo u suprotnom smeru, ili kod pomenutih skorojevica kojima nije bitno znanje vec etiketa. mada je pitanje i koliko dugo ce te etikete drzati vrednost.

 

[Boža M]

Seamus » Čet Sep 16, 2021 10:41 pm[/url]":1da0rvqz]

vradovic » Čet Sep 16, 2021 2:23 pm[/url]":1da0rvqz]

BDP per capita nije ispravan podatak u nasem slucaju. Nas BDP per capita je mnogo veci nego imas barem 500k ljudi koji zive van Srbije a prijavljeni su i dalje u Srbiji. Isto i za izbore vazi. Kad je kod nas 55% izlaznost to je zapravo 75%. Ova greska u populaciji koja je u stvari van Srbije a vodimo ih kao da su u Srbiji pravi gresku u razno-raznim statistikama.

Sto se tice argumenta zasto je kod nas najnepristupacnije za kupovinu nekretnine je taj sto mi imamo nesto sto se zove "dijaspora bubble". To prakticno znaci da zbog velike dijaspore imamo cene koje su iznad "normale" za lokalno stanovnistvo i po mom misljenju tek ce da bude iznad normale.

Opet se vrtimo u krug. A druge zemlje nemaju ljude koji zive neprijavljeni izvan? Rumuni, Hrvati, Poljaci itd. nemaju jaku dijasporu?

Evo gledam ovaj Delotteov izveštaj, a u drugom tabu sam otvorio mapu sa neto platama u evropskim zemljama. Beograd 1741 evro cena kvadrata novogradnje, a plata u Srbiji 551 evro; Lisabon 4.486 evra, a prosek Portugalije 1004 evra; Pariz 12.917, prosek Francuska 2.225 evra; Barselona 5.919 a prosek Španije 1.784 evra; London (inner/outer) 7.916/5.848 a V. B. prosek 2.664.

Sad, koliko se ja razumem u matematiku, ne izgleda mi Beograd da je toliko prenaduvan. A ispod cena gradova u samom Delojtovom izveštaju, stoji odnos proseka zemlje i izabranih gradova i Beograd je daleko od nekih rekorda.

Dalje je godišnja promena cene, i opet Beograd nije ništa posebno. 5,58 posto, a rekorder je Bratislava sa 13 posto. Izgleda da su oni preuzeli biznise sa kokom. :lol:

I na kraju ispade Srbija najskuplja po bruto platama. Potpuno nelogičan zaključak. E, sad, da li su u svim zemljama bruto plate ista stvar, veliko je pitanje. A s obzirom na veliki novac koji se isplaćuje na ruke zaposlenima, i unos novca iz inostranstva kao neoporezovane zarade, mislim da je ova Delotteova analiza potpuno promašila što se Srbije tiče.

Prilažem mapu sa neto zaradama, koja izgleda prilično realno, što se tiče zvaničnih podataka.https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_E ... hly_salary

P.S. Ovo da je u Bugarskoj prosečna cena nekretnine 578 evra mi je baš sumnjivo. Deluje mi kao da imaju neku šemu za izbegavanje poreza.

Zaključak: Ovi momci što su radili analize ne poznaju teren.

Dobro je da se poredimo sa nekim od najjacih, najbogatijih i najpoznatijih gradova na svetu, koji su i u svojim zemljama ozbiljni izuzeci
A da se takmicimo malo u svojoj ligi, ili zaista mislite da je Beograd uporediv sa Parizom i Londonom?
1) Varsava: 2233 kvadrat, prosecna plata 928 (odnos kvadrat/plata=2.41)
2) Budimpesta 2207 kvadrat, prosecna plata 857 (odnos kvadrat/plata=2.57)
3) Bukurest 1440 kvadrat, prosecna plata 743 (odnos kvadrat/plata=1.94)
4) Bratislava 2805 kvadrat, prosecna plata 915 (odnos kvadrat/plata=3.07)
5) Ljubljana 3123 kvadrat, prosecna plata 1290 (odnos kvadrat/plata=2.42)
6) Zagreb 1859 kvadrat, prosecna plata 965 (odnos kvadrat/plata=1.93)
Da uporedimo malo i bogatase:
7) Bec 5248 kvadrat, prosecna plata 2740 (odnos kvadrat/plata=1.91)
8) Prag 3624 kvadrat, prosecna plata 1207 (odnos kvadrat/plata=3)
9) Lisabon 4486 kvadrat, prosecna plata 1004 (odnos kvadrat/plata=4.47)
10) Barselona 5919 kvadrat, prosecna plata 1784 (odnos kvadrat/plata=3.32)
11) London 7916 kvadrat, prosecna plata 2664 (odnos kvadrat/plata=2.97)
12) Pariz 12917 kvadrat, prosecna plata 2225 (odnos kvadrat/plata=5.8)
Na kraju dolazimo i do naseg pulena:
13) Beograd 1741 kvadrat, prosecna plata 551 (odnos kvadrat/plata=3.16)

Sto se tice analize, ne bih se slozio da ljudi ne poznaju teren, imajuci u vidu gde rade i na kojoj poziciji. Jednostavno, oni moraju da rade sa zvanicnim podacima, plate koje lezu na ruke i neoporezovane zarade iz inostranstva su siv domen. Nije bas droga, ali je ipak u pitanju krivicno delo utaje poreza. Ako neko zastupa stav da to najvise dize cene nekretnina, to je ok, ali onda i nazovite stvari pravim imenom. Licno ne smatram da to moze biti jak faktor, pogotovo isplata zarada na ruke, takve zarade su uglavnom manje, tesko da su u pitanju kupci nekoliko nekretnina. Ali za to vec nemam neke brojeve

Slozio bih se da tumacenju svake statistike treba prici oprezno. Metodologije nisu uvek transparentne, a brojeve treba uvek tumaciti uz kontekst. Ono sto je ipak ovde jasno i neumoljivo je trend, koji nesumnjivo stavlja pritisak na cene u Beogradu u, u najmanju ruku, neocekivan rang, uocljivo iznad skoro svih uporedivih gradova. I to je cinjenica, koja ne moze imati veze sa inflacijom i stampanjem para i ostalnim globalnim pojavama, jer one kao takve uticu na sve (manje-vise) podjednako, ne samo na Beograd. Ako nista, ocekivao bih da stampanje para u USA utice vise na London i Pariz nego na Beograd.

Niko ne kaze da je iskljuciv razlog za cene ovo ili ono, verovatno je u pitanju skup vise faktora, od kojih su mnogi navedeni do sada na ovoj temi, jedino sto ne postoji konsenzus oko toga sta utice u kolikoj meri Ali jednostavno se mora priznati postojanje indikatora koji pokazuju da je trenutno u Beogradu cena kvadrata natprosecno veca od neke ocekivane. I nije Beograd usamljen na svetu u tome, postoje i drugi gradovi u slicnoj situaciji, i svaki ima neko svoje objasnjenje zasto je to tako. Recimo u Kini je daleko gora situacija, ali postoji racionalno i prihvaceno objasnjenje za to. Bratislava deluje slicno sa liste gore, ali priznajem da nemam predstavu kakva je tamo situacija.

I opet cu ponoviti, niko ne kaze da je u pitanju iskljucivo novac od droge i ostalih nelegalnih aktivnosti, ali sigurno je da postoji kao faktor. Sigurno je da postoji i kao faktor obican porodicni covek koji uzme i digne kredit jer mu se smucilo da ceka. I jos xyz faktora izmedju, ali hajde onda da diskusiju usmerimo u racionalnom smeru, sa ciljem da se ti faktori razloze i kvantifikuju, donekle koliko je moguce.

Hajde ovako. Vi svakako znate da su u zemljama sa visokim platama troškovi usluga zbog toga veći, a zbog određenih specifičnosti su cene nekih roba znatno različite. Recimo u SAD i Rusiji je cena goriva daleko jeftinija nego u EU, cena struje je u Srbiji i dalje socijalna, pa je u skoro svim zemljama koje ste naveli od 2 do 3 puta veća.

Na istom tom vikipedijinom sajtu postoji i mapa sa zaradama po paritetu kupovne moći da bi se uporedio stvarni standard, odnosno šta za tu platu može čovek da kupi. Evo, ja sam platio mehaničaru 2.500 dinara ruke za mali servis (sve sa porezom), a ne verujem da neki Nemac ili Slovak toliko plaća.

Prema paritetu kupovne moći Srbija je za nijansu lošija od Portugala, Rumunije itd. Slovačka je malo bolja, a Francuska i Nemačka imaju dva puta bolji standard.

Uporedite cene na taj način i videćete da Beograd ima daleko manji odnos cene nekretnina i zarada. Odnosno, kada Nemac ili Poljak plate skupljeg mehaničara, frizera, zubara, advokata, poslastičara, policajca itd, ne ostaje im toliko mnogo novca za kupovinu nekretnina kako izgleda na prvi pogled.

Na primer tih 3,16 za Beograd postaje 1,10

Dok za Lisabon biva 4.468, a Lisabon nije svetska metropola iako je lep grad. I za običnog Portugalca, koji realno živi malo bolje od prosečnog Srbina, kupovina stana je nedostižan san.

Budimpešta ima isti odnos kao i Beograd, Varšava je neznatno bolja itd.

Možda nekim ljudima to izgleda neverovatno, ali u Zapadnim zemljama je standard opao poslednjih 30 godina za 25%. Danas veći procenat prihoda daju za stanovanje nego što je to bilo nekad, a isto važi za hranu i razne novouvedene poreze.

To što je London svetska prestonica za investicije u nekretnine samo pogoršava život običnim Britancima. Bogati Arapi i Kinezi kupuju i dižu cene. Siromašni migranti zauzimaju socijalne stanove i fondove, a usput se češće od domaćih bave kriminalom, pa je London postao i prestonica po napadu noževima. Zbog svega toga se Britanci iseljavaju, pa u Londonu živi samo 45% belih Britanaca, a ostalo su bogati i siromašni migranti.

Evo, ja bih radije živeo u Beogradu nego u Londonu da sam bogataš. I ne bih voleo da Beograd krene tim putem, da bogati stranci podignu cene nekretnina, a da po opštinskim stanovima naseljavaju migrante iz Afganistana, Somalije i nekih delova sveta gde imaju neke sasvim drugačije poglede na život nego Evropljani, i da onda počnu još da troše državne pare, a objektivno malo doprinose društvu.

Ma šta pričali o tome kakav je Beograd, i šta mu sve fali, ja poznajem nekoliko naših porodica koje su se vratile sa Zapada jer ne žele da žive u tim uslovima, a mogu da rade preko neta.

 

[Boža M]

bushwick » Pet Sep 17, 2021 2:58 pm[/url]":3pgjy7yy]

vladanet » Pet Sep 17, 2021 7:27 am[/url]":3pgjy7yy]
Drugoj grpi,smisao zivota nije u parama, nego u kvalitetu zivota, kao i da cu cenjeni u drustvu.Trude se da im deca idu u najbolje skole,da zavrse jake fakultete, da steknu znanje od koga sutra mogu da rade,bilo gde,u bilo kojoj zemlji.
Ovoj grupi,nekretnine u otazbini,nisu nikakv smisao, niti motiv ulaganja.

najbolje skole i fakultete, eh? znaci spadam u tu vasu obrazovanu grupu, skoro da i nemam prijatelje koji i sami nisu doktori nauka, mnogi sa najpoznatijih univerziteta u svetu. obrazovanje dece je tema o kojoj mozda i najvise pricamo i jos nisam naisla na nekog ko nije duboko nezadovoljan sta mu deca uce i na sta to lici - razvodnjeni besmisleni programi, deca smorena do bola, svakodnevno iscudjavanje na kakve gluposte trose vreme, koliko su im konfuzne lekcije i kako nista ne znaju. obrazovanje je razlog za srbiju, za povratak pa i kupovinu nekretnina sto su suprotno vasim teorijama mnogi i uradili...

s druge strane, svi ljudi koje u srbiji znam da su jos uvek u fazonu skolovanja u inostranstvu "na najboljim skolama" i "jakim fakultetima koji se svuda priznaju" su obicni skorojevici koji niti imaju nekakve impresivne kvalifikacije niti bilo kakvo iskustvo sa tim najboljim skolama niti bilo kakav osecaj sta se gde uci. vi kao da zivite u nekom filmu od pre 30 godina, jednostavno nemate pojma o cemu pricate.

Univerziteti na Zapadu društvenjačkog usmerenja su postali neomarksističke radionice za zaglupljivanje omladine po kome su za sva zla na svetu krivi belci hrišćani, koji treba da izumru, a matematika je rasistička jer mali crnci imaju problema da je shvate.

Na žalost, vidim te trendove i u Srbiji na nekim usmerenjima, tipa sociologije.

 

[vladanet]

bushwick » Pet Sep 17, 2021 12:58 pm[/url]":23q2e8ik]

vladanet » Pet Sep 17, 2021 7:27 am[/url]":23q2e8ik]
Drugoj grpi,smisao zivota nije u parama, nego u kvalitetu zivota, kao i da cu cenjeni u drustvu.Trude se da im deca idu u najbolje skole,da zavrse jake fakultete, da steknu znanje od koga sutra mogu da rade,bilo gde,u bilo kojoj zemlji.
Ovoj grupi,nekretnine u otazbini,nisu nikakv smisao, niti motiv ulaganja.

najbolje skole i fakultete, eh? znaci spadam u tu vasu obrazovanu grupu, skoro da i nemam prijatelje koji i sami nisu doktori nauka, mnogi sa najpoznatijih univerziteta u svetu. obrazovanje dece je tema o kojoj mozda i najvise pricamo i jos nisam naisla na nekog ko nije duboko nezadovoljan sta mu deca uce i na sta to lici - razvodnjeni besmisleni programi, deca smorena do bola, svakodnevno iscudjavanje na kakve gluposte trose vreme, koliko su im konfuzne lekcije i kako nista ne znaju. obrazovanje je razlog za srbiju, za povratak pa i kupovinu nekretnina sto su suprotno vasim teorijama mnogi i uradili...

s druge strane, svi ljudi koje u srbiji znam da su jos uvek u fazonu skolovanja u inostranstvu "na najboljim skolama" i "jakim fakultetima koji se svuda priznaju" su obicni skorojevici koji niti imaju nekakve impresivne kvalifikacije niti bilo kakvo iskustvo sa tim najboljim skolama niti bilo kakav osecaj sta se gde uci. vi kao da zivite u nekom filmu od pre 30 godina, jednostavno nemate pojma o cemu pricate.

Nisam govorio o ljudima koja zive ovde, a skoluju decu u inostranstvu, niti je sustina u kvalitetu obrazovnih sistema, ni ovde ni tamo.
Gastarbajteri,sljakatori,sa osnovnom i najvise srednjom skolom, kupuju u vecini sucajeva nekretnine po Beogradu.Nekretnine u kojima nece ziveti, sluze samo na rentu.To je njihov smisao zivota-uspeh.
Oni koji zive daleko, visoko obrazovani, otisli tamo 90-tih, niko se od njih ne vraca,niti ima nameru.Mozda kupe stan sebi ili nekom,u kome ce se ziveti.Izuzeteka svakako ima, mislim da su to oni koji podizu zivotna osiguranja koja su istekla, pa kupe ovde neku nekretninu,ali nisu oni dominantni da su podigli cene nekretnina.Svi faktori je podizu,ali ovi slabo ili nikako.
Znam bar 10 sljakatora iz Francuske, pokupovase celu starogradnju oko Kalemegdana,samo za rentiranje.Znam bliske ljude,koji im placaju poreze na nekretnine i obilaze zakupce, i placeni su za to.Znam puno vise, nego sto pisem, nije sve za javnost.Ti ljudi koji im rade odrzavanja,znaju jako puno o svima, i rade za vise razlicitih gastarbajetra.Sve je to evropa, sve su to sljakatori teski.Neki imaju tamo i svoje kakve takve firmice.

 

[Boža M]

vladanet » Pet Sep 17, 2021 4:24 pm[/url]":xf7znc5r]

bushwick » Pet Sep 17, 2021 12:58 pm[/url]":xf7znc5r]

vladanet » Pet Sep 17, 2021 7:27 am[/url]":xf7znc5r]
Drugoj grpi,smisao zivota nije u parama, nego u kvalitetu zivota, kao i da cu cenjeni u drustvu.Trude se da im deca idu u najbolje skole,da zavrse jake fakultete, da steknu znanje od koga sutra mogu da rade,bilo gde,u bilo kojoj zemlji.
Ovoj grupi,nekretnine u otazbini,nisu nikakv smisao, niti motiv ulaganja.

najbolje skole i fakultete, eh? znaci spadam u tu vasu obrazovanu grupu, skoro da i nemam prijatelje koji i sami nisu doktori nauka, mnogi sa najpoznatijih univerziteta u svetu. obrazovanje dece je tema o kojoj mozda i najvise pricamo i jos nisam naisla na nekog ko nije duboko nezadovoljan sta mu deca uce i na sta to lici - razvodnjeni besmisleni programi, deca smorena do bola, svakodnevno iscudjavanje na kakve gluposte trose vreme, koliko su im konfuzne lekcije i kako nista ne znaju. obrazovanje je razlog za srbiju, za povratak pa i kupovinu nekretnina sto su suprotno vasim teorijama mnogi i uradili...

s druge strane, svi ljudi koje u srbiji znam da su jos uvek u fazonu skolovanja u inostranstvu "na najboljim skolama" i "jakim fakultetima koji se svuda priznaju" su obicni skorojevici koji niti imaju nekakve impresivne kvalifikacije niti bilo kakvo iskustvo sa tim najboljim skolama niti bilo kakav osecaj sta se gde uci. vi kao da zivite u nekom filmu od pre 30 godina, jednostavno nemate pojma o cemu pricate.

Nisam govorio o ljudima koja zive ovde, a skoluju decu u inostranstvu, niti je sustina u kvalitetu obrazovnih sistema, ni ovde ni tamo.
Gastarbajteri,sljakatori,sa osnovnom i najvise srednjom skolom, kupuju u vecini sucajeva nekretnine po Beogradu.Nekretnine u kojima nece ziveti, sluze samo na rentu.To je njihov smisao zivota-uspeh.
Oni koji zive daleko, visoko obrazovani, otisli tamo 90-tih, niko se od njih ne vraca,niti ima nameru.Mozda kupe stan sebi ili nekom,u kome ce se ziveti.Izuzeteka svakako ima, mislim da su to oni koji podizu zivotna osiguranja koja su istekla, pa kupe ovde neku nekretninu,ali nisu oni dominantni da su podigli cene nekretnina.Svi faktori je podizu,ali ovi slabo ili nikako.
Znam bar 10 sljakatora iz Francuske, pokupovase celu starogradnju oko Kalemegdana,samo za rentiranje.Znam bliske ljude,koji im placaju poreze na nekretnine i obilaze zakupce, i placeni su za to.Znam puno vise, nego sto pisem, nije sve za javnost.Ti ljudi koji im rade odrzavanja,znaju jako puno o svima, i rade za vise razlicitih gastarbajetra.Sve je to evropa, sve su to sljakatori teski.Neki imaju tamo i svoje kakve takve firmice.

Ja mogu da se uglavnom složim sa Vama da je to i dalje trend, ali sve manje. Ja sam upoznao dva dvadesetogodišnjaka, koji su rođeni u inostranstvu, jedan u Kanadi, drugi u Londonu, jer su njihovi otišli tamo devedesetih ( obrazovani uspešnih ljudi), a došli su ovde da žive. Londonac radi preko neta, došao je ovde da živi jer mu je daleko jeftinije, sam.

Kanađanin je došao sa roditeljima, koji su imali uspešan biznis u Kanadi, ali im je dosadilo da ih šure sa sve većim porezima i sve većim troškovima života. Dečko je krenuo na elektrotehniku tamo, na neki bolji fakultet i prebacio se ovde na ETF. Zanimljivo mi je da je komentarisao da ovde profesori bolje znaju teoretsku fiziku nego tamo.

Moj komšija u okolini Bgd, gde imam vikendicu, jeste iz radničke porodice, ali je razvio svoj biznis u SAD, oženio se sa Amerikankom i došao ovde da živi sa troje dece. Kupio je kuću blizu mene i sredio je, lepo žive, vidi se da deca uživaju. Iskreno, ne znam čime se bavi, ali s obzirom da nema obezbeđenje, ne verujem da je vođa kartela.

It-jevac koga lično poznajem, se vratio iz Holandije, sa porodicom, jer ne želi da mu deca odrastaju u sve poremećenijim uslovima, kako on smatra. Odavde i dalje radi za istu firmu preko neta.

Brzi internet je dosta tog promenio, a niti Zapad nije tako dobar kao što je bio nekad, niti je Srbija tako loša. Za poslednjih 10 godina dosta toga se promenilo.

I dalje je iseljavanje veliko, ali sve više ima i povratnika. U stvari, ti mladi ljudi i nisu povratnici, koji su rođeni tamo, već neto priliv stanovništva.

P.S. Ovo što Vradović tvrdi za netačan broj stanovnika, nije bez osnova. Brat mog druga je već 15 godina u SAD, a redovno dobija poziv za glasanje.

 

[Boža M]

Hunchback » Pet Sep 17, 2021 1:43 pm[/url]":hry9jx9u]Nije lose da se prelista malo tema sa b92 foruma sto je Boza predlozio. Ima 1000 str. novi forum od 2019. je izgleda zamro, samo 12 str.
https://forum.b92.net/topic/40977-nekretnine-u-srbiji/

Ono sto moze da se vidi, tada su naglo pale cene zbog krize, ali i prenaduvanih cena. Sta je tada guralo cenu? Slicno kao i sada, svetski trend i opsta histerija i strah da vise nikada ne moze da se kupi stan po normalnim cenama. Prljav novac je konstanta koja uvek gura cenu na gore. I sada ce da krenu cene u rikverc kada se malo ohladi ovo ludilo oko ulaganja u sta god, berzu, nekretnine.

Na pocetku je neko kacio b92 link
https://www.b92.net/info/vesti/index.ph ... _id=339858

Opet ista stvar, ovi agenti i slicni se trude da odrze hajp i kada je ocigledna kriza tako da nista ne cudi da su sada toliko glasni. Nema druge nego nego da se ne uzbudjuje previse kada se pojave takvi tabloidni clanci.

U komentarima sam nasao Vradovica :lol:

Vradović je živa legenda.

 

[moodboy]

vradovic » Pet Sep 17, 2021 12:08 am[/url]":35jytkkr]Radi se provera kada imas malo vise novca.
Barem u mom slucaju se radila a znam za jos dva takva. Ne vidim tu nista sporno…

“ Jedna od najneugodnijih situacija, kako je Marija Mali objasnila, bila je kada ju je bivši suprug naterao da potpiše lažnu izjavu o prihodima namenjenu Agenciji za borbu protiv korupcije. Na taj način, Mali je prikrio 95 hiljada evra – novac čije poreklo nije mogao da objasni državnoj instituciji.”

“ Marija objašnjava da tokom razvoda nije bilo jednostavno podeliti imovinu pošto Mali ne vodi sve na svoje ime.

Podelili su ono što se u papirima vodilo na Sinišu – dva spojena stana u luksuznom beogradskom kompleksu „Oaza“ pripala su Mariji Mali, a stan u Bugarskoj ostao je njemu. Siniša je, međutim, zadržao ostale stanove koji nisu bili upisani na njegovo ime.”

Eto kidamo te provere. Nemoguce je sakriti bilo sta. I ne kupuje se gomila stanova od korupcije

Pri tome ovo je mnogo ozbiljnija provera od uobicajene.

 

[Dzangrizalo]

P.S. Ovo što Vradović tvrdi za netačan broj stanovnika, nije bez osnova. Brat mog druga je već 15 godina u SAD, a redovno dobija poziv za glasanje.

Ako može jedna mala ali istinita šala: moja baka je umrla pre 17 godina pa i dalje prima poziv

 

[duke23]

vladanet » Pet Sep 17, 2021 4:24 pm[/url]":1u9982oz]

bushwick » Pet Sep 17, 2021 12:58 pm[/url]":1u9982oz]

vladanet » Pet Sep 17, 2021 7:27 am[/url]":1u9982oz]
Drugoj grpi,smisao zivota nije u parama, nego u kvalitetu zivota, kao i da cu cenjeni u drustvu.Trude se da im deca idu u najbolje skole,da zavrse jake fakultete, da steknu znanje od koga sutra mogu da rade,bilo gde,u bilo kojoj zemlji.
Ovoj grupi,nekretnine u otazbini,nisu nikakv smisao, niti motiv ulaganja.

najbolje skole i fakultete, eh? znaci spadam u tu vasu obrazovanu grupu, skoro da i nemam prijatelje koji i sami nisu doktori nauka, mnogi sa najpoznatijih univerziteta u svetu. obrazovanje dece je tema o kojoj mozda i najvise pricamo i jos nisam naisla na nekog ko nije duboko nezadovoljan sta mu deca uce i na sta to lici - razvodnjeni besmisleni programi, deca smorena do bola, svakodnevno iscudjavanje na kakve gluposte trose vreme, koliko su im konfuzne lekcije i kako nista ne znaju. obrazovanje je razlog za srbiju, za povratak pa i kupovinu nekretnina sto su suprotno vasim teorijama mnogi i uradili...

s druge strane, svi ljudi koje u srbiji znam da su jos uvek u fazonu skolovanja u inostranstvu "na najboljim skolama" i "jakim fakultetima koji se svuda priznaju" su obicni skorojevici koji niti imaju nekakve impresivne kvalifikacije niti bilo kakvo iskustvo sa tim najboljim skolama niti bilo kakav osecaj sta se gde uci. vi kao da zivite u nekom filmu od pre 30 godina, jednostavno nemate pojma o cemu pricate.

Nisam govorio o ljudima koja zive ovde, a skoluju decu u inostranstvu, niti je sustina u kvalitetu obrazovnih sistema, ni ovde ni tamo.
Gastarbajteri,sljakatori,sa osnovnom i najvise srednjom skolom, kupuju u vecini sucajeva nekretnine po Beogradu.Nekretnine u kojima nece ziveti, sluze samo na rentu.To je njihov smisao zivota-uspeh.
Oni koji zive daleko, visoko obrazovani, otisli tamo 90-tih, niko se od njih ne vraca,niti ima nameru.Mozda kupe stan sebi ili nekom,u kome ce se ziveti.Izuzeteka svakako ima, mislim da su to oni koji podizu zivotna osiguranja koja su istekla, pa kupe ovde neku nekretninu,ali nisu oni dominantni da su podigli cene nekretnina.Svi faktori je podizu,ali ovi slabo ili nikako.
Znam bar 10 sljakatora iz Francuske, pokupovase celu starogradnju oko Kalemegdana,samo za rentiranje.Znam bliske ljude,koji im placaju poreze na nekretnine i obilaze zakupce, i placeni su za to.Znam puno vise, nego sto pisem, nije sve za javnost.Ti ljudi koji im rade odrzavanja,znaju jako puno o svima, i rade za vise razlicitih gastarbajetra.Sve je to evropa, sve su to sljakatori teski.Neki imaju tamo i svoje kakve takve firmice.

Ja mogu da se uglavnom složim sa Vama da je to i dalje trend, ali sve manje. Ja sam upoznao dva dvadesetogodišnjaka, koji su rođeni u inostranstvu, jedan u Kanadi, drugi u Londonu, jer su njihovi otišli tamo devedesetih ( obrazovani uspešnih ljudi), a došli su ovde da žive. Londonac radi preko neta, došao je ovde da živi jer mu je daleko jeftinije, sam.

Kanađanin je došao sa roditeljima, koji su imali uspešan biznis u Kanadi, ali im je dosadilo da ih šure sa sve većim porezima i sve većim troškovima života. Dečko je krenuo na elektrotehniku tamo, na neki bolji fakultet i prebacio se ovde na ETF. Zanimljivo mi je da je komentarisao da ovde profesori bolje znaju teoretsku fiziku nego tamo.

Moj komšija u okolini Bgd, gde imam vikendicu, jeste iz radničke porodice, ali je razvio svoj biznis u SAD, oženio se sa Amerikankom i došao ovde da živi sa troje dece. Kupio je kuću blizu mene i sredio je, lepo žive, vidi se da deca uživaju. Iskreno, ne znam čime se bavi, ali s obzirom da nema obezbeđenje, ne verujem da je vođa kartela.

It-jevac koga lično poznajem, se vratio iz Holandije, sa porodicom, jer ne želi da mu deca odrastaju u sve poremećenijim uslovima, kako on smatra. Odavde i dalje radi za istu firmu preko neta.

Brzi internet je dosta tog promenio, a niti Zapad nije tako dobar kao što je bio nekad, niti je Srbija tako loša. Za poslednjih 10 godina dosta toga se promenilo.

I dalje je iseljavanje veliko, ali sve više ima i povratnika. U stvari, ti mladi ljudi i nisu povratnici, koji su rođeni tamo, već neto priliv stanovništva.

P.S. Ovo što Vradović tvrdi za netačan broj stanovnika, nije bez osnova. Brat mog druga je već 15 godina u SAD, a redovno dobija poziv za glasanje.

Broj stanovnika se saznaje popisom. To su zvanični brojevi. I na osnovu njih se prave sve ostale statistike, između ostalog i bdp po glavi stanovnika.

Poslednji popis je bio 2011. Naredni je trebao biti 2021. ali nema nekih naznaka kad ga planiraju (bar meni nije poznato). U ovom trenutku Hrvatska, Bugarska, Severna Makedonija su u procesu popisa. Dok ćemo mi tokom korone imati 2 puta izbore, za popis nema uslova.

Birački spisak nema nikakve veze sa statistikom. Odjavljeni/prijavljeni u MUPu nemaju nikakve veze sa statistikom.

Tačan broj se saznaje svakih 10godina, a u međuvremenu se vrše projekcije na osnovu matičnih knjiga (umrlih i rođenih).

 

[roland]

P.S. Ovo što Vradović tvrdi za netačan broj stanovnika, nije bez osnova. Brat mog druga je već 15 godina u SAD, a redovno dobija poziv za glasanje.

Ako može jedna mala ali istinita šala: moja baka je umrla pre 17 godina pa i dalje prima poziv

Vrlo je moguće da baka i dalje glasa na izborima.

Sent from my JSN-L21 using Tapatalk

 

[Hunchback]

bushwick » Pet Sep 17, 2021 2:58 pm[/url]":3di5v91g]

vladanet » Pet Sep 17, 2021 7:27 am[/url]":3di5v91g]
Drugoj grpi,smisao zivota nije u parama, nego u kvalitetu zivota, kao i da cu cenjeni u drustvu.Trude se da im deca idu u najbolje skole,da zavrse jake fakultete, da steknu znanje od koga sutra mogu da rade,bilo gde,u bilo kojoj zemlji.
Ovoj grupi,nekretnine u otazbini,nisu nikakv smisao, niti motiv ulaganja.

najbolje skole i fakultete, eh? znaci spadam u tu vasu obrazovanu grupu, skoro da i nemam prijatelje koji i sami nisu doktori nauka, mnogi sa najpoznatijih univerziteta u svetu. obrazovanje dece je tema o kojoj mozda i najvise pricamo i jos nisam naisla na nekog ko nije duboko nezadovoljan sta mu deca uce i na sta to lici - razvodnjeni besmisleni programi, deca smorena do bola, svakodnevno iscudjavanje na kakve gluposte trose vreme, koliko su im konfuzne lekcije i kako nista ne znaju. obrazovanje je razlog za srbiju, za povratak pa i kupovinu nekretnina sto su suprotno vasim teorijama mnogi i uradili...

s druge strane, svi ljudi koje u srbiji znam da su jos uvek u fazonu skolovanja u inostranstvu "na najboljim skolama" i "jakim fakultetima koji se svuda priznaju" su obicni skorojevici koji niti imaju nekakve impresivne kvalifikacije niti bilo kakvo iskustvo sa tim najboljim skolama niti bilo kakav osecaj sta se gde uci. vi kao da zivite u nekom filmu od pre 30 godina, jednostavno nemate pojma o cemu pricate.

Pre bih rekao da su ti tvoji doktori nauka stipse pa nece da plate dobru skolu za svoje dete. Naucili da je skola dzabe pa tako misle da prodju i tamo sa svojom decom. Na tom Zapadu se debelo placa ono sto vredi, zato si i ti otisla da tamo radis kao i ti doktori nauka. To kako si ih opisala tacno znam profil takvih ljudi. Uspesni u svom poslu, ali ujedno misle da su popili svu pamet ovog sveta i da su njihova deca nesto posebno. Te price im prolaze u tim nekim svojim krugovima dok kod drugih izazivaju nagon za povracanje.

Skolovanje ovde, i kod nas se uci gomila bespotrebnih gluposti, osnovno obrazovanje preopterecuje decu. Sto se fakulteta tice tehnicki imaju nekog smisla jer su priznati i lako se nalazi posao van dok za ostale treba nostrifikacija pa ko uspe da izdrzi radeci nesto levo dok ne sredi diplomu.

Ono sto je Boza naveo su sve sami itijevci koji zive u Srbiji, a primaju svetske plate ili su se vec namlatili para van pa dosli ovde i u tom slucaju je Srbija dobra opcija. Lepo je da tako moze i oni su srecni ljudi, ali su ujedno i operisani od realnosti. Oni samo fizicki zive u Srbiji, njih ne zanima dal je jaje 10 ili 20din komad. Svako opisuje grupu ljudi koja je njemu bliska, ali to ne daje potpunu sliku.

 

[vradovic]

Grad sad mora da otkupljuje od privatnika
https://www.politika.rs/scc/clanak/4879 ... nje-kirija