Cene nekretnina

[beli labud]

Sve je izglednije da ce AV uskoro na nagovor ino prijatelja da se zahvali Rusima na turistickoj poseti i isprati iste uz lepe reci u neki Kazahstan ili slicnu lokaciju, sve uz uvodjenje sankcija i istragu poturica/spijuna.

Daleko je ovo otislo, a glumljenje neutralnosti i trecerazredno spinovanje ce se zavrsiti katastrofalno po Srbiju.

Ma to je skoro nemoguće, jer ako AV prihvati NATO onda će izazvati bratoubilački rat u Srbiji, zato što preko 80% naroda podržava Ruse...plus što će prekršiti Ustav i Rezoluciju Narodne Skupštine iz 2007 u kojoj se sasvim jasno govori o našem odbacivanju nato-a zbog njegove negativne uloge oko Kosova. To bi bila izdaja sa najvišeg nivoa ali i raspad zemlje i slom ekonomije. Prosto ne mogu da poverujem...

 

[Mikie]

ma jok, zanimljivo je

 

[nensav]

Nadam se da će ovakve inovacije da pojeftine gradnju i tako smanje cene. Utopija?

3D štampane kuće​

Smatra se da će promenom paradigme, 3D štampanje biti ne samo relevantno, već i kompletna tehnologija koja ovaj tip gradnje prati i to od samog materijala sve do veštačke inteligencije, uključujući virtuelnu stvarnost, a naravno i računare.

I sad naravno sledi jedno neobično pitanje: Da li bi živeli u kući koju je izgradio (odštampao) robot?

Stambena kriza se naravno ne može rešiti samo gradnjom putem aditiva ili na neki drugi način. Ali se zato trebaju pratiti inovacije u svetu građevinarstva kao što je to 3D gradnja štampanih kuća od betona, jer upravo ova metoda može biti značajno sredstvo za rešenje problema beskućnika.

Građevinska 3D štampa efikasna je metoda za rešenje problema nedostatka potrebne socijalne infrastrukture, a posebno za rešenje stambenih prostora koji sve više nedostaju. Za efikasno sprovedeno rešenje, potrebna su naravno i određena sredstva.

Trenutno poznate metode aditivne proizvodnje u građevinarstvu na žalost nisu sveobuhvatne, jer neki elementi objekta još uvek se ne mogu odštampati i za takva rešenja će biti potrebno još neko vreme.

 

[Bender Rodriguez]

Štampane kuće će smanjiti beskućnike u svetu taman koliko i električna vozila smanjuju zagađenje. Taman koliko i GMO smanjuje glad. Taman koliko i nošenje i posedovanje oružja smanjuje kriminal. Taman koliko i naoružavanje zemalja smanjuje ratove. Taman koliko i masovni nadzor i svetska bezbednosna paranoja smanjuju terorizam.

Tekstove i ideje takvih vrsta mogu da pišu i čitaju samo ljudi koji ne razumeju srž i izvor nekog problema. Kao što GMO neće rešiti svetsku glad, tako ni štamapne kuće ili one precenjene kič kolibe čiča Maska neće rešiti svetsko siromaštvo ili beskućništvo. Ali takve pompezne izjave služe da se namlate pare, da se korporacije i bogataši predstave kao sveci i speru ljagu sa sebe, a običnoj raji služe da se međusobno ubeđuju i samozavaravaju kako čine svet boljim mestom vozeći električni auto na struju iz uglja sa toksičnim nereciklabilnim baterijama. Sličan princip je i sa tim montažnim i štampanim kućama i kolibama, za koje se sve pojednostavljuje, kao, samo napraviš dovoljno kuća, prevezeš ih do mesta i tako puta milion, i eto kao, rešio si beskućnike u nekoj zemlji. Ko ima imalo razuma, kapira da su koreni problema mnogo dublji i samim tim rešenja mnogo kompleksnija.

 

[nensav]

Verujem da su nekad ljudi mislili da parne mašine nikada neće zameniti konjske zaprege, da struja nikada neće osvetjavati domove i ulice, nisu verovali u solitere, itd. Naporno je svuda gledati zavere i laž. Nauka neće rešiti sve današnje probleme, ali nešto se ipak menja. Ja verujem da će obnovljivi izvori do 2050 biti glavni izvori energije, da će medicina iskoreniti mnoge bolesti, naravno da će da se pojave nove, da će roboti raditi u fabrikama, možda će i 3D kuće da postanu standard ne znamo sve još uvek u povoju
Ali svet neće stati, jedino ako nas zadesi nuklearna apokalipsa

 

[Bender Rodriguez]

Tako su i jednog hemičara 50ih i 60ih proglašavali i ludistom, i ksenofobom, i kočničarem društva, i ludakom, i štetočinom i svim i svačim... zato što je bio rekao da će nas trpanje olova u gorivo podaviti u bolestima i ludilima. Jer realno, šta može hemičar da zna o olovu? Pa valjda ''stručnjaci'' i predsednici odbora u Shellu, BP i drugima znaju bolje.

Pa kad se 70ih dokazalo da je bio u pravu, morali su da pojedu sve što su istovarili na njega.

Ja sam voljan da sačekamo pa da vidimo ko će biti u pravu. Ali moja poenta je već dokazana nekoliko puta u drugim sferama društva. Niti je GMO rešio svetsku glad, niti je industrija bezbednosti rešila terorizam, niti je naoružavanje i industrija naoružanja rešila svetske sukobe. Pa stoga ne mislim ni da će štampane kuće rešiti problem beskućništva. Jer se ne gleda srž i koren problema, nego se samo traži fasada, instant rešenje, koje će jednima dati privid da rade nešto konkretno, a drugima sliti pare u džepove. I opet će sve ostati isto.

 

[vradovic]

Ako bi uskoro ovi optimusi zamenili ljude kao Bender u fabrikama da li bi to doprinelo rastu ekonomije ili ne. Njima ne trebaju stanovi i nekretnine. Nemaju misljenje nego samo cute i rade. Da li su to idealni radnici?
Ako bi ovo bilo masovno od cega bi onda ljudi koji nisu programeri zaradjivali i od cega bi kupovali nekretnine?

Dal je realno da za neko vreme pocnu Optimusi rade u gradjevini pa da nam zbog toga pojeftine nekretnine?

 

[Bender Rodriguez]

Ako bi klovnovi poput vradovica nasli posao u cirkusima, da li bi to uticalo na cene stanova u Beogradu?

Da li je vreme da ljudi koji balave za Malibuom napokon napuste Srbiju i krenu polako ka svojoj obecanoj zemlji?

 

[vradovic]

Nisam bas sposoban za animacije i akrobacije.

Ono sto je Elon izjavio jeste da BDP i produktivnost nece vise imati limit u broju ljudi/radnika vec ce produktivnost vrtoglavo da poraste.
Ovo jeste vrlo zanimljivo. Jer ako dovedes 500 ovih to je kao 200 zaposlenih za sada ali postace brzi i efikasniji vremenom.
Jos jedno njegovo predvidjanje je da ce proizvodi i usluge biti dostupne svima, jer ce biti jako jeftine.

Mislim da ovo moze da napravi BDP Srbije x10 za 10 godina lagano. Jer moze sve da bude mnogo efikasnije.

 

[Bender Rodriguez]

Ma ukratko biće raj na zemlji.

 

[vradovic]

Da. Pogotovo u Beogradu.

 

[Bender Rodriguez]

Kako ''biće''? Mislim za Beograd i Srbiju. Zar ovde već nije raj?

 

[vradovic]

Jos veci nego sada!

Plasim se da ce svi poststi “leziš a radiš”. (crnogorski akcenat)

Ne ozbiljno tehnologija stvarno moze da dovede totalno drugacijeg stanja na trzistu nekretnina u smislu da placevi i zemljiste bude skuplje da bi se pretvorilo sve u fabrike.

 

[Bender Rodriguez]

Zato sam ja ya to da se ode korak dalje pa da se svi ljudi odmah zamene robotima i onda će sve biti maksimalno optimizovano.
Nema ljudi, nema problema, što bi rekao Mark Zakerberg.

 

[MalaPlava]

Ako ne moramo nista da radimo, onda kupis stan gde je sve na dugme i pritisnes dugme i ugasis svetlo dozivotno... Sve te nove tehnologije donose bas mnogo sr.... Zelja da neko zaradi puno para na hrani GMO, antibiotici, garderobi-fast fashion industrija (najveci zagadjivaci) preterano potrosacka drustva, instagram i izmena razmisljanja... Trebace nam filteri vazduha svakako... Sve smo sami to smislili a zapravo konekcija sa prirodom i onim sto nam je dala je bas na niskom nivou... Mislim da treba da postoji osoba kao sto je konobar, prodavac, inzenjer, i drugo... Pretarali u potrebi da izmenimo svet

 

[Sava Sava]

Roboti = Boleština
Cene stanova u Srbiji = Boleština
Vradović = Agent za prodaju stanova robotima u Srbiji.

 

[Sava Sava]

Evo i jedan savet za ulaganje; aparati za prečišćavanje vazduha i filteri, tablete za prečišćavanje vode, proizvodnja bilo koje vrste hrane, stanovi (za prodaju robotima).

 

[oplatnatehnika]

Ako bi uskoro ovi optimusi zamenili ljude kao Bender u fabrikama da li bi to doprinelo rastu ekonomije ili ne. Njima ne trebaju stanovi i nekretnine. Nemaju misljenje nego samo cute i rade. Da li su to idealni radnici?
Ako bi ovo bilo masovno od cega bi onda ljudi koji nisu programeri zaradjivali i od cega bi kupovali nekretnine?

Dal je realno da za neko vreme pocnu Optimusi rade u gradjevini pa da nam zbog toga pojeftine nekretnine?

Такав робот кошта једно милион евра тренутно. За те паре непревазиђени насумичар(биће чији покрети могу бити насумични и по избору сопствене воље) надничар који ради за 800 евра може да ради 100 година без икаквог ремонта. Мало сланине, леба, ракије и лука. За тих 100 година овом роботу треба једно 10 ремонта, одржавање из кол центра. Као што су касирке замењене робусним машинама које много коштају и скупе су за одржавање (јер је то популарно јер млади воле да плате телефонима 10% провизије медијаторима) а нису пале цене робе, тако ће и цене некретнина са овим роботима остати исте или још скупље. Цивилизација на издисају бесмисла. Прање мозга од јутра до мрака на сваком кораку.

 

[Wolf]

Hajde da se malo vratimo temi koja ipak glasi Cene nekretnina.
Posto sam pre nekoliko meseci prestao da trazim stan posle samo dva meseca potrage, slobodno vreme sam preusmerio na pravljenje sajta/aplikacije koja bi mi pomogla da sagledam realno stanje na trzistu i realne prodajne cene stanova.
Vremenom je to naraslo i preraslo u nesto sto bi i drugi mogli da koriste.

cenenekretnina.rs

Sajt koristi javne podatke iz katastra i prikazuje kretanje cena nekretnina po opstinama i jos svasta nesto. Za sada sam dodao samo beogradske opstine.
Ako bude bilo interesovanja i posecenosti u planu mi je da dodam i ostale gradove i opstine, kao i jos mogucnosti, a na prvom mestu interaktivnu mapu sa lokacijama i cenama prodatih stanova. Za neke poznate novogradnje sam dodao naziv pored lokacije da mozete lakse da vidite i pretrazite prodajne cene za zeljenu novogradnju.

U info odeljku mozete videte kako se racunaju cene i sta ulazi u statistiku, a sta ne. Svakako je sve u nekoj 1.0 fazi, pa je podlozno promenama.
Ne morate vise da cekate kvartalni izvestaj RGZ-a da vidite da li pada broj prometa, da li raste cena nekretnina itd., sada to mozete da vidite na mesecnom nivou.

Za sve informacije, pitanja, sugestije, prijavu problema, mozete mi se obratiti ovde na forumu ili putem mejla cenenekretnina@gmail.com, a usput mozete i da zapratite instagram profil @cenenekretnina

Nadam se da ce nekom biti zanimljivo da ceprka po cenama ovog nedeljnog popodneva i da ne krsim nikakva pravila foruma slanjem ovog linka.

 

[StevanHN]

Svaka čast. Zaista.

 

[Defke]

Sjajno!

 

[Eraser]

Mislim da iz ovih podataka ne može da se izvuče pravi zaključak o trenutnim cenama. Primetio sam da mnogo investitora izgleda overava ugovore tek kada je procenat izgradjenosti blizak 100% (verujem da prvo overe predugovor pre toga, ali to se ovde ne vidi). Cene u tim ugovorima koji se pojave na katastru su neke koje su važile pre 2 godine recimo (ako sada negde i ima stanova cene su drastično veće nego ugovori iz napr. avgusta).

Takodje ako bih probao da zaključim iz broja ugovora da li na nekoj lokaciji ima stanova, zaključio bih da je malo gde prodato više od pola (čak i one koje su useljene), a većina lokacija koje se grade od 2019 ili 2020, već mesecima nema u ponudi ni jedan stan. Verovatno isti razlog kao i ovo gore sa cenama...

U svakom slučaju odličan sajt, probaj da dodaš i neku mapu koja bi pokazala lokacije iz filtera.

 

[Wolf]

Mislim da iz ovih podataka ne može da se izvuče pravi zaključak o trenutnim cenama. Primetio sam da mnogo investitora izgleda overava ugovore tek kada je procenat izgradjenosti blizak 100% (verujem da prvo overe predugovor pre toga, ali to se ovde ne vidi). Cene u tim ugovorima koji se pojave na katastru su neke koje su važile pre 2 godine recimo (ako sada negde i ima stanova cene su drastično veće nego ugovori iz napr. avgusta).

Takodje ako bih probao da zaključim iz broja ugovora da li na nekoj lokaciji ima stanova, zaključio bih da je malo gde prodato više od pola (čak i one koje su useljene), a većina lokacija koje se grade od 2019 ili 2020, već mesecima nema u ponudi ni jedan stan. Verovatno isti razlog kao i ovo gore sa cenama...

U svakom slučaju odličan sajt, probaj da dodaš i neku mapu koja bi pokazala lokacije iz filtera.

Jeste, novogradnja laguje zbog kreditnih kupaca pre svega, ali opet moze da se vidi dosta kes kupovina kod zgrada koje su na samom pocetku gradnje i da se uporede cene sa prodajnim. Ima dosta zgrada koje su zavrsene i cesto rasprodate ili sa jednim dva preostala stana, ali stanovi nisu prodati, barem sudeci po katastru. O cemu se tu radi, nemam pojma Najveci problem su mi garaze, jer kvare koncepciju, tu bi mi znacio neki savet. Svakako moze da se isprati neki trend iz meseca u mesec.

Ima i jedna zanimljivost, dva stana pre neku godinu su prodata u nemackim markama

Starogradnja su trenutne realne cene i tu nema dileme.

Lokacije su "Work in progress", dodao sam samo neke, a mapa je prvo sledece sto cu izbaciti, definitivno Za sada moze da se klikne na marker i odvesce te na lokaciju u google mapsu.

 

[Milance011]

Hajde da se malo vratimo temi koja ipak glasi Cene nekretnina.
Posto sam pre nekoliko meseci prestao da trazim stan posle samo dva meseca potrage, slobodno vreme sam preusmerio na pravljenje sajta/aplikacije koja bi mi pomogla da sagledam realno stanje na trzistu i realne prodajne cene stanova.
Vremenom je to naraslo i preraslo u nesto sto bi i drugi mogli da koriste.

cenenekretnina.rs

Sajt koristi javne podatke iz katastra i prikazuje kretanje cena nekretnina po opstinama i jos svasta nesto. Za sada sam dodao samo beogradske opstine.
Ako bude bilo interesovanja i posecenosti u planu mi je da dodam i ostale gradove i opstine, kao i jos mogucnosti, a na prvom mestu interaktivnu mapu sa lokacijama i cenama prodatih stanova. Za neke poznate novogradnje sam dodao naziv pored lokacije da mozete lakse da vidite i pretrazite prodajne cene za zeljenu novogradnju.

U info odeljku mozete videte kako se racunaju cene i sta ulazi u statistiku, a sta ne. Svakako je sve u nekoj 1.0 fazi, pa je podlozno promenama.
Ne morate vise da cekate kvartalni izvestaj RGZ-a da vidite da li pada broj prometa, da li raste cena nekretnina itd., sada to mozete da vidite na mesecnom nivou.

Za sve informacije, pitanja, sugestije, prijavu problema, mozete mi se obratiti ovde na forumu ili putem mejla cenenekretnina@gmail.com, a usput mozete i da zapratite instagram profil @cenenekretnina

Nadam se da ce nekom biti zanimljivo da ceprka po cenama ovog nedeljnog popodneva i da ne krsim nikakva pravila foruma slanjem ovog linka.

Sva cast za trud..sve pohvale..

 

[Defke]

I kad se za kes kupuje ugovor se cesto overava tek kasnije, na odredjenom procentu izgradjenosti.