Cene nekretnina

[Analitičar]

Ne znam jeste li videli novu cenu za stan u Vapa zgradi ali meni je bas zapalo za oko da je cena 3180+PDV doduše za veliki stan od 106kvm ali do sada su im cene počinjale od 3500+PDV... Da li to nešto BW vidi na tržištu što mi još ne vidimo?! Ovo je po meni VELIKA promena u cenovnoj politici BWa. Do sad tih cena ni za velike stanove nije bilo već 2 godine.

Ne znam nista o toj zgradi ali ovo je jako jeftino. Kako misliš veliki stan? Možda ako gledaš isključivo za izdavanje. Ako imaš porodicu I dvoje dece, 106 m2 je na ivici da bude tesno. Naravno, govorim o ljudima koji imaju novac. Optimalno je 120-130 m2.

 

[G.I.Joe]

Ne znam nista o toj zgradi ali ovo je jako jeftino. Kako misliš veliki stan? Možda ako gledaš isključivo za izdavanje. Ako imaš porodicu I dvoje dece, 106 m2 je na ivici da bude tesno. Naravno, govorim o ljudima koji imaju novac. Optimalno je 120-130 m2.

Slažem se s tobom da je optimalno 120kvm samo je kod nas standard 60-70kvm. Za porodicu 75kvm je već veliki stan. Tako da ko ima 100+ stan to je već baš baš veliki po našim srpskim standardima.

 

[cile93]

Kao i uvek zavisi od agenta, to jest osobe i njenih sposobnosti i uključenosti. To što je neko agent nekretnina ne mora da znači da će bolje uraditi prodaju od tebe.

Naravno, ali to važi za svaki posao, od advokata do vodoinstalatera.
Loš agent ti samo uzme procenat, dobar agent ti uštedi vreme, živce i rizik.
Poenta nije da je agent po default-u bolji od mene ili tebe u prodaji, nego da su ljudi koji rade full-time jednostavno bolje uigrani u procedurama, dokumentaciji, proveri kupaca i logistici.
U današnjim uslovima prodaja traži obilaske, filtriranje ozbiljnih kupaca, pripremu papira, pregovore, kapare, rokove… Ako imaš vremena i voliš to da radiš, super. Ako ne, agent ima smisla.
Dakle, zavisi od čoveka stoji, ali i dalje je realno da prosečan zaposleni nema ni vremena ni živaca da sam iznese ceo proces.

 

[G.I.Joe]

Koliko košta iznajmiti stan u 2025? Tačne cene zakupa po lokacijama: Beograd, Novom Sad, Niš | City Expert

Ovo su cene zakupa na najpopularnijim lokacijama tri najveća grada u Srbiji. Saznajte po kojoj ceni možete izdati ili iznajmiti stan.

cityexpert.rs

Ne znam baš da li bi na NBG uspeo da nađeš dvosoban stan od 50kvm za 500e ali sigurno u proseku ima. Samo prosek je svašta.

Beograd: Cene zakupa po najtraženijim opštinama​

Za poređenje smo uzeli stanove sa jednom spavaćom sobom, površine oko 50 m².

Lokacija	Stara cena (€ / m²)	Nova cena (€ / m²)
Vračar	15	10
Stari Grad	17	12–13
Novi Beograd	15	10
Periferija (Mali Mokri Lug, Borča, Mirijevo)	10+	7–8

 

[super.operater]

Ne znam jeste li videli novu cenu za stan u Vapa zgradi ali meni je bas zapalo za oko da je cena 3180+PDV doduše za veliki stan od 106kvm ali do sada su im cene počinjale od 3500+PDV... Da li to nešto BW vidi na tržištu što mi još ne vidimo?! Ovo je po meni VELIKA promena u cenovnoj politici BWa. Do sad tih cena ni za velike stanove nije bilo već 2 godine.

Pre bih rekao da je to realna cena, mada i dalje malo na visoj strai u odnosu na lokaciju (s drughe strane gazele beoma blizu prometne ulice naspram zeleznickog tunela). Morao bih bas dobro da pogledam mikrolokaciju jer u ovom slucaju najmanji detalj moze da bude presudan.