Тако је, прилично је тачна. Полузванична интерна процена пре неку годину је била 115-130 М евра и обухватила је чињеницу да је око 1/3 правих власника и добар део људи који нису власници али живе деценијама и добиће нека средства на име вредности објеката.
Blok 18 Novi Beograd
- Začetnik teme Drakche
- Datum pokretanja
Марера нема везе са Русима. Нашли су неког типа који се давно доселио у Србију, оженио Српкињом и ради у једној домаћој тајкунској фирми и њега водају као отприлике Путинову десну руку, Путиновог најбољег другара, кума (шта им тај дан падне на памет) који ето само што није дошао лично да уложи милијарде. Нема везе са здравим разумом.
Marera možda nije povezana sa Rusijom, ali ova FSK Grupa sa kojom su potpisali sporazum jeste 
na to sam mislio:
www.mareraproperties.com
na to sam mislio:
MARERA PROPERTIES I VODEĆA RUSKA GRAĐEVINSKA KOMPANIJA U PARTNERSTVU NA REZIDENCIJALNIM PROJEKTIMA U SRBIJI
Svečano otvorena hala Crvenog krsta u Industrijskom parku Pobeda Donacija vredna million evra
www.mareraproperties.com
Ја сам престао да верујем у Деда Мраза са 7 година.Marera možda nije povezana sa Rusijom, ali ova FSK Grupa sa kojom su potpisali sporazum jeste
MARERA PROPERTIES I VODEĆA RUSKA GRAĐEVINSKA KOMPANIJA U PARTNERSTVU NA REZIDENCIJALNIM PROJEKTIMA U SRBIJI
Svečano otvorena hala Crvenog krsta u Industrijskom parku Pobeda Donacija vredna million evra
CASTELBIANCO
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 17.12.2011.
- Poruke
- 1.285
- Pohvaljen
- 1.430
CASTELBIANCO
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 17.12.2011.
- Poruke
- 1.285
- Pohvaljen
- 1.430
Nije sporno. Sporno je da je većina kvadrata tu nelegalna. Onda kada drzava zeli da intervenise sledi pozivanje na socijalnu pravdu, romska pitanja i ostala s... E sad cak i da se pojave pojedinacni investitori dobili bismo hiljadu stilova i kompozicija u cetvrti grada koja treba da ga preoblikuje i da da neki novi identitet Beogradu a da se stilski ukomponuje u granice Nbgd i BW ( jer on je tu pa je tu- gotovo je sa ignorisanjem) . Realno takvu pricu moze d pokrene samo Grad- Drzava ako zelimo da se iole uhvati neka normalna priča. Naravno objekti javne namene sada treba da kompenzuju njihovo odsustvo sa druge strane reke. Bolje bi bilo da je obrnuto ali sta je tu je. Svakako ovde nikada nece biti samo zelena povrsina ili samo muzeji, galerije, dvorane, stadioni. Jedino sto bi bilo dobro je da se ponovi arh. konkurs podrucja pomenutog bloka i po njemu dalje parcelisati sto je za javnu namenu hradi drzava , sto nije grade pribatnicimprema vec utvrdjenom konkursu.
Zašto neće biti? To bi svi želeli.
CASTELBIANCO
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 17.12.2011.
- Poruke
- 1.285
- Pohvaljen
- 1.430
Zato sto to ne mozemo da isfinansiramo a da ne osetimo gubitke na svojoj kozi. Ni sada ni za dvadeset godina. A ako ga ostavimo kao "srebrninu" nasim unucima misleci da ce oni biti bogatiji da đogu da urade nesto sto mi nismo mogli, neće. Uradiće slično što treba mi sada da uradimo. Jer će se desiti samo to da će takva šansa biti propuštena i to zemljište neće biti ono što je danas. Izgubiće potencijalnu dobit i profit za sve ove godine. Zato treba pomiriti te dve stvari. Uraditi novi konkurs . Izgraditi nesto od preko potrebnih stvari za Beogradjane. Nemam nista protiv i da to što nam treba na tom mestu bude velelepnog formata arhitektonskog izraza jer je to zaista buduci centar grada. Ostalo moraju da budu sto poslovno komercijalni sto stambeni sadrzaji kako bismo jednim delom svi mi ziveli od toga dugi niz godina (porez, promet, trgovina , finansije). To treba da kosta ali svakako treba i da izgleda mnogo bolje od Beograda na vodi.
Ok ali mislim da gubici svakako nisu nešto što ne možemo da prihvatimo.
CASTELBIANCO
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 17.12.2011.
- Poruke
- 1.285
- Pohvaljen
- 1.430
Mislim da je potpuno bespotrebno prihvatati da se gubi dugoricna dobit. Svakako ce ostati zeleni pojas gde je i sada kao sto bi unutar blokovskog uredjenja bilo i dosta pjaceta i zelenih dzepova. Ekolozi i zeleni bi voleli da ovaj grad postane šuma i to je legitimno ali to se neće desiti. Zelene povrsine su potrebne kao i parkovi , šume vestacka jezera ali mi nismo ni njujork ni pariz da dozvolimo sebi takav luksuz da najvrednije zemljiste , tzv epicentar grada postane nesto sto mozemo zasaditi i urediti bilo gde.
Evo iz ličnog primera, nisam nikakvu dobit dobio od bgh2o, ali bih osetio dobitak ozelenjavanjem te površine.
Možda sam ja u manjini.
CASTELBIANCO
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 17.12.2011.
- Poruke
- 1.285
- Pohvaljen
- 1.430
Problem cistog vazduha nije samo u zelenim povrsinama koje svakako treba da se uvecavaju zbog humanijeg aspeta. Evidentno je da bismo resavanjem 4 najveca zagadjivaca (petrohemija, rafinerija, tent-reik, vinča), individualnih lozista kao i nelegalnih spalionica guma, kablova, uskih saobracajnih grla , resenjem metroa smanjili zagadjenje. Ta povrsina je 0.4 km2 od 360 km2 koliko ima Beograd. Ako mislis da bi ta povrsina drasticno mogla da utice na kvalitet vazduha ne mogu da se slozim jer vec svakako tamo ima dosta zelenig rastinja kao i napomena da uz svaku tuudzericu ili kućicu na placu imas mskar jedno drvo. Ja ne osecam da je zbog toga vazduh nesto cistiji u Beogradu.
CASTELBIANCO
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 17.12.2011.
- Poruke
- 1.285
- Pohvaljen
- 1.430
Super ako je tako. Svaki legalni kvadrat onda mora da se plati po trzisnoj vrednosti plus onih 10% prema zakonu o eksproprijaciji. Znaci onda je jos teze takav poduhvat napraviti da bi tu bilo "ništa"
Ne mislim prvenstveno na kvalitet vazduha. Kvalitet vazduha u tom kraju će se popraviti samim rušenjem tog naselja. To je crna tačka, jer je puno ind. ložišta, autoservisa i sl.
Mislim da će jedna takva veća zelena površina dodatno relaksirati život, smanjiti gužve, omogućiti dodatni prostor za sport i rekreaciju.
Zajedno sa spajanjem keja sa savskim kejom u blokovima bismo dobili i "biciklistički autoput" iz blokova prema Brankovom mostu.
Skoro niko nije osetio nikakvu dobit od bgh2o, jer nije ni sagrađeno ništa od javnog interesa. Da je napravljen npr Teslin muzej, ona cuvena zgrada Opere o kojoj se toliko priča, još neka galerija, muzej... lepo bi bilo i bez puno zelenila.
Važni si parkovi, ali nisu sve u zivotu.
Osim ukoliko neko ne odreši neki lex specialis.
Kailan
Advanced
- Učlanjen(a)
- 24.08.2015.
- Poruke
- 3.041
- Pohvaljen
- 10.740
За кога добит? Хоћу ли ја као грађанин добити иједан динар од те "добити" градње на овом простору? За мене је "добит" да ми Београд буде надалеко познат као изузетно леп град у коме је уживање шетати, и за мене је "добит" да имам један Централни парк у срцу Београда управо као да је Париз или Њујорк. За мене је добит да за 50 година о "луксузно лепом" Београду причају странци као што је то случај са другим европским градовима. За мене је "добит" да могу да пређем Газелу радним даном за мање од 2 и по сата.
При чему ово не би ни био само парк, може да буде испуњен већ планираним садржајима (опера, природњачки музеј итд.) а да такође има и доста зеленила, језеро итд. Као нпр. Parc de la Ciutadella у Барселони који је површински иначе већи од блока 18. И налази се на 200 метара од другог великог парка.
Како то да су они били глупи да нису ту рачунали "добит" од стамбене градње?
Корист од паркова и зависи од тога колико има зеленила у околини. Неће свакако нико да гради парк у шуми. А ако се овде настави стамбена градња неће бити честитог парка од Бежаније до Карађорђевог.
Ако се овде направи честит европски парк па макар и немао друге садржаје (а будимо реални, имао би), то је опет зеленило које би сви у радијусу од 3 километра користили да се прошетају, понајпре људи из БНВ. Претварати се да је тврдња да и Нови Београд заслужује један честит европски парк нека "суманута зелено-левичарска манија" је у најмању руку манипулативно.
Притом ја не знам чему више ово инсистирање на астрономској цифри да се откупе ове кућице када би то коштало око 100 милиона евра, што је трећина новца који се тренутно планира за ТРЕЋИ фудбалски стадион у граду. Сви остали трошкови ће свеједно бити потрошени када се опера, музеји итд. буду градили на другим местима.
Такође, рачуница колико би град """"зарадио"""" од стамбене градње овде не узима у обзир друге трошкове будући да овај део није инфраструктурно повезан ни са чим а драстично би оптеретио постојећу инфраструктуру (посебно мостове). Кроз овај блок не пролази ни Беовоз, ни трамвај, ни неки аутобус, тролејбус нити је планирана станица метроа. Са обе стране блока су већ константне гужве и колапс који траје сатима. Свака следећа закрпа стамбене градње овде ће врло брзо појести било коју "добит" град оствари тако да ћемо ми као порески обвезници остати ускраћени и за парк и за паре.
И за крај, која је уопште поента тога да градска управа уопште "профитира"? Градска управа постоји да троши наше паре од пореза онако како је најбоље за грађане. То није фирма, то није корпорација која тежи да максимизује профит и подели је власницима. Ако би то радили ти власници би били МИ. Јер градска управа не припада СНС-у већ нама. Који је финансирамо. Мени ништа не значи што ће градска управа да "профитира" ако ја нећу жуту банку од тога да добијем нити ће ишта бити изграђено што ја могу да користим.
И само да напоменем да не испаднем лицемеран јер звучи да на теми о Марини Дорћол тврдим супротно, проблем није у томе што би град продао парцеле да се граде приватни објекти, проблем је што је ово место јако лоше за стамбену и пословну градњу, што му она у целој регији не фали већ му фале паркови, што ако овај блок не искористимо за објекте јавне намене биће бетонирани постојећи паркови (попут Ушћа) и на том месту грађени објекти чиме ем нећемо добити преко потребан парк већ ћемо изгубити један једини који имамо на читавој новобеоградској страни. Да се Марина Дорћол не налази на крају постојећег широког зеленог кеја и после Калемегданског парка и да је то једино место на целом Старом граду где још може да се изгради честит парк и да је то саобраћајно слепо црево ја бих 100% био против тога да се ту граде стамбени објекти. Како ништа од тога није случај сматрам да је ок да се тамо изгради тих пар зграда а да овај простор буде употребљен на начин како једна европска земља заслужује.
Delimično ima veze sa blokom 18:
B92: Stari železnički most u Beogradu postaje pešački FOTO http://www.b92.net/lokal/beograd/dr...-most-u-beogradu-postaje-pesacki-foto-2468981
B92: Stari železnički most u Beogradu postaje pešački FOTO http://www.b92.net/lokal/beograd/dr...-most-u-beogradu-postaje-pesacki-foto-2468981
Ja maštam o nekom beogradskom ,,gardens by the bay" parku i botaničkoj bašti.
Naravno samo maštam, pošto je singapurski na 100 hektara koštao milijardu evra, ali godišnje ga u proseku poseti oko 8 miliona posetilaca (Beograd ceo nešto preko milion godišnje)
Naravno samo maštam, pošto je singapurski na 100 hektara koštao milijardu evra, ali godišnje ga u proseku poseti oko 8 miliona posetilaca (Beograd ceo nešto preko milion godišnje)
Jako su to teske stvari za nas...mnogi je ljudi tu da bi se isplatili tj raselili a da se napravi nesti bez profita.. jedino da ae naoravi neki bgh20 ili tako nesto slicno...po meni je sve bolje nego sto je ovo danas
Kako si došao do cifre od 100 miliona. To je premalo. Kada imaš zemljište ono vredi kao 30% moguće kvadrature. Pitaj bilo kog investitora.
Тешко да ће се откупљивати по будућој квадратури (зато се овај пројекат крије много више него формула за атомску бомбу), већ по ару. Претпоставка је да је око 10 хектара у стварном књишком власништву правих власника. Тренутна процена Пореске службе је око 60.000 евра по ару. Значи за "праве" власнике је око 60 милиона евра.
Још око 10 хектара су људи који ту реално живе деценијама, којима ће бити исплаћивана вредност кућа. Рачунајмо пола од износа за праве власнике, значи 30 милиона евра.
10 хектара већ има држава/град и још око 5-10 хектара "разно" - нека је и ту 10 милиона евра и долазимо до суме око 100 милиона евра.
Објективно није превише за толики блок на таквом месту