Blok 18 Novi Beograd

[Drakche]

Moguce najproblematicniji deo Novog Beograda. O ovom bloku nisam nasao posebnu temu, mada se nesto diskutovalo u sklopu tema o Savskom Amfiteatru i novobeogradskim blokovima.



Ova lokacija je druga po atraktivnosti posle SA, ako ne i podjednako atraktivna sa razlikom sto tu vec postoji nesto sto bi mogli nazvati "naseljem". Nalazi se izmedju dva glavna gradska mosta, odmah pored blokova 19 i 20 koji su najmodernije beogradske cetvrti.
Ujedno, ovaj kraj je raj za divlju gradnju gde metastaziraju tzv. nehigijenska naselja praveci jedno sveopste ruglo.
Blok 18 je najstariji deo Novog Beograda (kao naselje), ako ne gresim, samo sto nema nikakvu arhitektonsku vrednost.

Ipak, na ovom ne tako malom komadu zemlje zivi mnostvo ljudi, mozda neko od forumasa, i ne mozes im tek tako srustiti kuce sem ako im pre toga ne obezbedis neki pristojan prostor za stanovanje.

Kakva su vasa razmisljanja i ideje na ovu temu? Kakvi planovi vec postoje (ako postoje)? Sta je uopste moguce?

 

[MilisaV]

Postoji tema naselje staro sajmište.


viewtopic.php?f=3&t=269&hilit=naselje+staro+sajmi%C5%A1te

 

[JunkieBanjica]

slazem se sa drakchetom da treba razdvojiti temu blok 18 jer pod starim sajmistem se diskutuje o bloku 17. Slazem se i sa tim da ovaj blok ima dosta potencijala samo cemo videti sta ce biti sa legalizacijom. Da li ce i njima dozvoliti legalizaciju kuca ili ne?

 

[Пантограф]

Ово је заправо прво насеље на левој обали Саве које је носило име Нови Београд, настало је тридесетих, а негде пред рат је - легализовано.
То што куће (а постоји чак и понека зграда) имају дозволу поскупљује цену реконструкције. Уз то, пре градње је потребно цео терен насути. Због свега тога, али и зато што је било много јефтиније градити на празним новобеоградским пољанама, насеље и данас стоји у том свом јадном стању - на најатрактивнијем положају.

Како сам чуо од становника, известан број плацева на ободу (најближе Интерконтију) пре кризе су купили неки тајкуни.

 

[Nebojsa]

Kakve te druze legalizacija kuca spopala? To je pored savskog amfiteatra najjaci deo grada za gradnju, a divlji, neosmisljen i zapusten sto su nebuloze svojstvene samo nama. Ako to urade to ce biti katastrofa i debilizam! Medjutim predvidjam da ce to ostati tako da stoji kao sad jos u narednih, barem 15 - ak godina, nista se tu nece promeniti. E onda cemo se nacekati famoznog plana det. regulacije sto ce trajati jos jedno 5 - 10 ak godina, tako da... cool ...

 

[Firebird-011]

Али у тој несрећи канда постоји и једна срећна околност.

Ово је заправо прво насеље на левој обали Саве које је носило име Нови Београд, настало је тридесетих, а негде пред рат је - легализовано.
То што куће (а постоји чак и понека зграда) имају дозволу поскупљује цену реконструкције. Уз то, пре градње је потребно цео терен насути. Због свега тога, али и зато што је било много јефтиније градити на празним новобеоградским пољанама, насеље и данас стоји у том свом јадном стању - на најатрактивнијем положају.

Како сам чуо од становника, известан број плацева на ободу (најближе Интерконтију) пре кризе су купили неки тајкуни.

Ова последња реченица у Пантографовом посту је управо оно што ме плаши. Током '90-тих сам на то ругло, џунглу свега и свачега накупљеног у Б18 гледао као на какву-такву одбрану од тих турбо-празилук богаташа и њихових замкова и других абоминација, док град не стане на ноге и буде у могућности да тамо изгради нешто лепше.

Мислим да у Је овом конректном случају принцип "Боље НЕШТО него рупа/дивљина" посебно лош, а скоро бих могао да потпишем да бисмо у сваком случају сада тамо добили...НЕШТО :?

 

[mekbejn]

Kakve te druze legalizacija kuca spopala? To je pored savskog amfiteatra najjaci deo grada za gradnju, a divlji, neosmisljen i zapusten sto su nebuloze svojstvene samo nama. Ako to urade to ce biti katastrofa i debilizam! Medjutim predvidjam da ce to ostati tako da stoji kao sad jos u narednih, barem 15 - ak godina, nista se tu nece promeniti. E onda cemo se nacekati famoznog plana det. regulacije sto ce trajati jos jedno 5 - 10 ak godina, tako da... cool ...

Kolega, to naselje je legalizovano PRE SEDAMDESET GODINA!

Tako da, nikakav plan nam tu ništa ne znači, dok se ne skupe pare da se uradi eksproprijacija.

A pošto sam video po oglasima da se tamo kuće prodaju za po 200-300 hiljada evra, računajući da ima 70-ak kuća, za tako nešto nam treba 15-20 miliona evra.

 

[Пантограф]

Ако се стварно продају за те паре, то ми говори да постоји врло озбиљан купац, тј. инвеститор с дугорочним намерама, јер нико нормалан не би тамо купио себи кућу за толики новац.

Мој став је да, као и у пројекту "Европолис", то насеље треба третирати као део Савског амфитеатра.

 

[razgradjevinar]

mozda sam ja naivan (glup) li da sam neka vlast u ovom gradu prvo bih rascistio ovaj blok. mekbejn spominje 70 kuca, ajde da zaokruzimo na npr 150 porodica.. to je 4-5 novih zgrada po 30tak stanova.. zauzele bi ne vise od 10% prostora bloka, sve sa zelenilom.. po broju stanova to mu dodje 3-4% naselja stepa stepanovic, ili celo naselje u dr ivna ribara.. ali ne.. mi ocemo u centru centra kaludjericu

 

[Пантограф]

Има ту више кућа; наводно је пре рата у насељу живело 3.000 људи (писале тадашње новине), имали су и основну школу. Сада их је свакако знатно мање.
И ја бих то расељавао, а не бих допустио да неко ту земљу купује и касније зарађује препродајом; али, расељавање данас није једноставно као у доба комунизма - нико не може да те натера да продаш кућу да би ту саградио зграду. Али, за улицу - може...

 

[razgradjevinar]

i ja mislim da ih ima vise, cak sam jednom i brojao gledajuci google eart ali se ne secam cifre.. u svakom slucaju postoji resenje, ako nista ono najnepopularnije a to je porez.. proglasi se ekstra zona, oces da imas neomalterisanih 300 m2 kuce i 3-4 ara dvorista ogradjenih trulom tarabom.. to te kosta toliko i toliko pa izvoli.. drzava (grad) ima pravo preceg otkupa i obavezu da u istom bloku obezbedi odgovarajuci stambeni prostor (antitajkunska klauzula).. opet kazem, mozda naivno razmisljane sa moje strane ali sigurno postoji resenje inace bi svi gardovi ovoga sveta u svom centru imali po nekoliko neolitskih habitata jer svuda ima tvrdoglavih volova koji znaju samo za svoja prava ali ne i za svoje obaveze

 

[JunkieBanjica]

izvinjavam se, nisam znao da je to naselje legalizovano...ali razlog vise da ne sme tako da izgleda.

evo koga ne mrzi nek izbroji koliko kuca ima, mene mrzi

 

[mekbejn]

Ma to naselje je katastrofalno u svakom smislu. Jednom sam probao da prođem biciklom, jedva živu glavu izuvkoh od silnih džukela.

I ja se nadam realnom rešenju, samo ne vidim koje je rešenje trenutno realno

 

[drum1]

најбоље је да градска власт, баш сада када су некретнине јефтине, понуди свим тим људима земљиште/станове негде другде у замену за то земљиште. потом, да укрупни парцеле и продаје инвеститорима, после озбиљног урбанистичко архитектонског конкурса.

ако су могли просјацима да поклањају станове јер су се населили на туђе земљиште онда могу и да саграде станове за откуп овог реално прилично скупоценог земљишта.

 

[Nebojsa]

Jos jedna od bezbroj nacetih tema oko koje se bezveze lozimo i mastamo resenja ... ostace ovo jos barem deceniju ipo ovako. Ne vidim sta bi moglo da se desi sada ili u bliskoj buducnosti pa da se tu nesto pokrene, u ovom trenutku mi deluje kao naucna fantastika. Kad godinama nisu u stanju da nadju resenje za ono parcence zemlje od bloka 26 smesno mi je i da pomislim da bi u bliskoj budusnosti nesto pocelo da se desava ovde

 

[drum1]

Небојша, остаће ово овако још барем 20 година, не значи да није занимљиво о томе дискутовати. Ја се не ложим, да ће ти бити раније...иако бих, као и већина нас, то волео.
Неки чланови дискутују о начичканим небодерима...мислиш да ће то бити за 15 година, а да ли ће бити икада?

 

[Ashatoraman]

izvinjavam se, nisam znao da je to naselje legalizovano...ali razlog vise da ne sme tako da izgleda.

evo koga ne mrzi nek izbroji koliko kuca ima, mene mrzi

Јел си ову слику копирао са план плуса или неког другог сајта?

 

[JunkieBanjica]

@Ashatoraman

http://www.infograd.rs/

 

[Nebojsa]

Небојша, остаће ово овако још барем 20 година, не значи да није занимљиво о томе дискутовати. Ја се не ложим, да ће ти бити раније...иако бих, као и већина нас, то волео.
Неки чланови дискутују о начичканим небодерима...мислиш да ће то бити за 15 година, а да ли ће бити икада?

Pa, nikog ja nekritikujem sto se lozi i ja sam se ovde lozio i lozicu se jos pogotovu na to da NBG preko noci postane jedan mali Houston na primer. Ja samo kazem kakva je surova realnost, a priznajem da se svremena na vreme i ja malo prosetam medju oblacima kao i mnogi ..

 

[Drakche]

Mislim da forumu bas fali malo vise mastanja i hodanja po oblacima, odvec smo previse preokupirani raznim dnevno-politickim temama i problemima. Stavise, ne preostaje nam puno toga sem mastanja ako pogledamo koliko se gradi i ulaze u nove projekte u gradu... Drugo, blok 18 definitivno zasluzuje svoj topik, cudi me da niko ranije nije otvarao, s obzirom da se nalazi u srcu grada (geografski gledano), a na internetu bas nigde nista ne pise na ovu temu.

 

[Max15]

Uskoro raspisivanje arhitektonskog konkursa za ovaj blok. Ne znam za vas ali meni je ova lokacija kao stvorena za jedan skyline, tj visoke zgrade.

 

[Zaza Bg]

Напокон. Нашо сам ово везано за вест:

Stručna pomoć u organizaciji urbanističko - arhitektonskog konkursa za blok 18 u Novom Beogradu P - 43/15

http://www.javne-nabavke.com/tender...315?uuid=20952fec-83e1-11e5-aee8-002655ffd6c8


GEODETSKE PODLOGE ZA URBANISTIČKO- ARHITEKTONSKI KONKURSZA BLOK 18- NOVI BEOGRAD (OP-154/15) - JP Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda

http://www.ekapija.com/website/sr/p...za-građevinsko-zemljište-i-izgradnju-Beograda

 

[Пантограф]

Рекао бих да ово значи да постоји инвеститор који је у међувремену покуповао добар део кућа/парцела у насељу. Како ће да реше нивелацију ако нису обједињени сви плацеви или бар повелики део у геометријски правилном облику - појма немам.

 

[MilisaV]

Da ne bude opet neki lex specialis?

Послато са D6503 уз помоћ Тапатока

 

[Zaza Bg]

Пантограф » Pon Dec 14, 2015 7:46 pm[/url]":dk3r44tb]Рекао бих да ово значи да постоји инвеститор који је у међувремену покуповао добар део кућа/парцела у насељу. Како ће да реше нивелацију ако нису обједињени сви плацеви или бар повелики део у геометријски правилном облику - појма немам.

Врло могуће, кум ми живи у том насељу, распитаћу се.