Šta je novo?
Od:
Filteri

Blok 18 Novi Beograd

DSC_0062.JPG
DSC_0064.JPG
DSC_0066.JPG

DSC_0061.JPG
 
Rekao bi čovek.... priziva bager...
Ali znajući kakve gluposti grade preko reke, stvarno je bolje da se ovde ništa ne dira...

Pa jednog dana, kad bude para, neka grad lepo otkupi celi pojas i sagradi nešto smisleno... na primer divan park sve sa jezerom unutra...
Kamo sreće da je to urađeno u BNV, a BNV sagrađen ovde... to bi još i imalo smisla i čak bi bilo lepo...
 
Тако што "град" није компанија која за циљ има максимизацију профита већ управа коју плаћамо да би чинила српску престоницу најбољом што може да буде. Ако ће да ради за профит онда нек нам се скине са грбаче и укине порезе

У најгорем случају треба допустити један ред зграда код самог Сава Центра, поготово ако ће те зграде бити хотели за сам конгресни центар. Све остало је силовање урбанизма и инфраструктуре града за оно што је, да се не лажемо, слепо црево од блока
 
Nema nijedan grad toliko para da otkupljuje hektare preskupog zemljišta da bi napravio park, ne zanosite se. I ako se zemlja obogati da ima više para u budžetu, poskupi i zemljište oho-ho, to je mrtva računica.

Park je mogao tamo gde je bilo zemljište u javnom vlasništvu - prekoputa Save - a ovde ne može.
 
Свака обимнија градња на том подручју је штетна за овај град и довешће до још већих урбанистичких проблема него БНВ који бар паразитира на постојећој инфраструктури што овде не би био случај. Цео тај део је мртав и лоше саобраћајно повезан а тако позициониран да ни не може нешто спектакуларно да се повеже без погоршавања гужве на мостовима.

Радије бих да се забрани свака нова градња у овом блоку и сваке године потроши 5 милиона евра на откуп приватне имовине па да за 50 година буде честит европски парк него да се нагура овако нешто само вероватно са још више илегалних спратова

149667646675_18k_final_0001.jpg


И без овог моста у средини који захваљујући БНВ практично више није ни могућ :)
 
Kailan kad treba da se seju kulcine i izliva beton po tudjim krajevima: Rokaaaaj, samoooo rokaaaj!!!

Kailan kad se prica o gradnji na najvecem, najzapustenijem, najruznijem i neiskoriscenom placu na Novom Beogradu: Ah, pa nemojmo da opterecujemo grad, ah pa ja bih voleo park ovde, treba nam vise zelenila i prirode...
 
Ja se slazem da bi najlepse bilo da taj deo bude zelena povrsina, al s obzirom da je preko puta BNV mislim da ce se nesto slicno graditi. Mi imamo garsonjeru od 31 m2 u ulici Sadika Ramiza i rado bi je prodali al ljudima nije atraktivan taj deo grada za zivot, pa nam ne preostaje nista drugo nego da cekamo da se pojavi neki investitor.
 
Čudo kako taj deo nije atraktivan, a gradi se zgrada tik uz nadvožnjak od Petlje Hipodrom do Požeške, gde mora da se siđe, bukvalno ispod nadvožnjaka da bi moglo da se uđe u zgradu.
 
Pa verovatno zbog stanja zgrade, posto je u pitanju starogradnja. I nismo puno trazili al eto jos uvek nista.
Screenshot_20220824-124402_Drive.jpg
 
Hot take: ne, ne treba nam zelena površina tu. Odnosno ne treba da bude SAMO zelenilo. Za razliku od starogradske strane, ovde ima sasvim čestit park uz obalu, koji treba produžiti, obnoviti, povezati. Da, deo Bloka 18 treba da bude javni zeleni prostor, hvala bogu. Ali tu apsolutno mora da se gradi - javno, nacionalno, kulturno. Da se veže Sava Centar sa Sajmištem, MSUB, Operom, da se uveže pešačka komunikacija iz Zorana Đinđića i produži do obale, itd. itd.
 
Vasa je napisao(la):
Ja se slazem da bi najlepse bilo da taj deo bude zelena povrsina, al s obzirom da je preko puta BNV mislim da ce se nesto slicno graditi. Mi imamo garsonjeru od 31 m2 u ulici Sadika Ramiza i rado bi je prodali al ljudima nije atraktivan taj deo grada za zivot, pa nam ne preostaje nista drugo nego da cekamo da se pojavi neki investitor.
Kliknite za proširenje...
Ако ћемо по закону ништа ту не би ни смело да се гради будући да је БНВ то присвојио као "зелену површину" да би набуџио довољно % зеленила и добио дозволу за градњу

Нека ме исправи неко ако грешим али сећам се да је то била прича

Hot take: ne, ne treba nam zelena površina tu. Odnosno ne treba da bude SAMO zelenilo. Za razliku od starogradske strane, ovde ima sasvim čestit park uz obalu, koji treba produžiti, obnoviti, povezati. Da, deo Bloka 18 treba da bude javni zeleni prostor, hvala bogu. Ali tu apsolutno mora da se gradi - javno, nacionalno, kulturno. Da se veže Sava Centar sa Sajmištem, MSUB, Operom, da se uveže pešačka komunikacija iz Zorana Đinđića i produži do obale, itd. itd.
Kliknite za proširenje...

Слажем се донекле и не сматрам да то треба да буде *само* "зелена површина" као некадашњи парк Ушће али не мислим да је добра локација за било какав значајнији садржај нити мислим да може икако да повеже Сава Центар са БНВ. Можда да се направи велики парк у који би био интегрисан неки стални забавни парк (попут Пратера у Бечу) или нешто слично. Можда са неким мањим музејима или сличним садржајима.

Просто сматрам да је цео блок осуђен на изолацију по природи задњих 100 година развоја града и да форсирање још једне спаваонице ту неће поправити ствар, само погоршати. Својевремено ми је пало на памет да се ту премести Зоолошки врт као нормалније решење од Калемегдана
 
Bio bi to zoo vrt od 300 miliona evra. A slonovo hovno (češki za g...) bi isto mirisalo.

Mani se urbanističkog utopizma, to je egzaktna tehnička disciplina čiji je temelj pravna i ekonomska logika korišćenja zemljišta. Izvan tog okvira - urbanizam ne postoji.
 
Vasa je napisao(la):
Pa verovatno zbog stanja zgrade, posto je u pitanju starogradnja. I nismo puno trazili al eto jos uvek nista. Pogledajte prilog 143795
Kliknite za proširenje...
Konkretno, u tvom slučaju nema to veze sa stanjem zgrade, nego sa time što je vaš stančić samo jedan deo zgrade. A realno gledano, nikome se ne isplati da ruši deo zgrade koji je u centralnom delu zgrade. Jednostavno se ne isplati investitoru da se zeza sa nečim što nije regulisano u celosti, nego se prodaje parcijalno. Da celu zgradu nudite, za čas bi ste našli investitora kjoji bi je kupio, jer u ovakvom oronulom stanju je idealna za kupovinu po nižoj ceni i vrlo lako da se sruši.
 
Решавање блока 18 би ишло неупоредиво лакше да је остао план моста у продужетку булевара АВНОЈ са метроом. У садашњој ситуацији најбезболније би било прво рашчистити низ до Владимира Поповића и дуж Газеле и Савског моста и за почетак заокружити блок новоградњом да се побољша естетика, а унутрашњост блока после полако решавати са изградњом новопланираних саобраћајница.
 
Ишло би још брже да постоји закон да држава сме откупити цела насеља чисто јер су одвратна и испод стандарда прихватљивих за људско постојање.
 
solecar je napisao(la):
Konkretno, u tvom slučaju nema to veze sa stanjem zgrade, nego sa time što je vaš stančić samo jedan deo zgrade. A realno gledano, nikome se ne isplati da ruši deo zgrade koji je u centralnom delu zgrade. Jednostavno se ne isplati investitoru da se zeza sa nečim što nije regulisano u celosti, nego se prodaje parcijalno. Da celu zgradu nudite, za čas bi ste našli investitora kjoji bi je kupio, jer u ovakvom oronulom stanju je idealna za kupovinu po nižoj ceni i vrlo lako da se sruši.
Kliknite za proširenje...
Hvala na odgovoru, slazem se da je komplikovanije kad je stancic u sredini. A da li ste mozda u toku, koliko bi bila realna cena da se proda 31 m2. Gledao sam u temi cene nekretnina ali 99% ne razumem sta tamo pisu. Ili je bolje cekati pa dobiti od drzave nesto za uzvrat. Iskreno ovo je staro nasledje i mi ne zivimo u tom delu grada ali bi ga rado prodali nekome kao investiciju.
 
Nećete dobiti ništa od države, osim ako vam preko stana nije planirana ulica ili kakva javna infrastruktura - država nema pravo da ekspropriše stanove da bi se gradili stanovi, to je protivustavno. Jedino ako se ne donese lex specialis kao za Beograd na vodi i Blok 18 proglasi za projekat od nacionalnog značaja, ali zasad to ne znamo.
 
pa.... da se nadje neki baja sa 20tk mrd EUR pa da sagradi ovo:
commons.wikimedia.org

File:Moscow-city, riverfront view(31631549126).jpg - Wikimedia Commons

commons.wikimedia.org commons.wikimedia.org

ne bih imao ništa protiv, iskreno!

Ali - niti ima baje, niti ima potrebe za ovim čudom!
Ne bi bilo zakupaca za ovoliko kancelarijskog prostora. Sve da sve firme u gradu presele u ovo čudo, ostalo bi praznih zgrada.

Samim time, ostaju varijante:
- uprskati prostor spavaonicama u vidu BNV2.0
- otkupiti i napraviti park
- ostaviti ovako da stoji
 
Значи опет спаваонице, само са катастрофалном инфраструктуром

Али онда се та катастрофа решава милијардама инвестиција у нове подземне тунеле и мостове чија би цена вишеструко превазишла откуп постојећих кућица помоћу Лекс Специјалиса како је урађено за 2,3 године у БНВ
 
A šta mislite o tome da se ceo ovaj blok izgradi i bude pešačka zona, plus da se tu naprave zgrade opere i filharmonije? Da bude neka vrsta ˝umetničkog˝ kvarta, poput Čumićevog sokačeta, samo sređenije i manje klaustrofobično. Naravno, preduslov za sve ovo bi bilo da se tu napravi metro stanica i da se sredi priključak na Stari savski most i tu, eventualno, provuče tramvaj. Možda da se tu prebace i umetnički fakulteti.
 
Које то насеље у Београду има више комерцијалног садржаја него стамбеног?
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh