Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

p3ricam89 je napisao(la):
Skucio sam se, ali razmisljam o tome da prodam ovaj stan i kupim drugi ili da kupim drugi bez prodavanja ovog. Ali i pre nego sto sam ga kupio, nisam zurio :)
Kliknite za proširenje...
Znači tebi pad cijena odgovara. Zato ga i projektuješ i priželjkuješ.
Tako je sa većinom članova na forumu koji najavljuju (veliki) pad. Priželjkuju to jer hoće da kupe stan i onda su subjektivni.
 
StevanHN je napisao(la):
Znači tebi pad cijena odgovara. Zato ga i projektuješ i priželjkuješ.
Tako je sa većinom članova na forumu koji najavljuju (veliki) pad. Priželjkuju to jer hoće da kupe stan i onda su subjektivni.
Kliknite za proširenje...
Ako padne cena stanova pada i vrednost stana kog vec imam. Ali da, odgovarao bi mi pad cena, to nikad nisam negirao, jer ja ne kupujem stan investiciono. Ali cinjenica je da postoje razlozi zbog koji verujem da hoce padati ili da ce godinama stagnirati. Da ne verujem u to, verovatno bih sad zurio da kupim neki stan. Ovako sam prilicno siguran da se isplati cekati. Naravno, mozda nisam u pravu, ali nisam jedini, promet znacajno opada, ocigledno je da svi cekaju bolje uslove. Samo sto neki na forumu misle da ce bolji uslovi biti kad budu pale kamatne stope, a ja mislim da one nece mnogo padati, vidis da najavljuju nova povecanja, tako da jedino ostaje pad cena. Kao sto rekoh, mozda gresim, ali po ovim cenama moze da kupuje samo onaj ko ne zna sta ce sa parama i kome je bas hitno. Ko god ima mogucnost da ceka, ne mora da cita sta ja pisem ili sta neko drugi pise, ali mislim da sami zakljucuju da vredi sacekati. Imam u okruzneju neke ljude koji razmisljaju o kupovini nekretnina, svi odlazu kupovinu do daljeg, ne zato sto sam im ja rekao, niti oni znaju za ovaj forum, nego jednostavno se krste kakve su cene, a rec je o ljudima koji dobro zaradjuju.

Nije bitno sta ja zelim, ja mogu da zelim pad, ali ako procenim da ce cena da raste, ja bih kupio. Ali cinjenica je da sam prilicno uveren da ce cene ici dole ili stagnirati godinama. Svi oni koji su kupovali stanove prethodnih par godina su zeleli pad, ili barem vecina njih, ali su procenili da ce cena da ide gore, pa su zato kupovali. Sad je ocigledno optimizam u pogledu daljeg rasta cena znatno opao, nije to samo moje misljenje, to trziste kaze.
 
p3ricam89 je napisao(la):
Ako padne cena stanova pada i vrednost stana kog vec imam. Ali da, odgovarao bi mi pad cena, to nikad nisam negirao, jer ja ne kupujem stan investiciono. Ali cinjenica je da postoje razlozi zbog koji verujem da hoce padati ili da ce godinama stagnirati. Da ne verujem u to, verovatno bih sad zurio da kupim neki stan. Ovako sam prilicno siguran da se isplati cekati. Naravno, mozda nisam u pravu, ali nisam jedini, promet znacajno opada, ocigledno je da svi cekaju bolje uslove. Samo sto neki na forumu misle da ce bolji uslovi biti kad budu pale kamatne stope, a ja mislim da one nece mnogo padati, vidis da najavljuju nova povecanja, tako da jedino ostaje pad cena. Kao sto rekoh, mozda gresim, ali po ovim cenama moze da kupuje samo onaj ko ne zna sta ce sa parama i kome je bas hitno. Ko god ima mogucnost da ceka, ne mora da cita sta ja pisem ili sta neko drugi pise, ali mislim da sami zakljucuju da vredi sacekati. Imam u okruzneju neke ljude koji razmisljaju o kupovini nekretnina, svi odlazu kupovinu do daljeg, ne zato sto sam im ja rekao, niti oni znaju za ovaj forum, nego jednostavno se krste kakve su cene, a rec je o ljudima koji dobro zaradjuju.

Nije bitno sta ja zelim, ja mogu da zelim pad, ali ako procenim da ce cena da raste, ja bih kupio. Ali cinjenica je da sam prilicno uveren da ce cene ici dole ili stagnirati godinama. Svi oni koji su kupovali stanove prethodnih par godina su zeleli pad, ili barem vecina njih, ali su procenili da ce cena da ide gore, pa su zato kupovali. Sad je ocigledno optimizam u pogledu daljeg rasta cena znatno opao, nije to samo moje misljenje, to trziste kaze.
Kliknite za proširenje...
Само прати М1 ЕУР и то је то...
 
StevanHN je napisao(la):
Znači tebi pad cijena odgovara. Zato ga i projektuješ i priželjkuješ.
Tako je sa većinom članova na forumu koji najavljuju (veliki) pad. Priželjkuju to jer hoće da kupe stan i onda su subjektivni.
Kliknite za proširenje...
Ne slušaj ga, sve mu se pomesalo u glavi, i da li ima stan, i da li je nekom drugom potrebniji, i da li neko izdaje Rusima za 1000 evra...
 
Последице су озбиљне. Градови постају све претрпанији, живот све скупљи. Стамбеног простора је мало и расте притисак да се зида и на последњој зеленој површини.
Kliknite za proširenje...
У руралним подручјима све је више слободних упражњених места, као и осећаја запостављености. Пруге се проређују и укидају, инфраструктура се не обнавља, а дигитализација се занемарује. То подстиче фрустрацију, а има и политички утицај.
Kliknite za proširenje...

Dojče Vele ovako piše o Nemačkoj.

www.rts.rs

Немци беже из града у село

Већина руралних подручја у Немачкој последњих година бележи раст броја становника. Многи беже од сулудих цена некретнина у градовима, од вреве и загађености. У томе је помогло то што је данас уобичајено радити од куће.
www.rts.rs www.rts.rs
 
keks je napisao(la):
Dojče Vele ovako piše o Nemačkoj.

www.rts.rs

Немци беже из града у село

Већина руралних подручја у Немачкој последњих година бележи раст броја становника. Многи беже од сулудих цена некретнина у градовима, од вреве и загађености. У томе је помогло то што је данас уобичајено радити од куће.
www.rts.rs www.rts.rs
Kliknite za proširenje...
Da, ali kad pročitaš članak videćeš da ipak nije tako, već je suprotno. Sa sela se odlazi u gradove, infrastruktura je bedna, nema uslova za normalan, društveni život. Uvek me je zanimalo kako zagovornici zelene agende nisu pravili projekte za depopulaciju gradova i povratak na selo, To bi imalo smisla. Ali i pokazuje sav besmisao zelene agende.
 
cekicimalj je napisao(la):
Da, ali kad pročitaš članak videćeš da ipak nije tako, već je suprotno. Sa sela se odlazi u gradove, infrastruktura je bedna, nema uslova za normalan, društveni život. Uvek me je zanimalo kako zagovornici zelene agende nisu pravili projekte za depopulaciju gradova i povratak na selo, To bi imalo smisla. Ali i pokazuje sav besmisao zelene agende.
Kliknite za proširenje...
To bas ne bi imalo smisla.
 
Činjenica je da je broj i struktura stanovnistva na nivou epske tragedije bez vidljive strategije da se to promeni, to sto je loše i kod drugih tipa Nemacka ili čak i Kosovo teško da će nam pomoći da se resi nas problem…
Srbija spada medju najstarije nacije sveta, imamo izuzetno visok nivo funkcionalno nepismenog stanovnistva…izuzetno loš zdravstveni sistem koji radi na sanaciji, a ne prevenciji…to sto negde u Africi ima losijih od nas teško da će nam pomoći da se opismenimo ili da nama bude bolje…
 
Mada su i prve cene već bile van razumnog okvira.

Agencija kod Djerma.
1695016858725.JPEG
1695016858711.JPEG
 
Darko D je napisao(la):
Mada su i prve cene već bile van razumnog okvira.

Agencija kod Djerma.
Pogledajte prilog 173559Pogledajte prilog 173560
Kliknite za proširenje...
E ovo su već ozbiljnija sniženja 10+%!!! Samo napred. Može to i bolje. Stari grad mora još dole jer je starogradnja i poslednji sprat i 4k sniženi kvadrat. A to je cena za novogradnju (bez PDVa). Realno max 3600. Tendencija je dobra.
Samo da se ne jave kolege koji kažu da je čovek opalio cenu, pa onda mi eto videli da je snizio i da to nije trend. Tačno nije trend, ali pre nije ni bilo sniženja. Sada ljudi koji opale cenu, vide da par meseci NIKO ni ne pozove, pa ako je iole ozibljan prodavac pitaće se šta nije u redu? Pošto lokacija je vrh (Kralja Petra), telefon ošigledno da radi... Onda znači cena:))
 
cekicimalj je napisao(la):
Da, ali kad pročitaš članak videćeš da ipak nije tako, već je suprotno. Sa sela se odlazi u gradove, infrastruktura je bedna, nema uslova za normalan, društveni život. Uvek me je zanimalo kako zagovornici zelene agende nisu pravili projekte za depopulaciju gradova i povratak na selo, To bi imalo smisla. Ali i pokazuje sav besmisao zelene agende.
Kliknite za proširenje...
Zašto ti misliš da su ciljevi ZELENE Agende i malo pleneniti? Cilj zelene agende je: "Nećete imati ništa i bićete srećni!" To je citat Klausa Švaba! I kad pogledate šta rade, sve ide u tom smeru. Sada više skoro da ne možeš da kupiš software da bude tvoj doveka već stalno pretplata. Tako žele TV sada isto da plaćaš svaki mesec i da nisi vlasnik. Isto rade i s nekretninama, samo rentirajte jer "to je najbolje i najjeftinije". Ja radim u kompaniji s medicinskim uređajima i do sad je uvek bilo da kupiš veliki uređaj i koristiš ga dok možeš. E sad nema više. Sad se ide na pay per use a mi (kao kompanija će da ga servisira redovno da klijent nema taj trošak)... Koja fora... Onako uzmeš veliki MRI ili CT skener i koristiš ga 20 godina do besvesti, a ovako kao samo ti uzmi pa plaćaj po skenu.... Jel to bolje za krajnjeg korisnika - NE. I kad odluče kao npr u Rusiji, da ti uvedu sankcije, a nemaš ništa svoje, ti si gotov on te remote isključi i ti se slikaj sam...
Na sve idu samo da se rentira i da plaćaš svaki mesec a ne da si vlasnik. Jer kao vlasnik ti s malo živiš.... A ovako moraš da robuješ njima.
 
G.I.Joe je napisao(la):
Zašto ti misliš da su ciljevi ZELENE Agende i malo pleneniti? Cilj zelene agende je: "Nećete imati ništa i bićete srećni!" To je citat Klausa Švaba! I kad pogledate šta rade, sve ide u tom smeru. Sada više skoro da ne možeš da kupiš software da bude tvoj doveka već stalno pretplata. Tako žele TV sada isto da plaćaš svaki mesec i da nisi vlasnik. Isto rade i s nekretninama, samo rentirajte jer "to je najbolje i najjeftinije". Ja radim u kompaniji s medicinskim uređajima i do sad je uvek bilo da kupiš veliki uređaj i koristiš ga dok možeš. E sad nema više. Sad se ide na pay per use a mi (kao kompanija će da ga servisira redovno da klijent nema taj trošak)... Koja fora... Onako uzmeš veliki MRI ili CT skener i koristiš ga 20 godina do besvesti, a ovako kao samo ti uzmi pa plaćaj po skenu.... Jel to bolje za krajnjeg korisnika - NE. I kad odluče kao npr u Rusiji, da ti uvedu sankcije, a nemaš ništa svoje, ti si gotov on te remote isključi i ti se slikaj sam...
Na sve idu samo da se rentira i da plaćaš svaki mesec a ne da si vlasnik. Jer kao vlasnik ti s malo živiš.... A ovako moraš da robuješ njima.
Kliknite za proširenje...
Ne mislim, slažem se sa tobom, samo kažem iz perspektive zdravog razuma šta bi imalo smisla(depopulacija megapolisa, povratak u manje sredina i ulaganje u iste) i koliko zelena agenda u stvari nema smisla, do koje mere je to laž na globalnom nivou.
 
cekicimalj je napisao(la):
Ne mislim, slažem se sa tobom, samo kažem iz perspektive zdravog razuma šta bi imalo smisla(depopulacija megapolisa, povratak u manje sredina i ulaganje u iste) i koliko zelena agenda u stvari nema smisla, do koje mere je to laž na globalnom nivou.
Kliknite za proširenje...
Da je njima cilj boljitak stanovništva može se svašta napraviti. Ali nije. Zašto sad teraju radnike nazad u office i to full time? Videli su radnici se odselili u jeftinija predgradja i sela. Štede puni, isplaćuju kuće... i sad nema! Svi nazad u office i placaj sve! Samo su to sve lepo upakovano da bi zvučalo lepo!
 
Matija1707 je napisao(la):
Nije Beograd, ali doduše i pričali smo da bi cene trebale prvo pasti u manjim sredinama. Ne znam da li je došlo do zastoja u prodaji, ili šta je posredi, ali evo ova vest mi je izašla danas.

https://ucentar.rs/2023/09/17/revol...povina-stana-uz-0-kamate-na-60-mesecnih-rata/

Znaci na rate, ali ne preko banke, već direktno preko investitora.
Ako neko zna više o projektu, moze info slobodno
Kliknite za proširenje...
Matija, ovo nema veze sa padom cena, pozovi ih pa ih pitaj kolike su im cene za ove uslove plaćanja. Meni su doduše u nekim drugim kompleksima do sada nudili odloženo na 36 meseci (tipa 20-30% odmah, 30% pod krov itd), ali naravno bez popusta. Popust mi nude samo ako isplatim u celosti ili uzmem više stanova.
Čak verujem da je ovaj investitor za neki procenat podigao cenu kako bi dao mogućnost kupcima na odloženo...
 
G.I.Joe je napisao(la):
Da je njima cilj boljitak stanovništva može se svašta napraviti. Ali nije. Zašto sad teraju radnike nazad u office i to full time? Videli su radnici se odselili u jeftinija predgradja i sela. Štede puni, isplaćuju kuće... i sad nema! Svi nazad u office i placaj sve! Samo su to sve lepo upakovano da bi zvučalo lepo!
Kliknite za proširenje...

Pre će biti da je razlog za vraćanje u kancelarije korporativna kultura koja je jako troma u većini industrija nego što je to master plan protiv radničke klase.
 
beli labud je napisao(la):
Matija, ovo nema veze sa padom cena, pozovi ih pa ih pitaj kolike su im cene za ove uslove plaćanja. Meni su doduše u nekim drugim kompleksima do sada nudili odloženo na 36 meseci (tipa 20-30% odmah, 30% pod krov itd), ali naravno bez popusta. Popust mi nude samo ako isplatim u celosti ili uzmem više stanova.
Čak verujem da je ovaj investitor za neki procenat podigao cenu kako bi dao mogućnost kupcima na odloženo...
Kliknite za proširenje...
Mozda nema direktno veze sa padom cena, ali vrlo verovatno ima sa padom prodaje i kreditno sposobnih kupaca. E sad da l neko nece kes pare na stolu zato sto tako voli, lepse mu je da se aka godinama sa stanarima, ili je mozda nesto drugo, ostaje da se vidi. Ok, ovako nesto mozda moze da funkcionise u Kragujevcu, u Bg bi rate bile ogrome, eventualno kada bi se dozvolilo na barem 120 meseci.
 
sutraw je napisao(la):
Pre će biti da je razlog za vraćanje u kancelarije korporativna kultura koja je jako troma u većini industrija nego što je to master plan protiv radničke klase.
Kliknite za proširenje...
Koja bre korporativna kultura. Svi su radnici u SVIM firmama, ukljucujuci i CEO-a kratkorocno na max 4 godine i ako im se ukaze bolja prilika (ne mislim za 50e razlike) svi bi napustili firmu SUTRA!
Moj kolega se kleo u firmu praktično život da, dok nije dobio od druge firme duplo veću platu. Da vidiš kako je potpisao i otišao...
Plan jeste protiv radnika. Jer ovako sediš kući, ne plaćaš ručkove, ne putuješ (štediš gorivo), ne plaćaš skupe vrtiće i dnevne boravke, već su deca s tobom kući, itd... Onda odjednom disposable income je mnogo veći...
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh