Ako gledas samo stanove onda je tako ali ako gledas kvadrate i adrese na kojima su prijavljeni onda moze da se napravi i da se oporezuje dodatno.
Za firme bi postojala posebna vrsta poreza na nekretnine
Da ... To si definitivno u pravu, tu se nakako grupisu podaci.
Sto je u stvari idealno za poresku ako hoce da se bavi time (a znamo da nece)
Ja sam svoje kupovine završio Mićo. U nove ne ulazim 4-5 godina. Taman da završim sve što sam hteo. U međuvremenu videćemo rasplet
NIko ne mora da kupuje na svoje ime za clanove porodice. Vec 3 stana na jednoj osobi bi trebalo da bude spremno za malo jaci porez, bez obzira na nasledstvo. Mogu ja u dedovini da nasledim 30 hektara, pa mi zao da prodam, a nemam kad da obradjujem... Za stan na pravno lice takodje malo jaci porez. Nije to stvar komunizma, nego principa.
Ja nikako nesto na pteko 800m h .....za sebeJa sam svoje kupovine završio Mićo. U nove ne ulazim 4-5 godina. Taman da završim sve što sam hteo. U međuvremenu videćemo rasplet
To mi je verovatno sledeće za 4-5 godina. Niža nadmorska visina sa 5-6h zemlje u mestu. Taman će to biti sve na prodaju u bescenje. Ovi gastarbajteri što su pravili pre 50 godina. Samo da se nadje dobra lokacija.
Pa i mislio sam da svakog prijaviš na adresu tog stana. Znači muž 1 stan, žena 1 stan i tamo prijavljena, sin 1 stan i tamo prijavljen i drugi sin/ćerka 1 stan i tamo prijavljen. Većina ovih drugih stanova su uglavnom dvosobni tako da teško ćeš to moći da oporezuješ kao neki "lux" kvadrati jer sigurno neće imati penthouse.
Pa to nije prevara već zakonsko i ustavno pravo da smeš da živiš gde god hoćeš u Srbiji. Još ako imaš nekretninu prijaviš se i to je to.
Nije da samo ljudi čekaju da tržište pukne - realno je i ponuda tanka. Najčešće su po oglasima stanovi u prizemlju ili na poslednjem spratu. Prisutan je i veliki "support line" onih koji su spremni da kupe čim se pojavi kvalitetan stan - i kupuju bez mnogo čekanja.
Dobar deo tih sto su cekali vise ne mogu ni da kupe, tako da tehnicki gledano i ne cekaju vise, vise se i ne nadaju.
Ni jedan stan nisam kupio gotov...sve u izgradnji....sve rizik ali jedini način
Ne radi se o tome da samo prijavis nekoga na tu adresu nego mora da bude i vlasnik nekretnine. E onda treba da objasni poreskoj odakle mu nezaposlenom pare da kupi to. Ako kaze "poklonio mi cale" onda treba cale da objasni odakle mu za 4 nekretnine ... itd, itd ... Znaci ima i metoda i nacina samo nema ko (ili nece) da radi
Oni što su poverovali u priče da balon samo što nije pukao su loše prošli.
Kako to da bi unistili trziste nekretnina? Progresivno oporezivanje i poreska kontrola bi unistili trziste nekretnina ... ne samo bi obuzdali spekulaciju.
Uf ... pa i nije bas. Ne zivi drzava od poreza na nekretnine da bi podsticala njihov rast nego treba da uspostavi uslove za kvalitetnu privrednu aktivnost i dobrobit drustva - na oba ova uslova je pala!
Mislim da ti polaziš od pretpostavke da svi koji imaju više od 1 stana su kriminalci i šverceri droge. Ja ti mogu reći i dati svoj primer, npr. ako budem kupovao drugi stan u Srbiji, kupiću na ime sina i eto mogu da me proveravaju koliko hoće za poreklo para, sve je čisto kao suza. I takvih ima još mnogo ljudi. Kupio bi na sina direkt da se izbegne potencijalni dodatni porez a ne mora sve biti na meni. I plus on bi kupovao prvi stan a ja ne bi više, znači postoji mogućnost povrata PDVa. Tako da ima više prednosti a da nisu svi sa sumnjivim poreklom novca.
Zato sto su price o balonu bile neutemeljene i forsirane od ljudi koji ni ne znaju kako izgleda balon. E sad ko je poverovao sad moze da kuka (mada i to nece mnogo da mu pomogne)
Ne polazim, samo kazem da tako treba da bude kao u svakoj normalnoj drzavi. Ko god nema sta da krije nema ni cega da se boji, zar ne.
Nase trziste nekretnina je imuno na sve jer se 80% kupuje za kes, pa i na razne balone
Bukvalno. Nase trziste nekretnina uopste nije trziste nekretnina u klasicnom smislu.Nase trziste nekretnina je imuno na sve jer se 80% kupuje za kes, pa i na razne balone
U Beogradu je u Q1 32% stanova kupljeno na kredit sa tendencijom rasta.
) sledi tamo negde nakon 2030. godine. A tada će nam ove sadašnje cene delovati smešno niske. I zbog sve većeg raslojavanja će doći do sve većeg gomilanja nekretnina na vrhu društvene piramide.To je ok, nisam ciljao na kes kupce toliko koliko na investicione. Taj podatak nemam i ne mozemo da imamo, ali zivo me zanima procenat kupovina koje su investicione u odnosu na one gde se kupci zaista useljavaju u svoj stan.
To je stvar politike i koliko zelimo da sprovodimo neku politiku. Slazem se da ima poslanika koji nece da seku granu na kojoj sede. Ovde je vise pitanje hocemo li ili necemo da imamo drzavu.
Nema nista od takvih subvencija. Pre ce da se desi neka populisticka gradnja za odabrane (dve muve jednim udarcem) nego dotiranje podstanara. Sto se tice rudnika to je sve na dugackom stapu, oramo prvo da vidimo u ovom novom mesanju karata koje ce da se zavrsi u narednih 3-5 godina kome cemo bloku pripasti.
Ovde ce cela igranka da bude oko kursa i kako ce prema tome da se postave buduce vlade. Trenutno smo u situaciji da ne mozemo da biramo sta je bolje nego ono sto je najmanje lose.
Najmanje loše je da padnemo na guzu. Prodje par godina pa polako.
