Rata kredita ce biti veca od moje trenutne rente nekih 170 eur (zavisno sta mi banka ponudi ali tu negde racunam), sama kamata ce biti nekih 15 eur veca od trenutne rente.
Imaš na Karaburmi i Višnjičkoj banji a obe lokacije su na 5km od centra.
Ima ali od 35 kvadrata ili 50 kvadrata na Mirijevu (mada to nije urbana zona). U svakom slučaju nedovoljno za recimo par sa dvoje dece.
Pisalo se o izvornom stanu od 120k za 55m2,što je 2180eur, a do cifre od 2650 eur smo mi došli jer smo uračunati kompletno renoviranje.
Ne mislim na taj konkretno stan već na bilo koji stambeni prostor u urbanoj zoni grada, a koji je regularan stan prikladan za stanovanje (ne tavan ili podrum). Veoma teško naći nešto tako u gradu Beogradu u ovom trenutku za 100k eur.
Vest u Beogradskoj hronici sinoć
Zavisi koga pitaš, @gamblerNBG svakako smatra da da je 650 za stan od 35m2 precenjeno, on bi te pare dao za neki "baš dobar stan"...kao da postojeći ROI na rentu nije mali sve sa Rusima i ne znam šta još. Međutim, uvek ima ljudi koji misle da je i to previše i da može da se dobije više kvalitetnijeg stambenog prostorsa na boljoj lokaciji za menje para.
Tesko je i u Novom Sadu, nedavno sam prodao dvosoban od 52m2 za 100k u pravom izvornom stanju u NS-u, ne znam jel bio cela dva meseca na oglasima.
Problem sa "ja znam osobu...." je što je to anegdostkog karaktera i ne reflektuje tržište. Naravno da će uvek biti ljudi koji ne rentaju da bi ostvarili ikakav prihod već da im neko "čuva stan" i plaća račune i to vrši tekuće održavanje, pa u skladu sa tim i cene kirija. Ja samo kažem da sa stnaovišta investitora sve i da se potrudiš da nađeš dobar stan, u kvalitetnoj zgradi, da ga opremiš lepo i sa ukusom i da se jednom rečju svojski potrudiš oko svega-ni tada neće biti lako naći zakupca za neki iole prisotjan novac jer nekim ljudima je iovako sve skupo, a isto tako su čuli da neko tamo renta stan za 350 EUR, pa zašto i njima da se ne izađe u susret....
E sad ne kontam sta hoces da kazes, da 650 evra za 35 kvadrata nije jaka cena? I da se razumemo, niko nikome ne izlazi u susret, na trzisu su stvari takve kakve su... Trenutno imamo Ruse/Ukrajince, novu vrstu izbeglica koja je otisla zbog swifta i uplata iz inostranstva. Nema tu tu nikakve tajne niti dubljeg problema, Bg nije lepak za expate, nije najorganizovaniji, a na zalost vise ni najzabavniji grad u Evropi, kada oni odu videcemo kako ce se kretati cene rente.nije kad nego ako.
Ako je "ja znam osobu...." problematicno, mogu da ti preformulisem - Ja ne znam osobu koja placa stan vise od 600 evra
Čovek je napisao da je našao dobar dil i pregovorima spustio cenu nekih 13% i dogovorio da iznajmi stan od 35 m2 za 650 eur i očigledno je zadovoljan time. Taj primer sam naveo, jer poznajući tvoju retoriku ovde, ti bi smatrao da je takav stan apsolutno precenjen jer "ti ne znaš neikog ko plaća kiriju 650 eur". Znači pošto ti ne znaš nikog toliko plaća, teško bi te bilo ubediti da uopšte postoji stan koji zavređuje takvu kiriju u gradu Beogradu. Međutim, nismo svi isti niti razmišljamo na taj način. Neki ljudi se oseaćaju zadovoljno što su našli stan za 650 eur, pa makar i od 35 m2. Sve je releativno, na to sam hteo da ukažem.
Jesi ti stvarno toliko? Mora da si neki SNSovac.
Nisam rekao da je dobar dil(smatram da su ovo trenutno preduvane cene) ali za tu lokaciju ne moze jeftinije u ovom trenutku a lokacije jeste bas top. Plus je sto nema agencije u posredovanju i sto sam ga rezervisao na samo 6 meseci pa cu da vidim stanje tokom leta.
Dogovaraju kako bi izveli renoviranje i da li da vode majstore iz Srbije.