Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

[fikcija]

da li neko moze da mi objasni sta znaci trosak od odrzavanja zgrada i celog naselja (0.4 eur/m2 ili 2,600 din za 2 soban stan).

sta mi time konkretno dobijamo?

npr mi u zgradi gde zivimo kao podstanari placamo 300 din (po stanu) mesecno i ulaz izlgeda ok.

ne razumem sta to ima da se odrzava u novoj zgradi sa novom opremom (lift, generatori, i dr) koja je pod garancijom proizvodjaca na 2g?

jel neko video kamere? gde su? u ulazima? na ulicama?

 

[zaffa]

...

 

[privremeni]

neko je na forumu pokrenuo pametno pitanje - da li saglasnost (kojom uslovljavaju predaju kljuceva) im daje za pravo da krenu sa 'prepravkama' vecih stanova (prim.prev. deljenje vecih stanova na manje).

jel' to po zakonu??? zar ne treba prethodno da traze neku saglasnost od opstine ali i od nas, stanara???

pretpostavljam da su se postarali da te dozvole dobiju. ako ih ne bi dobili, onda niko ne bi mogao da uknjiži stan, a mislim da niko nije imao problem sa tim. ili je tako, ili će ovi koji budu kupovali nove stanove imati problem sa uknjiženjem.

takodje sam procitala komentar koji me je uplasio a tice se ziska u parketu. u ugovoru stoji da treba da ugrade hrastov parket 1-ve klase (jer neko video parket u svom neuseljenom stanu u spornim zgradama?).

žižak je bio u parketu; i dalje traje tretiranje. inače žižak napada svako drvo, ne samo prvu klasu.
btw, izgleda da niko nije dobio I klasu u svom stanu, neka ljudi koji prate ovaj forum a dobili su ključeve kažu sami, ili neka pošalju fotke.

zaboravila sam ko je dao ovaj komentar, ali je pametno predlozio - da se angazuje strucno lice koje ce potvrditi kvalitet ugradjenog parketa kao i to da li ima zizak ili ne :kk:

dobra ideja, slažem se. pitanje je da li moguće da Blok67 u svoju odbranu kaže da je u pitanju I klasa po nekom drugom standardu. Treba to da proverimo pa da onda eventualno angažujemo veštaka za parket.

 

[manda]

da li neko moze da mi objasni sta znaci trosak od odrzavanja zgrada i celog naselja (0.4 eur/m2 ili 2,600 din za 2 soban stan).

sta mi time konkretno dobijamo?

npr mi u zgradi gde zivimo kao podstanari placamo 300 din (po stanu) mesecno i ulaz izlgeda ok.

ne razumem sta to ima da se odrzava u novoj zgradi sa novom opremom (lift, generatori, i dr) koja je pod garancijom proizvodjaca na 2g?

jel neko video kamere? gde su? u ulazima? na ulicama?

koliko god da je zgrada nova, neko mora da popravlja liftove, probleme sa grejanjem, vodom ili nešto peto ...

 

[privremeni]

Neko je ovde pitao za Brisovnu dozvolu. Evo dela teksta koji Blok67 šalje kupcu malo pre nego što će kupac doći po ključeve:

"Integralan deo dokumentacije koja će Vam biti uručena prilikom primopredaje Vaše nepokretnosti je i Brisovna dozvola izdata od strane Hypo alpe adria Bank AG international kojom se dozvoljava brisanje svih prethodno vezanih tereta za vašu nepokretnost. Brisovna dozvola će biti sudski overena i sa istom ćete u nadležnoj Službi za katastar nepokretnosti, odeljenje Novi Beograd ulica Jurija Gagarina br. 81, izvršiti brisanje tereta upisanih u korist Hypo alpe adria Bank AG international."

tako da za to nema brige.

 

[privremeni]

Detalje na temu šta ulazi u cenu 0,4 EUR /m2 pogledajte u Vodiču za useljenje (http://belville.rs/Vodic za useljenje.pdf)
od 17. do 19. strane.

 

[Wile E. Coyote]

Да ли неко може да ми објасни како је могуће да се дигне кредит па да се онда укњижи стан??? Код мишка је изгледа све могуће...

 

[manda]

Да ли неко може да ми објасни како је могуће да се дигне кредит па да се онда укњижи стан??? Код мишка је изгледа све могуће...

Kakve veze ima Miško sa kreditom i o kom tačno kreditu pričaš?

 

[vucko]

Misko boga ne moli

 

[Maja_F]

Nove vesti u vezi Beogradske hronike!!!!!!!!!! :kk: :kk: :kk:

Zvao me je novinar koji ce se baviti tim slucajem i zamolio da nas sutra bude sto vise. Izmedju 10 i 11 sati ce me kontaktirati oko mesta nalaska sa ekipom! Dakle ljudi bilo bi lepo i pozeljno da se sto vise nas pojavi ispred medija i objasni citav problem koji nas je snasao! Useljeni stanari koji su imali brojne kvarove, lose odradjene zidove .... i.t.d fotografisite sve te propuste i sto pre potvrdite dolazak za sutra!
Veliki pozdrav svima

Dala sam im i link ovog foruma da procitaju i sami kakvi su sve problemi zadesili stanare (useljene i neuseljene)

 

[fikcija]

manda, slazem se sa tobom... ali ne zaboravi da kad se useljavas u novu zgradu, cela zgrada je pod garancijom naredne 2 god (tako je po zakonu). te svaki problem (lift, grejanje, voda, ili nesto peto) oni moraju da poprave na prvi poziv.

zato je zanimljivo saznati sta se to dobija extra u naredne dve godine.

 

[manda]

manda, slazem se sa tobom... ali ne zaboravi da kad se useljavas u novu zgradu, cela zgrada je pod garancijom naredne 2 god (tako je po zakonu). te svaki problem (lift, grejanje, voda, ili nesto peto) oni moraju da poprave na prvi poziv.

zato je zanimljivo saznati sta se to dobija extra u naredne dve godine.

Mislim da se ne dobija ništa ekstra, već su prosto te tekuće stvari prevalili na nas. Pitanje je samo šta ćemo plaćati kroz infostan i kako se te 2 stvari preklapaju

 

[Cobretti]

Neko je ovde pitao za Brisovnu dozvolu. Evo dela teksta koji Blok67 šalje kupcu malo pre nego što će kupac doći po ključeve:

"Integralan deo dokumentacije koja će Vam biti uručena prilikom primopredaje Vaše nepokretnosti je i Brisovna dozvola izdata od strane Hypo alpe adria Bank AG international kojom se dozvoljava brisanje svih prethodno vezanih tereta za vašu nepokretnost. Brisovna dozvola će biti sudski overena i sa istom ćete u nadležnoj Službi za katastar nepokretnosti, odeljenje Novi Beograd ulica Jurija Gagarina br. 81, izvršiti brisanje tereta upisanih u korist Hypo alpe adria Bank AG international."

tako da za to nema brige.

Ima brige, jer to sto je pismeno obecano, se ne dobija prilikom primopredaje... Ne daju Brisovu dozvolu prilikom useljnja, provereno na vise mesta, odlaze se i to do daljnjeg...

 

[Cobretti]

manda, slazem se sa tobom... ali ne zaboravi da kad se useljavas u novu zgradu, cela zgrada je pod garancijom naredne 2 god (tako je po zakonu). te svaki problem (lift, grejanje, voda, ili nesto peto) oni moraju da poprave na prvi poziv.

zato je zanimljivo saznati sta se to dobija extra u naredne dve godine.

Mislim da se ne dobija ništa ekstra, već su prosto te tekuće stvari prevalili na nas. Pitanje je samo šta ćemo plaćati kroz infostan i kako se te 2 stvari preklapaju

Dobija se dobar biznis, za firmu koja odrzava naselje...
Zanimljivo da sto se tice dve godine, oni moraju da budu dve godine aktivni, nigde ne pise da nece i posle ostati u kombinaciji.

 

[slamarica]

Promena plana. Novinari studija B zamolili su me da dok je jos dan snime prilog za vesti. Slozio sam se tako da od 17:00 nema nista ispred paviljona, snimacemo uraditi u gradu.

Javicu vam kako je proslo kada se zavrsi. Izvinite na cimanju, ali izlgeda da im je bitno da za dana to snime.

Pozdrav

 

[manda]

Promena plana. Novinari studija B zamolili su me da dok je jos dan snime prilog za vesti. Slozio sam se tako da od 17:00 nema nista ispred paviljona, snimacemo uraditi u gradu.

Javicu vam kako je proslo kada se zavrsi. Izvinite na cimanju, ali izlgeda da im je bitno da za dana to snime.

Pozdrav

Ok, samo javi kada to ide u etar ...

 

[ZokyNBGD]

ne razumem sta to ima da se odrzava u novoj zgradi sa novom opremom (lift, generatori, i dr) koja je pod garancijom proizvodjaca na 2g?

e ovo je klasično srpsko poimanje održavanja, šta sad, ako kupim Mercedes nema potrebe da ga održavam, menjam ulje, filtere, kaiševe?!

 

[Cobretti]

ne razumem sta to ima da se odrzava u novoj zgradi sa novom opremom (lift, generatori, i dr) koja je pod garancijom proizvodjaca na 2g?

e ovo je klasično srpsko poimanje održavanja, šta sad, ako kupim Mercedes nema potrebe da ga održavam, menjam ulje, filtere, kaiševe?!

Samo sto ovde nije kupljen Mercedes, i covek s pravom pita sta je to sto ce se placati 5-6 puta vise nego sto je uobicajeno, usput tokom raspitivnja, ljubazni prodavci su mi rekli da ce biti reda velicine 1000 din, a ispalo je 3 puta skuplje...

Pre ce biti ovde jedno drugo poredjenje adekvatnije, planirao sam Punta, dobio Punta, a odrzavam ga kao Mercedesa...

 

[Paja]

Placamo 200 evra po stanu mesecno za odrzavanje stana. U to ulazi i garaza, parkinzi i ostale zajednicke prostorije.

Razumem da neko radi za 300 evra mesecno pa moja familija tako zaradjuje. Svaka Vam cast ako ste uspeli da kupite stan u Belvilu sa takvom platom verujem da ste uzeli kredit i slicno i da Vam nije lako. Uporedjujuci vasu i platu nekog ovde u inostranstvu, to bi znacilo investiciju za stan od 2 miliona evra i stavku za odrzavanje od 800 evra mesecno sto je bas mnogo i to valjda samo Djokovic moze sebi da dozvoli.

To jos vise govori u prilog cinjenici da ulozeni novac zastititmo da to pokusamo da uradimo na najbolji nacin.
Ne zelim da dodjem na odmor u udjem u smrdljivi, prljavi i zapisani ulaz bez sijalice sa polnim organima na zidovima. Necu da se stidim pred svojim gostima. Ako zelim da prodam stan posle 5 godina hocu da se nasa zgrada razlikuje od ostalih odvratnih blokova i da povratimo ulozeni novac u svakom momentu. Ne zaboravite izbori dolaze a bele fasade zgrada su idealne za pisanje. Doduse pitanje je da li odrzavanje to moze da spreci...
Nas je ne samo stan nego i ulaz i sve sto moze odrzati stan atraktivnim. Bice tu i podstanara vec se oglasavaju stanovi za izdavanje.

Naravno da bi bilo lepo da nam Belvile plati odrzavanje nekoliko meseci ali to je nase vlasnistvo i verovatno cemo kasnije placati sami.
Mi nismo imali srece da otkupimo stanove za 1000 maraka kao nasi rodjaci ili roditelji.

Nema rokova za povracaj novca u slucaju raskida ugovora i toga se najvise plasim a razmisljal ismo da raskinemo ugovor

 

[ZokyNBGD]

kad sam rekao Mercedes mislio sam na Thyssenkrupp, Kone i Schindler liftove, koji jesu Mercedes što se liftova tiče, ali po priči izvođača i nadzora koju sam čuo tamo ima boga oca tehnike, generatora, pumpi, ventilacionih sistema, pa čišćenje zgrada i okoline, uređivanja zelenila, uklanjanja snega i svega onoga čega nema nigde u ovoj državi. Parket nije Mercedes!

 

[vucko]

Pomenuse sad na vestima studija b da ce do kraja februara biti useljenje .

 

[ciklamica]

poštovani Forumaši, žao mi je što se nisam ranije registrovao ali kao budući stanovnik prekrasnog Belvilla (Ciklame) moram da vam kažem da sam upravo dobio odgovor iz bloka 67 o razlozima dvomesečnog kašnjenja sa useljenjem. Text je jadan, smešan i vređa moju inteligenciju. Razlog nisu obimni izvođački radovi već parket koji je uvežen iz Kine i u kojem je ŽIŽAK (važi za skoro sve stanove u našoj zgradi). Ne znam da li ste imali prilike da maločas na Studiju B pogledate prilog u kojem se pojavljuje novoizabani direktor prodaje Miloš Stanojević. Utisci o onome što je izlupao i o pismu koje sam dobio su identični.
Problem na koji možda niste obratili pažnju je srušeno dečje igralište ispred ulaza 9v. Umesto tartan podloge, ljuljaški, klackalica i vrteški sada su na tom mestu postavljene velike betonske ploče koje su podloga za baštu budućeg kafića vlasnika lolaka u istom ulazu. Radi se o prostoru površine od oko 150 kvadrata. Da li možda znate ko je dao dozvolu i pod kojim uslovima vlasniku lokala da izvrši ove građevinske radove? Mi, budući stanari zaista delujemo kao u Alisa u zemlji chuda...

 

[slamarica]

Prilog na studiju B emitovan je u vestima u 19:00, a bice ponovljen i u 22:00. Sada sam se vratio sa sastanka nesudjenih stanara pa nisam ranije mogao da vas obavestim.

 

[Anabela]

 

[ilicuc]

pozdrav svima. i ja sam bila na sastanku pa sam sad dosla na forum.
moram priznati da je isti bio veoma konstruktivan.
pozdrav svima i sve najbolje.
p.s. cekam studio b i 22h :kk: