Cene nekretnina

[Suzuman]

Dosta ode na sokove i vodu ko pije cesto, 2 flase vode + 1 flasa soka dnevno i ode skoro 9000 samo na to mesecno.

Ma kakva voda i sokovi. Domaća rakija, česmovača, bomba jelena = studentski život.
Moja žena otplaćivala kredit 10 godina minimum što se školovala na "dobrom" faksu, a ja nularica, još primao stipendiju 10+ hiljada. Uslovi studiranja kod nas uopšte nisu loši.

 

[Sava Sava]

Završio sam fakultet pre 20 godina, i nije tako bilo za studiranje, upisao sam 1998/99. Bio na budžetu, ručak u menzi je bio 3 dinara, kada je i hleb bio 3 dinara, struja je bila skoro džabe, hrana isto jeftina, zdravstvo loše ali dostupno i lečili vas obrazovani stručnjaci.

 

[Suzuman]

Meni čak izgleda sad lakše da budeš student nego pre 10 godina recimo, jer očigledno sad imaš šanse sa part time poslove, praksa se nađe lakše, više mogućnosti onlajn. Sistemski poblemi postoje svakako, ali nije sve tako crno pobogu.

 

[sutraw]

Bilo je onlajn poslova pre 10 godina takođe. Masu ljudi znam da su predavali engleski preko one Bibo platforme. Radili su i kao konobari, po knjižarama itd. Što se kaže uvek ima posla ko hoće da radi.

 

[Extroniks]

Ma kakva voda i sokovi. Domaća rakija, česmovača, bomba jelena = studentski život.
Moja žena otplaćivala kredit 10 godina minimum što se školovala na "dobrom" faksu, a ja nularica, još primao stipendiju 10+ hiljada. Uslovi studiranja kod nas uopšte nisu loši.

Ma jasno, ja pricam danas iz ugla zajednickog zivota danas ne studenata
Evo ja se secam mog studentskog zivota, iz Batajnice vozom do fakulteta (znaci prevoz i smestaj 0 dinara), ako nisam jeo nista kod kuce onda uzmem preko puta masinca parce pice ili sendvic za 100 (ili bese 200? ne secam se) dinara, za rucak menza i onda uvece kuci na veceru.

 

[Salev85]

Није ван памети, Ради се о најбољој локацији у граду, не знам која је зграда, али ако је баш новоградња, могу да нагађам. СПЕНС је локација врх врхова кад је у питању НС. Трг око спенса је простран, има зеленила, ту су спортски терени и клубови, шеталиште, универзитетски кампус, Променада, центар града, Дунавски парк, Дунавски кеј... све је буквално на пљувомет. Не знам да ли таква локација у БГ уопште постоји.

Dvosoban stan - 78m2 - Spens

Izdaje se dvosoban stan kod Spens-a Lokacija: Spens Na idealnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Spens-a, izdaje se prostran, kompletno namešten dvosoban st

www.halooglasi.com

Evo o čemu pričam. 78m2, solidan stan koji ima i parking. Da kupiš bi verovatno bila cena oko 2800e tj 218k. Izdaje se za 600.
ROI 3,3. .
Do 400 ima potražnje svakako. Preko toga, u kategoriji 450-1000 su "pale".

 

[mariks]

Sto dalje znaci da cene treba da budu jos vece, da se roi smanji jer je 3% preeeviseee.

 

[Salev85]

Ja koliko znam uvek se gadja 5-6%. Nisu ni agenti glupi kad kažeš da kupuješ investiciono. Lisice. Koju god lokaciju da gledaš uvek preračunaju u glavi 6%, pa na to dodaju još 100e. I baš je tu gde gledaš neko od njih kupio pa rentira ili njiha sestra, zet, kuma...
Čisto prenosim svoja iskustva.

 

[mariks]

Ma sve ok, znamo kako je kad kupujete Vi investicioni kupci. Ako gledamo za one koji kupuju za zivot roi treba biti oko 1%. Kome je malo nek pronadje drugi isplativiji vid ulaganja.

 

[Analitičar]

Ja koliko znam uvek se gadja 5-6%. Nisu ni agenti glupi kad kažeš da kupuješ investiciono. Lisice. Koju god lokaciju da gledaš uvek preračunaju u glavi 6%, pa na to dodaju još 100e. I baš je tu gde gledaš neko od njih kupio pa rentira ili njiha sestra, zet, kuma...
Čisto prenosim svoja iskustva.

Neko ko ima sopstveni stan plus još par stotina hiljada eur da investira donosi odluke na osnovu odokativne procene agenta? Zanimljivo kako smo svi zapravo glupi, a ti briljantno zapažaš zamke sa terena.

 

[Filip 01]

Preterao si Savo, treba malo manje od 100eur mesečno za studenta koji je na budzetu za smeštaj u domu i hranu (doručak, ručak i večeru).
Oni iz grada ne moraju da iznajmljuju smeštaj zbog studiranja i imaju pravo u menzi na ručak ako su na budzetu(tako je ranije bilo).
Knjige i skripte se mogu dobiti od prethodne generacije, uzeti polovne itd...
Ako je neko na budzetu može da preživi i da se sam skoro školuje uz neki part time posao.

Ценовник – Студентски центар Нови Сад

www.scns.rs

Ovako se slažem ako nije neko na budzetu i hoće malo bolje da živi.

Dvosoban stan - 78m2 - Spens

Izdaje se dvosoban stan kod Spens-a Lokacija: Spens Na idealnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Spens-a, izdaje se prostran, kompletno namešten dvosoban st

www.halooglasi.com

Evo o čemu pričam. 78m2, solidan stan koji ima i parking. Da kupiš bi verovatno bila cena oko 2800e tj 218k. Izdaje se za 600.
ROI 3,3. .
Do 400 ima potražnje svakako. Preko toga, u kategoriji 450-1000 su "pale".

Jedino što je velik stan za dvosoban, kirija bi bila verovatno ista da stan ima i 50m2.

Ja koliko znam uvek se gadja 5-6%. Nisu ni agenti glupi kad kažeš da kupuješ investiciono. Lisice. Koju god lokaciju da gledaš uvek preračunaju u glavi 6%, pa na to dodaju još 100e. I baš je tu gde gledaš neko od njih kupio pa rentira ili njiha sestra, zet, kuma...
Čisto prenosim svoja iskustva.

Po meni ljudi koji se bave izdavanjem su zadovoljni i sa 4-5% jer gledaju to dugoročno i očuvanjem kapitala, a vrednost nekretnine im je baš skočila u prethodnom periodu.
Dosta njih neće mnogo novca da drži u slamarici ili u banci, pa kupi investicioni stan(ili za decu, mada mi je to isto), a deo oroči, neki izdaju i ispod 3% ROI nije im bitan taj prihod to jest ROI.
Kad si u gradovima uvek ima priče oko nekretnina ili je neko tvoj podstanar ili ne izdaje/kupuje/prodaje itd..
Većina je odvojena od ulaganja u zemlju. Sada je dostupnije i lakše to ulaganje u domaće i strane berze i to mislim da ipak bolje informatički obrazovane osobe i rade i da će to verovatno i uzimati primat u budućnosti.

 

[Filip 01]

Neko ko ima sopstveni stan plus još par stotina hiljada eur da investira donosi odluke na osnovu odokativne procene agenta? Zanimljivo kako smo svi zapravo glupi, a ti briljantno zapažaš zamke sa terena.

Ima takvih agenata koje Sale opisuje i stvarno kao papagaji jedno te isto govore.
Ne treba gledati to subjektivno, jer znaš da to kod tebe neće proći.
Slično kao i Izvodjači radova ili majstori koji imaju kao po šablonu iste(slične) izgovore zašto ti kasne sa radovima.

 

[Suzuman]

Ne treba se suviše uzbuđivati. Sve vremenom dođe na svoje

 

[Salev85]

Neko ko ima sopstveni stan plus još par stotina hiljada eur da investira donosi odluke na osnovu odokativne procene agenta? Zanimljivo kako smo svi zapravo glupi, a ti briljantno zapažaš zamke sa terena.

Zaprepastio bi se koliko ljudi padaju na te fore. Zato što udaraju na pohlepu.

 

[Defke]

Završio sam fakultet pre 20 godina, i nije tako bilo za studiranje, upisao sam 1998/99. Bio na budžetu, ručak u menzi je bio 3 dinara, kada je i hleb bio 3 dinara, struja je bila skoro džabe, hrana isto jeftina, zdravstvo loše ali dostupno i lečili vas obrazovani stručnjaci.

Zaboravio si samo da je 1 din bio 20 maraka a plata 1500 din.

 

[Salev85]

@Anon @G.I.Joe @vradovic
Koje je vaše mišljenje u vezi uvodjenja tarifa i uticaja na tržište svih asseta? Od berze, zlata do nekretnina? Više timeframe-ova i scenarija

 

[Anon]

@Anon @G.I.Joe @vradovic
Koje je vaše mišljenje u vezi uvodjenja tarifa i uticaja na tržište svih asseta? Od berze, zlata do nekretnina? Više timeframe-ova i scenarija

Zavisi od velicine i sta se sve ubraja u to uvodjenje tarifa, pitanje je sta je dugorocni plan ovde ? Veruj mi da sam skroz ispao iz price da ni ne znam sta se tu desava. Samo jos jedna stvar koja doliva ulje na vatru.
Mnogo promenljivih, ovo je haos, ovako obicna zemlja kao Srbija bukvalno ne moze nista nego da saceka da vidi sta ce ispasti sve na kraju.

 

[Extroniks]

Zavisi od velicine i sta se sve ubraja u to uvodjenje tarifa, pitanje je sta je dugorocni plan ovde ? Veruj mi da sam skroz ispao iz price da ni ne znam sta se tu desava. Samo jos jedna stvar koja doliva ulje na vatru.
Mnogo promenljivih, ovo je haos, ovako obicna zemlja kao Srbija bukvalno ne moze nista nego da saceka da vidi sta ce ispasti sve na kraju.

Dugorocna ideja koliko sam shvatio je da se simplifikuje poreski sistem u americi izbacivanjem sales tax-a vec da se placaju tarife samo.
Sad dosta ekonomista argumentuje da to nema smisla uopste

Po meni bice korekcije jake berze uskoro, cim krene pad pouzdanja i losi rezultati Trumpove administracije / bol usled tarifa krenuce i panika kod investitora.

 

[BillHicks]

ima li nekih stanova

 

[vradovic]

@Anon @G.I.Joe @vradovic
Koje je vaše mišljenje u vezi uvodjenja tarifa i uticaja na tržište svih asseta? Od berze, zlata do nekretnina? Više timeframe-ova i scenarija

@Sale85 nadam se da mislis na mnozinu jer smo previse daleko od persiranja

Iskreno ne znam odgovor direktno na pitanje ali ono sto mi upada u oci.
- Elon kaze da hoce da isece 1T troskova (od 2T budzetski deficit)
- Carine mogu da doprinesu US oko 500-600B prihoda godisnje
- Hoce da iseku Income tax do 250k goisnje da bude 0. (i dalje da ostane state)
- Racunica mi se tu malo ne uklapa osim ako ne dignu carine jos vise
- Za sada je na US debt clock-u stigao do 51B a treba 1000B - https://www.usdebtclock.org/

Sto se tice za sada uticaj na Srb
- Izgubljeni su neki milioni priliva preko USAID gde su finansirane nekakve "vrednosti"
- Elon Musk naziva USAID kriminalnom institucijom pa sad svi koji su imali veze sa time treba da se operu kao "nisu oni"
- Veliki udarac je i na Sorosa i njegov fond koga Elon naziva zlom osobom koja mrzi covecanstvo
- Najnovije je da je i RockeFeller primao grantove od USA -

https://twitter.com/x/status/1886305679301837042

a onda te iste pare prosledjivao podobnima izmedju ostalog i u Srbiji - https://www.rbf.org/grants-search

Tako da neki finansijski udarac zbog finansiranja razno-raznih u Srbiji ce definitivno da postoji. Presusio barem jedan od izvora.
Cak i kad je prljav kapital kao sto je Soros, USAID, Solak, Rockfelleri itd ipak je kapital tako da se neka likvidnost smanjuje a i neki broj otkaza u NVO ce da se desi.

Sto prakticno znaci finansijska stagnacija do daljnjeg a nadamo se da ce nedostatak USAID, RockeFeller i slicnih da zameni neki ispravan kapital.

Jedan od komentara Elona je da se vracamo na realnu ekonomiju -

https://twitter.com/x/status/1886288294201467360

Dodatno ocekujemo carine EU (za par nedelja) i tada ce EU definitivno da ima stagnaciju ili recesiju. To moze i nas malo da ugrozi jer i dalje imamo velik promet sa EU.

 

[sutraw]

Realna ekonomija će ameriku vratiti u 1800. godinu.

 

[Boža M]

Realna ekonomija će ameriku vratiti u 1800. godinu.

No pain, no gain.

 

[mariks]

Znao sam da Soroš i Šolak kontrolišu Ameriku.

 

[Suzuman]

Gospode, zašto uvek moramo da budemo sužnjevi tuđih (ovde po želji umetnite ime nekog tajkuna) htenja!? Zašto su naše jadikovke jalove u ušima tvojim!?!? Zaštoooo!?

Šalim se. Skupe nekretnine ovih dana vidim...

 

[gamblerNBG]

Realna ekonomija će ameriku vratiti u 1800. godinu.

Ne brinem za njih previse, ali ce Europa prilicno da strada. Cak ne verujem ni da ce USD da zvekne previse, mozda ce malo da stucne. Al meni je ovo izmedju ostalog signal da Tramp nece da "pritiska dugme" za ringispil, nego malo da zategne vrecu sa ovim novcem koji je vec u opticaju.