Cene nekretnina

[Analitičar]

Ja znam xy situacija gde ljudi izdaju stanove za manje. Neko ide u inostranstvo ili se seli u drugi grad (ili drugi deo grada), završio je školu itd i pošto je kirija ispod tržišne preporuči stanodavcu kolegu, brata, druga. Stanodavac podigne 50e kiriju i nema prazan hod u izdavanju. Neko je emigrirao i izdaje stari stan. Dao ga je ispod cene da ne mora da se cima oko stanara i da ima ko da plaća troškove. Postoje ljudi koji neće da crknu od muke ako izdaju stan za 500 umesto za 650-700e. Evo i čuveni Mića izdaje ispod tržišne cene na strani stanodavca. Suzuman rentira stan ispod tržišne vrednosti. Takvi stanovi na stignu do oglasa a začudili biste se koliko je to značajan broj.
Ok, neko ne veruje da je to moguće. Njegova stvar.

Lol, ako ćemo tako i ja izdajem stan ispod tržišne cene, ali neću crći jer ne radim za medijalnu platu. Da ga sad oglasim tražio bih 1000 eur. Roi 5%, to je formula.

 

[Filip 01]

Ja znam xy situacija gde ljudi izdaju stanove za manje. Neko ide u inostranstvo ili se seli u drugi grad (ili drugi deo grada), završio je školu itd i pošto je kirija ispod tržišne preporuči stanodavcu kolegu, brata, druga. Stanodavac podigne 50e kiriju i nema prazan hod u izdavanju. Neko je emigrirao i izdaje stari stan. Dao ga je ispod cene da ne mora da se cima oko stanara i da ima ko da plaća troškove. Postoje ljudi koji neće da crknu od muke ako izdaju stan za 500 umesto za 650-700e. Evo i čuveni Mića izdaje ispod tržišne cene na strani stanodavca. Suzuman rentira stan ispod tržišne vrednosti. Takvi stanovi na stignu do oglasa a začudili biste se koliko je to značajan broj.
Ok, neko ne veruje da je to moguće. Njegova stvar.

Naravno da je moguće izdati/iznajmiti stan po manjoj ceni od oglašenih.
Takodje je isto moguće kupiti po manjoj ceni od oglašenih.
Za sve se to mora potruditi i pronaći i uložiti vreme.
Ko to neće, najlakše je ukucati na google agencija za izdavanje ili prodaja i njima reći šta ti sve treba pa ćeš i dobiti smernicu ili pomoć, a naravno da to košta
Posle ovolikog provedenog vremena na forumu stavrno se nadam da će neko i uštedeti zbog ovih ,,saveta,, , po meni zato i služi sve ovo, dobijanje informacija i neka pomoć ili korist za nekoga, to jest uzajamna.
Ok naravno neki se i zbune u vrtlogu svih ovih dijaloga

 

[Analitičar]

Naravno da je moguće izdati/iznajmiti stan po manjoj ceni od oglašenih.
Takodje je isto moguće kupiti po manjoj ceni od oglašenih.
Za sve se to mora potruditi i pronaći i uložiti vreme.
Ko to neće, najlakše je ukucati na google agencija za izdavanje ili prodaja i njima reći šta ti sve treba pa ćeš i dobiti smernicu ili pomoć, a naravno da to košta
Posle ovolikog provedenog vremena na forumu stavrno se nadam da će neko i uštedeti zbog ovih ,,saveta,, , po meni zato i služi sve ovo, dobijanje informacija i neka pomoć ili korist za nekoga, to jest uzajamna.
Ok naravno neki se i zbune u vrtlogu svih ovih dijaloga

@Salev85 je ovde u šiframa naznačio da je u pregovorima da kupi stan u NS po ceni 20% nižoj od tržišne. Na žalost nije nam dao nikakve dalje informacije ili podatke u tom smeru. Čovek očigledno preferira da svoje teorije vergla do iznemoglosti nego da nešto konstruktivno navede.

 

[Salev85]

@Salev85 je ovde u šiframa naznačio da je u pregovorima da kupi stan u NS po ceni 20% nižoj od tržišne. Na žalost nije nam dao nikakve dalje informacije ili podatke u tom smeru. Čovek očigledno preferira da svoje teorije vergla do iznemoglosti nego da nešto konstruktivno navede.

Konstruktivno je da su pojedini ljudi ubedjeni u neke stvari dok ih ne ošamari tržište. Trenutno preovladavaju oni koji su malo u deluziji da njihova imovina vredi više nego što treba. Ako vam ovih 1% učešća nije signal za prodaju onda ne znam. Jedino Tito da se digne i da donese neki ludi novac i da subvencioniše i učešće i 80% rate . Signal jednom u 15 godina.
Što se tiče mene privatno, ništa posebno. Moraš da imaš novac i da znaš ljude i da čekaš. Već smo došli u situaciju da će svakim danom biti teže skloniti čak i par stotina evra sa strane na mesečnom nivou.
Bogataši ne vole buy high , zato ekonomija ima cikluse.

 

[Filip 01]

Konstruktivno je da su pojedini ljudi ubedjeni u neke stvari dok ih ne ošamari tržište. Trenutno preovladavaju oni koji su malo u deluziji da njihova imovina vredi više nego što treba. Ako vam ovih 1% učešća nije signal za prodaju onda ne znam. Jedino Tito da se digne i da donese neki ludi novac i da subvencioniše i učešće i 80% rate . Signal jednom u 15 godina.
Što se tiče mene privatno, ništa posebno. Moraš da imaš novac i da znaš ljude i da čekaš. Već smo došli u situaciju da će svakim danom biti teže skloniti čak i par stotina evra sa strane na mesečnom nivou.
Bogataši ne vole buy high , zato ekonomija ima cikluse.

Ok Sale, sada su nekretnine na ATH(maksimumu ikada- all time high), ali šta da rade ljudi kada ih prodaju?
Donekle razumem tvoje tvrdnje i upozorenja na katastrofalne stvari, to jest da uočavaš neki alarm, ali da li je stvarno tako?
Lično ja ovde pišem i ako namećem neke sugestije ili razmišljanja to se odnosi na sve u mojem okruženju, da li je tako i tvoje razmišljanje i savetovanje okoline?
Po meni bi bilo kao da govoriš svi sada u prodaju jer je gotovo, medjutim eto uvek se to odloži ili se nešto neočekivano desi(po tebi nelogično i loše za sve), bilo na globalnom ili lokalnom nivou, koji to svim zakonima ekonomije i fizike/matematike ne dopušta.
Meni lično globalna ekonomija nije jasna od kada je ukinut zlatni standard i nije mi shvatljivo da neke zemlje mogu imati i procentualno zaduženje preko 100% BDP-a ali se ne usudjujem da kažem da je njihova ekonomija neodrživa a pogotovo da je sada trenutak za prodaju.
Pri tome kažem šta i kada se proda?