Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

[z@p]

@MilisaV
Pa i do sad si mogao da kupujes parking mesto za invalide (ne mislis da su oni trazili potvrdu da si invalid) nisi morao da cekas ove promene. Oni su duzini po standardima da predvide odredjeni procenat mesta za invalide. E sad sto se parking racuna po kvadratu to je druga stvar tj ta parking mesta su osetno skuplja
@hedonist
kad odlucis da kupis stan i das kaparu ili sl. tj oni shvate da si ozbiljan kupac oni ce skinuti sve svoje hipoteke sa tog stana

Vecina stanova je kupljena na kredite. Onaj ko kupuje kesom taj ide na proveru kod poreske a oni koji imaju puno para to bas ne vole. Sem toga ko je ranije kupovao stan mogao je kod Hypo i Inteze da uzme kredit sa hipotekom drugog reda, a ko je hteo u drugoj banci mogao je da stavlja hipoteku na drugu nepokretnost niko ne insitira da se na nekretnini koja se kupuje stavlja hipoteka.

@sister
e da u Belvilu se ubise od ciscenja snega. Ove godine to i nije toliko primetno ali prosle si morao da jases preko kolotraga da skrenuo ili nedaj boze parkirao . Da ne pricam da je ceo N Bgd katastrova po ciscenju snega a tek ove sporedne ulice katastrofa. Tesko sad ali sledece godine pogledajte na sta lici NB a na sta recimo banovo brdo. nebo i zemlja u pogledu ciscenja.

Doduse gledajuci sinoc Utisak nedelje nisam ni zacudjen

 

[vucko]

Na pozadini sajta b92 se vrti reklama za belvil koja upucuje na ovaj sajt

http://www.belville.rs/

 

[Belvilenjak]

Ne znam zasto su toliko lenji u poslednje vreme. Mogli bi malo da osveze Belville sajt. Mozda da dodaju 3D ture i za ove pregradjene stanove... Bilo bi fer sa njihove strane i da istaknu cene za svaki stan pojedinacno. Mada im verovatno ovako vise odgovara, jer svakome kazu drugaciju cifru u skladu sa procenom ko je koliko spreman da plati.

 

[tomasevgoran]

Blizu smo odluke da kupimo nov trosoban stan u Belvilu.
Da li imate neke preporuke generalnog tipa, u kojem delu naselja, na šta obratiti pažnju u pregovorima sa prodavcem itd

 

[mekbejn]

Ja bih izbegavao stranu okrenutu ga garaži GSP.
Takođe, video sam da daju i parking mesto uz veće stanove, to proverite, pa ako nije ta akcija više na snazi trebalo bi da može da se ispregovara

 

[tomasevgoran]

Na snazi je akcija za parking mesto i za 50% na terasu.
Korisna info je da se može "pregovarati", hvala.

 

[MilisaV]

u zgradama koje se ovde pod đorđa stanojevića da gledaju na stazu za trčanje. po meni najbolja lokacija.

 

[tomasevgoran]

Na koje tačno misliš?:
http://www.belville.rs/public/images/mape/naselje.gif

 

[MilisaV]

krin, lala i ruža. zapadna strana. od tih 3 mi je favorit lala. ružu bih izbegao pošto su se ljudi na ranijim stranama žalili na buku klima sa dc.

imaju više prednosti. na stazi je uvek najviše ljudi i generalno je mnogo življi kraj nego ova lepeza. takođe mi i najlepše deluje, i buka sa garaže gsp-a je najmanja.

pored ovoga maxi je najbliži, što mnogo znači jer su male prodavnice u naselju dosta skuplje i izbor je slab.
stajališta javnog prevoza su takođe bliža. prvenstveno mislim na stajalište za 95 i 89, mada i linije 69 i 85 su takođe bliže nego ostatku naselja. jedino što je dalje su stajališta tramvaja, pošto za tramvaje postoje i stajalište kod jedra za ostatak naselja.

a što se tiče garažnih mesta gledajte da vam sa vozačeve strane bude stub, ili slobodan prostor, jer mesta su dosta mala i ako izaberete neko u sredini imaćete problema sa izlaskom iz vozila. ako je neko parkiran pored vas.

 

[tomasevgoran]

Stan koji nas zanima (3.0) ne postoji u zgradama krin lala i ruža, ali ga ima u zumbulu i jorgovanu.
Tu postoje čini mi se samo severna i južna strana.

 

[tomasevgoran]

i još jedno pitanje: koji sprat je po vama optimalan? Trenutno sam na trećem, i ne bi mi smetalo ni da sam malo više, niže nikako ne bih išao.

 

[MilisaV]

što se sprata tiče ko šta voli. nisam primetio da neki spratovi imaju neku prednost u odnosu na druge.

 

[tomasevgoran]

Hvala, za sada

 

[Erysimum Cheiri]

Evo primera netransparetnog ugovaranja usluga... Nemam nista protiv waste managmenta kako ga nazivaju, ali onda neka smanje cenu odrzavanja, jer ce ostvariti dodatni prihod od recikliranja...
http://www.luxhome.rs/mojbelville.com/d ... m-naselju/

Ove bajke i price za malu decu da ce uloziti u rampe, igralista i ostala cudesa su neozbiljne, jer u to bi trebalo da ulazu od postojeceg novca koji prikupljaju, a koji nije mali (jos se i hvale da je naplata preko 90%).

Ne pada mi napamet da nosam nekoliko kesa sa smecem i razvrstavam smece, da bi oni na tome zaradjivali. Neka zaposle tamo jednog iz FF-a, koje ionako placamo, pa neka pored kontejnera razvrstava, ako vec hoce da naprave dodatni prihod prodajuci price o ekoloskom naselju... Jos ce od nasih para koje placamo za odrzavanje, da stampaju 5000 flajera da bi delili po naselju i reklamirali svoj biznis sa waste managmentom.

Ne bih imao nista protiv da Grad organizuje nesto slicno i da se novac sliva u gradski budzet, jer su nam sagradili vrtic u naselju, ovi iz FF-a nisu uradili skoro nista od onoga sto su obecavali (bajke o kosarkaskim terenima, vrata na garazama itd...)

 

[Sister]

i još jedno pitanje: koji sprat je po vama optimalan? Trenutno sam na trećem, i ne bi mi smetalo ni da sam malo više, niže nikako ne bih išao.

Opet i opet ista priča. Nije tačno to što vam govore. Trosobnih stanova još neprodatih ima svuda po bloku, u svim zgradama. U lepezi, u svim zgradama zaključno sa 3. spratom. U IRISU na oba ulaza, na svakom spratu po dva 3 sobna!!! Većina neprodati. Deset spratova. Orijentacija jug-sever. Opet gledaju da isprodaju prvo one nešto malo lošije po poziciji. Zumbul je zgrada koja je najbliža garaži GS. Juče sam videla nečiji automobil koji jednostavno rečeno nije stao na parking mesto u podzemnoj garaži, viri gotovo trećinu svoje dužine, i to na mestu tik do kraja, u ćošku gde prokišnjava i skluplja se voda.....i uspeli su to da uvale, a mesta koliko hoćeš svuda unaokolo. Obiđite blok, pogledajte na sajtu plan sprata, i po intefronima zaključite da li je prodat satn koji vam se dopada po poziciji ili ne. Lako je. Ako nije prodat, nema prezimena na interfonu. Tako obezbedite informacije za nekoliko stanova i TRAŽITE KONKRETNO TAJ I TAJ STAN, U TOJ I TOJ ZGRADI, NA TOM I TOM SPRATU....Zaašto za svoj novac da daju šta oni hoće.

 

[Sister]

Belvil je leti mnogo lep i lepo je živeti u njemu. Pod uslovom da me Beovrt ponovo ne iznervira kao prošlog leta kada mu sistem prskalica nije radio i upropašćeni gotovo svi travnjaci....Kada Beovrt lepo odradi svoj posao, zaista je mnogo lepo ovde. Zimi je od toplane malo zagađeno, bar se meni tako čini. Evo da pohvalim nešto što je urađeno, ne znam da li su samoinicijativno ili ne, ali napravili su sistem da se automatski zatvaraju sva vrata na ulazu u zgradu, da su sada četvoro vrata uredno zatvorena. Lepo izgleda, štedi se energija zimi, leti vas ne udari promaja jer su prozori na hodniju otvoreni.

 

[z@p]

... Evo da pohvalim nešto što je urađeno, ne znam da li su samoinicijativno ili ne, ali napravili su sistem da se automatski zatvaraju sva vrata na ulazu u zgradu, da su sada četvoro vrata uredno zatvorena. Lepo izgleda, štedi se energija zimi, leti vas ne udari promaja jer su prozori na hodniju otvoreni.

koji objekat??? :shock:
na ovim koje sam ja video sva se vrata automatski zatvaraju. Mozda su kod vas to tek sad popravili :lol:

 

[Sister]

Đurđevak. Od pre nekoliko meseci zatvaraju se uredno i ona prva vrata na ulazima. Do ove zime su ta vrata non stop bila otvorena, kao da nisu ni postojala. Sada se sama zatvore kada se prođe kroz njih, tako da je to zaista mnogo bolje. Ljudima je bilo teško naravno da ih sami zatvaraju, pa su ih otvorili i zaglavili i tako je to stajalo od početka. Ne znam kako je u drugim zgradama. Generalno, mi imamo problem jer postoji neki stanar koji otključava bravu na ulaznim vratima tako da imamo stalno otvorenu zgradu. Izuzev kada prođe neko ko zna da vrati bravu u ispravan položaj.

 

[Jasa]

Evo primera netransparetnog ugovaranja usluga... Nemam nista protiv waste managmenta kako ga nazivaju, ali onda neka smanje cenu odrzavanja, jer ce ostvariti dodatni prihod od recikliranja...
http://www.luxhome.rs/mojbelville.com/d ... m-naselju/

Ove bajke i price za malu decu da ce uloziti u rampe, igralista i ostala cudesa su neozbiljne, jer u to bi trebalo da ulazu od postojeceg novca koji prikupljaju, a koji nije mali (jos se i hvale da je naplata preko 90%).

Ne pada mi napamet da nosam nekoliko kesa sa smecem i razvrstavam smece, da bi oni na tome zaradjivali. Neka zaposle tamo jednog iz FF-a, koje ionako placamo, pa neka pored kontejnera razvrstava, ako vec hoce da naprave dodatni prihod prodajuci price o ekoloskom naselju... Jos ce od nasih para koje placamo za odrzavanje, da stampaju 5000 flajera da bi delili po naselju i reklamirali svoj biznis sa waste managmentom.

Ne bih imao nista protiv da Grad organizuje nesto slicno i da se novac sliva u gradski budzet, jer su nam sagradili vrtic u naselju, ovi iz FF-a nisu uradili skoro nista od onoga sto su obecavali (bajke o kosarkaskim terenima, vrata na garazama itd...)

Do sada su mi Vasi natpisi bili nekako logicni ali ovaj je mislim znak nepoznavanja prakse u zemljama u EU.

Razvrstavanje smeca na smece, flase, konzerve, baterije itd je sasvim normalna ovde i jednostavno ne primetite da to radite jer je i znak jedne komunalne prosvecenosti. Postoji i dan za papir i dan za karton kada uvezemo sve u pakete i ostavimo na odredjeno mesto. Evo primera od pre neki dan. Neko je bacio kesu sa smecem u mesto propisano samo za bacanje zelenila (od cveca itd), sigurno neki nas novi ovde i svi smo dobili opomenu. Imaju komunalce ali ne da razvrstavaju za nas smece nego su u stanju da nepravilno bacenu kesu prevrnu da nadju kome pripada i onda je kazna oko 1.500 evra. Imamo i kamere.

Jednom cemo se morati navici na to i u Srbiji jer su to neki osnovni uslovi za zivot u jednoj modernoj evropskoj zemlji. Za to moramo da se malo promenimo (e.g ocistimo). Ne vidim nacin kako moze na tome da se zgrce lova ali sigurno da uprava BG pokusava da evropizuje grad i ja mislim da je to sasvim korektno.

 

[Erysimum Cheiri]

To nije sporno, cak i po novim clanicama EU postoji takva praksa (npr. u Rumuniji). Sporno je da B67 to uvodi kao dodatni izvor prihoda od novca koji mi placamo za odrzavanje. Napisao sam gore - da je u pitanje Grad, ne bih imao nikakav problem. Problematicno mi je da to radi B67 ili First Facility, da ulazu nas novac u to, a da prethodno od naseg novca nisu odradili skoro nista osim tekuceg odrzavanja i ciscenja. Takodje sporno je da se sada odjednom prica o nekakvom dodatnom prihodu koji ce biti utrosen na iste stvari na koje se trosio i tekuci prihod.

U istoj toj EU bi to vec bio dovoljan signal za alarm. Ovde se ne radi, dakle o inicijativi Grada Beograda, vec o privatnoj inicijativi da se otpad prodaje centrima za reciklazu (kojih ima nekoliko u Srbiji i Beogradu), a da se sve isfinansira od novca stanara naselja.

 

[Cobretti]

Sve to oko odrzavanja, lepo osmisljen model, kako da se mazne velika lova, i da se neko obezbedi, za duuuugo, duuuuuugo godina.
Nama ce da prodaju marketing pricice, menadzment naselja, ekolosko naselje...

Sto se kupovine stana tice, prvo garazna mesta NISU sva iste sirine, premerite ih bar koracima, ima ih i 20 % sirih, birajte sira ne u sredini.
Za ostalo ste vec dobili smernice, samo sto dalje od GSB...

 

[Sister]

Realno, iako tu nema 3sobnih stanova, nego samo 3.5 sobnih (gotovo istovetne kvadrature), Ruža, Lala, Krin su najbolje pozicionirane zgrade. Ne gledaju ni na garažu GS, ni na dimnjake toplane. Ubedljivo najbolje. Irisu je mana što južna strana, a trosobni stanovi izlaze i na jug, gleda direktno na dimnjake toplane. Ali je južna, svetla, sunčana. Možda je Iris malo lošije odrađen u odnosu na lepezu, recimo, tako se bar čulo.....ne znam sigurno da je baš tako. Mislim da su sve to možda sitnice u pitanju. Zumbulu je lepa južna strana, a severna nije baš čist sever, videla sam da ujutro dopire sunce. Jedino što je eto malo blizu GS. Ciklama je super, postavljena istok- zapad, druge zgrade joj ne zaklanjaju vidik. Šeboj je isto lep, jedino što jednom stranom najbliži garaži GS. Isto nije stisnut među drugim zgradama, lep vidik. Lepeza generalno pati od nedostatka vidika, izuzev đurđevka i nevena na krajevima, koji gledaju na istok i zapad. To je iskustvo života ovde. Meni stan recimo gleda na drugu zgradu, ok, nije to najvažnije, ali volela bih da ima nezaklonjen vidik, da dnevna soba ima više sunčeve svetlosti. Još nešto, na interfonima su manji stanovi prereađeni od velikih označeni sa brojem sa dodatkom A, B.

 

[privremeni]

Evo primera netransparetnog ugovaranja usluga... Nemam nista protiv waste managmenta kako ga nazivaju, ali onda neka smanje cenu odrzavanja, jer ce ostvariti dodatni prihod od recikliranja...
http://www.luxhome.rs/mojbelville.com/d ... m-naselju/

Ove bajke i price za malu decu da ce uloziti u rampe, igralista i ostala cudesa su neozbiljne, jer u to bi trebalo da ulazu od postojeceg novca koji prikupljaju, a koji nije mali (jos se i hvale da je naplata preko 90%).

Ne pada mi napamet da nosam nekoliko kesa sa smecem i razvrstavam smece, da bi oni na tome zaradjivali. Neka zaposle tamo jednog iz FF-a, koje ionako placamo, pa neka pored kontejnera razvrstava, ako vec hoce da naprave dodatni prihod prodajuci price o ekoloskom naselju... Jos ce od nasih para koje placamo za odrzavanje, da stampaju 5000 flajera da bi delili po naselju i reklamirali svoj biznis sa waste managmentom.

Ne bih imao nista protiv da Grad organizuje nesto slicno i da se novac sliva u gradski budzet, jer su nam sagradili vrtic u naselju, ovi iz FF-a nisu uradili skoro nista od onoga sto su obecavali (bajke o kosarkaskim terenima, vrata na garazama itd...)

Potpuno podrzavam ideju o separaciji otpada, ali se i slazem sa ovim opazanjem da realno tim cinom ucestvujem u zaradi FF-a/B67.

Moguce da od postavljanja podzemnih kontejnera o kojima je bilo price da je povedena inicijativa sa gradom Beogradom nema nista i da su se stoga okrenuli privatnim kompanijama. Sto je ok, ali opet, slazem se sa opaskom da bi taj novi izvor prihoda trebalo da bude dostupan kao informacija kao i na sta ce biti potrosen.

Inace, necu se inatiti i prihvaticu ovo razvrstavanje otpada ali zaista mislim da je neophodno da budemo informisani o prikupljenim sredstvima i planu potrosnje.

 

[Jasa]

Sve to oko odrzavanja, lepo osmisljen model, kako da se mazne velika lova, i da se neko obezbedi, za duuuugo, duuuuuugo godina.
Nama ce da prodaju marketing pricice, menadzment naselja, ekolosko naselje...

Sto se kupovine stana tice, prvo garazna mesta NISU sva iste sirine, premerite ih bar koracima, ima ih i 20 % sirih, birajte sira ne u sredini.
Za ostalo ste vec dobili smernice, samo sto dalje od GSB...

Kad pomenuste taj GSB... Da li je u nekoj bar daljoj ako ne blizoj buducnosti planirano izmestanje.? Nije logicno da na tako dobroj lokaciji bude Garaza. :roll:

 

[JunkieBanjica]

Kad pomenuste taj GSB... Da li je u nekoj bar daljoj ako ne blizoj buducnosti planirano izmestanje.? Nije logicno da na tako dobroj lokaciji bude Garaza. :roll:

Jok, planirano je da se tu doseli glavna autobuska