Cene nekretnina

[Suzuman]

Evo imas kucu koja je legalizovana, na boljoj lokaciji, pa se opet prodaje

Uf, ko zna koliko se ova kuća prodaje već. 2-3 godine ima garant.

 

[sutraw]

Ali urbani delovi, tj. ono gde vecina nas zeli je NBG, centar... Nije Rakovica, Altina, Kaludjerica, MML, a u tim delovima je najviše nelegalnih stanova. Zato vidim da oni hoce da subvencionisane kredite usmere ka novolegalizovanim stanovima, a da ce ovi sto ih prodaju vecinom krenuti ka skupljim projektima.

NBG i centar će ostati skupi, ali rekao sam već sto puta, nije Beograd jedino NBG i centar kao što ova tema voli da postavlja.

Drugi delovi grada se takođe pune stanovništvom i većini će biti od koristi ta "legalizacija" ako banke budu htele da kreditiraju te kupovine.

Centralne opštine su odavno postale igralište za bogate i ostaće tako i u daljoj budućnosti.

 

[Salev85]

Cene padati neče..
Ovo je samo odgovor odnosa ljudi prema Bgd...prva prilika i evo ih. Ne krivim ne sudim..samo konstatujem.
Zato nema skorijeg pada cena sve dok Bgd ne bude više Srbija.

Mićko. Rekao sam možda mali pad na periferiji. Više je bilo usmereno na stopiranje rasta od 10+% svake godine nego na pad.

 

[Defke]

Uf, ko zna koliko se ova kuća prodaje već. 2-3 godine ima garant.

Pa eto. A bolja je ponuda od one nelegalizovane, i opet duplo jeftinija po kvadratu od onog stana. Znaci nije samo do legalizacije.

 

[Skituljak]

NBG i centar će ostati skupi, ali rekao sam već sto puta, nije Beograd jedino NBG i centar kao što ova tema voli da postavlja.

Drugi delovi grada se takođe pune stanovništvom i većini će biti od koristi ta "legalizacija" ako banke budu htele da kreditiraju te kupovine.

Centralne opštine su odavno postale igralište za bogate i ostaće tako i u daljoj budućnosti.

Kreditirace sigurno sve sto bude cista svojina. Samo prvo sve to da se sprovede...

 

[Ћумбави]

Ne znam šta je ovo, ne bih rekao da je prava legalizacija. Zavisi kako će banke gledati na ovo.
Potrebno mi je oko toga više informacija. Da li će moći da se uzimaju krediti na osnovu toga?
Da li će banke prihvatati hipoteku na te stanove?
Svakako će se lakše ljudi odlučivati na kupovinu sada tih stanova, neko kaže da do sada nisu mogli da se prometuju, a neki su se prometovali.
Nemam još stav zbog svih ovih nepoznatih meni stvari.
Promet će porasti i moraju da se spuštaju cene starogradnje sa APP cenama.
Na njih će to najviše da udari i tu očekujem smanjenje cena.

Много тога је непознато, али шта су чињенице (молим да ме исправите и допуните), бар на основу писања штампе и коментарисања:
- власници нелегалних објеката сами ће сакупљати и предавати податке које би административни органи морали да прикупе по службеној дужности;
- администрација ће прикупити велику количину новца од пријава за укњижење (је ли то термин који се користи уместо легализација?);
- те некретнине ће свакако ући у фонд некретнина које се опорезују, мада мислим да је добар део већ плаћао порез (порез није доказ легалног власништва); тиме ће држава додатно приходовати сада и у будућности још више;
- власници нелегалних објеката ће овим добити аболицију за кривично дело нелегалне градње, али нигде се не тврди да ће тиме објекти бити легализовани; штавише, можда ће се такви објекти уписивати у катастар са додатним атрибутима, који су неопходни за даљи поступак (стварна легализација, рушење или неки пасиван статус ни тамо ни 'вамо - у вези са тим, симптоматичан је вишемесечни прекид рада катастарског информационог система.)

 

[roger34]

Treba mi.primer gde je Stambena zajednica uspela da utuži nekog za dug ili da uradi bilo šta .

Pa evo kod mene u zgradi, znam da je uspešno utuženo i naplaćeno.

Ali je i specifičan slučaj, tuženi je smatrao da izvesna odluka nije po propisima i da se od njega traži više nego što bi trebalo.
Izgubio i platio... (relativno normalan čovek, iako možda ne najprijatniji, i nije finansijski ugoržen; verovatno i nije od onih što bi izbegavali da plate, da nije bilo spora)

 

[Analitičar]

Tu ja uvek navodim da se ima i čekanje od 2god ukoliko se kupuje stan u novogradnji pre ašova kada može da se odabere najbolji mikrolokacijski stan i dobije neki popust.

To je blize 4 god u realnim okolnostima, makar iz mog iskustva.

 

[Analitičar]

NBG i centar će ostati skupi, ali rekao sam već sto puta, nije Beograd jedino NBG i centar kao što ova tema voli da postavlja.

Drugi delovi grada se takođe pune stanovništvom i većini će biti od koristi ta "legalizacija" ako banke budu htele da kreditiraju te kupovine.

Centralne opštine su odavno postale igralište za bogate i ostaće tako i u daljoj budućnosti.

Ali percepcija stanovnista (narucito onog koje nije iz BG) je da je BG upravo to sto si naveo- centralne opstine plus NBG. Argument je da periferni delovi grada ne nude sadrzaj i kvalitet zivota zbog koga bi neko iz Nisa ili Leskovca dosao da zivi ovde. @Daks mi deluje kao jedan od retkih koji, da sutra zaradi milion EUR, bi ostao da zivi na levoj oblai jer mu tamo odgovara.

 

[mariks]

Zavisi, ko dolazi iz NIša i Leskovca, a nije finansijski ugrožen on će birati centralne opštine jer mu se može, ko dolazi trbuhom za kruhom mislim da nije presudno. Ja da sutra zaradim milion ne bih sigurno došao u centar BGa jer ne moram

 

[BillHicks]

sa milion se bega iz zemlje

 

[Suzuman]

Ma šta je to milion, deder.
Dva "malo jača" stana na Nbg-u.

 

[BillHicks]

Ma šta je to milion, deder.
Dva "malo jača" stana na Nbg-u.

bolje sve to u zemun

 

[mića]

bolje sve to u zemun

Pazova

 

[BillHicks]

nova ili stara comi
gde su bolje zenske

 

[mića]

nova ili stara comi
gde su bolje zenske

Razlika 5km..St..mađarice

 

[Zarkovo]

Momci, evo jedan top stan na top lokaciji, bukvalno si na minut pesaka u samom Kosutnjaku

Filmski grad, 5.0 uknjižen stan, duplex

Na prodaju prostran i funkcionalan duplex stan površine 148 m², smešten u mirnom i zelenilom okruženom delu Filmskog grada, neposredno uz Košutnjak. Stan z

www.halooglasi.com

 

[Filip 01]

Troiposoban stan na prodaju, Tošin bunar, 320.000€, 89m²

Troiposoban stan za prodaju, uknjižen, Blok 65, 89 m2, na 7. spratu, ima lift. Stanje - Novo, Centralno, ima terasu, ima lođu, ima kupatilo.

www.4zida.rs

 

[spirdj]

Lepe vesti: Padaju cene nekretnina u Srbiji; Stiže novi zakon

Ministar finansija SiniÅ¡a Mali i ministarka graÄevinarstva Aleksandra SofronijeviÄ izjavili su sinoÄ da Äe cene nekretnina u Srbiji konaÄno pasti nakon stupanja na snagu zakona "Svoji na svome".

www.b92.net

DA li je moguce

 

[super.operater]

Lepe vesti: Padaju cene nekretnina u Srbiji; Stiže novi zakon

Ministar finansija SiniÅ¡a Mali i ministarka graÄevinarstva Aleksandra SofronijeviÄ izjavili su sinoÄ da Äe cene nekretnina u Srbiji konaÄno pasti nakon stupanja na snagu zakona "Svoji na svome".

www.b92.net

DA li je moguce

Svasta je moguce narocito kad je frka

To sto pise u novinama - sta im tesko da napisu i onako narod pamti 7 dana max

 

[enfario]

Svasta je moguce narocito kad je frka

To sto pise u novinama - sta im tesko da napisu i onako narod pamti 7 dana max

Ionako se ovo servira ljudima koji nemaju sanse da kupe ni registrovanog Punta, a kamoli nekretninu, tako da ce da poveruju i da sire pricu.

 

[direktor]

2-etažna kuća na prodaju, Slavka Šlandera, 790.000€, 153m²

2-etažna kuća za prodaju, uknjižena, Staro Sajmište, 153 m2. Etažno, ima kupatilo. Ima parking mesto.

www.4zida.rs