Cene nekretnina

[Viši savetnik]

Ovo je dobra (investiciona) kupovina po meni.

Dvosoban stan na prodaju, Bulevar heroja sa Košara, 259.000€, 64m²

Dvosoban stan u zgradi za prodaju, Blok 65, 64 m2, na 8. spratu, ima lift. Stanje - Novo, Centralno, ima terasu.

www.4zida.rs

Ovaj stan je 50m2 plus 2 vrlo nepraktične terase od ukupno 14m2, tako da to ruši svaku matematiku oko ovog stana...

 

[G.I.Joe]

Ovaj stan je 50m2 plus 2 vrlo nepraktične terase od ukupno 14m2, tako da to ruši svaku matematiku oko ovog stana...

A zašto nepraktične terase? Pa terasa se plaća kao i stan. Plus BW je mislim onu zgradu Bonaca ili kako se već zvala baš i reklamirao sa izuzetno velikim terasama. Pa u BGu zbog super klime možeš min 6 meseci ako ne i 9 da koristiš terase za ručak i večeru za sve. Praktično stalno da si napolju kad je lepo.

 

[Viši savetnik]

A zašto nepraktične terase? Pa terasa se plaća kao i stan. Plus BW je mislim onu zgradu Bonaca ili kako se već zvala baš i reklamirao sa izuzetno velikim terasama. Pa u BGu zbog super klime možeš min 6 meseci ako ne i 9 da koristiš terase za ručak i večeru za sve. Praktično stalno da si napolju kad je lepo.

Po meni, na ovu kvadraturu, ekstremno nepraktično da toliko otpada na terase. Pa neka se knjiže sto puta, ne bih to platio ni u ludilu. A takođe nepraktično zbog samog oblika. Koga zanima detaljno, i dalje može da se vidi ta tipska vertikala na sajtu elixira, lamela A.

1.96a - Elixir Garden

elixirgarden.rs

 

[roger34]

Ja voilm velike terase, ali 20% stana da je u terasi je ipak mnogo.
A i terase na ovom mestu, uz Heroja sa Košara nisu baš da se sedi, i buka i ugušiš se od izduvnih gasova.

 

[super.operater]

Hocu ozbiljno da te pitam, sta mislis realno da ce da se desi sa ekonomijom, kursom, cenama, spoljnim dugom, bdp-om, nekretninama... u naredne 0-2 godine, u tom negativnom scenariju u kom kazes da se nalazimo?

Kada sam to ja propagirao negativni scenario?

Moje misljenje je da se ekonomija nekako drzi ali da je lose struktuirana. Takodje da fiksni kurs nije dobar ali da sam sad upali u vrzino kolo i tesko da moze nesto da se uradi po tom pitanju bez vecih lomova pa onda je cak i dobro da ostane gde jeste. Nisam ekonomista a ni vracara pa ne mogu da dajem prognoze, ali mogu da napisem sta mislim a mislim da ce da bude stagnacija, dodatno zaduzivanje i poresko/akzizno zahvatanje. Takodje mislim i da nekredibilni nesposobni ljudi vode ekonomiju (tj. ne vode nego reaguju na dogadjaje ali im se zbingao OODA loop)

 

[Filip 01]

Ja voilm velike terase, ali 20% stana da je u terasi je ipak mnogo.
A i terase na ovom mestu, uz Heroja sa Košara nisu baš da se sedi, i buka i ugušiš se od izduvnih gasova.

Pa eto, ta mikrolokacija stana nije možda idealna, ali viši je sprat.
Meni korektna cena, a na neki način imaš pogled na 3 strane zbog tih terasa, koje mogu da posluže svrsi i da se lepo urede. Ipak je ovo dvosoban stan.
U svakom slučaju mi je korektna cena za ovaj stan.

 

[mariks]

Ako Vam je korektno kupitte Meni 5k po m2 ne deluje nešto extra povoljno. Ko hoće na terasama da se guši u dimu i izduvnim gasovima na 0 ili 40c slobodno.

 

[Filip 01]

Newport je u samoj izgradnji oko 4400eur/m2 ista lokacija.
Pa čekaš da se izgradi i useljenje + opremanje.
Ok možeš da biraš stan u početku.
Zato kažem korektna cena, a da nije idealan nije, ne znam koji je idealan, to jest ne postoji da se svima sve svidi, jednostavno smo svi drugačiji. Neko hoće južnu orjentaciju i terase, neko severnu bez terasa, neko niži neko viši sprat...