Cene nekretnina

direktor · Danas u 14.13

Prosto ljudima nije potreba drže stanove skockane nameštene za sebe kad dodju u bg iz cg ili Amerike maks 10 ili 15 dana godišnje a znam i one koji su se opekli o postanstre iz tog razloga nece da iznajmljuju

StariPosmatrač · Danas u 14.15

Čini mi se da ovde provejava nadanje: evo je svetska kriza iza ćoška, sve će da ode u k... samo moj keš će da bude siguran pa ću tad da uletim i kupim stan za male pare.

G.I.Joe · Danas u 14.16

sutraw je napisao(la):
S druge strane, investicioni stan je sigurnost u vremenu krize. Dolazi kirija svaki mesec da te drži iznad vode čak i ako izgubiš posao. Problem je samo ako nemaš kome da izdaš.

Uvek ima kome da izdaš. Samo je pitanje cene i koliki ti je ROI. Ako zanemariš ROI u trenucima krize i da izdaješ da samo kaplje onda ćeš uvek imati.

Suzuman · Danas u 14.18

enfario je napisao(la):
Mislim na ljude koji imaju nase prosecne plate tipa 80k

Ma kakvih 80k, ni sa skoro duplo toliko ti ne gine periferija ako krećeš od nule, odnosno bez nasledstva itd.

Defke · Danas u 14.20

pop2bg je napisao(la):
Ok jasno to obični ljudi, no videli smo od 2009 do 2015 kako je išlo. Bilo je i takvih slučajeva ali mislim da će imati mnogo više onih koji ce da izvuku keš i da se onda iživljavaju. Jer kad jednom naviknes na neki lajfstajl, teško ga menjas, naročito dok imas čime da ga finansiras.
Zamisljam direktora koji objasnjava detetu da jer je nesiguran u posao ipak ce da ostavi 4 stana a oni ce ici u Sutomore, zena da treba da kupuje manje itd. sve zbog sigurnosti.
Čak i da želi i zna da tako treba, to se nece desiti.
Dok npr ja prvi bezim iz podstanara nazad kod mojih na gajbu sa ženom.
Kao i mnogi obični.

Mislim da je ta teza da ce neko dovoljno sposoban da kupi 4 stana, u vreme krize da proda jedan da bi mogao da letuje i shopinguje, bas bas nategnuta.

Sto manje gledamo druge aktere na trzistu kao jednodimenzionalne karikature, to cemo manje gresiti u procenama.

pop2bg · Danas u 15.18

StariPosmatrač je napisao(la):
Čini mi se da ovde provejava nadanje: evo je svetska kriza iza ćoška, sve će da ode u k... samo moj keš će da bude siguran pa ću tad da uletim i kupim stan za male pare.

Uopste nije to nadanje i kakve crne male pare sve je vec 2 puta i vise skuplje, nece pasti vise od 10 do 20 posto max, jedino ce mozda ponuda da se popravi (ako i to).

Samo kazem činjenice tad ce pasti interesovanje za stanove, takodje mnogi koji su kupili za malo ce prodavati, a mi obični cemo se tek onda skupiti i dosta nas vise nece rentati u dalekim periferijama nego se vratiti za dz kod roditelja.
Čista računica.

To sto sam karikirao letovanja i ostale stvari, je druga priča, vise sam mislio na celokupni lajfstajl. No aj da ne smaram ovu investicionu temu.

Ionako samo znam da pravim bukvalno printscreenove oglasa i mape koje su cene u kojim favelama i nehumanim uslovima za život, (sto mi nikako nema smisla) al realno, očigledno ja ne kapiram i to sve stvarno toliko vredi i cene ce večno samo da idu gore, pa i u tim krajevima.

Extroniks · Danas u 15.38

Problem je sto ti trazis logiku a favele prodaje Zika koji oglasava po principu "meni toliko treba"

Ako bude recesija trebace mu manje i sto pre, i pre ce Zika da proda nego Direktor sa 4 stana

Suzuman · Danas u 15.39

Ma, kad te situacija bude naterala, kupićeš negde van centra Bg-a, Batajnica, Pazova, Pančevo, gde god. I navići ćeš se tu, bićeš srećan što imaš svoj dom, i nikad više nećeš razmišljati o cenama nekretnina, investitorima, nepravdi, skupoći itd. I svi sa ovog foruma će ti biti daleki i smešni kao neka davna odgledana komedija.
I na kraju možda tu gde si kupio bude poskupelo toliko da se ispostavi da si dobio dom za šaku bobica.
Neka bude tako!

gamblerNBG · Danas u 15.45

StariPosmatrač je napisao(la):
Čini mi se da ovde provejava nadanje: evo je svetska kriza iza ćoška, sve će da ode u k... samo moj keš će da bude siguran pa ću tad da uletim i kupim stan za male pare.

Meni se cini da vise provejava misljenje - e ja sam se zaduzio ko Grcka, a i imam 5 stanova, aj da sad krene stamparija da radi, pa da svi zajedno otplatimo moj dug kroz inflaciju, a onda ce uzgred i cene da odu u nebo, pa ce bas da mi legne. Ma moze i prljava lova, koga briga kako je stanje u drzavi kad sam ja bogat, a ti sirotinjo sama pisaj po sebi

ja nesto procistio pesak iz bubrega, pa mi se ne da...

keks · Danas u 15.52

Suzuman je napisao(la):
I na kraju možda tu gde si kupio bude poskupelo toliko da se ispostavi da si dobio dom za šaku bobica.
Neka bude tako!

Čega šaka bobica, možda šaketina kavijara

Na teškoj periferiji stanovi koštaju po 2k. Život na periferiji nosi troškove, za početak, vremena i novca. Novca za gorivo, vremena u prevozu. Kome odgovara ili se uklapa, ok.

Suzuman · Danas u 15.55

keks je napisao(la):
Čega šaka bobica, možda šaketina kavijara Na teškoj periferiji stanovi koštaju po 2k. Život na periferiji nosi troškove, za početak, vremena i novca. Novca za gorivo, vremena u prevozu. Kome odgovara ili se uklapa, ok.

Pokušao sam da budem pozitivan, ali tvoj surovi realizam mi je pokvario planove... Thx

pop2bg · Danas u 16.01

Extroniks je napisao(la):
Problem je sto ti trazis logiku a favele prodaje Zika koji oglasava po principu "meni toliko treba"

Ako bude recesija trebace mu manje i sto pre, i pre ce Zika da proda nego Direktor sa 4 stana

Jasno brate no ja sam pokazivao cene za komplekse koji drze cene i to nije APP prodaja a kompleksi su tu gde su.
Kao npr onaj odma pored Malog Leskovca na Karaburmi itd.
Ne znam dal si ti sherovao ono Bekovo naselje kod tri Bika (tri bEka)?
Pozivam te da se provezes tuda i da vidis sta je komšiluk (po meni ubedljivo najveca favela u Begeu) Ili pogledaj na google Earthu, ali neces dobiti dovoljan osecaj kao kad vidis.

Na stranu da je to teren uz Dunav gde je tlo rastresito i ustvari nagomilavan i zatrpavan otpad.
Deponija ogromna je bila tu pre nego sto je izmestena na Vinču, a i do 2000th se tu bacalo na divlje.

Malo napred imas ono gradiliste pre Biga, odma ispod Dunavskih kapija, koje je stalo jer je izgleda krenulo da klizi odozgo - pitaj nekog ta ulica Vojvode Micka je vazda bila kliziste.

U Milana Rakica, gde je bila Goša isto je stalo jer je i škola pocela da klizi (ali posto gradi Milenijum tim morace da se nastavi samo malo da sacekaju)

Meni je samo neverovatno da uz takvu infrastrukturu, i divljanje, gde se pliva u govnima zbog kanalizacije, idalje prices only go up. I eto kao nikad nece da padaju...

Kad ono sto drzava gradi se rusi i tek sad vidimo kako ,,strucnjaci,, to rade, kako li tek grade Žike. O tome pričam i to mi je neverovatno, al opet vecinom uzimaju investitori i nece oni ni živeti tamo pa ni ne gledaju mnogo sta uzimaju, dok im ne prokliza investicija.

keks · Danas u 16.05

Suzuman je napisao(la):
Pokušao sam da budem pozitivan, ali tvoj surovi realizam mi je pokvario planove... Thx

Izvini

, samo konstatujem da je cena na dalekoj periferiji, makar ono što sam video, nesrazmerno visoka u odnosu na naselja bliže gradu. Može to dole da ide, nije baš da nema placeva po krajevima naselja.

pop2bg · Danas u 16.07

keks je napisao(la):
Izvini , samo konstatujem da je cena na dalekoj periferiji, makar ono što sam video, nesrazmerno visoka u odnosu na naselja bliže gradu. Može to dole da ide, nije baš da nema placeva po krajevima naselja.

Padinska skela je i po 600 eura kvadrat

Ima gradski prevoz, nocni itd.
Tamo se nece menjati cena jos dugo dugo, nit se nesto menjala strasno od korone.
Ali npr.Mirijevo, V banja pa i Karaburma su skocili duplo negde i skoro 3 puta.

Suzuman · Danas u 16.11

keks je napisao(la):
Može to dole da ide

Mogu i meni da daju povišicu, a i ne moraju baš

Extroniks · Danas u 16.12

pop2bg je napisao(la):
Jasno brate no ja sam pokazivao cene za komplekse koji drze cene i to nije APP prodaja a kompleksi su tu gde su.
Kao npr onaj odma pored Malog Leskovca na Karaburmi itd.
Ne znam dal si ti sherovao ono Bekovo naselje kod tri Bika (tri bEka)?
Pozivam te da se provezes tuda i da vidis sta je komšiluk (po meni ubedljivo najveca favela u Begeu) Ili pogledaj na google Earthu, ali neces dobiti dovoljan osecaj kao kad vidis.

Ne znam sta je tu cudno, pa imamo aktuelnu novogradnju kod cukaricke padine:

"Victory Gardens" - FMP - stambeno poslovni kompleks na Čukaričkoj padini

Da li se to budi trziste nekretnina u Beogradu i kome se planira prodaja svih ovih nekretnina?! Cena u najavi 1600e/kvm. Čović zida grad u gradu na Čukarici http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2011&mm=03&dd=19&nav_id=500279 Beograd -- Nebojša Čović, predsednik FMP grupe, odavno nije...

forum.beobuild.rs

Gde romi pale kablove nonstop i truju komsije pa se ljudi utrkuju da kupe stanove tu.

Hoce ljudi da su blizu centra pa sve po cenu da udisu kancer, vodjeni sa "lokacija lokacija lokacija" i "sredice se to kad tad".

goran123 · Danas u 16.13

Extroniks je napisao(la):
Gde romi pale kablove nonstop

U kom delu grada se ne pale kablovi?

pop2bg · Danas u 16.18

Extroniks je napisao(la):
Ne znam sta je tu cudno, pa imamo aktuelnu novogradnju kod cukaricke padine:

"Victory Gardens" - FMP - stambeno poslovni kompleks na Čukaričkoj padini

Da li se to budi trziste nekretnina u Beogradu i kome se planira prodaja svih ovih nekretnina?! Cena u najavi 1600e/kvm. Čović zida grad u gradu na Čukarici http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2011&mm=03&dd=19&nav_id=500279 Beograd -- Nebojša Čović, predsednik FMP grupe, odavno nije...

forum.beobuild.rs

Gde romi pale kablove nonstop i truju komsije pa se ljudi utrkuju da kupe stanove tu.

Hoce ljudi da su blizu centra pa sve po cenu da udisu kancer, vodjeni sa "lokacija lokacija lokacija" i "sredice se to kad tad".

Bravo zaboravih na te krajeve, ajde to kablovi, romi itd nego gore je trafo stanica i dalekovodi idu i preko stanova.
Isto i ono Žarkovo (koje prodaju ko B brdo) tik uz trafo stanicu i dalekovode.

Nisam strucan al za razliku od 5g teorija, ovo je naucno dokazano da zivot toliko blizu trafo stanica i ispod dalekovoda je uzasno štetan i izaziva i leukemiju itd.

Al eto ljudi uzimaju. To je ono sto ne razumem i utiče mi na razum (koji je vec u losem stanju)

sutraw · Danas u 16.19

Suzuman je napisao(la):
Ma, kad te situacija bude naterala, kupićeš negde van centra Bg-a, Batajnica, Pazova, Pančevo, gde god. I navići ćeš se tu, bićeš srećan što imaš svoj dom, i nikad više nećeš razmišljati o cenama nekretnina, investitorima, nepravdi, skupoći itd. I svi sa ovog foruma će ti biti daleki i smešni kao neka davna odgledana komedija.
I na kraju možda tu gde si kupio bude poskupelo toliko da se ispostavi da si dobio dom za šaku bobica.
Neka bude tako!

Ja sam na forum došao zbog ove teme, a ostao na njemu zbog mnogo boljih tema o infrastrukturi i projektima

sutraw · Danas u 16.26

pop2bg je napisao(la):
Al eto ljudi uzimaju. To je ono sto ne razumem i utiče mi na razum (koji je vec u losem stanju)

Znaš šta je fora, mi koji završimo na ovom forumu smo manjina manjine, jer trošimo mnogo više vremena na informisanje o stvarima i vagamo sto puta, donosimo odluku o tome na jedan relativno analitički način.

Ja kad pričam s ljudima o stanovima, imam utisak da je svest o tome šta su pozitivne, a šta negativne strane određenih delova grada izuzetno niska, ali i da su kriterijumi isto tako niži nego većine ljudi ovde.

enfario · Danas u 16.29

sutraw je napisao(la):
Znaš šta je fora, mi koji završimo na ovom forumu smo manjina manjine, jer trošimo mnogo više vremena na informisanje o stvarima i vagamo sto puta, donosimo odluku o tome na jedan relativno analitički način.

Ja kad pričam s ljudima o stanovima, imam utisak da je svest o tome šta su pozitivne, a šta negativne strane određenih delova grada izuzetno niska, ali i da su kriterijumi isto tako niži nego većine ljudi ovde.

Zato ti koji manje razmisljaju zive u svojim stanovima, a ovi koji vise razmisljaju su podstanari

Suzuman · Danas u 16.30

sutraw je napisao(la):
Ja sam na forum došao zbog ove teme, a ostao na njemu zbog mnogo boljih tema o infrastrukturi i projektima

Mene drži navika, ali planiram skorašnji odlazak, počeo sam da pišem radi pisanja

A i budući da ne kupujem trenutno niti razmišljam, nije mi više mesto ođe.

sutraw · Danas u 16.31

enfario je napisao(la):
Zato ti koji manje razmisljaju zive u svojim stanovima, a ovi koji vise razmisljaju su podstanari

Pa jeste tako... nekretnine u BG su rupa bez dna... kad kreneš da razmatraš sve moguće stvari koje valjaju ili ne valjaju, upadneš u paralizu analize... Ako ništa, bar mi je pomoglo poslednje dve godine da mnogo bolje upoznam grad, ali količina frustracije koju traženje stana u Beogradu proizvodi je zaista izuzetna.

BillHicks · Danas u 16.33

sutraw je napisao(la):
Pa jeste tako... nekretnine u BG su rupa bez dna... kad kreneš da razmatraš sve moguće stvari koje valjaju ili ne valjaju, upadneš u paralizu analize... Ako ništa, bar mi je pomoglo poslednje dve godine da mnogo bolje upoznam grad, ali količina frustracije koju traženje stana u Beogradu proizvodi je zaista izuzetna.

umesto da slavis sto ces da kupujes, uglavnom se grizes za jezik

al dobro necemo ih nositi u grob

pop2bg · Pre 58 minuta

sutraw je napisao(la):
Znaš šta je fora, mi koji završimo na ovom forumu smo manjina manjine, jer trošimo mnogo više vremena na informisanje o stvarima i vagamo sto puta, donosimo odluku o tome na jedan relativno analitički način.

Ja kad pričam s ljudima o stanovima, imam utisak da je svest o tome šta su pozitivne, a šta negativne strane određenih delova grada izuzetno niska, ali i da su kriterijumi isto tako niži nego većine ljudi ovde.

Brate ja isto kad pricam sa drugarima koji investiciono uzimaju, samo pogledaju da je novo i da je neki kompleks i to je to.
Pricam o liku koji ima 5 stanova i naravno izdaje.
Dok znam i lika koji je uzeo stan bez da je proverio okolinu, bas tu Milorada Dimitrijevića pored favele. I onda odlemljava stalno sto se truje tu sa decom.

enfario je napisao(la):
Zato ti koji manje razmisljaju zive u svojim stanovima, a ovi koji vise razmisljaju su podstanari

Ne bato no ti sto manje razmisljaju iznajmljuju uglavnom pa ih bole uvo

Ja ne pricam o jao ovo je 7km od centra, ili jao nije kompleks. No ozbiljne stvari, kliziste, dalekovodi, favela, nema trotoara, fekalije plivaju, budj,paljenje potocici itd.

Da treba prelomiti - treba, i ne treba overthinkovati nego malo i rizikovati, al kad je za zivot ipak treba imati osnovne uslove.

Cene nekretnina

Professional

Higher intermediate

Higher intermediate

Higher intermediate

Advanced

Beginner

Higher intermediate

Higher intermediate

Higher intermediate

Higher intermediate

Higher intermediate

Beginner

Higher intermediate

Beginner

Higher intermediate

Higher intermediate

Advanced

Beginner

Advanced

Advanced

Beginner

Higher intermediate

Advanced

Higher intermediate

Beginner