Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Extroniks je napisao(la):
Evo, ja preko 5 godina iznajmljujem stanove i za tih 5 godina je preko 20,000 EUR otislo u ruke stanodavaca sigurno a trosak na popravke ako im je svima ukupno bio 1500 EUR na popravke i odrzavanje ja cu sad odmah ritualno da se obesim.
Pricate kao da se ves masine kvare na 3 meseca. Zaboga u proslom stanu su stajali televizori stariji od mene osecam.
Kliknite za proširenje...
Super...kupi i ti stan pa izdaji..kad je to tako lako i super
 
mariks je napisao(la):
I sta je od toga fizicki rad? Banalizujes jer hvalis svoga konja. Da li si ikad ulagao u akcije? Pazi sad koliki fizicki rad zahtevaju akcije. Znaci istrazivanje koje ces akcije da kupis, pa nalazenje brokera ili posrednika, otvaranje racuna, odrzavanje racuna, pracenje vrednosti akcija, pracenje poslovanja firme, placanje poreza na dobit(ukoliko je bude)… evo vec sam se umorio dok sam pisao.
Kliknite za proširenje...
Pa sto se baviš time kad ti je tesko ?
 
Slika Miće kad dođe prvog po kiriju:

ćom.PNG
 
Extroniks je napisao(la):
Evo, ja preko 5 godina iznajmljujem stanove i za tih 5 godina je preko 20,000 EUR otislo u ruke stanodavaca sigurno a trosak na popravke ako im je svima ukupno bio 1500 EUR na popravke i odrzavanje ja cu sad odmah ritualno da se obesim.
Pricate kao da se ves masine kvare na 3 meseca. Zaboga u proslom stanu su stajali televizori stariji od mene osecam.
Kliknite za proširenje...
Ne žalim se, ali održavam neki nivo i iskreno meni je i ovo što radim preveliko oduzimanje vremena.
Krečenje, organizacija majstora, kupovina itd...Dostupnost i javljanje na mobilni i rešavanje problema. Želim da je stan non stop ekstra, kao i opremljenost.
Televizor sam menjao u ovih 7god, kao i krevet, posteljine naravno itd... Da ne nabrajam, jer ne mogu da se požalim jer su uglavnom moji prijatelji i drugačiji je odnos.
Svakakvih priča sam se naslušao i sve nosi svoj rizik naravno.Zato sam i prepustio to agenciji i drugima za neki procenat ali ipak sam još prisutan.
 
mariks je napisao(la):
I sta je od toga fizicki rad? Banalizujes jer hvalis svoga konja. Da li si ikad ulagao u akcije? Pazi sad koliki fizicki rad zahtevaju akcije. Znaci istrazivanje koje ces akcije da kupis, pa nalazenje brokera ili posrednika, otvaranje racuna, odrzavanje racuna, pracenje vrednosti akcija, pracenje poslovanja firme, placanje poreza na dobit(ukoliko je bude)… evo vec sam se umorio dok sam pisao.
Kliknite za proširenje...
Ne hvalim, mislim da baš suprotno govorim, da je lakše u S&P 500 uložiti.
Evo gledam ljude koji godinama traže stan i analiziraju, a tek onda opremanja pa izdavanje, samo to je trud i muka.
A onda tek ide izdavanje i održavanje stana i plaćanje svega što ide uz to.
Ako hoćeš možeš i sam da krečiš da uštediš, sto to je fizički rad 😉
 
Filip 01 je napisao(la):
Ne žalim se, ali održavam neki nivo i iskreno meni je i ovo što radim preveliko oduzimanje vremena.
Krečenje, organizacija majstora, kupovina itd...Dostupnost i javljanje na mobilni i rešavanje problema. Želim da je stan non stop ekstra, kao i opremljenost.
Televizor sam menjao u ovih 7god, kao i krevet, posteljine naravno itd... Da ne nabrajam, jer ne mogu da se požalim jer su uglavnom moji prijatelji i drugačiji je odnos.
Svakakvih priča sam se naslušao i sve nosi svoj rizik naravno.Zato sam i prepustio to agenciji i drugima za neki procenat ali ipak sam još prisutan.
Kliknite za proširenje...
Pa dobro bre Filipe, ne zovu te ljudi na telefon svaki dan, necemo sad da preterujemo.
Odvojiti par dana svog zivota za par hiljada EUR rente godisnje je nesto sto bi 99% ljudi u Srbiji pristalo ocas posla.

Ako imas vise nekretnina onda logicno da ce se time baviti agencija, jer ti cena tvog vremena kao sto kazes vrednija onda od baktanja sa time, ali mislim da niko ne zali takve slucajeve, vec si zavrsio igricu sto bi rekli sa tolikim kapitalom.
 
Filip 01 je napisao(la):
Ne hvalim, mislim da baš suprotno govorim, da je lakše u S&P 500 uložiti.
Evo gledam ljude koji godinama traže stan i analiziraju, a tek onda opremanja pa izdavanje, samo to je trud i muka.
A onda tek ide izdavanje i održavanje stana i plaćanje svega što ide uz to.
Ako hoćeš možeš i sam da krečiš da uštediš, sto to je fizički rad 😉
Kliknite za proširenje...
Svakom svoja muka najteza iliti nikom nije lako al je meni najteze. Zuljevi izadju od tolikog izdavanja.
 
Extroniks je napisao(la):
Pa dobro bre Filipe, ne zovu te ljudi na telefon svaki dan, necemo sad da preterujemo.
Odvojiti par dana svog zivota za par hiljada EUR rente godisnje je nesto sto bi 99% ljudi u Srbiji pristalo ocas posla.

Ako imas vise nekretnina onda logicno da ce se time baviti agencija, jer ti cena tvog vremena kao sto kazes vrednija onda od baktanja sa time, ali mislim da niko ne zali takve slucajeve, vec si zavrsio igricu sto bi rekli sa tolikim kapitalom.
Kliknite za proširenje...
Dobro ja objašnjavam situaciju i govorim da ima ipak posla.
Trudim se proverenim ljudima(prijateljima)da izdajem i da je uvek održavana nekretnina i sve opremljeno u full-u.
Naravno da znam da bi htelo to 99% ljudi zato se i trudim da nekako napravim da svima bude dobro i podstanarima(prijateljima) i meni i da nemam obaveze. Ali to smanjuje ROI i treba namestiti i potrošiti vremena da se napravi tako nešto.
Evo posle 7 godina još nisam baš skroz uspeo da se odvojim od toga.
Da sam mogao više u biznis tamo bih ulagao, ovako je to čuvamje kapitala na neki način, a katastrofa bi bilo da je prazno.
Ne žalim se 😉
 
Extroniks je napisao(la):
Sto se ti bavis rentom stanova kad je mali prinos?
Sto ne ulazes dalje u biznis?
Kliknite za proširenje...
A ko kaže da nije tako ?
PRavite sebi izgovor zašto niste uspeli ili videli priliku pa iskoristili ...jer boze moj..kako neko moze biti pametniji ili snalazljiviji od Vas ...
Uzivajte u ljubomori...jer svi koji imaju su lopovi ili botovi..ili im neko poklonio.....
Treba neke stvari i zasluziti
Strašno ....
 
mića je napisao(la):
A ko kaže da nije tako ?
PRavite sebi izgovor zašto niste uspeli ili videli priliku pa iskoristili ...jer boze moj..kako neko moze biti pametniji ili snalazljiviji od Vas ...
Uzivajte u ljubomori...jer svi koji imaju su lopovi ili botovi..ili im neko poklonio.....
Treba neke stvari i zasluziti
Strašno ....
Kliknite za proširenje...
Mico, ja sam svojim radom i novcima ove godine uzeo nekretninu vrednu 270,000 EUR.
Zasto ti mislis da sam ja ljubomoran na tebe kad imam biznis koji mi omogucava da stedim 40-50 hiljada EUR godisnje?

Ti se ovde zalis na prinos i prihode, ne ja, a kad ti kazem da ulazes u nesto drugo ako si nezadovoljan onda sam ljubomoran :)
 
I kreci se bar jedanput mesecno.

@mića
Tesko da si snalazljiviji od nas samo si imao bolji pocetni start. Lako je naslediti nekretninu za izdavanje pa onda podici kredit i kupiti drugu pa sa dve kirije otplatiti drugi za 10tak godina pa onda krenuti na treci i pricati kako si mnogo pametan, a drugi nesnalazljivi… evo extronic kupio nekretninu u vrednosti ko tri tvoje… samo sto mi ne kukamo i ne preuvelicavamo stvari vec pricamo kako jeste, a to se prosecnom srpskom renterijeru ne svidja jer kako moze neko biti pametniji, vredniji i uspesniji od njega.
 
mariks je napisao(la):
I sta je od toga fizicki rad? Banalizujes jer hvalis svoga konja. Da li si ikad ulagao u akcije? Pazi sad koliki fizicki rad zahtevaju akcije. Znaci istrazivanje koje ces akcije da kupis, pa nalazenje brokera ili posrednika, otvaranje racuna, odrzavanje racuna, pracenje vrednosti akcija, pracenje poslovanja firme, placanje poreza na dobit(ukoliko je bude)… evo vec sam se umorio dok sam pisao.
Kliknite za proširenje...
Nisam ulagao u akcije, u kripto jesam.
A šta je od ovog fizički rad? Žuljeve sigurno nećeš dobiti...
 
Suzuman je napisao(la):
Planiraš da se vratiš ili ipak i ne baš?
Kliknite za proširenje...
Apsolutno. Hteo sam da se vratim za BG jos 2018. ali me niz odredjenih okolnosti i dogadjaja u tom momentu sprecio i pokvario planove. Postoje odredjene okolnosti koje ti ne dozvoljavaju da se vratis bas kad hoces (npr. ciklusi skolovanja dece).
Moj posao je takav da ne postoji stalan ugovor vec godina za godinu. Takodje ja nemam mogucnost dobijanja stalnog boravka - takva je drzava.
Zavisno od projekata ovde i od licnih investicija, za 2 do max 4 godine nazad u BG.
 
Ok, sada kada bolje razmislim i objektivno jeste.
Prenaglio sam sa izjavom zbog ličnog gledanja na stvari.
Možda i zbog toga jer sam juče rešavao sa Toplanom i majstorima probleme grejanja.
 
Extroniks je napisao(la):
Mico, ja sam svojim radom i novcima ove godine uzeo nekretninu vrednu 270,000 EUR.
Zasto ti mislis da sam ja ljubomoran na tebe kad imam biznis koji mi omogucava da stedim 40-50 hiljada EUR godisnje?

Ti se ovde zalis na prinos i prihode, ne ja, a kad ti kazem da ulazes u nesto drugo ako si nezadovoljan onda sam ljubomoran :)
Kliknite za proširenje...
Odlično...ali zasto mene neko ubeđuje da mi je super uzimanjem rente za stanove kad nije. Ja trazim samo normalan srednji ROI ...ništa više...a Vi me ubeđujete da to nije u redu... Kada kazem za preprodaju robe da su marze 400% ...neki ovde kazu da je to Ok ...????? A kada trazim da bude realan povrat za nekretnine ispada da oci vadim nekom.
Sa ..i ja imam 3 posla ...posao jedan...privatna firma ...nekretnine..
Ukupno 3 sfere....i kažem da je realna dobit onog ko radi kao ja i onih koji rade samo jedan posao ..da je razlika mala.....e to me nervira
 
mariks je napisao(la):
I kreci se bar jedanput mesecno.

@mića
Tesko da si snalazljiviji od nas samo si imao bolji pocetni start. Lako je naslediti nekretninu za izdavanje pa onda podici kredit i kupiti drugu pa sa dve kirije otplatiti drugi za 10tak godina pa onda krenuti na treci i pricati kako si mnogo pametan, a drugi nesnalazljivi… evo extronic kupio nekretninu u vrednosti ko tri tvoje… samo sto mi ne kukamo i ne preuvelicavamo stvari vec pricamo kako jeste, a to se prosecnom srpskom renterijeru ne svidja jer kako moze neko biti pametniji, vredniji i uspesniji od njega.
Kliknite za proširenje...
Opet zakljucak a nemas pojma kako sam od 1 došao do 3. Ti zakljucujes da nije snalažlivost nego sreča..kako to znaš ? Ispada da svi koji su dobili nasledstvo da svi imaju i minimalno imaju ko ja sada ? Zar to nije ljubomora...zavist...Meni ne pada na pamet da merim tvoju uspesnost i da znam da si lako to uspeo jer bi bio cinik i jer znam da ni jedan uspeh nije lak..a ti opet kazes da sam imao samo fobar pcetak koji nije zavisio od mene ...
ZNam mnoge koji su imali više a pomerili se nisu...i da nikad sebi necu dozvoliti da za nekog kažem da ZNAM nesto a realno nemam pojma..
 
Suzuman je napisao(la):
E Mićoni moj, tužni srećniče.
Šta je realan povrat za jednog fakultetski obrazovnog čoveka koji radi recimo od 9 do 6? 1000 evra? Mićine dve kirije?
Povrat bi ti bio realan, kada bi ti postao realniji. Počnimo od sebe!
Kliknite za proširenje...
Sam sebi uskaceš..rece ti ranije " pa sto radis to kad nisi zadovoljan "
Zar treba da picamo o kasirkama i cistacicama i platama njihovim?
Zar treba da kazemo da je i hleb na dan dovoljan jer to vecina u svetu nema ?
AJde da prodamo sve svoje i damo deci u Palestini..može ?
Realno...
Ps...opet moje...a kako znaš da ja nisam isti taj fakultetski obrazovan i imam 950 evra platu..
Veze ti nemaš
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh