Cene nekretnina

[iv4n]

VodiÄ za poÄetnike - kako ulagati u indeks S&P 500

Donosimo vam tri naÄina kako mali investitor može biti dio ove priÄe.

ba.bloombergadria.com

Kucam sa mobilnog. Ukratko. Indeks je ponderisani prosek svih finansijskih instrumenata na nekom trzistu ili onih najbitnijih. Posto trziste u proseku raste onda raste i vrednost tvoje investicije u fond koji nudi ulaganje u trzisni indeks npr u vidu kupovine ETF-ova i sl. Prinos nije veliki, ali si u proseku uvek u malom plusu, verovatno malo iznad inflacije.

 

[sutraw]

Evo primer gde to nije tačno, desetogodišnji period u kojem je S&P500 izgubio vrednost. Da si kupio 1999. i prodao 2009., opasno bi izgubio pare.

 

[Extroniks]

Evo primer gde to nije tačno, desetogodišnji period u kojem je S&P500 izgubio vrednost. Da si kupio 1999. i prodao 2009., opasno bi izgubio pare.

Zato deo ljudi ulaze u zlato:

Jer u periodu krize nije toliko podlozno padanju vrednosti.

Treba diversifikovati svakako investicije, deo u nekretnine, deo u berzu, deo u zlato i deo u kripto.
Danas postoje i fondovi koji se trude da prate cenu zlata pa ko ne zeli da bukvalno kupuje zlatnike moze i u njih da investira.

 

[super.operater]

Zato deo ljudi ulaze u zlato:

Pogledajte prilog 250396

Pogledajte prilog 250397

Jer u periodu krize nije toliko podlozno padanju vrednosti.

Treba diversifikovati svakako investicije, deo u nekretnine, deo u berzu, deo u zlato i deo u kripto.
Danas postoje i fondovi koji se trude da prate cenu zlata pa ko ne zeli da bukvalno kupuje zlatnike moze i u njih da investira.

Pa ni zlato bas nije najsrecnija opcija, pogledaj samo na ovom grafikonu periode od '75 do 2002 i 2013 do 2016 (ili tako nesto dosta je zbijeno pa ne mogu da ocitam godine lepo mada nije ni bitno). Kljuc je u diversifikaciji i operativnom kapitalu koji ce da se stalno koristi za poslove koji nesto zaradjuju.
E sad to sto bi mi hteli da se igramo sa sicom to je nas problem

 

[iv4n]

Evo primer gde to nije tačno, desetogodišnji period u kojem je S&P500 izgubio vrednost. Da si kupio 1999. i prodao 2009., opasno bi izgubio pare.

Pogledajte prilog 250395

SP500 ti donosi i dividende koje kad reinvestiras imas daleko veci rast od ovog sa grafikona. Ne gledaj samo rast vrednosti indeksa nego prinos.
Prosecan prinos je 10%

S&P 500 Average Returns and Historical Performance

See the historical performance of the S&P 500 Index. Learn more about the factors that affect the S&P 500 average return.

www.investopedia.com

 

[Extroniks]

Pa ni zlato bas nije najsrecnija opcija, pogledaj samo na ovom grafikonu periode od '75 do 2002 i 2013 do 2016 (ili tako nesto dosta je zbijeno pa ne mogu da ocitam godine lepo mada nije ni bitno). Kljuc je u diversifikaciji i operativnom kapitalu koji ce da se stalno koristi za poslove koji nesto zaradjuju.
E sad to sto bi mi hteli da se igramo sa sicom to je nas problem

Pa nijedan asset ne moze da raste doveka bez padova i bear ciklusa.

 

[sutraw]

SP500 ti donosi i dividende koje kad reinvestiras imas daleko veci rast od ovog sa grafikona. Ne gledaj samo rast.
Prosecan prinos je 10%

S&P 500 Average Returns and Historical Performance

See the historical performance of the S&P 500 Index. Learn more about the factors that affect the S&P 500 average return.

www.investopedia.com

Zapleo si se opasno u ovo, ne bih da nastavljam. Mislim da treba da se upoznaš sa temom malo bolje.

 

[iv4n]

Zapleo si se opasno u ovo, ne bih da nastavljam. Mislim da treba da se upoznaš sa temom malo bolje.

Sta nije tacno od onog sto sam napisao?

 

[sutraw]

Koliki je bio prinos u periodu 2000-2010 uključujući dividende?

 

[iv4n]

Koliki je bio prinos u periodu 2000-2010 uključujući dividende?

Pa tad jeste bio u minusu jer si time obuhvatio i dot com bubble i SEKU. Mislim da je bio u minusu i 1930-tih i u jos par kracih intervala, ali tad je cela privreda bila u minusu, tj u krizi. Ne moze indeks da bude u plusu ako je privreda u minusu, jer indeks oslikava stanje privrede.

Ali u prodeku svetska privreda raste, americka privreda raste, pa samim tim u proseku rastu i indeksi, pa i prinosi od njih.

Poenta indeksa je da te zastiti od rizika pojedinacnih akcija. Ne postoji nista sto te moze zastiti od toga da celo trziste pukne. I nekretninama vrednost pada kad je kriza. Jedino mozda znaci kad imas kes da uletis u vreme krize, ali ako krene stamparija na vreme onda ti i novac gubi vrednost.

 

[chiki]

Ljudi lažu da to više nije normalno. Cene održavanja standardnih zgrada su od 1,15 do 1,50 eura po kvm. Premium zgrada od 2,2 do 3,50 eura po kvm. Ova nova Hudson premium zgrada je 3,5 eura po kvm.

A posto je npr stan od 100 kvm tamo? Treba da se plati dobra usluga i da zgrada i okolina izgledaju uredno i lepo... 200 eur mesecno nije puno za stan od 45000 eur... nek prati inflaciju cena odrzavanja na kraju je to smesno na period od 20 godina jer ce zgrada i okolina biti cista i odrzavana i to ce dodatno podici cenu kvadrata.

 

[Filip 01]

Da, 6% cisto

Ovo je odlično za pojedinca.

A posto je npr stan od 100 kvm tamo? Treba da se plati dobra usluga i da zgrada i okolina izgledaju uredno i lepo... 200 eur mesecno nije puno za stan od 45000 eur... nek prati inflaciju cena odrzavanja na kraju je to smesno na period od 20 godina jer ce zgrada i okolina biti cista i odrzavana i to ce dodatno podici cenu kvadrata.

Verovatno si hteo da napišeš 450k

 

[super.operater]

A posto je npr stan od 100 kvm tamo? Treba da se plati dobra usluga i da zgrada i okolina izgledaju uredno i lepo... 200 eur mesecno nije puno za stan od 45000 eur... nek prati inflaciju cena odrzavanja na kraju je to smesno na period od 20 godina jer ce zgrada i okolina biti cista i odrzavana i to ce dodatno podici cenu kvadrata.

Pitanje je koliko dugo ce to da se odrzava ovako kako se sada odrzava. To je takodje promenjiva kategorija.
Slazem da je to mala cifra za onoga ko je mogao da izdvoji pola Milke za stan tamo (mada i onaj West 65 ne zaostaje sa cenama).

 

[niki]

Meni bi ta Istra bila prva opcija. Blizu je, rastu cene, turistička destinacija, tvoja gradnja …

Šta ćete ako Italijani krenu da je vrate pa konfiskuju

 

[MilanS72]

Velike sumnje u rast privrede SAD-a.

U Evrozoni ništa bolje.

11.7% zakupaca poslovnog prostora ne može više da plaća kiriju. Da li je SEKA mala seka za ono što dolazi?

 

[enfario]

Šta ćete ako Italijani krenu da je vrate pa konfiskuju

Onda bolje da se kupuje u Dimitrovgradu. Ako navale Bugari dobijes EU pasos gratis uz stan.

 

[super.operater]

Šta ćete ako Italijani krenu da je vrate pa konfiskuju

Naucis 'talijanski

 

[Zoran80]

Država je tek na pola zaduženosti, i daleko ispod EU nivoa tako da ako čekaš da država pukne onda ćeš se načekati... Ali dobro to je moje mišljenje.

Dzo, jedan prijateljski savet. Drzi se ti farmacije. Mani makroekonomije.
To sto je odnos duga i gdp npr kod nas manji ne znaci nista, ama bas nista. To je iskljucivo sredstvo za manipulaciju vlasti.
Da ti objasnim zasto.
Znamo svi da od njihovog ili naseg vracanja duga nema nista. U najboljem slucaju i mi i oni mozemo taj dug samo da servisiramo. Kad kazem servisiramo to znaci da placamo kamatu na njega.

Time dolazimo do sustine. Ukoliko je kamatna stopa na nas dug duplo veca nego nemacka moze se gledati kao da imamo duplo vece ucesce nego sto je iskazano. Tako da umesto 45% dodjemo na 90% ucesca ukoliko kao reper uzmes Nemacku. A Svabe ostadose na 62%.

Pa ti gledaj ko bolje stoji.

 

[iv4n]

Jos jedan jak udarac na nase trziste nekretnine.
4 tone prodju, gram nikad.

Nišlije ubijene u Boliviji prilikom zaplene kokaina: Gradonačelnik hvalio saradnju s firmom koja se dovodi u vezu s jednim od njih

Zaplena četiri tone kokaina i četiri smrti kao posledica sukoba u kriminalnim grupama zbog šverca droge u Južnoj Americi privlače pažnju niške javnosti jer su četvorica, pod nerazjašnjenim okolnostima ubijenih u Boliviji - Nišlije.

novimagazin.rs

 

[cile93]

Jos jedan jak udarac na nase trziste nekretnine.
4 tone prodju, gram nikad.

Nišlije ubijene u Boliviji prilikom zaplene kokaina: Gradonačelnik hvalio saradnju s firmom koja se dovodi u vezu s jednim od njih

Zaplena četiri tone kokaina i četiri smrti kao posledica sukoba u kriminalnim grupama zbog šverca droge u Južnoj Americi privlače pažnju niške javnosti jer su četvorica, pod nerazjašnjenim okolnostima ubijenih u Boliviji - Nišlije.

novimagazin.rs

Ma da, sad će kvadrat u Beogradu konačno pasti za 500 € , nestalo tržište za keš od pranja. Šalu na stranu, kod nas sve ide preko nekretnina, od babinog nasledstva do kokaina. Samo mi obični smrtnici čekamo platu da platimo kiriju.

 

[enfario]

Makar nijedan stan niko ne prodao, cene nece ici na dole, cekace oporavak potraznje svi, godinama ako treba. Jednom kad se oseti mrs posle nema nazad

 

[super.operater]

Makar nijedan stan niko ne prodao, cene nece ici na dole, cekace oporavak potraznje svi, godinama ako treba. Jednom kad se oseti mrs posle nema nazad

Zato sto je cuvanje praznog stana maltene dzabe.

 

[enfario]

Zato sto je cuvanje praznog stana maltene dzabe.

Nema veze samo da komsiji crkne krava

 

[sundjer_bob]

Kad ti zazidaju stan lepo ga prodaš. Siguran sam da će već neko naći opravdanje za cenu.

Novi Beograd Blok 4

Funkcionalan dvosoban stan, izvorni raspored, dvostrano orjentisan. Ugradjen novi parket i kuhinja. Pripadajuci prostrani podrum na nivou prizemlja. Grejan

www.halooglasi.com

 

[super.operater]

Naleteh veceras na YT na ovo totalno zanimljivo. Zivo me interesuje projekcija rasta cena po kvadratu sa rastom zagadjenja i klimatskim promenama kao i sve losijoj infrastrukturi (koliko nad zemljom toliko pod zemljom)