Cene nekretnina

[Defke]

Trziste nekretnina je ogromno, jer je i sama drzava ogromna...
Ne znam gde gledas, ali ljudi ovde ne cuvaju bas novac u nekretninama, niti im je to neki prioritet. Svi gledaju nekretninu za sebe, za zivot (i to im jeste jedan od top prioriteta) i veoma je aktivno trziste, jer se dosta sele i u toku zivota mogu promeniti i desetine nekretnina ili zbog selidbe ili sbog drugacijih potreba (selidba iz drzave u drzavu, iz grada u grad, iz jednog dela grada u drugi deo). Mnogo je dinamicnije. Medjutim ovde se investiranje u nekretnine mahom obavlja kao na berzi, bukvalno ulazes preko 'brokera' odredjeni novac i na kraju dana imas neki priliv od toga (srazmerno ulaganju)

Ako gledas tako svako trziste im je ogromno, pogledaj trziste automobila, berze (ulaganje u korporacije), ulaganja u privredu (mala i srednja preduzeca), u jahte, camce (jbg na Floridi sam i vidjam ih svaki dan u nenormalnom broju), kampere... Cifre koje se vrte su nezamislive za nas

Nekretnine su opet daleko vece od svega sem berze. I sta je ‘dinamicno ulaganje kao na berzi’ ako ne izmedju ostalog spekulacija nekretninama? Citiracu opet sta je gambler napisao a na sta sam ja odgovorio, pa mi reci kako se USA (ili prakticno bilo koja zemlja Zapada) ne uklapa u ovo:

Cuvanje novca u stanovima i spekulacija nekretninama je simptom ozbiljne bolesti ekonomije u drzavi. Sto ce reci da ne postoji nista vredno ulaganja u zemlji, a postoji mnogo ljudi sa novem iz sumnivih izvora. Definicija zemlje treceg sveta.

E sad, mozda je on hteo da kaze nesto skroz drugo ali je poslovicno nevest u preciznom sumiranju svojih misli pa je ispalo ovako, ali ja mogu da citam samo ono sto je napisano.

 

[Analitičar]

Vrlo prosto, kao sto su organizovali za bezbednjake, samo sto ne trazimo da se gradi od drzavnih para, pa da bude 500 kvadrat. Naravno, trebalo bi sve da bude transparentno. IT firme u Crnoj Gori su vec napravile nesto slicno, pa sam pricao o tome da bi tako nesto trebalo da urade i u Srbiji:

Cortex selo kraj Podgorice za stambeno obezbeđenje crnogorske IT zajednice

Evo kako se u Crnoj Gori bore protiv odlaska programera iz zemlje. Zatvorena, kontrolisana celina sa stanovima čija cena nije smela preći 1.400 evra po kvadratu. Arhitektonski biro A12 Project upoznali smo kao autore porodičnog doma kraj Danilovgrada, čija izgradnja je pokrenula i nesvakidašnji i

www.gradnja.rs

Ali su neki ovde uprono pominjali neke subvencije, bez da procitaju sta sam poslao ili sta sam pisao. Pa mi je postalo naporno da ponovo objasnjavam ljudima koji ili se prave da ne razumeju, ili (sto je jos gore) stvarno ne razumeju.

Ali koji je benefit da država gradi, ali "ne od državnih para"? Na taj način dobijaš najgore od oba sveta- tržišnu cenu (jer nema subvencija), a upitan kvalitet gradnje po netransparetnim uslovima (jer je državi u interesu da preko burazerskih veza posao da izvođaču koji će opet nastojati da uštedi i isfušeri što je više moguće, a nedostatak transparetnosti je modus operandi po kome ova država funksioniše u svim poslovima, a u građevini naručito).

Međutim, nakon ove rečenice da država treba da gradi stanove (što je samo po sebi vrlo neuobičajeno OSIM u slučaju subvencionisane stanogradnje), daješ primer nekog projekta koji su "IT firme naprivile u Crnoj gori". Ne znam šta si hteo ovim da pokažeš jer u tom projektu nema nikakvog upliva države, već se razvija od strane privatnih kompaija, što je u potpunoj suprotnosti sa incijalnim argumentom da država treba da gradi. Sa druge strane, da si otvorio link koji si postovao, shvatio bi niko tu ništa nije napravio, već je reč o nekakvom projektu koji nije odmakao dalje od idejnog rešenja. I zaista, zašto bi bilo koja IT firma svoj kapital umesto u dalji razvoj tehnologije ili tržišne ekspanizije ulupala u cigle meni iskreno nije jasno, ali da ne otvaram sada tu temu.

 

[BataDz]

Nekretnine su opet daleko vece od svega sem berze.

Pa to je, valjda, i normalno, Velika populacija, plus njih skoro 70% ima nekretninu u svom posedu. Imajuci u vidu i navike Amera (vecinski) da zive u velikim prostorima (mahom kucama). A na to dodas i trziste komercijalnih nekretnina, koje je isto, ogromno. Vrednosti tih nekretnina su isto izuzetne, pa su onda i cifre koje se okrecu dosta visoke.
Ali veoma su retki ljudi koji ulazu u drugu nekretninu koju bi da rentaju ili da im zvrji prazna (ja nisam, do sada, upoznao nekog ko se bavi time niti da razmatra nekretninu za kupovinu, kao investiciju).
Njima su diskusije o investiranju mahom u fondove, berzu i uvek aktuelne diskusije oko raznih osiguranja... A ti fondovi onda, sasvim sigurno, plasiraju resurse i na nekretnine. Imas i one koji su usko specijalizovani za nekretnine

Ne kapiram to, bukvalno, gledanje nekih brojki.

 

[KlauKalash]

To je jer kod nas nekretnine zamenjuju berzu. Mnogi su se opekli na nasoj berzi prethodnih godina, a jos nisu skapitali kako da ulazu na svetskim berzama iz Srbije. Ima i do naseg mentaliteta, ali i do odlicnog povrata investiranja u nekretnine koje je bilo u poslednjoj deceniji. Ameri em imaju dugu istoriju investiranja na berzi, em im je trziste hartija od vrednosti daleko razvijenije i od evropskog. Tamo je predmet investiranja nekad toliko apstraktan da coveku nije jasno sta je (derivati derivata hartija od vrednosti).

 

[Defke]

Pa to je, valjda, i normalno, Velika populacija, plus njih skoro 70% ima nekretninu u svom posedu. Imajuci u vidu i navike Amera (vecinski) da zive u velikim prostorima (mahom kucama). A na to dodas i trziste komercijalnih nekretnina, koje je isto, ogromno. Vrednosti tih nekretnina su isto izuzetne, pa su onda i cifre koje se okrecu dosta visoke.
Ali veoma su retki ljudi koji ulazu u drugu nekretninu koju bi da rentaju ili da im zvrji prazna (ja nisam, do sada, upoznao nekog ko se bavi time niti da razmatra nekretninu za kupovinu, kao investiciju).
Njima su diskusije o investiranju mahom u fondove, berzu i uvek aktuelne diskusije oko raznih osiguranja... A ti fondovi onda, sasvim sigurno, plasiraju resurse i na nekretnine. Imas i one koji su usko specijalizovani za nekretnine

Ne kapiram to, bukvalno, gledanje nekih brojki.

Prilicno sam upoznat sa finansijskim navikama amera, radim sa njima i za njih vec skoro deceniju. Sve stoji sto si rekao, ali ja to nisam ni negirao. Moj komentar, da ne citiram opet, je prvenstveno odgovarao na 'definiciju treceg sveta' gde se novac cuva i spekulise sa nekretninama. Ogroman procenat americkog bogatstva je u nekretninama, i spekulisanje istim je na nekom jos apstraktnijem, industrijskom nivou u odnosu na nas. Znaci li to da su oni 'definicija treceg sveta' i to je sve na sta sam odgovarao.

A ako odemo u Evropu, gde su manje skloni ulaganju na berzu, tu je sve jos blize Srbiji.

E sad ako odemo u neku zemlju zaista treceg sveta, gde je pravna zastita i imovinska prava skoro nepostojeca, pitam se koliko je razvijeno spekulisanje nekretninama.

 

[gamblerNBG]

Međutim, nakon ove rečenice da država treba da gradi stanove (što je samo po sebi vrlo neuobičajeno OSIM u slučaju subvencionisane stanogradnje), daješ primer nekog projekta koji su "IT firme naprivile u Crnoj gori". Ne znam šta si hteo ovim da pokažeš jer u tom projektu nema nikakvog upliva države, već se razvija od strane privatnih kompaija, što je u potpunoj suprotnosti sa incijalnim argumentom da država treba da gradi. Sa druge strane, da si otvorio link koji si postovao, shvatio bi niko tu ništa nije napravio, već je reč o nekakvom projektu koji nije odmakao dalje od idejnog rešenja. I zaista, zašto bi bilo koja IT firma svoj kapital umesto u dalji razvoj tehnologije ili tržišne ekspanizije ulupala u cigle meni iskreno nije jasno, ali da ne otvaram sada tu temu.

WOW PROCITAO SI! Tacno tako, nema nikakvog upliva države, kada sam ti prostli put poslao isti ovaj link ponavljao si na pet strana da nema razloga da drzava subvencionira programere. (nadam se da nema potrebe da te podsecam, da ne pominje opet Defke strawmana) Upravo o tome pricam kad kazem izgradnja iz sopstvenih sredstava.

Ali koji je benefit da država gradi, ali "ne od državnih para"? Na taj način dobijaš najgore od oba sveta- tržišnu cenu (jer nema subvencija), a upitan kvalitet gradnje po netransparetnim uslovima (jer je državi u interesu da preko burazerskih veza posao da izvođaču koji će opet nastojati da uštedi i isfušeri što je više moguće, a nedostatak transparetnosti je modus operandi po kome ova država funksioniše u svim poslovima, a u građevini naručito).

Ovde pricamo o famoznoj izgradnji socijalnih stanova, done right. Za ne-programerske delatnosti. A ako verujes da je 'cena izgradnje' = 'trzisna cena stana', sta da ti kazem, lose si informisan kao i za prosecne programerske plate (takodje se nadam da ne treba jos jedno podsecanje)

 

[Boža M]

Kako volim ove koji bez istraživanja znaju sve o ekonomiji od strane zapadnih medija najpodcenjenije zemlje Evrope. Teško da bi je nazvao vrhom Evrope, izuzev po pitanjima bezbednosti i dostupnog stanovanja i dostupne zdravstvene zaštite, ali stvarno držati se slepo hladnoratovskih dogmi... Na tekst o železnici u Nišu na stubovima, deo komentatora me optuži da sam za voz u nivou na Palilulskoj rampi. Dakle ni tekst nisu pročitali. Šta je to sa narodom?

Do sankcija je Rusija vukla 45% međunarodne razmene, sada je to već oko 55%, jer se EU pokazao kao nepouzdan partner. Beloruski stočni fond je 4.500.000 oko 4 puta veći nego što je potrebno za hranjenje stanovništva, i većinu izvozi u Rusiju. Dakle, ne niskoprofitabilni izvoz žitarica, što rade Srbija i druge zemlje trećeg sveta, već se to pretvara u skuplje mleko, meso, prerađene prehrambene proizvode koji su jako cenjeni u Rusiji. Čak uvoze morsku ribu, prerade, i prodaju Rusiji kao mariniranu, usoljenu, konzerviranu ili na neki drugi način prerađenu. Samo poljoprivredni izvoz je oko 8 miljardi dolara, dok je srpski izvoz do 2 milijarde. Naravno da je to malo u odnosu na holandskih 70-80 milijardi evra. Proizvodni deficit hrane je jedino voća (osim jagodastog), suncokretovog ulja i morske ribe. Ipak mnogo veća stavka su gotovi industrijski proizvodi pod beloruskim brendom, i sa profitom domaćeg pravnog lica. Ono malo ruda što imaju (so, kalijum, nalazišta gasa), kajmak opet ostaje u Belorusiji, ne u džepovima ruskog Gasproma, 10000 milijardi Kineza, ili Rio Tinta. Prevoz robe železnicom je zbog sankcija pao na oko 60 miliona tona, a bio je oko 100 miliona tona (SFRJ je u boljim godinama imala 90 miliona tona robe). Donapredna Srbija je imala oko 13 miliona tona robe, a sada oko 8 miliona tona robe godišnje na železnici. Vrlo je jaka politika lokalizacije proizvodnje, osim privatnih putničkih kola. Zato čak i bez akciza na gorivo, i sa nejjeftinijim cigarama u Evropi imaju dovoljno jak budžet za socijalne i stambene projekte. Taj sistem ima mnoge nedostatke, recimo, za MAZ autobuse su lokalizovali i ono što umeju, i ono što ne umeju dobro da proizvedu. Posledično, MAZ spada među najnižu klasu autobusa, uspešan jedino za monopolizovano belorusko tržište, siromašnije ruske gradove, i privatnike u Beogradu. Sa belom tehnikom su daleko uspešniji, ali su izolovani u odnosu na ekonomski najjače tržište (zapad). Posledično, i pored daleko zdravijih ekonomskih temelja, Belorusija ima samo dva puta jači standard od dno-Evrope Srbije, što nije neki hajteh uspeh.

Kako vlast nema program, tužno je što ni opozicija nema program. Sećam se pred izbore u decembru, onaj bezveze-predstavnik opozicionog saveza kaže "dug koji investitor Beograda na vodi duguje Beogradu, naplatiti u stanovima i dodeliti mladim parovima". Dakle luks stan za jedan par, za pare za koje možeš da sam izgradiš 3-5 socijalnih stanova u standardizovanoj ekonomskoj klasi? I kako je definisana ta kategorija "mladi parovi"? Ne znam ni jednu iole ozbiljnu državu koja je na taj način definisala socijalnu kategoriju. Vezano za državnu regulaciju pitanja stanovanja, sa rešavanjem pitanja ugroženih kategorija, Srbija nema ekonomske mogućnosti čak ni te ne tako superiorne Belorusije.

Šta neka pametna "nenapredna" gradska vlast može da uradi:
-1- Gradnja studentskih domova. Dokazivanje te veste socijalnog statusa je jednostavno. Po podacima pre 15 godina Beograd je imao 90.000 studenata državnih fakulteta i viših škola, oko 60.000 privatnih, sa malo manje od 10.000 mesta u domovima. Ako se gradi po 2500 mesta godišnje, sa recimo, 10.000 po studentu, to je 25.000.000 evra u gradu sa budžetom 1.500.000.000.
-2- Umesto "sigurne kuće" u kojoj se žrtva vraća nasilniku, kada istekne vreme zaštite žrtve nasilja, napraviti "sigurni gradić". Projekat je relativno složen, ali sa relativno jasnim ciljnim grupama. Osim baš žrtva nasilja, tu se mogu smeštati i samohrani roditelji, lica na socijalnom pomoći sa zdravstvenim problemima, privremeni smeštaj za lica koja su sudskom odlukom ostala bez stana na ulici... Unutar "sigurnog gradića" bi postojale prodavnice, neke osnovne usluge tipa frizer i slično, biblioteka sa računarskom učionicom, i obavezno dispanzer sa obavezno psihološkom i psihijatrijskom pomoći i obavezno policijska stanica. Deo za žrtve nasilja bi imao dva nivoa zaštite. Imao bi i vrtić, recimo, dok bi za školsku decu žrtve nasilja bio organizovan prevoz (razvoženje).
-3- Ozbiljna ulaganja u infrastrukturu, posebno ka zonama gde je realno i zdravo širiti grad, sa posebnim osvrtom na pruge i BG:VOZ. Povratak pruge minimum Rakovica-Topčider-Sajam-Novi Beograd je u temelju te strategije, jer bez toga je nemoguće formirati dovoljno razvijen prevoz za prigradska naselja i satelitske gradove.
-4- Formiranje planskih naselja kako za zgrade, tako i za kuće gde sa kupljenim placom dobijate i školu, vrtić, dom zdravlja, sve komunalne priključke, uličnu mrežu, BG:VOZ, definisane zone privredne delatnosti... Organizovati institucijalno/birokratsku pripremu na osnovu koje za takve kuće može da se dobija kredit.
-5- Službeni stanovi za pripadnike policije, učitelje, lekare, i slična lica koja nemaju rešeno stambeno pitanje sa skromnom kirijom (tipa 100 evra). To je način da se recimo, lekar zadrži i ne ode u Nemačku. Ovo je jako komplikovana mera sa velikim prostorom za zloupotrebu, tako da bih čak i privremeno odustao od toga.

I u celom tom dugom pisanju se nigde ne osporava činjenica da Belorusija dobija plin i naftu po bagatelnim cenama.

Mislim, valjda je jasno da je energetski input glavni za bilo koju aktivnost u modernom društvu.

 

[Suzuman]

Danas na forumu imamo baš dosta socijalističkih ideja
Juga 2.0.

 

[Filip 01]

Da li to znači da trebaju da se okupe ljudi(kupci stanova) i odrade zajedničku izgradnju?
Niko to ne brani.
Iskreno baš bih voleo da vidim takav primer i da ih na kraju pitamo koliko ih je izašao m2?

 

[Defke]

I u celom tom dugom pisanju se nigde ne osporava činjenica da Belorusija dobija plin i naftu po bagatelnim cenama.

Mislim, valjda je jasno da je energetski input glavni za bilo koju aktivnost u modernom društvu.

Malo me je taj post zainteresovao pa sam jos malo istrazivao, podaci su iz 2021 zato sto se nakon toga izvoz u Rusiju ne prati kako treba. Elem, poljoprivreda.

Srbija:

Belorusija:

Iako je tacno da dobar deo naseg poljoprivredno-prehrambenog izvoza cine proste zitarice, mi izvozimo i dosta vise gotovih prehrambenih proizvoda koji opet imaju vecu dodatnu vrednost od sireva, mleka i putera koji cine vecinu beloruskog izvoza.

Takodje, vrednost Beloruskog izvoza je 6.76 milijardi a naseg 5.63, sto znaci da po glavi stanovnika zapravo izvozimo i vise poljoprivredno-prehrambenih proizvoda. Podatak gde je sprski izvoz 2 a beloruski 8 milijardi nije ni blizu istine.

 

[gamblerNBG]

Da li to znači da trebaju da se okupe ljudi(kupci stanova) i odrade zajedničku izgradnju?
Niko to ne brani.
Iskreno baš bih voleo da vidim takav primer i da ih na kraju pitamo koliko ih je izašao m2?

Ideja i jeste slicna tome, pricamo o organizaciji, kad vec drzava (iliti jedan gospodin, sinonim za drzavu) pominje socijalnu gradnju. Cena bi te iznenadila, posto sam skoro pricao sa gradjevincima koji su radili u Kragujevcu i Nisu. Nije bas kao za bezbednjake ako se kvalitetno radi, ali daleko manje negdo da kupuju novogradnje tipa Sunville kod Lesca, da ne kazem duplo manje.

 

[pop2bg]

Ako mozes dosad skupljen novac da oplodis kroz investiciju u obveznice, akcije ili kamatu i banci, meni se cini da je bolje sacekati jos par meseci. Ne verujem u Deda Mraza odavno pa i da ce promena administacije u SAD doneti ne znam kakav boljitak za nas ali verovatnoca da se zavrsi rat u Ukr ili bar zamrzne na neko vreme, je bar za nijansu veca nego pre izbora. Mislim da odlazak jednog broja Rusa moze oboriti cene kirija i samim tim i cene nekretnina u nekim delovima grada (sve sto nije NBG i BnV, centar)

Mislim da mnogi Rusi i ostali neće skoro nigde jer ih boli uvo ovde je jeftinije a i mogu da rade šta hoće.
Mnogo veća navala na Beograd je iz unutrašnjosti gde realno niko neće na te njive i stara imanja pa prodaju i kupuju ovde.

Takodje dosta je gastosa koji svojoj deci kupuju u prestolnicu.
Ranije su pravili vile sa lavovima ispred u svojim krajevima, sad je fora uzeti u nekom kompleksu u Beooogradu, više ljudi ce da zavidi, više će da skače cena u Begeu a i jedino tako možda nekad i deca banu.

Realno pravi se novi grad za novopridosle, na Kalisu gondola, svuda vašar kakvog nema, jer realno retko ko ko dolazi se nesto tu prilagodjava a donosi dosta svog kraja, naravno cast izuzecima ima bas gotivnih glava i iz unutrašnjosti.

 

[pop2bg]

4500 bilo pre 10ak dana sad vec 150 stanova vise za izdavanje.

Eto gde idu ti novokupljeni stanovi za ,,radničku klasu,,

 

[Analitičar]

Ideja i jeste slicna tome, pricamo o organizaciji, kad vec drzava (iliti jedan gospodin, sinonim za drzavu) pominje socijalnu gradnju. Cena bi te iznenadila, posto sam skoro pricao sa gradjevincima koji su radili u Kragujevcu i Nisu. Nije bas kao za bezbednjake ako se kvalitetno radi, ali daleko manje negdo da kupuju novogradnje tipa Sunville kod Lesca, da ne kazem duplo manje.

Ok, a ko bi kupovao takve stanove? jel bi to bilo na slobodnom tržištu, pa ko ponudi više ili bi cene bile SUBVENCIONISANE odnosnosno određeni (povlašćeni) ljudi bi mogli da kupuju po toj ceni. Sa druge strane, ostali koji nisu te sreće kupuju novogradnje kod Lešća, U Žarkovu ili Zemun Gordni grad za 3k eur po m2. Pa ko je onda ovde lud?

 

[gamblerNBG]

Ok, a ko bi kupovao takve stanove? jel bi to bilo na slobodnom tržištu, pa ko ponudi više ili bi cene bile SUBVENCIONISANE odnosnosno određeni (povlašćeni) ljudi bi mogli da kupuju po toj ceni. Sa druge strane, ostali koji nisu te sreće kupuju novogradnje kod Lešća, U Žarkovu ili Zemun Gordni grad za 3k eur po m2. Pa ko je onda ovde lud?

Ko bi, po precedniku, trebalo sad da ucestvuje u porgramu za socijalne stanove? Postoje neki kriterijumi, ko ima koliko dece, koliko je odmah spreman da plati, da li ima uslove za kupovinu, itd, itd... A ko kupuje Zarkovo za 3000, za njega ne brinem.

 

[Defke]

Realno pravi se novi grad za novopridosle, na Kalisu gondola, svuda vašar kakvog nema, jer realno retko ko ko dolazi se nesto tu prilagodjava a donosi dosta svog kraja, naravno cast izuzecima ima bas gotivnih glava i iz unutrašnjosti.

Beograd je grad za novopridosle od kako smo se oslobodili Turaka.

 

[Analitičar]

Ko bi, po precedniku, trebalo sad da ucestvuje u porgramu za socijalne stanove? Postoje neki kriterijumi, ko ima koliko dece, koliko je odmah spreman da plati, da li ima uslove za kupovinu, itd, itd... A ko kupuje Zarkovo za 3000, za njega ne brinem.

Jel se ti šališ ili si ozbiljan? Citiraš čoveka koji je osvedočeni demagog najgore vrste i onda pitaš ko bi trebalo da kupuje "socijalne stanove" Pa stanovi su svima nepristupačni, sada gotovo svaka novogradnja na periferiji ide blizu 3k eur po m2. To ne može da isfinansira ogromna većina IT-jevaca, a da ne govorim o drugim strukturama. Nemoj samo da mi govoriš o Nemačkoj i Švedskoj, jer tamo se zna ko su socijalni slučajevi pa država za njih gradi socijalne stanove. U Srbiji je 90% stanovništva socijalno ugroženo, tako da nikakva stanogradnja tu ne pomaže, a takvi stanovi iako se izgrade, završili bi kod onih koji su "najpodobniji" i koji verovanto već imaju svoj stan, a taj subvencionisan bi kupili kao ivesticiju. Kao što je uostalom slučaj sa "bezbednjacima" i zgradama na Galenici gde se većina stanova iznajmljuje.

 

[pop2bg]

Beograd je grad za novopridosle od kako smo se oslobodili Turaka.

Jasno al niko od tih novopridošlih a ni Turci nisu dirali npr taj Kalemegdan
Sad imamo ubedljivo najpreduzimnije glave koje prave bas Beograd po meri i za život

 

[gamblerNBG]

Jel se ti šališ ili si ozbiljan? Citiraš čoveka koji je osvedočeni demagog najgore vrste i onda pitaš ko bi trebalo da kupuje "socijalne stanove" Pa stanovi su svima nepristupačni, sada gotovo svaka novogradnja na periferiji ide blizu 3k eur po m2. To ne može da isfinansira ogromna većina IT-jevaca, a da ne govorim o drugim strukturama. Nemoj samo da mi govoriš o Nemačkoj i Švedskoj, jer tamo se zna ko su socijalni slučajevi pa država za njih gradi socijalne stanove. U Srbiji je 90% stanovništva socijalno ugroženo, tako da nikakva stanogradnja tu ne pomaže, a takvi stanovi iako se izgrade, završili bi kod onih koji su "najpodobniji" i koji verovanto već imaju svoj stan, a taj subvencionisan bi kupili kao ivesticiju. Kao što je uostalom slučaj sa "bezbednjacima" i zgradama na Galenici gde se većina stanova iznajmljuje.

Popi kafu, smiri se, bice sve u redu, ja pricam o tome kako bi trebalo da se radi, pre svega sam konrirao subvencijama. A ti opet o subvencijama. Naravno, ne verujem ni ja drzavi nista, da postoji volja, to bi vec bilo u planu. Ja mislim da i kad bi se samo IT-evci organizovali da izgrade svoje naselje, da bi to opet smanjilo pritisak na trziste.

 

[Analitičar]

Popi kafu, smiri se, bice sve u redu, ja pricam o tome kako bi trebalo da se radi, pre svega sam konrirao subvencijama. A ti opet o subvencijama. Naravno, ne verujem ni ja drzavi nista, da postoji volja, to bi vec bilo u planu. Ja mislim da i kad bi se samo IT-evci organizovali da izgrade svoje naselje, da bi to opet smanjilo pritisak na trziste.

Ja tebe ništa ne razumem. Ja radim u IT industriji, kako da se organizujem sa tobom i još sa gomilom ljudi na ovoj temi koji rade u istoj industriji da "izgradimo naše naselje". Meni to zvuči kao potpuna utopija, ali zašto ne iskoristiti priliku da se uzme još neki stan, naručito po cenama "duplo nižim od Sunivilla", kao što ti odgovorno tvrdiš nakon razgovora sa građevincima. Evo, ja sam zaiteresovan, koji su naredni koraci?

 

[gamblerNBG]

Ako hocete da probamo da se organizujemo, ja sam za. Da napisemo neki pravilnik, da vidimo koliko je njih zainteresovano i koliko bi hteli da uloze...itd..itd.. Ja sam naveo pozitivan primer iz CG. Ako bi se veci broj firmi IT udruzile, kao tamo, bilo bi jos lakse. Ne mislim da je lako, ali nije ni nesto sto se nikad nije desilo.

 

[Suzuman]

Izgradnja socijalnih stanova je priča prohujalih vremena.
Ono što bi za početak mogli da urade da pomognu narodu da reši pitanje stanovanja je uklanjanje regulativnih barijera za izgradnju kuća, maksimalna digitalizacija procedura, podsticanje razvoja nedovoljno iskorišćenog zemljišta kako bi omogućio široku tržišnu konkurenciju i podstakao dalje privatni, a ne javni sektor. Ima dosta napuštenih objekata koji nejasno zjape na sasvim ok lokacijama. Kada već država preferira neke investitore, makar neka masivno raskrči "boraniji" da slobodno gradi. Nama zapravo treba daleko manje mešanje države u sve (stanogradnju, bankovni sektor, prehrambenu industriju), a što ravnopravnija igra tržišnih učesnika. To bi, doduše, gotovo sigurno oborilo cene na duže staze, a pitanje je da li to iko hoće.
Mislim da ćemo vremenom doći do nekih od navedenih poboljšanja. Možda i taj EXPO donese neko dobro, pa se tu raskrči put za izgradnju novog malog grada u gradu.
EDIT: Evo sad mi izašla vest da imamo samo 38 kampova, a 200k noćenja godišnje. Nek naprave brale prostor negde, gle kolika je zemlja, nek bude 300 kampova ako ima potražnje.

 

[gamblerNBG]

Pazi imali smo i apartmane iznajmljene 400 dana godisnje, poluprazne kladze koje zaradjuju nenormalno. Ne znam vise sta je kod nas stvarno posao, sta je 'satro'...

 

[keks]

Decenijski(sad će i 100 godina od Al Kaponea) klišei načina pranja para na zapadu su svima poznati. Budi kreativniji, pusti mašti na volju.

 

[Suzuman]

To meni upućeno?