Cene nekretnina

Daks · Juče u 22.53

Izgleda da i izgradnja Borče 6 ide bržim tempom, već se postavljaju mašine iza Šopija. Tu biće dosta lamela.

rale srb · Juče u 22.57

sundjer_bob je napisao(la):
Kad ti zazidaju stan lepo ga prodaš. Siguran sam da će već neko naći opravdanje za cenu.

Novi Beograd Blok 4

Funkcionalan dvosoban stan, izvorni raspored, dvostrano orjentisan. Ugradjen novi parket i kuhinja. Pripadajuci prostrani podrum na nivou prizemlja. Grejan

www.halooglasi.com

Lol...pa sami stanari su u intervjuu rekli da ce tu kvadrat posle zazidjavanja biti 1.000e, a pre toga je moglo da se proda za 3.000e, a eto mi smo svi veverice pa ne znamo na sta ce da lici taj monstrum od gradjevine. A i sam investitor gosn Vinko je pretio stanarima uz reci "trazicete svi da prodate stanove da pobegnete odavde".

Dobro bar su ispali posteni sa slikama, poslednje 2 slike to potvrdjuju.

Filip 01 · Juče u 23.02

Grčka Golden viza 2025

Grčka Golden viza od 250.000€ - najbrži put do boravišne dozvole u EU. Garantujemo pouzdano dobijanje boravišne dozvole kroz investiciju u nekretnine za vas i vašu porodicu. Kompletna podrška od izbora nekretnine do dobijanja vize.

aktis.estate

Važno!!! Nekretnina koja se kvalifikuje za Golden vizu ne može se koristiti za kratkoročno izdavanje, podzakup ili kao kancelarija. Kršenje rezultira otkazivanjem boravišne dozvole i novčanim kaznama. Dugoročno izdavanje takve nekretnine nije u suprotnosti sa pravilima boravišne dozvole.

enfario · Juče u 23.03

super.operater je napisao(la):
Naleteh veceras na YT na ovo totalno zanimljivo. Zivo me interesuje projekcija rasta cena po kvadratu sa rastom zagadjenja i klimatskim promenama kao i sve losijoj infrastrukturi (koliko nad zemljom toliko pod zemljom)

Poljska ce biti top za neku godinu, da ti kazem ja bate.
Bice toplije, a tamo bezbedno, bice svetska top lokacija.

Filip 01 · Juče u 23.08

enfario je napisao(la):
Onda bolje da se kupuje u Dimitrovgradu. Ako navale Bugari dobijes EU pasos gratis uz stan.

Ima drugar tamo ozbiljnu kuću sa placem(ok i mnogo razbacanih parcela šume koje trenutno prodaje).
Kuća nekih 150m2, plac oko 1200m2 hteo je jednom prilikom i da je proda da bi kupio garsonjeru u NS-u, ali trenutno može parking mesto da uzme ukoliko bi prodavao. Većina mladih je odatle otišla u BG, NS, Niš ili za Bugarsku(Sofiju).

Extroniks · Juče u 23.09

sundjer_bob je napisao(la):
Kad ti zazidaju stan lepo ga prodaš. Siguran sam da će već neko naći opravdanje za cenu.

Novi Beograd Blok 4

Funkcionalan dvosoban stan, izvorni raspored, dvostrano orjentisan. Ugradjen novi parket i kuhinja. Pripadajuci prostrani podrum na nivou prizemlja. Grejan

www.halooglasi.com

Dvostrano je orijentisan, sto je svakako bolje nego da nije uzimajuci u obzir situaciju

Prodace se, ne sumnjam.
Jaka je malo cena, ali oko 3000 ako bih morao da pogadjam

enfario · Juče u 23.18

Filip 01 je napisao(la):
Ima drugar tamo ozbiljnu kuću sa placem(ok i mnogo razbacanih parcela šume koje trenutno prodaje).
Kuća nekih 150m2, plac oko 1200m2 hteo je jednom prilikom i da je proda da bi kupio garsonjeru u NS-u, ali trenutno može parking mesto da uzme ukoliko bi prodavao. Većina mladih je odatle otišla u BG, NS, Niš ili za Bugarsku(Sofiju).

Dosta se i govori bugarski u tom delu i studiraju u Sofiji, posle nastavljaju dalje za Nemacku. Cesto imaju dvojno drzavljanstvo pa voze u Srbiji auta besna preko 2000 kubika jer je u Sofiji registracija za ta jaka vozila dzabalesku, za razliku od nas.

super.operater · Juče u 23.36

enfario je napisao(la):
Poljska ce biti top za neku godinu, da ti kazem ja bate.
Bice toplije, a tamo bezbedno, bice svetska top lokacija.

Tako nešto i ja razmišljam. Čak i Litvanija ne izgleda loše u nekoj perspektivi (ako se Ruje zadrze na Ukrajni samo’

iv4n · Juče u 23.37

enfario je napisao(la):
Dosta se i govori bugarski u tom delu i studiraju u Sofiji, posle nastavljaju dalje za Nemacku. Cesto imaju dvojno drzavljanstvo pa voze u Srbiji auta besna preko 2000 kubika jer je u Sofiji registracija za ta jaka vozila dzabalesku, za razliku od nas.

U Dimitrovgradu su Bugari vecina. Ja ne znam nikog iz Dimitrovgrada ko se ne preziva na -ov. A ima ih dosta i u drugim mestima na jugoistoku Srbije. I vecina ima bugarsko drzavljanstvo.

Salev85 · Danas u 00.27

MilanS72 je napisao(la):
Pogledajte prilog 250408

Velike sumnje u rast privrede SAD-a.

Pogledajte prilog 250409

U Evrozoni ništa bolje.

Pogledajte prilog 250410

11.7% zakupaca poslovnog prostora ne može više da plaća kiriju. Da li je SEKA mala seka za ono što dolazi?

Prvo obaraju kamate, inflacija se vraća. Black swan, idu kamate za 30y na 8%. Tržište traži veće kamate zbog stagflacije. Stagflacija se leči visokim kamatama. Izduvaju se svi baloni.
Da, ovo bi bila seka ne steroidima. Malo duža. Tako nešto će biti najverovatnije.

Filip 01 · Danas u 01.35

iv4n je napisao(la):
U Dimitrovgradu su Bugari vecina. Ja ne znam nikog iz Dimitrovgrada ko se ne preziva na -ov. A ima ih dosta i u drugim mestima na jugoistoku Srbije. I vecina ima bugarsko drzavljanstvo.

Da ne idemo offtopic, meni je najbolji drugar na -ov pa je Srbin, ima razloga zašto je to. Oni se svi izjašnjavaju kao Srbi, to jest većina. Jeste ima dosta njih Bugarsko državljanstvo. Neki moji drugari imaju i Mađarsko a ne znaju ni 5 rečenica na Mađarakom i svi se na -ić prezivaju.
Uvek je dobro imati više pasoša.

iv4n · Danas u 01.52

Filip 01 je napisao(la):
Da ne idemo offtopic, meni je najbolji drugar na -ov pa je Srbin, ima razloga zašto je to. Oni se svi izjašnjavaju kao Srbi, to jest većina. Jeste ima dosta njih Bugarsko državljanstvo. Neki moji drugari imaju i Mađarsko a ne znaju ni 5 rečenica na Mađarakom i svi se na -ić prezivaju.
Uvek je dobro imati više pasoša.

I ja necu offtopic, ja imam druga koji se prezima na -ov, a zivi u Vlasotincu, bio sam ubedjen da je Srbin, a posle mi je rekao da ima bugarski pasos. Mnogi se mozda i osecaju kao Srbi, ali imaju delom bugarsko poreklo, i onda to koriste za bugarsko drzavljanstvo, tj. EU papire. Mada imam i druga na -ov koji zivi u Vojvodini a poreklom je iz Bosne

Ali necu vise offtopic.
U svakom slucaju, slazem se da je korisno imati vise drzavljanstva.

chiki · Danas u 06.28

super.operater je napisao(la):
Pitanje je koliko dugo ce to da se odrzava ovako kako se sada odrzava. To je takodje promenjiva kategorija.
Slazem da je to mala cifra za onoga ko je mogao da izdvoji pola Milke za stan tamo (mada i onaj West 65 ne zaostaje sa cenama).

15 godina posle toga stanari preuzimaju održavanje zgrade

Salev85 · Danas u 08.36

enfario je napisao(la):
Makar nijedan stan niko ne prodao, cene nece ici na dole, cekace oporavak potraznje svi, godinama ako treba. Jednom kad se oseti mrs posle nema nazad

Kako se to sve lako promeni..... dovoljan je samo jedan kvartal. Obično se to dešava kada su svi ubedjeni da je nešto nepogrešiva investicija.

super.operater · Danas u 09.27

Salev85 je napisao(la):
Kako se to sve lako promeni..... dovoljan je samo jedan kvartal. Obično se to dešava kada su svi ubedjeni da je nešto nepogrešiva investicija.

Stvar je u tome sto nece tek tako da se promeni jer im taj novac za zivot ne treba. Ko god da je investirao kesom u ciglu ima novca da servisira i zivot pa makar cigla stojala. Kreditni su druga prica, ali kod nas ima mnogo kupljenih stanova za kes tako da moze kriza da bude koliko hoces tesko da ce cene znacajnije da se pomere na dole osim ako odrzavanje praznih stanova ne postane skupo.

enfario · Danas u 09.29

super.operater je napisao(la):
Stvar je u tome sto nece tek tako da se promeni jer im taj novac za zivot ne treba. Ko god da je investirao kesom u ciglu ima novca da servisira i zivot pa makar cigla stojala. Kreditni su druga prica, ali kod nas ima mnogo kupljenih stanova za kes tako da moze kriza da bude koliko hoces tesko da ce cene znacajnije da se pomere na dole osim ako odrzavanje praznih stanova ne postane skupo.

Ili se uvede progresivni porez.
Mislim da za vecinu oglasa koji su trenutno aktivni mesecima ili godinama, apsolutno im nije zurba. Takvi ce samo da cekaju i da podizu cenu.

enfario · Danas u 09.30

Salev85 je napisao(la):
Kako se to sve lako promeni..... dovoljan je samo jedan kvartal. Obično se to dešava kada su svi ubedjeni da je nešto nepogrešiva investicija.

I to je tacno, samo treba lancani efekat da se desi, da se svi poplase i onda ce da prodaju.

mića · Danas u 09.46

Filip 01 je napisao(la):
Da ne idemo offtopic, meni je najbolji drugar na -ov pa je Srbin, ima razloga zašto je to. Oni se svi izjašnjavaju kao Srbi, to jest većina. Jeste ima dosta njih Bugarsko državljanstvo. Neki moji drugari imaju i Mađarsko a ne znaju ni 5 rečenica na Mađarakom i svi se na -ić prezivaju.
Uvek je dobro imati više pasoša.

Pored srpskog je ispada imati svaki dobar. I svi Srbi na rečima i svi vole nas. I sve skorasnji dođoši se ufoteljili....sve za fotelju...a svi hrvatske ...šiptarske...crnogorske ili bosanske pasoše...uzgred

super.operater · Danas u 09.47

enfario je napisao(la):
Ili se uvede progresivni porez.

Ovo bi svakako moralo da se uvede u jednom trenutku ako mislimo da licimo na drzavu.

enfario je napisao(la):
Mislim da za vecinu oglasa koji su trenutno aktivni mesecima ili godinama, apsolutno im nije zurba. Takvi ce samo da cekaju i da podizu cenu.

Upravo tako. Imamo oglase koji stoje po godinu dana i nista, umesto da spuste cenu oni podizu. Obaska sto je ponuda zalosna pa onda mogu i da drze cene koje drze.

Salev85 · Danas u 09.58

super.operater je napisao(la):
Stvar je u tome sto nece tek tako da se promeni jer im taj novac za zivot ne treba. Ko god da je investirao kesom u ciglu ima novca da servisira i zivot pa makar cigla stojala. Kreditni su druga prica, ali kod nas ima mnogo kupljenih stanova za kes tako da moze kriza da bude koliko hoces tesko da ce cene znacajnije da se pomere na dole osim ako odrzavanje praznih stanova ne postane skupo.

Dovoljan je jedan kvartal da se promeni. Kao pustolov što otvori česmicu i pusti mrak i završila se epizoda. Naravno, to zavisi od sveta, ne od nas.

enfario · Danas u 10.01

Krecu stanovi/kompleksi i u Dobanovcima, to nisam znao Dobanovci-centar-u-izgradnji-lux
1600E plus PDV

mića · Danas u 10.06

Meni je strašno što ljudi cekaju i nadaju se da će ovo puči da bi konačno kupili stan. Neverovatno...
Dosta vas je takvih ovde.....

gamblerNBG · Danas u 10.08

enfario je napisao(la):
Krecu stanovi/kompleksi i u Dobanovcima, to nisam znao Dobanovci-centar-u-izgradnji-lux
1600E plus PDV

iskreno, pre bih kupio plac i izgradio sebi kucu, ogromnu za ove pare, nego da zivim u dvospratnoj zgradakuci sa jos nekom porodicom, koja moze biti vaka ili naka...

super.operater · Danas u 10.13

mića je napisao(la):
Meni je strašno što ljudi cekaju i nadaju se da će ovo puči da bi konačno kupili stan. Neverovatno...
Dosta vas je takvih ovde.....

Mozda jednostavno ljudi nemaju para ili postoji neizvesnost posla ako kupuju za zivot. S druge strane ako kupuju investiciono mozda su samo oprezni. A mozda nema ni sta da se kupi

G.I.Joe · Danas u 10.22

super.operater je napisao(la):
Ovo bi svakako moralo da se uvede u jednom trenutku ako mislimo da licimo na drzavu.

Upravo tako. Imamo oglase koji stoje po godinu dana i nista, umesto da spuste cenu oni podizu. Obaska sto je ponuda zalosna pa onda mogu i da drze cene koje drze.

Progresivni porez bi tek imao smisla nakon 4-5 stana. Jer do tog broja svi stanovi su stanovi za život svakog člana porodice... Tako da ne možeš da ga oporezuješ progresivno. A svako ko ima više od 5 stanova taj već možda ima i firmu preko koje to vodi.
Većina ljudi ima 3 stana. 1 za život i 1-2 za izdavanje.
Čak pogledajte i političare (izuzev Siniše Malog) svi su tako na 3-4 stana.

Cene nekretnina

Intermediate

Beginner

Advanced

Higher intermediate

Advanced

Advanced

Higher intermediate

Higher intermediate

Higher intermediate

Advanced

Advanced

Higher intermediate

Higher intermediate

Advanced

Higher intermediate

Higher intermediate

Higher intermediate

Higher intermediate

Higher intermediate

Advanced

Higher intermediate

Higher intermediate

Higher intermediate

Higher intermediate

Advanced