Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Skituljak je napisao(la):
Ali urbani delovi, tj. ono gde vecina nas zeli je NBG, centar... Nije Rakovica, Altina, Kaludjerica, MML, a u tim delovima je najviše nelegalnih stanova. Zato vidim da oni hoce da subvencionisane kredite usmere ka novolegalizovanim stanovima, a da ce ovi sto ih prodaju vecinom krenuti ka skupljim projektima.
Kliknite za proširenje...

NBG i centar će ostati skupi, ali rekao sam već sto puta, nije Beograd jedino NBG i centar kao što ova tema voli da postavlja.

Drugi delovi grada se takođe pune stanovništvom i većini će biti od koristi ta "legalizacija" ako banke budu htele da kreditiraju te kupovine.

Centralne opštine su odavno postale igralište za bogate i ostaće tako i u daljoj budućnosti.
 
mića je napisao(la):
Cene padati neče..
Ovo je samo odgovor odnosa ljudi prema Bgd...prva prilika i evo ih. Ne krivim ne sudim..samo konstatujem.
Zato nema skorijeg pada cena sve dok Bgd ne bude više Srbija.
Kliknite za proširenje...
Mićko. Rekao sam možda mali pad na periferiji. Više je bilo usmereno na stopiranje rasta od 10+% svake godine nego na pad.
 
sutraw je napisao(la):
NBG i centar će ostati skupi, ali rekao sam već sto puta, nije Beograd jedino NBG i centar kao što ova tema voli da postavlja.

Drugi delovi grada se takođe pune stanovništvom i većini će biti od koristi ta "legalizacija" ako banke budu htele da kreditiraju te kupovine.

Centralne opštine su odavno postale igralište za bogate i ostaće tako i u daljoj budućnosti.
Kliknite za proširenje...
Kreditirace sigurno sve sto bude cista svojina. Samo prvo sve to da se sprovede...
 
Filip 01 je napisao(la):
Ne znam šta je ovo, ne bih rekao da je prava legalizacija. Zavisi kako će banke gledati na ovo.
Potrebno mi je oko toga više informacija. Da li će moći da se uzimaju krediti na osnovu toga?
Da li će banke prihvatati hipoteku na te stanove?
Svakako će se lakše ljudi odlučivati na kupovinu sada tih stanova, neko kaže da do sada nisu mogli da se prometuju, a neki su se prometovali.
Nemam još stav zbog svih ovih nepoznatih meni stvari.
Promet će porasti i moraju da se spuštaju cene starogradnje sa APP cenama.
Na njih će to najviše da udari i tu očekujem smanjenje cena.
Kliknite za proširenje...

Много тога је непознато, али шта су чињенице (молим да ме исправите и допуните), бар на основу писања штампе и коментарисања:
- власници нелегалних објеката сами ће сакупљати и предавати податке које би административни органи морали да прикупе по службеној дужности;
- администрација ће прикупити велику количину новца од пријава за укњижење (је ли то термин који се користи уместо легализација?);
- те некретнине ће свакако ући у фонд некретнина које се опорезују, мада мислим да је добар део већ плаћао порез (порез није доказ легалног власништва); тиме ће држава додатно приходовати сада и у будућности још више;
- власници нелегалних објеката ће овим добити аболицију за кривично дело нелегалне градње, али нигде се не тврди да ће тиме објекти бити легализовани; штавише, можда ће се такви објекти уписивати у катастар са додатним атрибутима, који су неопходни за даљи поступак (стварна легализација, рушење или неки пасиван статус ни тамо ни 'вамо - у вези са тим, симптоматичан је вишемесечни прекид рада катастарског информационог система.)
 
mića je napisao(la):
Treba mi.primer gde je Stambena zajednica uspela da utuži nekog za dug ili da uradi bilo šta .
Kliknite za proširenje...
Pa evo kod mene u zgradi, znam da je uspešno utuženo i naplaćeno.

Ali je i specifičan slučaj, tuženi je smatrao da izvesna odluka nije po propisima i da se od njega traži više nego što bi trebalo.
Izgubio i platio... (relativno normalan čovek, iako možda ne najprijatniji, i nije finansijski ugoržen; verovatno i nije od onih što bi izbegavali da plate, da nije bilo spora)
 
sutraw je napisao(la):
NBG i centar će ostati skupi, ali rekao sam već sto puta, nije Beograd jedino NBG i centar kao što ova tema voli da postavlja.

Drugi delovi grada se takođe pune stanovništvom i većini će biti od koristi ta "legalizacija" ako banke budu htele da kreditiraju te kupovine.

Centralne opštine su odavno postale igralište za bogate i ostaće tako i u daljoj budućnosti.
Kliknite za proširenje...
Ali percepcija stanovnista (narucito onog koje nije iz BG) je da je BG upravo to sto si naveo- centralne opstine plus NBG. Argument je da periferni delovi grada ne nude sadrzaj i kvalitet zivota zbog koga bi neko iz Nisa ili Leskovca dosao da zivi ovde. @Daks mi deluje kao jedan od retkih koji, da sutra zaradi milion EUR, bi ostao da zivi na levoj oblai jer mu tamo odgovara.
 
Zavisi, ko dolazi iz NIša i Leskovca, a nije finansijski ugrožen on će birati centralne opštine jer mu se može, ko dolazi trbuhom za kruhom mislim da nije presudno. Ja da sutra zaradim milion ne bih sigurno došao u centar BGa jer ne moram :)
 
Momci, evo jedan top stan na top lokaciji, bukvalno si na minut pesaka u samom Kosutnjaku

www.halooglasi.com

Filmski grad, 5.0 uknjižen stan, duplex

Na prodaju prostran i funkcionalan duplex stan površine 148 m², smešten u mirnom i zelenilom okruženom delu Filmskog grada, neposredno uz Košutnjak. Stan z
www.halooglasi.com www.halooglasi.com
 
Gledam nešto dokon ovaj novi zakon i tražim šta su sad smislili da zeznu ljude I onda vidim ovde u tekstu:
www.021.rs

Vlada usvojila predlog novog zakona o legalizaciji objekata: Ovo su osnovne izmene

Vlada Republike Srbije usvojila je danas Predlog zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima.
www.021.rs www.021.rs
Kaže ovako:
"Finansijski aspekti i digitalizacija postupka

Za pomoćne i ekonomske objekte do 500 m² neće se plaćati naknada za upis. Za ostale objekte, naknada je jednaka doprinosu za uređivanje građevinskog zemljišta, kao u redovnoj proceduri dobijanja građevinske dozvole.
Time se, prema navodima Vlade, postiže ravnoteža između savesnih graditelja i onih koji su objekte izgradili bez dozvola."

Da li ovo zapravo znači npr. izgradio si kuću od 200m2 u Zemunu:

1. Ako imaš gradjevinsku dozvolu ulaziš u proceduru i dobijaš upotrebnu za oko 100e

2. Ako nemaš gradjevinsku ili si npr dozidao sprat nelegalno, moraš pored ovih 100e da platiš i naknadu za uređenje građevinskog zemljišta. To znači da ako imaš nelegalno dozidan sprat od 100m2, treba da platiš lupam 100-150e po m2 kao za doprinos po redovnoj proceduri? tj koštaće te za 100m2, 100e + 10-15k za 100m2

Jedva čekam da izađe zakon da mogu da se vide detalji.
 
Poslednja izmena:
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh