Jeste, eksponencijalni rast će bas da krene kad budu krenule rate za kredite uvezane za Expo
država planira da potroši 17 milijardi evra kojih nema na dogadjaj koji će trajati par meseci i nakon toga u bestragiji treba održavati objekte …Ok onda idemo logikom, Vučko i drugari zadužuju zemlju u nedogled. Sve nam odobravaju. Podignuta minimalna zarada na 800 evra. Sve radno intenzivne fabrike su napustile zemlju i otišle u Albaniju. 1600 evra prosečna plata 2027. Državnom sektoru duplirane plate. Kreće novi bull 2027 sa niskim kamatama. Sustigli smo Beč sa cenom 2028. Kirije ovde su 1500evra, u Beču 750. Došlo još 100k kineza kod nas i sve kupuju za keš. Rudnici novi svuda, isplaćuju imanja milionskim iznosima za koje domaćini kupuju kvadrat 5k u Mirijevu.
Kao i danas, imaš ljude koji prizivaju pad, ljude koji prizivaju rast i ljude kojima je svaka cena skupa kolika god da je jer to "realno" ne vredi toliko. Mi smo imali anomaliju zvanu Rusi i koliko god negirali njihov uticaj ipak su na ovakvom plitkom tržištu uzdrmali cene. Običnom čoveku ostaje da se prilagodi ili da čeka neka bolja vremena. Iskreno, ne verujem u večni bull, dugovi će doći na naplatu, kupci se kad tad moraju smanjiti, a kakvi ćemo tada biti niko ne zna. Idu novi izbori u USA, ide nova godina, expo se bliži, ratovi izbijaju... Dobro je da je neko uzeo da pročita temu od početka i da sabere utiske, posebno onaj ko kupuje za život. Svako je u nekom trenutku u pravu ali samo je tajming ono što se računa.Evo je ekonomska procena decenije, nadam se stvarno da niko ne čita ovu temu za preporuku šta da radi
Projektovani BDP na kraju 2024 godine:
Zanimljiv scenario, pa i moguć(osim tih odnosa cena kirija sa EU, i takvom selidbom fabrika). Neke inostrane fabrike su već pod vlasništvom Kineza, a selidba bi mogla da se zaustavi uvozom jefinije radne snage(koju i sve više vidimo i imamo).
Nesporno je da vladajuća struktura vodi populističku monetarnu politiku koja je usmerena na kratkoročne efekte i da je to generalno veoma loš način vođenja države, ali uprkos tome što govore, apsolutno nema pokrića da prosečna plata bude 1600 eur, i ovih navodnih 100k dinara prosecne plate je statistički nategnuto i ne odgovara realnosti na tržištu rada. Sa druge strane, novca za stanove ima i drugih izvora, ja sam bio zaprepaščen kada sam saznao da je čovek iz Slovenije sa kojim poslovno sarađujem, kupio stan u Beogradu na vodi. Ovo možda deluje anegdotski, ali što pre ljudi razdvoje tržište nekretnina u BG od kupovne moći lokalnog stanovništva, to će im biti lakše da shvate tržišne anomalije koje se u Beogradu reflektuju disproporcionalno visokom cenom stanova, otpornom na globalna ekonomska kretanja.
Znaci ko je jamio jamio. Ko se snasao, snasao se. Salim se ali da Beograd se mora malo drugacije shvatati s obzirom da ima taj prefix metropole ovog dela Evrope.
Postoji jedna reč kojom većina ljudi ne vlada baš kako treba, a zove se "objektivnost". Mnogi pišu iz pristrasnih razloga pa kad ih vreme demantuje onda se povuku i zavuku u mišju rupu. Tada treba biti čovek i reći "ok, pogrešio sam, idemo dalje" no priznavanje sopstvene greške nije neka osobina u Srba. Jedini koji je to rekao, a da se sećam je @gamblerNBG na drugoj temi. Tako da se možda neki plaše da će da odvale neku glupost pa zato ne pišu toliko, a tokom godina imali smo mnogo "prizivača krize" i "cene 30-50% niže" koji su nestali sa teme. Dodatan problem je što i većina na temi traži stan za investiciju ili već imaju nekretnine koje izdaju, dok su ovi koji traže za život u većem problemu da bi pisali na nekom forumu. Neki su presekli i skućili se pa više ne posećuju temu, a neki, slušajući ove prizivače krize nisu kupili pa im je verovatno muka od svega.
Sutraw cuva racune od pre par godina
Lep presek istoriografije foruma. Ja sam stvarno dosta naucio otkad ovo posecujem. Stvarno dosta korisnih informacija, linkova, analiza i termina koji su mi bili strani.
O tome pričam svako malo, vratiti se na početak teme i videti kako se pisalo, nema mnogo kao sad, tada je mislim par godina stalo u stotinak stranica. Ono što pričam oduvek, kupovina za život nije jednako investicionoj kupovini. U oba slučaja mora da radi plajvaz, u prvom slučaju gubitak novca na kiriju u drugom gubitak potencijalne zarade. Svako mora da izvodi računicu za sebe.
Koji deo Borce 3, bas ona starogradnja sa ciglicama, uknjizen, suteren, podkrovlje. Sve to pravi razliku u ceni. Ali da kapiram da je starogradnja ako je relativno ok stan i spratnost toliko tu, ali je bila toliiko i 2022.
Da, starogradnja, crvena fasadna cigla. U Borči 3 su karakteristicne te crvene zgrade, mada podjednako kvalitetne i one sa belom fasadnom ciglom. Stan je u potkrovlju, vrvt b cena i bila visa da je medjusprat. Od infrastrukture ima sve sto je potrebno (cg, topla voda, kanalizacija, parking, podrum).
Ima i lepih kuća. Kad bi naišla neka do 150m2 lepuškasta možda joj ne bi odoleo
nova.rs
