Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

chiki je napisao(la):
Cujem u BG-u sve cesce uvode kanc svih 5 dana. Valjda hoce da otpuste radnike ali nece da imaju troskove pa se nadaju da ce sami dati otkaz. Tj ista prica.
Koliko imate konsultanata procentualno u odnosno na stalno zaposlene?
Kod mene travel freeze vec dve godine. Samo ako idemo do klijenta. Gledaju da pozatvaraju neke kancelarije u regionu gde ima manje zaposlenih. Inace, sve vise zaposljavamo frilensere.
Kliknite za proširenje...
Čuj ne misli se samo na konsultante već u na projekte. Na nivou kompanije ne znam ali za moj department mogu ti reci da se radi o 10-20% u zavisnosti od godine. E sad na nivou kompanije plus još ako uzmeš u obzir da "smemo" da radimo samo s velikima tipa KPMG i slični gde su cene užasno visoke onda su uštede sigurno ogromne. Ovo za vraćanje u kancelarije je po meni najveća glupost ali slažem se da hoće da se reše ljudi za dž jer kad sam daš otkaz nema troškova.
Po meni kad tražiš kandidate da su u kancelariji i da su u nekom mestu moraš praviti velike kompromise što se tiče iskustva i pre svega kompetencija. Ja znam kad sam regrutovao u koronu ljude u US pa širom US mogao sam naći tačno šta mi treba. Sad moram samo iz 3 grada: Boston, Sijetl ili San Dijego ili da hoće da se presele. I mogu ti reci velike kompromise moramo da pravimo samo zbog lokacije ... No to je sad nova mantra i sad tako hoće pa ok. Ja lično ne bi nikad tražio ljude u kancelariju ali to je moje mišljenje.
Ali party se sprema veliki samo posle izbora. Evo vidite danasnje brojeve o nezaposlenosti u US. Nikad manji, sve radi a stvarnost je drugačija... Do izbora je Slobin RTS, a posle e pa to će nova vlast da se brine :))
 
G.I.Joe je napisao(la):
Jedini realan post! Baš tako. Ko ima realnu tržišnu cenu (bez obzira na vrednost) sve se proda! Da li se nama sviđa ta cena ili ne je druga priča ali ja sam isto to video. Ko god je realan prodaće. Ko stavi cenu MENI TOLIKO TREBA DA BI... Od te prodaje nema ništa!
Kliknite za proširenje...
Pogledajte samo Halo Oglase, većina je APP, tj. većina je 10-30% iznad onog za koliko se prodaje. I to su većinom oglasi agencija. Mislim da većina tih agencija pokušava da utera kupce u nove cene tako što niko ne spušta
 
G.I.Joe je napisao(la):
Čuj ne misli se samo na konsultante već u na projekte. Na nivou kompanije ne znam ali za moj department mogu ti reci da se radi o 10-20% u zavisnosti od godine. E sad na nivou kompanije plus još ako uzmeš u obzir da "smemo" da radimo samo s velikima tipa KPMG i slični gde su cene užasno visoke onda su uštede sigurno ogromne. Ovo za vraćanje u kancelarije je po meni najveća glupost ali slažem se da hoće da se reše ljudi za dž jer kad sam daš otkaz nema troškova.
Po meni kad tražiš kandidate da su u kancelariji i da su u nekom mestu moraš praviti velike kompromise što se tiče iskustva i pre svega kompetencija. Ja znam kad sam regrutovao u koronu ljude u US pa širom US mogao sam naći tačno šta mi treba. Sad moram samo iz 3 grada: Boston, Sijetl ili San Dijego ili da hoće da se presele. I mogu ti reci velike kompromise moramo da pravimo samo zbog lokacije ... No to je sad nova mantra i sad tako hoće pa ok. Ja lično ne bi nikad tražio ljude u kancelariju ali to je moje mišljenje.
Ali party se sprema veliki samo posle izbora. Evo vidite danasnje brojeve o nezaposlenosti u US. Nikad manji, sve radi a stvarnost je drugačija... Do izbora je Slobin RTS, a posle e pa to će nova vlast da se brine :))
Kliknite za proširenje...
Jel se ti profesionalno baviš HR-om? Taj argument da firme hoće da se reše ljudi ne pije vodu, uvek ostaju oni najnesposobniji i najinertniji, fazon ljudi što im je ostalo još par godina do penzije pa im svakako neće da se cimaju da menjaju poslodavca zbog par % veće zarade. Lakše im je da dolaze na posao i glume fikuse nego da talasaju i da se bore za nekakve bolje uslove. Ovi što su u životnoj dobi 30-40 godina će svakako gledati da rade remote zbog konsekvetnih troškova, voziti auto svaki dan do posla ili placati voz u Holandiji nije za Dz kao u Beogradu, da ne govorim troškovi vrtića, daycare i slično...par sa dvoje dece može da mesečno uštedi nekoliko hiljada eur ako makar jedan od njih radi od kuće nego ako oboje rade iz kancelarije, tako da to jeste realan faktor koji utiče na mlade ljude koji su po pravilu u naponu snage i sposobnosti za rad.
 
Analitičar je napisao(la):
Jel se ti profesionalno baviš HR-om? Taj argument da firme hoće da se reše ljudi ne pije vodu, uvek ostaju oni najnesposobniji i najinertniji, fazon ljudi što im je ostalo još par godina do penzije pa im svakako neće da se cimaju da menjaju poslodavca zbog par % veće zarade. Lakše im je da dolaze na posao i glume fikuse nego da talasaju i da se bore za nekakve bolje uslove. Ovi što su u životnoj dobi 30-40 godina će svakako gledati da rade remote zbog konsekvetnih troškova, voziti auto svaki dan do posla ili placati voz u Holandiji nije za Dz kao u Beogradu, da ne govorim troškovi vrtića, daycare i slično...par sa dvoje dece može da mesečno uštedi nekoliko hiljada eur ako makar jedan od njih radi od kuće nego ako oboje rade iz kancelarije, tako da to jeste realan faktor koji utiče na mlade ljude koji su po pravilu u naponu snage i sposobnosti za rad.
Kliknite za proširenje...
Ne. Ne bavim se HRom. Ali direktno intervjuišem ljude i zapošljavam. Tačno je da ostaju oni najnesposobniji.
A da ovi što imaju decu ostaju na poslovima gde je remote kao opcija je skroz tačno. Eto ja sam jedan od njih. Jer samo na produženom boravku za decu ja "štedim" 2000 eura mesečno NETO (za 3 dana nedeljno od 14:30-18:00h da mi deca budu u produženom boravku)! Bez i jednog obroka i bez da rade domaći s njima. Samo da ih čuvaju kao krave na paši :))) Znači za svaku promenu posla ja moram da dignem platu min 50k bruto godišnje da bi bio nula na nuli i još da mi decu čuvaju marokanke.
 
mariks je napisao(la):
Ali po tebi je precenjeno 30% sve po koliko se prodaje ;) ne pričamo o APP oglasima. Dakle u startu si treba da spustiš 30% da budeš na "realnoj" cifri, a ti još i podigao malo ;)
Kliknite za proširenje...
Pa postoji razlika uvek između oglašene i realizovane cene. Kod starogradnje je to makar lako da se vidi.
Prvo pratis malo oglase da se ne zezneš. Vidiš tu neke koje stoje mesecima, godinama i koji ne mrdaju. Onda se pojavljuju oglasi koji se kratko zadrze. Okvirno znas koja je lokacija. Sa mesec-dva zakašnjenja ih posle vidiš kao realizovan ugovor. Pratiš 5-6 meseci pre prodaje. APP oglasi se retko kad prodaju. Tj prošao je 1 od oko 80-90.
 
G.I.Joe je napisao(la):
Jedini realan post! Baš tako. Ko ima realnu tržišnu cenu (bez obzira na vrednost) sve se proda! Da li se nama sviđa ta cena ili ne je druga priča ali ja sam isto to video. Ko god je realan prodaće. Ko stavi cenu MENI TOLIKO TREBA DA BI... Od te prodaje nema ništa!
Kliknite za proširenje...
Upravo to. Oglase sa cenom meni treba toliko jednostavno nemaju prodju. To nisu trzisne cene jer se nece nikad prodati po toj ceni.
Poslednji sprat bez lifta se mnogo teže prodaje čak i u Beogradu i to po drastično manjoj ceni. U manjim mestima (a i u većim) takvi stanovi čak i nalickani (kao moj) ostaju na oglasima godinama. Neće niko da ih kupi. Neće da se klacka na 4-ti sprat pešaka niko. Za 5-7 će verovatno morati da se radi krov. Oluci su već dotrajali. Problem sa kanalizacijom svake druge godine. Svašta nešto.
Ja sam detaljno proverio po kojoj ceni su se prodavali stanovi u blizini. Realizovane cene. Povećao malo iznad realizovane (a niže od cene sa oglasa gde je npr 1-2sprat) i opet spustio na realizovanu. Po sličnoj ceni sam prodao kao da je 1- 2 sprat -5%. Iskoristio situacija kada su se povukli neki stanovi sa oglasa (sad su ponovo vraćeni za prodaju). Ja sam zadovoljan. Stan nema ni podrum. Da li sam mogao da prodam za više? Možda ali da rizikujem na ovom usijanom tržištu da ga ne prodam i da mi stoji godinama u nekoj eventualnoj krizi ...... zbog 5% cene....nema šanse. I ovako sam imao sreće što je kupio gastarbajter preko okeana (delimično sredjen stan pa ne mora odmah da se zeza sa majstorima). Lokalce privuku slike ali čim čuju da je poslednji sprat ne žele ni da pogledaju stan uživo (95% odmah odbije).
 
Kod poslednjih spratova isto se gleda vlaga, pritisak vode kakav je, grejanje u radijatorima, jer sve to moze biti problem.
Osecaji lose izolacije / prozora su isto magnifikovani jer iznad tebe nema nikoga.

Previse losih stvari moze biti kod poslednjih / visokih spratova, sad za novogradnju racunam nema toliko tih problema prvih 10 godina, ali posle toga...
 
Može i kod novogradnje biti problema. Npr. u Energoprojektovim Sanivil zgradama je zbog loše hidroizolacije problem na poslednjem spratu u nekim stanovima. Te zgrade su stare možda 5-6 godina.
 
jbg koliko god da je navogradnja frka bi mi bila da kupim stan u kome deo plafona nije natkrivem, dal poslednji ili pretposlednji… srbija je ovo ipak
 
E samo da istaknem prednosti poslednjeg sprata. Imaš svoj mir. Ne čuješ 95% stvari koje čuješ na nižim spratovima. Pogled je najčešće vrhunski. Nema insekata. Itd.

Ja sam živeo 4 godine. Ne bih iskreno kupio nikad poslednji sprat (čak i penthaus). Ipak smo mi divljina što se tiče i stambene zajednice (sirotinja i zajednički troškovi investicionog održavanja) a sa druge strane investitora (2 godine garancije na stan).
Uvek je topliji leti i hladniji zimi. Previše minusa i tek po koji +.
 
Evo jedan nekonvencionalan post na Linkedinu :ROFLMAO::ROFLMAO:

zeljko na aparatima.PNG
 

Istorijski trenutak! Vučić saopštio: "Srbija prvi put dobila investicioni kreditni rejting"​

Jedna od najkredibilnijih agencija za kreditni rejting Standard and Poor's upravo je objavila najnoviji izveštaj o pregledu srpske ekonomije koji predstavlja istorijski trenutak za našu zemlju, saopštio je u pismu predsednik Srbije Aleksandar Vučić.

www.blic.rs

Istorijski trenutak! VuÄiÄ saopÅ¡tio: "Srbija prvi put dobila investicioni kreditni rejting"

Jedna od najkredibilnijih agencija za kreditni rejting Standard and Poor's upravo je objavila najnoviji izveÅ¡taj o pregledu srpske ekonomije koji predstavlja istorijski trenutak za naÅ¡u zemlju, saopÅ¡tio je u pismu predsednik Srbije Aleksandar VuÄiÄ.
www.blic.rs www.blic.rs

rs.bloombergadria.com

Srbija dobila investicioni rejting

Srpske obveznice već duže uporedive sa hartijama zemalja sa investicionim rejtingom.
rs.bloombergadria.com rs.bloombergadria.com
 
vladulns je napisao(la):

Istorijski trenutak! Vučić saopštio: "Srbija prvi put dobila investicioni kreditni rejting"​

Jedna od najkredibilnijih agencija za kreditni rejting Standard and Poor's upravo je objavila najnoviji izveštaj o pregledu srpske ekonomije koji predstavlja istorijski trenutak za našu zemlju, saopštio je u pismu predsednik Srbije Aleksandar Vučić.

www.blic.rs

Istorijski trenutak! VuÄiÄ saopÅ¡tio: "Srbija prvi put dobila investicioni kreditni rejting"

Jedna od najkredibilnijih agencija za kreditni rejting Standard and Poor's upravo je objavila najnoviji izveÅ¡taj o pregledu srpske ekonomije koji predstavlja istorijski trenutak za naÅ¡u zemlju, saopÅ¡tio je u pismu predsednik Srbije Aleksandar VuÄiÄ.
www.blic.rs www.blic.rs

rs.bloombergadria.com

Srbija dobila investicioni rejting

Srpske obveznice već duže uporedive sa hartijama zemalja sa investicionim rejtingom.
rs.bloombergadria.com rs.bloombergadria.com
Kliknite za proširenje...
Video sam da kruzi danas na N1 spominjanje poboljsanja kreditnog rejtinga kao nagadjanje sta ce Vucko da saopsti, nije lose.
 
Ovaj ko sad posle ovoga ne cestita na ovom velikom uspehu i ko posle svega ovoga misli da ce "da padnu cene" nekretnina (a pogotovo onaj ko misli da ce preko 30%) treba da ode da uradi EEG i MRI.

Naravno sve cestitke za investicioni rejting!
 
Par zanimljivih clanaka od N1 danas (prvi je vezan za kreditni rejting, ko vise voli sa N1 da cita :) ):

n1info.rs

Srbija dobila investicioni rejting

U najnovijem izveštaju agencije Standard end Purs (S&P) Srbiji je podignut kreditni rejting na nivo BBB-, saopšteno je iz Predsedništva Srbije.
n1info.rs n1info.rs
n1info.rs

Najskuplje prodato: 8.947 evra za kvadrat poslovnog prostora na Novom Beogradu, 60.000 evra za garažu

8.947 evra za kvadrat poslovnog prostora na Novom Beogradu, 60.000 evra za garažu: Izveštaj RGZ o najskuplje prodatim nepokretnostima
n1info.rs n1info.rs
n1info.rs

Prva subvencija za gradnju EXPO hotela: Airport City dobio 5,9 miliona evra za smeštaj sa 209 soba

Ministarstvo privrede dodelilo prvu subvenciju za gradnju EXPO hotela: Airport City dobio 5,9 miliona evra za smeštaj sa 209 soba
n1info.rs n1info.rs

60,000 eur placena garaza na NBGD, a Airport City dobija 6 milki subvencija za EXPO iako imaju godisnju dobit po 10 mil godisnje a kapital firme iznosi 30 mil+
 
Poserem mu se u rejting. Odurni fašistički duče, koji je decenijama izučavao Makijavelija i Gebelsa, a kojem se klanjaju bezlične mase jer su im Informer i Pink utuvili u glavu da tako treba. A to što žive sve gore i gore nema veze - bitno da BDP raste na papiru. A i za Kosovo se bori, mada su ga Ameri doveli 2012 na obećanju da će da preda KiM, što je i ispunio već 2013. kada je povukao sve institucije Srbije iz pokrajine.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh